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69 Comerciais perto de escola estadual doutor carlos augusto de freitas villalva junior avenida engenheiro armando de arruda pereira 506 para alugar em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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Comercial · 29m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m²

R$ 2.900

R$ 672 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior,366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de 29m², localizada no 15º andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; 1 vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada 24 horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, 366 Vila Guarani, a apenas 5 minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

Super destaque
Comercial , São Paulo · Salas comerciais com 6 vagas e planta versátil para locação – Jabaquara, São Paulo

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 14

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Este conjunto comercial com 496 m² e ampla capacidade de estacionamento representa uma oportunidade estratégica de ocupação para operações profissionais que buscam espaço, visibilidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. Com ambientes integrados e estrutura pronta para diversas configurações, o imóvel está preparado para atender às demandas de escritórios, consultórios e empresas em crescimento. O espaço interno favorece produtividade com ambientes amplos em vão livre que permitem layout personalizado conforme sua operação, além de iluminação natural que valoriza cada metro útil. A presença de copa equipada, recepção com porta automática e diversos banheiros agrega praticidade ao dia a dia da sua equipe e clientes, reforçando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro do Vila Guarani, no Jabaquara, este conjunto está posicionado em uma das regiões comerciais mais acessíveis da Zona Sul, com fácil acesso a importantes corredores viários e transporte público, próximo a serviços essenciais, restaurantes e pontos de conveniência. A mobilidade facilitada potencializa o fluxo de clientes e colaboradores, aumentando a competitividade do seu negócio na região. O edifício conta com elevador e portaria, refletindo o padrão operacional exigido por empresas que valorizam conforto, segurança e representatividade no imobiliário corporativo. No atual mercado de locação comercial em Jabaquara, imóveis com configuração ampla e vagas de garagem são escassos e bem avaliados por sua versatilidade para diferentes tipos de uso profissional, reforçando a atratividade deste conjunto frente a opções similares na região. Agende sua visita para conhecer em detalhes e avaliar como este espaço pode ser a base ideal para o crescimento do seu negócio. Entre em contato com nossos consultores e descubra as melhores condições para concretizar sua operação.

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Comercial , São Paulo · Ponto Comercial para alugar, 65m² - Vila Guarani Zona Sul
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9944893eb0a6a5dfb9d2fb2fd163ebd33389d19b · Salão para alugar, 171 m² por R$ 10.525,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Comercial de 5 quartos, São Paulo · ESPAÇO COMERCIAL COM AREA 125 M²

R$ 6.000

125 m² tot.5 quartos2 ban.

Av. Diederichsen 1.240

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Belo Imóvel Comercial com area privativa de 100 M² - Disponível para Aluguel - proximo metro conceição - em excelente localização. Para todos( diversos) segmentos comerciais em ponto de movimento local. Sendo uma sala E 1 banheiro no terreo e tres salas/banheiro na parte superior do espaço. Proximidades: complexo itau/unibanco - av. Bandeirantes- rodovia imigrantes. O imóvel conta com câmeras de segurança, proporcionando maior tranquilidade. Internamente, o espaço é bem distribuído, oferecendo flexibilidade para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Os espaços podem ser Utilizados como Escritórios-Salas de Reunião ou Áreas de Atendimento. A localização na Vila Guarani é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região. O entorno oferece uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias e restaurantes. A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento. Além disso, a proximidade com escolas e hospitais torna a área ainda mais atrativa.

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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Linda sala comercial, sacada, tijolo a vista, locação, próxima ao metrô

R$ 1.800

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma excelente oportunidade, para você que busca uma sala comercial, com sacada, dois banheiros, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem, além da proximidade com estação de metrô linha azul. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa se deslocar, ou precisa relaxar num happy hour por exemplo? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. E a locomoção facilitada pela proximidade com o metrô, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara e saída da cidade pelo Rodoanel via Rodovia dos Imigrantes. Agende já uma visita sem compromisso. !

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Comercial en Venda Vila Guarani(Zona Sul) · IMOVEL COM TERRENO DE 450 M² - PROXIMO METRO CONCEIÇÃO
Super destaque
216c65b0-0d03-4de4-9e4d-86510bacb441 · Atraente conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m²

R$ 2.900

R$ 672 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

Destaque
0dd2c59dec12e484eba53cccb15e9a04f18695d5 · Prédio para alugar, 1100 m² por R$ 59.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 59.000

440 m² tot.6 ban.30 vagas

Rua Guatapara 280

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial Novo para Locação 1. 200 m² ao Lado do Metrô Conceição. Localização estratégica em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Apresente sua empresa em um endereço de destaque, a poucos metros da Estação Conceição do Metrô, do Centro Empresarial Itaú e do Centro Empresarial do Aço. Um imóvel moderno, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do Imóvel. Área Total Construída: 1. 200 m² Térreo. * 322 m² em amplo vão livre. * Ideal para recepção, showroom, operação comercial ou atendimento ao público. Pavimento Superior. * 200 m² para escritórios, salas administrativas ou área operacional. Subsolo/Garagem. * 644 m² de área útil. * Capacidade estimada para até 30 veículos. Infraestrutura. * Elevador atendendo todos os pavimentos. * Construção nova. * Excelente iluminação natural. * Ambientes amplos e versáteis para diversos segmentos. Localização Privilegiada. Instalado em uma região consolidada, cercada por grandes empresas, centros corporativos, bancos, escolas, hotéis, restaurantes e ampla rede de serviços. Fácil acesso às principais vias: * Rodovia dos Imigrantes. * Rodovia dos Bandeirantes. * Avenida Jabaquara. * Avenida Pedro Bueno. * Avenida Washington Luís. Mobilidade e Logística. * Ao lado da Estação Conceição do Metrô * Próximo ao Aeroporto de Congonhas. * Excelente conexão com toda a cidade de São Paulo. Ideal para sedes corporativas, clínicas médicas, centros de treinamento, instituições de ensino, empresas de tecnologia, coworkings, call centers e operações comerciais de grande porte. Agende uma visita e conheça um dos melhores endereços corporativos da região da Conceição. - 14/08/2026

Destaque
f5071d33e855c07d0c3ede2fde534f79c72d166c · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 33.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Destaque
4fd2f31bab397d3a147c1f94011717de55ffaaa9 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 22.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Destaque
Comercial , São Paulo · Loja / Salão 70 m² - Av. Diederichsen - Vila Guarani
Destaque
434ca7fccc0115163042663f08508f755f2b4aad · Andar Corporativo para alugar, 496 m² por R$ 48.300/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

- Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines / - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas - 14/08/2026

Destaque
Comercial , São Paulo · BELISSIMA SALA com AREA PRIVATIVA 55 M² - COM MOBILIA - AO LADO METRÔ CONCEIÇÃO- São Paulo - SP
Destaque
0e9628254f1a5e7a951556827f3a059fc43283b0 · Salão para alugar, 27 m² por R$ 1.959,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 1.800

27 m² tot.

Rua Lucrécia Maciel

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão Comercial Mobiliado para Locação na Vila Guarani. Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para trabalhar ou instalar seu negócio. Com 27m² bem distribuídos, o imóvel encontra-se mobiliado, oferecendo praticidade para iniciar ou expandir suas atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. É ideal para salão de beleza, barbearia, serviços de estética e também pode ser utilizado como galpão de armazenagem, atendendo diferentes necessidades comerciais. O ambiente é funcional, aconchegante e preparado para uso imediato. Diferenciais: Espaço pronto para uso; Mobiliado; Ideal para salão de beleza, barbearia ou estética; Pode ser utilizado como galpão de armazenagem; Ótimo custo-benefício. Localização. Localizado na Rua Lucrécia Maciel, no bairro Vila Guarani, o imóvel está em uma região com boa circulação de pessoas e perfil predominantemente residencial, favorecendo diversos tipos de atividade comercial. Próximo a mercados, padarias, farmácias e outros comércios, além de contar com fácil acesso à estação Jabaquara do metrô e às principais vias da região, proporcionando praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja empreender ou utilizar um espaço versátil, pronto para diferentes finalidades e em uma localização estratégica. - 13/08/2026

Destaque
2251b9da75c2e5aa1613d1d625fea2e3cab9acce · Prédio, 574 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 24.510,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul)

R$ 20.000

390 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter 120

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Venda | prédio comercial | 574m² | 3 andares | alto potencial de renda. Oportunidade única de investimento em Prédio Comercial de 574m² com 3 andares em região estratégica de São Paulo. Ideal para empresas, clínicas, escolas ou renda por salas. O Imóvel: 3 Andares + Subsolo Área total: 574m²Subsolo versátil: Pode ser usado como garagem ou salas comerciais Estrutura ideal para dividir em conjuntos e locar individualmente Fachada com boa visibilidade. Possibilidades de Uso: Renda: Divida em salas e tenha múltiplas fontes de aluguel Sede Própria: Estrutura completa para empresa, clínica, coworking ou escola. Valorização: Imóvel comercial em região consolidada valoriza com o tempo Flexibilidade: Subsolo pode virar garagem, estoque ou mais salas. Localização Estratégica: Região comercial e de fácil acesso com grande fluxo de pessoas Perto de: Bancos, restaurantes, hotéis, transporte público e principais avenidas. Visibilidade e logística: Fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores Bairro com infraestrutura completa para negócios Agende uma visita! Daiane Bueno | creci Ver dadosF. WhatsApp: (11) Ver dados - 14/08/2026

93bc9c4b59930a8491c5b52b497e073f7a7d1b79 · Sala para alugar, 25 m² por R$ 1.950,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
PIC_20260815_060238_000.jpeg · Aconchegante conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m² - remaxclassique#PFB7H

R$ 2.900

R$ 704 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Remaxclassique#pfb7H - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

DSC_20260815_060214_000.jpeg · Excelente conjunto comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 29m² - mutida#PFB7H

R$ 2.900

R$ 697 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Mutida#pfb7H - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo desde o primeiro contato. Esta excelente sala comercial de m, localizada no o andar, com face norte e uma vista privilegiada, foi totalmente reformada e planejada para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. O espaço foi inteligentemente dividido em três ambientes, permitindo melhor aproveitamento da área para recepção, atendimento e escritório privativo. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente moderno e acolhedor. Entre os diferenciais, destacam-se: Móveis planejados em acabamento amadeirado; Piso vinílico com visual em cimento queimado; Projeto luminotécnico em led, valorizando cada ambiente; Copa completa e pronta para uso; Banheiro totalmente reformado; vaga de garagem com serviço de manobrista. Além disso, a sala será entregue equipada com frigobar Brastemp Retrô novo, micro-ondas e pode ser entregue com cadeiras novas (a combinar), proporcionando ainda mais praticidade para quem deseja iniciar as atividades imediatamente. O condomínio é muito bem administrado, com excelente padrão de conservação, portaria humanizada horas e quatro elevadores, garantindo mais segurança, conforto e agilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Avenida Pedro Severino Júnior, – Vila Guarani, a apenas minutos de caminhada do metrô Conceição, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como Centro Empresarial do Aço, ceic Itaú, faculdades, restaurantes, academias, farmácias e diversas conveniências. Também oferece fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Jabaquara, Bandeirantes, Ricardo Jafet e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um ambiente moderno, pronto para uso e em uma localização estratégica.

Área de Serviço · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
Comercial · 496m² · 10 Vagas · COBERTURA COMERCIAL DE LUXO EM SÃO PAULO - VILA GUARANI: SALA DE 496M² MOBILIADA

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

AVENIDA DOUTOR HUGO BEOLCHI, 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Seattle office center. Av. Dr. Hugo Beolchi, 445 - Vila Guarani? Jabaquara? Sp? Cep Ver dados. Cobertura Seattle? Unidades 141 e 151 (14º e 15º andares) Gerente predial reinaldo 11? Ver dados. Sala, 496 m², R$ 29. 900/mês- Conceição - São Paulo/sp - cobertura comercial mobiliada? 10 vagas? 10 banheiros.? Aluguel R$ 29. 900.? Condomínio R$ 14. 500.? Iptu R$ 3. 900. Pacote de locação R$ 48. 300/mês - 10 Vagas de garagem. Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 1364m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 684.779

1364 m² tot.

Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial para alugar na Zona Sul no bairro Vila Guarani São Paulo - sp. É um empreendimento corporativo de alto padrão que combina sofisticação, funcionalidade e integração com o ambiente natural. Com arquitetura contemporânea e ampla utilização de luz natural, proporciona ambientes mais confortáveis, saudáveis e energeticamente eficientes, atendendo às necessidades de empresas que buscam um endereço moderno e estratégico na Zona Sul de São Paulo. O empreendimento é composto por uma torre com 9 pavimentos comerciais, fachada ativa com loja e sobreloja totalizando 618 m², além de 17 conjuntos corporativos com plantas flexíveis de aproximadamente 305 m² a 349 m² privativos. Cada conjunto conta com varanda, copa, dois sanitários, sanitário pne, área técnica, depósito privativo no subsolo e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O edifício possui área total construída de 9. 162, 91 m², área privativa de 6. 164, 66 m² e área boma de 6. 847, 79 m², implantado em terreno de 1. 364 m². Entre seus diferenciais estão gerador full, três elevadores, rooftop mobiliado, lobby decorado, área de delivery, reservatório de reuso, bicicletário com vestiário e sistema de transferência entre o subsolo e o térreo. Com 67 vagas para automóveis, incluindo vagas para pne e idosos, além de 20 vagas para bicicletas, representa uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, infraestrutura e uma imagem corporativa de excelência em um dos polos mais dinâmicos da cidade. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

0e7476ac0ef13574df8d87ed49d972c818db1f7d · Prédio 574 m² - Venda R$ 4.200.000 ou Locação R$ 24.510/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 20.000

390 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter 120

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial à venda ou locação Vila Guarani (Zona Sul) São Paulo/sp!! Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Disponível para venda ou locação, este prédio comercial possui 574 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, além de um amplo subsolo que pode ser utilizado tanto como garagem quanto como espaço adicional para salas, estoque ou operação administrativa. O imóvel recém construído oferece excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros de treinamento, coworkings, consultórios, distribuidoras e empresas em geral. Características do imóvel. 574 m² de área construída. Prédio comercial com 3 pavimentos. Subsolo com possibilidade de uso como garagem ou salas adicionais. 5 banheiros. 6 vagas de garagem. Cozinha. Água. Energia elétrica. Esgoto. Pavimentação. Imóvel em contra piso, permitindo personalização conforme a necessidade da empresa. Diferenciais. Excelente visibilidade comercial. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso às principais avenidas da região. Localização privilegiada na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico e estrutura funcional em uma das regiões mais valorizadas da capital. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio com segurança, visibilidade e valorização patrimonial. Seu investimento no endereço certo. - 13/08/2026

Comercial · 349m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 34.900

349 m² tot.

Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala Corporativa para Locação no bairro Vila Guarani em São Paulo - sp. Lajes corporativas de alto padrão disponíveis para locação, com opções de laje inteira ou meia laje, em um empreendimento que une sofisticação, funcionalidade e excelente infraestrutura para empresas de diversos segmentos. O edifício possui arquitetura contemporânea, ampla utilização de iluminação natural e ambientes planejados para proporcionar conforto, produtividade e eficiência energética. As plantas são flexíveis, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua operação. As lajes contam com aproximadamente 305 m² a 349 m² privativos por conjunto, possibilitando a locação de meia laje ou laje inteira. Todos os espaços dispõem de varanda, copa, dois sanitários, sanitário pne, área técnica, depósito privativo no subsolo e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O empreendimento possui 9 pavimentos corporativos, área boma de **6. 847, 79 m²**, gerador full, três elevadores de alta performance, lobby decorado, rooftop mobiliado, área de delivery, bicicletário com vestiário, reservatório de reuso e sistema de transferência entre o subsolo e o térreo, oferecendo toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam eficiência e uma excelente imagem corporativa. Além disso, disponibiliza 67 vagas para automóveis, incluindo vagas para pcd e idosos, além de 20 vagas para bicicletas, proporcionando comodidade para colaboradores e visitantes. Localizado na Vila Guarani, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público, tornando-se uma excelente opção para empresas que desejam instalar sua sede em um endereço moderno e valorizado. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

d3d2820e248813350860a7ae41c56b5c15f4d356 · Prédio para alugar, 210 m² por R$ 14.334,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
2dd0f5b6d350b03d5bd8e2ba56c87a99e249a411 · Prédio, 574 m² - venda por R$ 4.250.000,00 ou aluguel por R$ 25.500,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul)

R$ 21.000

390 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Arnoldo Baldoino Welter

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial novo para venda e locação na Vila Guarani, com 574 m² de área construída em terreno de 390 m². Imóvel moderno, com excelente padrão construtivo, ideal para empresas, e-commerce, clínicas, escritórios, escolas, coworkings e diversas operações comerciais. O imóvel conta com recepção, copa, três amplos salões com vão livre e seis banheiros, proporcionando excelente versatilidade para adequação do espaço conforme a necessidade da sua empresa. Localização estratégica, a apenas 400 metros do metrô Conceição, com fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara, Avenida 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas. Região com forte infraestrutura comercial e grande facilidade de mobilidade. Não perca essa oportunidade. Agende já sua visita com a vgv Imobiliária e venha conhecer este excelente imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

997f308e1df975f37a379752401efb8802e6e063 · Casa para alugar, 160 m² por R$ 6.598,56/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Comercial de 1 quarto, São Paulo · Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 500m² - Vila Guarani Zona Sul
Comercial · 720m² · 15 Vagas · Excelente prédio comercial de aprox. 720m² com elevador. Fácil acesso ao metrô C

R$ 32.000

300 m² tot.6 ban.15 vagas

AV DO CAFÉ, 732

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente prédio comercial com elevador, com área construida de aproximadamente 720m², próximo Estação Conceição do metrô, ao São Paulo Expo, Rodovia Imigrantes, acesso fácil ao Aeroporto de Congonhas, Av Bandeirantes, Marginais. Na redondeza padarias, mercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas e Terminal Rodoviário para litoral. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Área de Serviço · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
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