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121 Comerciais para alugar em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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Comercial · 600m² · 5 Vagas · Galpão na Avenida Lino de Almeida Pires, N. 157 • 600 m²
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Comercial , São Paulo · Ponto Comercial para alugar, 65m² - Vila Guarani Zona Sul
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9e54e39d760c09bbbdf342795b850b625955d3f1 · Sobrado para alugar, 180 m² por R$ 5.675,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Comercial de 3 quartos, São Paulo · GALPÃO 500m² | PÉ-DIREITO 6M | ESTRUTURA COMPLETA | PRÓX. METRÔ CONCEIÇÃO - VILA GUARANI

R$ 10.900

600 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Lino de Almeida Pires, 1 Galpão

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão 500m² | pé-direito 6M | estrutura completa | próx. MetrÔ conceição - vila guarani. Se o seu negócio precisa de espaço, estrutura pronta e logística eficiente, você acabou de encontrar uma oportunidade que não aparece todo dia. Esse não é só um galpão — é um espaço preparado para operar, crescer e escalar. Localização que facilita sua operação. Localizado na região de Vila Guarani / Vila Fachini (região da Conceição), com excelente acesso: cerca de 10 a 15 minutos a pé da Estação Conceição. aproximadamente 800 metros a 1, 2 km. fácil acesso às principais vias da zona sul. logística facilitada para entrada e saída. Um ponto estratégico que equilibra mobilidade + operação + custo. Estrutura que atende empresa de verdade. Aqui você não aluga só espaço — você ganha estrutura funcional completa: 500 m² de área total. Pé-direito de 6 metros (ideal para estoque, logística e operação vertical) 3 salas (administrativo / escritório) 2 banheiros com vestiários. Cozinha + refeitório. Área de convivência para equipe. Tudo pensado para integrar operação + equipe + gestão no mesmo lugar. Diferencial competitivo. Enquanto muitos galpões são apenas “espaço vazio”, aqui você tem: estrutura pronta. divisão inteligente. suporte para equipe. ambiente organizacional. Isso reduz custo de adaptação e acelera o início da operação. Ideal para empresas que buscam. logística e distribuição. e-commerce. armazenagem. pequenas operações industriais. empresas em expansão. Se você precisa de um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio, esse imóvel faz sentido. Condição competitiva. Aluguel: R$ 10. 900/mês + R$ 1. 700/mês iptu. Garantias aceitas: seguro-fiança. caução. fiador. Flexibilidade para facilitar a negociação. Por que esse imóvel gera decisão rápida. metragem ideal (500m² — muito procurada) pé-direito alto (diferencial operacional) estrutura completa (economia imediata) localização estratégica próxima ao metrô pronto para uso. Galpões com esse nível de estrutura costumam ter alta demanda e pouca oferta. Oportunidade para quem pensa estrategicamente. Se você está avaliando espaços, pense nisso: Quanto custa perder tempo com adaptação? Quanto custa não ter estrutura para crescer? Aqui você resolve isso de forma direta. Agende sua visita. Me chama agora e agende uma visita. Ver esse espaço pessoalmente muda a percepção — e pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa. ️ informação importante. As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário, sendo ele o responsável pela veracidade dos dados.

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Comercial , São Paulo · Salas comerciais com 6 vagas e planta versátil para locação – Jabaquara, São Paulo

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 14

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Este conjunto comercial com 496 m² e ampla capacidade de estacionamento representa uma oportunidade estratégica de ocupação para operações profissionais que buscam espaço, visibilidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. Com ambientes integrados e estrutura pronta para diversas configurações, o imóvel está preparado para atender às demandas de escritórios, consultórios e empresas em crescimento. O espaço interno favorece produtividade com ambientes amplos em vão livre que permitem layout personalizado conforme sua operação, além de iluminação natural que valoriza cada metro útil. A presença de copa equipada, recepção com porta automática e diversos banheiros agrega praticidade ao dia a dia da sua equipe e clientes, reforçando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro do Vila Guarani, no Jabaquara, este conjunto está posicionado em uma das regiões comerciais mais acessíveis da Zona Sul, com fácil acesso a importantes corredores viários e transporte público, próximo a serviços essenciais, restaurantes e pontos de conveniência. A mobilidade facilitada potencializa o fluxo de clientes e colaboradores, aumentando a competitividade do seu negócio na região. O edifício conta com elevador e portaria, refletindo o padrão operacional exigido por empresas que valorizam conforto, segurança e representatividade no imobiliário corporativo. No atual mercado de locação comercial em Jabaquara, imóveis com configuração ampla e vagas de garagem são escassos e bem avaliados por sua versatilidade para diferentes tipos de uso profissional, reforçando a atratividade deste conjunto frente a opções similares na região. Agende sua visita para conhecer em detalhes e avaliar como este espaço pode ser a base ideal para o crescimento do seu negócio. Entre em contato com nossos consultores e descubra as melhores condições para concretizar sua operação.

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76c6eb7ebecc7cc13084c21ab7e554f414305361 · Salão para alugar, 27 m² por R$ 2.159/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 2.000

27 m² tot.

Rua Lucrécia Maciel

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão de beleza mobiliado para locação na Vila Guarani. Excelente oportunidade para profissionais da área da beleza que buscam um espaço pronto para trabalhar. O salão conta com 27m², bem distribuídos, já mobiliado, oferecendo praticidade para iniciar ou expandir seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Ideal para cabeleireiros, barbeiros ou outros serviços de estética. O ambiente é funcional, aconchegante e preparado para atendimento ao público, permitindo uma operação imediata. Diferenciais: Espaço pronto para uso. Mobiliado. Ideal para salão de cabeleireiro ou estética. Ótimo custo-benefício. Localização. Localizado na Rua Lucrécia Maciel, na Vila Guarani, em uma região com boa circulação de pessoas e perfil residencial, o que favorece a fidelização de clientes. Próximo a comércios locais, mercados, padarias e com fácil acesso ao metrô Jabaquara e principais vias da região, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para profissionais. Uma ótima oportunidade para quem deseja empreender em um espaço pronto e bem localizado. - 02/06/2026

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Comercial de 5 quartos, São Paulo · ESPAÇO COMERCIAL COM AREA 125 M²

R$ 6.000

125 m² tot.5 quartos2 ban.

Av. Diederichsen 1.240

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Belo Imóvel Comercial com area privativa de 100 M² - Disponível para Aluguel - proximo metro conceição - em excelente localização. Para todos( diversos) segmentos comerciais em ponto de movimento local. Sendo uma sala E 1 banheiro no terreo e tres salas/banheiro na parte superior do espaço. Proximidades: complexo itau/unibanco - av. Bandeirantes- rodovia imigrantes. O imóvel conta com câmeras de segurança, proporcionando maior tranquilidade. Internamente, o espaço é bem distribuído, oferecendo flexibilidade para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Os espaços podem ser Utilizados como Escritórios-Salas de Reunião ou Áreas de Atendimento. A localização na Vila Guarani é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região. O entorno oferece uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias e restaurantes. A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento. Além disso, a proximidade com escolas e hospitais torna a área ainda mais atrativa.

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Comercial en Venda Vila Guarani(Zona Sul) · IMOVEL COM TERRENO DE 450 M² - PROXIMO METRO CONCEIÇÃO
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Comercial · 100m² · 14 Vagas · Casa comercial na Rua Jurupeba, N. 182 - Loja 01 • 100 m²
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7a8e9720d1ff0178fb33bd2fc9d55b8f64effe36 · Prédio novo alugar, 1100 m² por R$ 65.000/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 65.000

440 m² tot.6 ban.30 vagas

Rua Guatapara 280

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Título: Prédio novo Comercial Estratégico ao Lado do Metrô Conceição 1200m² Oportunidade Única para sua Empresa! Localizado no coração do polo comercial do Jabaquara, este edifício oferece a infraestrutura completa para sedes corporativas, clínicas ou grandes comércios. A poucos passos do Metrô Conceição, do Centro Empresarial Itaú e do Condomínio do Aço. Destaques do Imóvel: Térreo: 322 m² em vão livre (máxima flexibilidade de layout). Pavimento Superior: 200 m² de área administrativa/operacional. Subsolo e Garagem: Espaço total de 644 m², com capacidade estimada para 30 vagas de garagem. Acessibilidade: Elevador atendendo todos os níveis. Localização Privilegiada: Conectividade total com a cidade e o estado: Acesso Rápido: Rod. Dos Imigrantes, Bandeirantes, Av. Jabaquara e Av. Pedro Bueno. Logística: Próximo ao Aeroporto de Congonhas. Comodidade: Cercado por escolas, bancos e farto comércio local. - 02/06/2026

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f5071d33e855c07d0c3ede2fde534f79c72d166c · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 33.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Lindo prédio comercial, sacada, tijolo a vista, sala para locação....

R$ 1.800

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma oportunidade sensacional, sala comercial, com sacada, dois banheiros, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa levar algo para casa, ou melhor, precisa relaxar num happy hour? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. Agende já uma visita sem compromisso. !

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Comercial , São Paulo · Salão 90m² - Vila Guarani
Destaque
Comercial , São Paulo · Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 240m² - Vila Guarani Zona Sul
Destaque
Comercial , São Paulo · Vila Guarani - Salão Comercial 180m² - Locação
Destaque

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Jabaquara

876 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 10.598

Vila Guarani

61 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 16.200

Comercial , São Paulo · Loja / Salão 70 m² - Av. Diederichsen - Vila Guarani
Destaque
Comercial · 35m² · 2 Vagas · Conjunto comercial, sacada, com divisão de ambientes, metrô conceição

R$ 1.800

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma sala, com 1 vaga na garagem com manobrista opcional, acesso todos os dias da semana, com controle de acesso, exceto aos domingos, disponível para venda, ou locação. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa levar algo para casa, ou melhor, precisa relaxar num happy hour? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. Agende já uma visita sem compromisso. !

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4fd2f31bab397d3a147c1f94011717de55ffaaa9 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 22.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Comercial , São Paulo · BELISSIMA SALA com AREA PRIVATIVA 55 M² - COM MOBILIA - AO LADO METRÔ CONCEIÇÃO- São Paulo - SP
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f06af9ccd8ce3fa0214a5c98da3e974fa9c65e1a · Sala para alugar, 238 m² - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP - SL0024
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Foto 01 · Aluguel Sala Comercial Jabaquara em Edifício Moderno com 1.660,00 m²

R$ 148.590

R$ 37.550 Condominio

1660 m² tot.8 ban.12 vagas

Avenida do Café, 230

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo conjunto comercial no coração do Jabaquara! Com 1. 660, 00 m2 de área, este espaço conta com 8 banheiros e 12 vagas de garagem, perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Localizado em um edifício moderno e bem estruturado, o conjunto oferece todo o conforto e segurança que você precisa para desenvolver o seu negócio. Além disso, os arredores são repletos de facilidades, como restaurantes, bancos, farmácias e lojas, garantindo praticidade no dia a dia. A região do Jabaquara é conhecida por sua infraestrutura completa e pela facilidade de acesso, seja de carro, ônibus ou metrô. Com diversas opções de transporte público ao redor, seus colaboradores e clientes poderão chegar facilmente ao local. Além disso, o bairro conta com parques próximos, ideais para momentos de lazer e relaxamento. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço amplo e bem localizado no Jabaquara. Entre em contato conosco e saiba mais! - 28/11/2025

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Foto 05 · Conjunto Comercial de Alto Padrão em Condomínio na Vila Guarani - SP: 4 banheiros, 6 vagas, 900m2. C

R$ 72.383

R$ 26.100 Condominio

900 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida do Café, 77

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Conjunto Comercial Pronto Para Você! Localizado em uma região estratégica, a apenas cinco quilômetros do aeroporto de Congonhas, este conjunto comercial parcialmente mobiliado oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir o seu negócio. Com acesso facilitado à estação Conceição do metrô, você terá praticidade para se locomover pela cidade. Além disso, a saída direta para o litoral e a região do abc facilita o acesso de clientes e colaboradores. O entorno do conjunto comercial é repleto de facilidades, com supermercados, restaurantes e academias próximos, garantindo comodidade para quem trabalha no local. Com uma infraestrutura completa e pronto para uso, este conjunto comercial é a escolha perfeita para quem busca uma localização privilegiada e um ambiente de trabalho confortável. Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu negócio em um espaço moderno e bem localizado. Agende uma visita e venha conhecer este conjunto comercial pronto para você! - 29/04/2026

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83b6c18fa868f4d5570aa25649cb8fe170251034 · Prédio para alugar, 360 m² por R$ 4.800,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Comercial · 376m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 10.000

376 m² tot.

Bicudo de Brito

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão Comercial para Locação. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel bem localizado na Zona Sul de São Paulo. Este galpão comercial conta com 437, 00 m² de terreno e 376, 00 m² de área construída, oferecendo espaço adequado para operações logísticas, armazenamento, distribuição, oficinas, centros de serviços ou atividades comerciais diversas. Localizado em região estratégica do Jabaquara, próximo aos bairros Vila Guarani, São Judas e Jardim Aeroporto, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara, Avenida Afonso D'Escragnolle Taunay e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital e do abc Paulista. Outro grande diferencial é a proximidade com o Aeroporto de Congonhas, além da ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana no entorno. Características do imóvel: - Área de terreno: 437, 00 m² - Área construída: 376, 00 m² - Zoneamento: zm (Zona Mista) Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. Rds consultoria de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

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1170c452ac5b649c31ce3c48b584ceca96bb4570 · GALPÃO PARA LOCAÇÃO NA VILA GUARANI
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31e6df4c8bb648e4b93ceb8d973c4e41f23d4149 · Prédio novo elevador alugar, 750 m² por R$ 36.000/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 31.000

340 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida do Café 111

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Apresentamos: Um imóvel multi uso com 750m² de área construída, inteligentemente distribuídos em subsolo, térreo e sobreloja, oferecendo infinitas possibilidades para sua empresa: escritórios, lojas, serviços e muito mais! Destaques Exclusivos: Elevador: Garantia de acessibilidade e conforto para todos. 03 Vagas Frontais: Facilidade de estacionamento para clientes e visitantes. Zoneamento zeu: Aproveite a amplitude de atividades comerciais permitidas, maximizando o potencial do seu negócio. Localização Estratégica na Avenida do Café: Visibilidade e fácil acesso para seus clientes, colaboradores e fornecedores. Proximidade ao Comércio Local da Vila Guarani: Desfrute da conveniência de diversos serviços e facilidades ao seu redor. Conexão com as Principais Vias: Acesso rápido e fácil a outras regiões da cidade, otimizando a logística do seu negócio. Este é o momento de elevar o seu empreendimento a um novo patamar! Um prédio moderno, com excelente localização e a versatilidade que você procura. Agende agora mesmo sua visita com Silas e descubra o espaço ideal para o sucesso do seu negócio. - 02/06/2026

6bb66843e25146842db2f4c160fef159953d1586 · Galpão para alugar, 240 m² por R$ 8.720,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 7.500

300 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Água Funda 429

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão para locação na Vila Guarani, funcionava no local uma marcenaria, tem trifásico, piso suporta caminhões. - 02/06/2026

0e7476ac0ef13574df8d87ed49d972c818db1f7d · Prédio 574 m² - Venda R$ 4.200.000 ou Locação R$ 24.510/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 20.000

390 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter 120

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial à venda ou locação Vila Guarani (Zona Sul) São Paulo/sp! Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Disponível para venda ou locação, este prédio comercial possui 574 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, além de um amplo subsolo que pode ser utilizado tanto como garagem quanto como espaço adicional para salas, estoque ou operação administrativa. O imóvel recém construído oferece excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros de treinamento, coworkings, consultórios, distribuidoras e empresas em geral. Características do imóvel. 574 m² de área construída. Prédio comercial com 3 pavimentos. Subsolo com possibilidade de uso como garagem ou salas adicionais. 5 banheiros. 6 vagas de garagem. Cozinha. Água. Energia elétrica. Esgoto. Pavimentação. Imóvel em contra piso, permitindo personalização conforme a necessidade da empresa. Diferenciais. Excelente visibilidade comercial. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso às principais avenidas da região. Localização privilegiada na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico e estrutura funcional em uma das regiões mais valorizadas da capital. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio com segurança, visibilidade e valorização patrimonial. Seu investimento no endereço certo. - 02/06/2026

12162_i73p62G17T_1216269ebd24211a49.jpg · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
9fdbb4908542809fc86d07e4c170b2ed19b029b0 · Conjunto para alugar, 142 m² por R$ 11.180,08/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 6.500

R$ 3.343 Condominio

163 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Carnaubeiras 158

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Ao lado do Metrô Conceição. Com 140 m², 1 copa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Prédio com 2 conjuntos por andar, fachada em pele de vidro, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, cftv, 3 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso aos condôminos 24h e estacionamento vallet para clientes. Ótima localização, próximo à estação de metrô Conceição. Região do Jabaquara possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas, medicina diagnóstica, hotéis, flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Nas Proximidades: Av. Bandeirantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Jabaquara, Av. Indianópolis, Imigrantes e Aeroporto de Congonhas. - 02/06/2026

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