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5 Comerciais perto de escola estadual professor jacomo stavale rua manuel madruga 204 para alugar na Vila América, São Paulo

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R$ 15.000

320 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Pedro de Melo Sousa,196

Freguesia do Ó, São Paulo

Busca o lugar perfeito para expandir seu negócio? Apresentamos este prédio comercial desocupado, construído em 2011, que combina excelente custo-benefício, modernidade e localização estratégica na charmosa Freguesia do Ó, São Paulo. Com 320 m² de área construída em um terreno de 196 m², o imóvel possui layout funcional e pronto para receber escritórios, clínicas, agências ou centros de distribuição. Destaques do Imóvel: Espaço Amplo: 5 salas grandes bem arejadas + 1 mezanino versátil. Comodidade: 3 banheiros modernos + 1 vestiário completo. Infraestrutura: Cabeamento estruturado pronto, área de lavanderia, além de relógios de água e eletricidade individuais. Estacionamento: 2 vagas de garagem cobertas e seguras. 🏢 Infraestrutura Operacional e Fluxo Inteligente. O imóvel foi projetado com total segregação de fluxos, garantindo máxima segurança e eficiência para a sua operação. Possui acessos totalmente independentes para a área de produção/carga e descarga e uma entrada social exclusiva para clientes e visitantes. Essa divisão otimiza a logística interna, evita gargalos operacionais e preserva a privacidade e o profissionalismo no atendimento comercial. O grande trunfo comercial deste endereço é a conectividade imediata com eixos rodoviários e avenidas arteriais da cidade. Situado na Rua Pedro de Melo Sousa, o prédio fica em uma rua tranquila e asfaltada, mas com conectividade total. Garanta fácil acesso às principais rodovias da região e ao transporte público. Seu negócio estará a poucos minutos de uma rede completa de conveniências: hospitais, escolas, agências bancárias, lojas e restaurantes. Oferece também excelente mobilidade para funcionários, clientes e prestadores de serviço. Ideal para investidores e empresários que não abrem mão de praticidade, segurança e um ambiente corporativo eficiente. Imóvel pronto para entrar e faturar. Agende sua visita e traga sua empresa para o melhor ponto da Zona Noroeste!

Destaque

R$ 38.000

2200 m² tot.3 ban.40 vagas

Endereço não informado

Freguesia do Ó, São Paulo

Código: ga0903. ao lado da nova estacao do metro joao paulo I - 2200M2 - Excelente imóvel comercial localizado na Rua Simão Velho em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Freguesia do Ó. Endereço oferece forte referência comercial e excelente visibilidade. Endereço: Rua Simão Velho. O imóvel está implantado em um amplo terreno de aproximadamente 2. 200 m², contando com cerca de 500 m² de área construída e amplo espaço para estacionamento, comportando pelo menos 40 veículos, sendo aproximadamente 20 vagas cobertas. Uma estrutura diferenciada, ideal para empresas que necessitam de área operacional, atendimento ao público, logística, clínicas, escolas, concessionárias, centros de treinamento, escritórios corporativos, entre diversas outras atividades. Seja para comércio, serviços ou outros segmentos, este salão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, versátil e bem localizado. Localização Estratégica: - A poucos metros da Estação João Paulo I da Linha 6-Laranja do Metrô e do Terminal de Ônibus João Paulo I, trazendo ainda mais valorização e facilidade de acesso. - Próximo à Avenida Miguel Conejo. - Na rua de trás do McDonald's. - Praticamente em frente ao 4º Cartório de Registro Civil e Tabelionato de Notas Nossa Senhora do Ó. O futuro do seu negócio começa com uma decisão. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço! Condições da locação: - Contrato a partir de 24 meses; - Garantia: Seguro Fiança. valores: Aluguel Comercial: R$ 38. 000, 00/mês; iptu mensal Ver dados: R$ 3. 770, 00/mês; Seguro Fiança mensal: R$ 5. 000, 00/mês (valor estimado, sujeito à análise e aprovação da seguradora) ; Seguro Incêndio: R$ 2. 000, 00 por parcela (total de 5 parcelas ao ano). Contato para visitas: fernanda rodrigues. Corretora de Imóveis creci/sp Ver dados-F. WhatsApp: (11) Ver dados. gabriel sena. Corretor de Imóveis creci/sp Ver dados-F. WhatsApp: (11) Ver dados. dokter imóveis. creci/sp Ver dados-J. Telefone: (11) Ver dados.. br - 22/10/2026

Destaque

R$ 8.000

120 m² tot.2 ban.10 vagas

Avenida Itaberaba 1554

Nossa Senhora do Ó, São Paulo

Salão comercial. excelente localização. Av. Itaberaba. próximo novo metrô linha 6 - 22/10/2026

Destaque
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