122 Comerciais perto de metrô conceicao para alugar em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Comercial · 29m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m²

R$ 2.900

R$ 672 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior,366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de 29m², localizada no 15º andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; 1 vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada 24 horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, 366 Vila Guarani, a apenas 5 minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

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17e286c658f3f06bd9dd5e5ef4d17ca041f4d34a · Salão para alugar, 238 m² por R$ 7.442/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 6.500

238 m² tot.3 ban.

Rua Jurupeba

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão comercial amplo e versátil na Vila Guarani. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um espaço funcional e bem estruturado. Localizado na Rua Jurupeba, este salão comercial oferece 238m² de área construída, com ótima distribuição e infraestrutura pronta para atender diversos tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com energia trifásica (99 kva), ideal para operações que demandam maior capacidade elétrica, além de iluminação moderna em led, proporcionando eficiência e economia. Dispõe ainda de 3 banheiros, mini cozinha, área para refeições e escritório, atendendo com praticidade as necessidades do dia a dia. Destaques do imóvel: Amplo espaço com 238m² Energia trifásica (99 kva) Iluminação em led. 3 banheiros. Mini cozinha e área de apoio. Escritório. Imóvel vago e pronto para uso imediato. Localização. Situado na Rua Jurupeba, na Vila Guarani, em uma região com boa circulação e fácil acesso às principais vias da zona sul. O entorno conta com comércios variados e serviços, favorecendo a visibilidade e o fluxo de clientes. Uma excelente opção para quem busca um ponto comercial bem estruturado, em localização estratégica e pronto para iniciar as atividades. - 25/07/2026

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Comercial de 5 quartos, São Paulo · ESPAÇO COMERCIAL COM AREA 125 M²

R$ 6.000

125 m² tot.5 quartos2 ban.

Av. Diederichsen 1.240

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Belo Imóvel Comercial com area privativa de 100 M² - Disponível para Aluguel - proximo metro conceição - em excelente localização. Para todos( diversos) segmentos comerciais em ponto de movimento local. Sendo uma sala E 1 banheiro no terreo e tres salas/banheiro na parte superior do espaço. Proximidades: complexo itau/unibanco - av. Bandeirantes- rodovia imigrantes. O imóvel conta com câmeras de segurança, proporcionando maior tranquilidade. Internamente, o espaço é bem distribuído, oferecendo flexibilidade para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Os espaços podem ser Utilizados como Escritórios-Salas de Reunião ou Áreas de Atendimento. A localização na Vila Guarani é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região. O entorno oferece uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias e restaurantes. A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento. Além disso, a proximidade com escolas e hospitais torna a área ainda mais atrativa.

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76c6eb7ebecc7cc13084c21ab7e554f414305361 · Salão para alugar, 27 m² por R$ 1.959,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 1.800

27 m² tot.

Rua Lucrécia Maciel

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão Comercial Mobiliado para Locação na Vila Guarani. Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para trabalhar ou instalar seu negócio. Com 27m² bem distribuídos, o imóvel encontra-se mobiliado, oferecendo praticidade para iniciar ou expandir suas atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. É ideal para salão de beleza, barbearia, serviços de estética e também pode ser utilizado como galpão de armazenagem, atendendo diferentes necessidades comerciais. O ambiente é funcional, aconchegante e preparado para uso imediato. Diferenciais: Espaço pronto para uso; Mobiliado; Ideal para salão de beleza, barbearia ou estética; Pode ser utilizado como galpão de armazenagem; Ótimo custo-benefício. Localização. Localizado na Rua Lucrécia Maciel, no bairro Vila Guarani, o imóvel está em uma região com boa circulação de pessoas e perfil predominantemente residencial, favorecendo diversos tipos de atividade comercial. Próximo a mercados, padarias, farmácias e outros comércios, além de contar com fácil acesso à estação Jabaquara do metrô e às principais vias da região, proporcionando praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja empreender ou utilizar um espaço versátil, pronto para diferentes finalidades e em uma localização estratégica. - 25/07/2026

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Comercial , São Paulo · Salas comerciais com 6 vagas e planta versátil para locação – Jabaquara, São Paulo

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 14

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Este conjunto comercial com 496 m² e ampla capacidade de estacionamento representa uma oportunidade estratégica de ocupação para operações profissionais que buscam espaço, visibilidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. Com ambientes integrados e estrutura pronta para diversas configurações, o imóvel está preparado para atender às demandas de escritórios, consultórios e empresas em crescimento. O espaço interno favorece produtividade com ambientes amplos em vão livre que permitem layout personalizado conforme sua operação, além de iluminação natural que valoriza cada metro útil. A presença de copa equipada, recepção com porta automática e diversos banheiros agrega praticidade ao dia a dia da sua equipe e clientes, reforçando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro do Vila Guarani, no Jabaquara, este conjunto está posicionado em uma das regiões comerciais mais acessíveis da Zona Sul, com fácil acesso a importantes corredores viários e transporte público, próximo a serviços essenciais, restaurantes e pontos de conveniência. A mobilidade facilitada potencializa o fluxo de clientes e colaboradores, aumentando a competitividade do seu negócio na região. O edifício conta com elevador e portaria, refletindo o padrão operacional exigido por empresas que valorizam conforto, segurança e representatividade no imobiliário corporativo. No atual mercado de locação comercial em Jabaquara, imóveis com configuração ampla e vagas de garagem são escassos e bem avaliados por sua versatilidade para diferentes tipos de uso profissional, reforçando a atratividade deste conjunto frente a opções similares na região. Agende sua visita para conhecer em detalhes e avaliar como este espaço pode ser a base ideal para o crescimento do seu negócio. Entre em contato com nossos consultores e descubra as melhores condições para concretizar sua operação.

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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Linda sala comercial, sacada, tijolo a vista, locação, próxima ao metrô

R$ 1.800

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma excelente oportunidade, para você que busca uma sala comercial, com sacada, dois banheiros, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem, além da proximidade com estação de metrô linha azul. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa se deslocar, ou precisa relaxar num happy hour por exemplo? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. E a locomoção facilitada pela proximidade com o metrô, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara e saída da cidade pelo Rodoanel via Rodovia dos Imigrantes. Agende já uma visita sem compromisso. !

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434ca7fccc0115163042663f08508f755f2b4aad · Andar Corporativo para alugar, 496 m² por R$ 48.300/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

- Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines / - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas - 25/07/2026

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Comercial , São Paulo · Ponto Comercial para alugar, 65m² - Vila Guarani Zona Sul

R$ 4.280

65 m² tot.1 banheiro

Av. Leonardo da Vinci,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente opção de ponto comercial. Com aproximadamente 65 m², o salão tem boa visibilidade e fácil acesso. Entre em contato e agende visita

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Comercial · 376m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 10.000

376 m² tot.

Bicudo de Brito

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão Comercial para Locação. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel bem localizado na Zona Sul de São Paulo. Este galpão comercial conta com 437, 00 m² de terreno e 376, 00 m² de área construída, oferecendo espaço adequado para operações logísticas, armazenamento, distribuição, oficinas, centros de serviços ou atividades comerciais diversas. Localizado em região estratégica do Jabaquara, próximo aos bairros Vila Guarani, São Judas e Jardim Aeroporto, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara, Avenida Afonso D'Escragnolle Taunay e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital e do abc Paulista. Outro grande diferencial é a proximidade com o Aeroporto de Congonhas, além da ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana no entorno. Características do imóvel: - Área de terreno: 437, 00 m² - Área construída: 376, 00 m² - Zoneamento: zm (Zona Mista) Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. Rds consultoria de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

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Comercial en Venda Vila Guarani(Zona Sul) · IMOVEL COM TERRENO DE 450 M² - PROXIMO METRO CONCEIÇÃO

R$ 5.500

450 m² tot.1 banheiro

Av. Diederichsen, 1327

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Imovel com terreno de 450 M² - proximo metro conceição - excelente localização. para contrução > minha casa minha vida - predio monousuario comercial. proximidades: complexo itau/unibanco - av. Bandeirantes - rodovia imigrantes

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a685882f1ee0c1a36f2dc8c54a5680b38dbea19b · Loja para alugar, 60 m² por R$ 2.670,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 2.600

60 m² tot.1 banheiro

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Imóvel comercial para locação com 60m, para locação. Um vão livre com um banheiro. Fácil acesso ao transporte público, a importantes avenidas do bairro Jabaquara e Conceição. Atendendo a inúmeros seguimentos, essa é uma excelente oportunidade de bem instalar seu comércio. Agende sua visita e confira! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 25/07/2026

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R$ 65.000

440 m² tot.6 ban.30 vagas

Rua Guatapara 280

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial Novo para Locação 1. 200 m² ao Lado do Metrô Conceição. Localização estratégica em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Apresente sua empresa em um endereço de destaque, a poucos metros da Estação Conceição do Metrô, do Centro Empresarial Itaú e do Centro Empresarial do Aço. Um imóvel moderno, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do Imóvel. Área Total Construída: 1. 200 m² Térreo. * 322 m² em amplo vão livre. * Ideal para recepção, showroom, operação comercial ou atendimento ao público. Pavimento Superior. * 200 m² para escritórios, salas administrativas ou área operacional. Subsolo/Garagem. * 644 m² de área útil. * Capacidade estimada para até 30 veículos. Infraestrutura. * Elevador atendendo todos os pavimentos. * Construção nova. * Excelente iluminação natural. * Ambientes amplos e versáteis para diversos segmentos. Localização Privilegiada. Instalado em uma região consolidada, cercada por grandes empresas, centros corporativos, bancos, escolas, hotéis, restaurantes e ampla rede de serviços. Fácil acesso às principais vias: * Rodovia dos Imigrantes. * Rodovia dos Bandeirantes. * Avenida Jabaquara. * Avenida Pedro Bueno. * Avenida Washington Luís. Mobilidade e Logística. * Ao lado da Estação Conceição do Metrô * Próximo ao Aeroporto de Congonhas. * Excelente conexão com toda a cidade de São Paulo. Ideal para sedes corporativas, clínicas médicas, centros de treinamento, instituições de ensino, empresas de tecnologia, coworkings, call centers e operações comerciais de grande porte. Agende uma visita e conheça um dos melhores endereços corporativos da região da Conceição. - 25/07/2026

Destaque

DSC_20260726_090148_000.jpeg · Atraente conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m² - maira-ykeda-oya#PFB7H

R$ 3.054

R$ 703 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Maira-ykeda-oya#pfb7H - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

Destaque

Foto 01 · Loja para locação na Vila Guarani, vão livre, 150 m².

R$ 4.000

150 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Ótima oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado! Loja comercial com 3 salas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 150 m² de área disponível para locação. Localizada em um ponto estratégico da cidade, próximo a comércios, bancos e com fácil acesso para clientes e funcionários. Ideal para quem deseja expandir seu negócio ou abrir uma nova filial. Agende já uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que esse espaço pode oferecer para o sucesso do seu empreendimento. - 12/02/2026

Destaque

9944893eb0a6a5dfb9d2fb2fd163ebd33389d19b · Salão para alugar, 171 m² por R$ 10.525,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 10.200

R$ 165 Condominio

171 m² tot.1 banheiro

Rua Itatiaia

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão para alugar, 171 m² por R$ 10. 525/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/sp. Excelente imóvel próximo ao metro conceição, imóvel novo, vão livre de 170m², 1 banheiro, hoje esta no contra piso e vai ficar sobre a responsabilidade do proprietário, rua movimentada. Agende já sua visita. - 25/07/2026

Destaque

Comercial , São Paulo · Loja / Salão 70 m² - Av. Diederichsen - Vila Guarani

R$ 3.890

70 m² tot.2 ban.

Av. Diederichsen, 1258 Edícula com mezanino

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente opção para loja, estética, escritório etc. Localizado no centro comercial do bairro e com ótima visibilidade/acesso. O imóvel conta com: - 40m² andar térreo, com ar condicionado. - 30 m² mezanino. - 20 m² área externa. - 2 Banheiros. Entre em contato e agende visita.

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f06af9ccd8ce3fa0214a5c98da3e974fa9c65e1a · Sala para alugar, 238 m² - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP - SL0024

R$ 6.500

238 m² tot.3 ban.

Rua Jurupeba 140

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão comercial 238 m², 3 banheiros, mini cozinha, área para refeições, escritório, energia trifásica, amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, pronto para uso. Localização estratégica, próximo ao Metrô Jabaquara, com fácil acesso e ótima visibilidade. Agende uma visita sem compromisso agora mesmo!! Creci: Ver dadosJ - 25/07/2026

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Comercial de 3 quartos, São Paulo · Vila Guarani Galpão comercial pé direito 6m energia trifásico

R$ 10.000

580 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

.

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Alugo ótimo galpão comercial, próximo à Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso à Av. Bandeirantes, Jabaquara, Av. Professor Abraão de Moraes, Aeroporto de Congonhas, etc. Total de 580 m² Completo. 200 m² - Coberto com pé direito de 6m e mezanino. 100m² - Escritório com 3 salas, 2 wc, vestiário, copa, lavanderia. 80 m² - Área de lazer. 100m²- Área livre sem cobertura. Todo independente, entrada de caminhão e Energia Trifásico. Obs: O imóvel foi reformado recentemente. valor da locação: R$10. 000, 00. iptu 2026 - 10 x R$1. 700, 00. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita com um de nossos corretores. Ver dados WhatsApp

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Comercial , São Paulo · Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 240m² - Vila Guarani Zona Sul

R$ 3.200

240 m² tot.3 ban.

Av. Diederichsen,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão no subsolo com acesso por rampa com 235 m², conta com 3 banheiros coletivos, cozinha, copa, churrasqueira. Nos fundos há uma casa que esta habitada

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96d9f52ec40378793ece00a13cd2e99321105a92 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.300.000.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 10.000

225 m² tot.2 vagas

Rua Jurupeba

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio na região do Jabaquara, com finalidade comercial para diversos ramos, situado à 10 minutos a pé do metrô. O mesmo é próximo a estabelecimentos comerciais para vários seguimentos, avenidas importantes, colégios, entre outros. Facil acesso ao metro Jabaquara e a principais avenidas como Av. Jabaquara, Avenida Bandeirantes e Rodovia Imigrantes. Agende já sua visita. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 25/07/2026

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f5071d33e855c07d0c3ede2fde534f79c72d166c · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 33.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 28.000

420 m² tot.7 ban.18 vagas

Avenida do Café

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio com 750m2 de área construída em 2 pavimentos, mais sub solo, ao lado do metro conceição, próximo ao centro empresarial do Itaú e Prédio do aço, com muitas opções de comércio local como padarias, mercados, restaurantes e bares, com energia trifásica, elevador com vista panorâmica, ar condicionado, fácil acesso as principais av da região, e rodovia dos imigrantes, aproximadamente 14 vagas. (Salas feitas de paredes de drywall sendo revestida) - 25/07/2026

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Comercial , São Paulo · BELISSIMA SALA com AREA PRIVATIVA 55 M² - COM MOBILIA - AO LADO METRÔ CONCEIÇÃO- São Paulo - SP

R$ 2.700

R$ 1.300 Condominio

55 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Carlos Villalva, 118 9º andar

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Belissima sala com area privativa 55 M² - com mobilia - ao lado metrÔ conceição- excelente localização. sala em vão livre com saleta de reunião - ar condicionado - vista panoramica pro aeroporto congonhas - 2 banheiros - 1 vaga estacionamento. proximidades: complexo administrativo itau/unibanco - aeroporto congonhas - av. Bandeirantes - rodovia imigrantes

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Foto 05 · Conjunto Comercial de Alto Padrão em Condomínio na Vila Guarani - SP: 4 banheiros, 6 vagas, 900m2. C

R$ 72.383

R$ 26.100 Condominio

900 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida do Café, 77

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conjunto Comercial Pronto Para Você! Localizado em uma região estratégica, a apenas cinco quilômetros do aeroporto de Congonhas, este conjunto comercial parcialmente mobiliado oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir o seu negócio. Com acesso facilitado à estação Conceição do metrô, você terá praticidade para se locomover pela cidade. Além disso, a saída direta para o litoral e a região do abc facilita o acesso de clientes e colaboradores. O entorno do conjunto comercial é repleto de facilidades, com supermercados, restaurantes e academias próximos, garantindo comodidade para quem trabalha no local. Com uma infraestrutura completa e pronto para uso, este conjunto comercial é a escolha perfeita para quem busca uma localização privilegiada e um ambiente de trabalho confortável. Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu negócio em um espaço moderno e bem localizado. Agende uma visita e venha conhecer este conjunto comercial pronto para você! - 29/04/2026

Destaque

Foto 01 · Aluguel Sala Comercial Jabaquara em Edifício Moderno com 1.660,00 m²

R$ 148.590

R$ 37.550 Condominio

1660 m² tot.8 ban.12 vagas

Avenida do Café, 230

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo conjunto comercial no coração do Jabaquara! Com 1. 660, 00 m2 de área, este espaço conta com 8 banheiros e 12 vagas de garagem, perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Localizado em um edifício moderno e bem estruturado, o conjunto oferece todo o conforto e segurança que você precisa para desenvolver o seu negócio. Além disso, os arredores são repletos de facilidades, como restaurantes, bancos, farmácias e lojas, garantindo praticidade no dia a dia. A região do Jabaquara é conhecida por sua infraestrutura completa e pela facilidade de acesso, seja de carro, ônibus ou metrô. Com diversas opções de transporte público ao redor, seus colaboradores e clientes poderão chegar facilmente ao local. Além disso, o bairro conta com parques próximos, ideais para momentos de lazer e relaxamento. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço amplo e bem localizado no Jabaquara. Entre em contato conosco e saiba mais! - 28/11/2025

Destaque

4fd2f31bab397d3a147c1f94011717de55ffaaa9 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 22.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 15.000

400 m² tot.4 vagas

Rua Abraão Miguel do Carmo

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

O M2 mais barato da região. Prédio a 350 metros do metrô com total infra estrutura, em ótima localização livre de rodizio e com infra comercial completa. Elevador, Pé direito alto, porta contra fogo, 20. 000 litros de água Prédio totalmente reformado elétrica hidráulica e telhado. . Com valor abaixo de mercado,. Vale a pena conhecer. Você não vai encontrar nada igual. - 25/07/2026

Destaque

216c65b0-0d03-4de4-9e4d-86510bacb441 · Sensacional conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m²

R$ 2.900

R$ 672 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

0e7476ac0ef13574df8d87ed49d972c818db1f7d · Prédio 574 m² - Venda R$ 4.200.000 ou Locação R$ 24.510/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 20.000

390 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter 120

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial à venda ou locação Vila Guarani (Zona Sul) São Paulo/sp!! Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Disponível para venda ou locação, este prédio comercial possui 574 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, além de um amplo subsolo que pode ser utilizado tanto como garagem quanto como espaço adicional para salas, estoque ou operação administrativa. O imóvel recém construído oferece excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros de treinamento, coworkings, consultórios, distribuidoras e empresas em geral. Características do imóvel. 574 m² de área construída. Prédio comercial com 3 pavimentos. Subsolo com possibilidade de uso como garagem ou salas adicionais. 5 banheiros. 6 vagas de garagem. Cozinha. Água. Energia elétrica. Esgoto. Pavimentação. Imóvel em contra piso, permitindo personalização conforme a necessidade da empresa. Diferenciais. Excelente visibilidade comercial. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso às principais avenidas da região. Localização privilegiada na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico e estrutura funcional em uma das regiões mais valorizadas da capital. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio com segurança, visibilidade e valorização patrimonial. Seu investimento no endereço certo. - 25/07/2026

PHOTO_20260726_090204_000.jpeg · Sensacional conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m² - mutida#PFB7H

R$ 3.055

R$ 697 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Mutida#pfb7H - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

Foto 12 · Galpão para comprar ou alugar com 400m², na Vila Guarani, São Paulo-SP.

R$ 12.000

700 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão disponível para venda e locação na Vila Guarani/Jabaquara, em localização estratégica entre as estações de metrô Jabaquara e Conceição, próximo ao Centro de Convenções Imigrantes e à Praça da Avenida Leonardo da Vinci. O imóvel possui terreno de 700m² e aproximadamente 400m² de área construída, além de corredores cobertos e ampla garagem. A área de estacionamento comporta até 5 veículos de passeio ou caminhão trucado, oferecendo praticidade para operações logísticas e comerciais. No térreo conta com banheiros masculino e feminino e cozinha de apoio, enquanto o mezanino dispõe de escritório e banheiro privativo, proporcionando um ambiente funcional para a administração da empresa. A rua é larga, com facilidade para estacionamento, e o imóvel possui energia trifásica, sendo uma excelente opção para indústrias leves, distribuidoras, centros de logística, depósitos, transportadoras e diversos segmentos comerciais. - 13/07/2026

9fdbb4908542809fc86d07e4c170b2ed19b029b0 · Conjunto para alugar, 142 m² por R$ 11.180,08/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 6.500

R$ 3.343 Condominio

163 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Carnaubeiras 158

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Ao lado do Metrô Conceição. Com 140 m², 1 copa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Prédio com 2 conjuntos por andar, fachada em pele de vidro, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, cftv, 3 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso aos condôminos 24h e estacionamento vallet para clientes. Ótima localização, próximo à estação de metrô Conceição. Região do Jabaquara possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas, medicina diagnóstica, hotéis, flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Nas Proximidades: Av. Bandeirantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Jabaquara, Av. Indianópolis, Imigrantes e Aeroporto de Congonhas. - 25/07/2026

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