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44 Comerciais baratos para alugar em São Sebastião, SP

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Foto 04 · Armazém - São Francisco da Praia

R$ 1.400

100 m² tot.

RUA Santana 77

São Francisco da Praia, São Sebastião

Informações do Imóvel: R$ 1. 400, 00 / Contato (12) 9 Ver dadosRef.: Ver dados / Bairro São Francisco/ Galpão de aprox. 100 m². Valor acima está incluso iptu. Imóvel bem localizado, próximo de comércios, aproximadamente 100 metros da praia no Bairro do São Francisco. Ideal para guardar materiais diversos e estoques. Galpão medindo aproximadamente 100 m² com 1 wc social. Se preferir, acesse o site:. brTelefones comerciais: (12) Ver dados / (12) Ver dadosEndereço da Imobiliária: Av. Manoel Teixeira, 1601, Bairro São Francisco em São Sebastião/sp. Cep. Ver dados. Anuncie o seu imóvel, seja ele para venda ou locação. Deixe a burocracia com a gente e cuide só das suas propostas. Te ajudamos a fechar o melhor negócio. Aqui o seu imóvel tem visibilidade e será divulgado nos principais portais imobiliários e nas redes sociais.

Comercial , São Sebastião · Sala Comercial para Locação – Centro de Boiçucanga

R$ 1.500

35 m² tot.

Avenida Walkir Vergani

Boiçucanga, São Sebastião

Localizada na parte superior de uma loja, em pleno centro comercial, esta sala oferece ótima visibilidade e está inserida em uma área com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando praticidade e excelente potencial para diversos segmentos comerciais. Ideal para escritórios, consultórios, estúdios, agências, espaços de atendimento, clínicas, entre outras atividades. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro de Boiçucanga; Grande circulação diária de pessoas; Região comercial consolidada; Fácil acesso e excelente visibilidade; Ideal para quem busca fortalecer a presença do seu negócio em um dos pontos mais movimentados da cidade. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu empreendimento!

Comercial , São Sebastião · Sala Comercial para Locação no Centro de Boiçucanga

R$ 2.000

45 m² tot.

Avenida Walkir Vergani

Boiçucanga, São Sebastião

Localizada no coração de Boiçucanga, esta sala comercial está situada no pavimento superior de um ponto comercial, em uma das ruas mais movimentadas da região. O imóvel está inserido em um centro comercial consolidado, cercado por lojas, bancos, mercados, restaurantes e diversos estabelecimentos, garantindo grande circulação de pessoas durante todo o dia. Uma excelente opção para profissionais liberais, escritórios, consultórios, estúdios de estética, agências, empresas de prestação de serviços e demais atividades comerciais que buscam praticidade e visibilidade. Diferenciais: Localização estratégica no Centro de Boiçucanga; Região com intenso fluxo de pedestres e veículos; Fácil acesso e excelente visibilidade; Ambiente ideal para instalação de empresas e escritórios; Próximo aos principais comércios e serviços da cidade. Invista em um endereço que agrega credibilidade ao seu negócio. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade.

Super destaque
Comercial · 50m² · Sala comercial em Centro, São Sebastião/SP

R$ 2.200

50 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião

Sala comercial para profissionais liberais. Excelente espaço comercial, com duas (02), salas e 01 recepção, ideal para profissionais liberais como advogados, dentistas, psicólogos, fisioterapeutas, arquitetos, contadores, consultores e demais prestadores de serviços. Localizada em ponto estratégico, oferece um ambiente profissional, confortável e de fácil acesso para receber clientes com praticidade e credibilidade. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o sucesso da sua profissão! , solicitamos que preencha o formulário de contato disponível em nosso site. Nossa equipe está à disposição para esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita ao imóvel. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato e descubra o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Chave do anúncio: snp4xghlefiXgXbV

Foto 14 · Sala, Centro, São Sebastião, SP

Principais bairros com comerciais baratos para alugar em São Sebastião, SP

Centro

8 comerciais disponíveis baratos para alugar

Boiçucanga

7 comerciais disponíveis baratos para alugar

Balneário Canto Mar

4 comerciais disponíveis baratos para alugar

Comercial · 30m² · 2 Quartos · Seu Negócio em Juquehy – Espaço Comercial para Locação

R$ 3.000

30 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Benedito izidoro de Morais,558

Juquehy, São Sebastião

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral norte paulista. Localizado na Rua Benedito Izidoro de Morais, no charmoso bairro Praia de Juquehy, em São Sebastião sp, este espaço comercial disponível para locação reúne localização estratégica, praticidade e excelente potencial para diversos segmentos profissionais. Com aproximadamente 30 m² de área total, o imóvel está em ótimas condições de uso e oferece um ambiente funcional, acolhedor e versátil, ideal para escritórios, consultórios, atendimento personalizado, espaços administrativos, estúdios, agências, lojas de serviços e outros modelos de negócios que buscam visibilidade e praticidade. Construído em janeiro de 2001 e com perfil de casa de vila, o espaço apresenta um ambiente agradável e diferenciado, trazendo charme e conforto para clientes e colaboradores. Um dos destaques é sua varanda, que pode ser utilizada como espaço de apoio, recepção, momentos de pausa ou até reuniões informais, agregando valor ao ambiente profissional. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em Juquehy, região conhecida pela valorização constante e pelo fluxo de moradores, turistas e investidores durante todo o ano, o imóvel encontra-se próximo a escolas, comércios, supermercados, farmácias, hospitais, serviços essenciais e transporte público, proporcionando facilidade no dia a dia. Outro ponto importante é o acesso rápido às principais vias e rodovias da região, facilitando a chegada de clientes, parceiros e colaboradores. O imóvel também conta com uma vaga descoberta e está localizado em rua asfaltada, oferecendo praticidade, segurança e organização. Esta é uma oportunidade diferenciada para quem deseja posicionar sua empresa em uma das áreas mais procuradas do litoral, unindo excelente custo-benefício, localização privilegiada e estrutura funcional. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço comercial em Juquehy. O próximo passo para o crescimento do seu negócio pode começar aqui.

Destaque
Comercial · 100m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Salão comercial em Topolândia, São Sebastião/SP

R$ 3.000

100 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Topolândia, São Sebastião

Excelente oportunidade de locação de um salão comercial no bairro Topolândia em São Sebastião-sp! Com uma área privativa de 100m², este imóvel conta com 1 salão, 1 banheiro e uma posição solar privilegiada, com sol da manhã e tarde. Localizado em uma região estratégica, próximo a academia, escola, farmácia, hospital, padaria, praça, rodovia, supermercado e transporte público, este salão comercial oferece toda a comodidade e conveniência que você precisa para o seu negócio prosperar. Se você está em busca de um espaço amplo e bem localizado para abrir ou expandir o seu empreendimento, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Alugue já o seu salão comercial no bairro Topolândia em São Sebastião-sp e garanta o sucesso da sua empresa em um local com grande potencial de crescimento. Este é o investimento certo para alcançar seus objetivos empresariais. Aguardamos o seu contato! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: FdxorttcYt9P1h7C

Destaque
Imagem do Imóvel · LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO EM BOISSUCANGA, COM 4 MT DE FRENTE, COM MESANINO ,CADA LOJA TEM SEU BA
Foto 01 · Terreno comercial para locação, Juquehy
Foto 01 · Ponto, Itatinga, São Sebastião, SP
Foto 01 · Ponto, Centro, São Sebastião, SP
Comercial · 250m² · 6 Quartos · Sala comercial Andar Comercial em Topolândia, São Sebastião/SP

R$ 4.000

100 m² tot.6 quartos3 ban.

Endereço não informado

Topolândia, São Sebastião

Procurando por uma sala comercial andar comercial para locação no bairro Topolândia em São Sebastião-sp? Esta é a oportunidade perfeita para você! Com 5 salas + recepção e 3 banheiros, esta sala possui uma área privativa de 250m², garantindo espaço o suficiente para acomodar suas necessidades comerciais. Além disso, a posição solar privilegiada, com sol da manhã e tarde, proporciona um ambiente agradável e iluminado durante todo o dia. Sua localização estratégica próximo a academia, escola, farmácia, hospital, padaria, praça, rodovia, supermercado e transporte público, torna o acesso fácil e conveniente para seus clientes e colaboradores. Se você busca um andar comercial andar comercial amplo, bem localizado e com diversas comodidades ao redor, esta é a escolha ideal para o seu negócio. Não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário do site para agendar uma visita e garantir a locação deste espaço único. Não deixe essa oportunidade passar, alugue seu andar comercial andar comercial no bairro Topolândia em São Sebastião-sp e impulsione o sucesso do seu negócio! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: IdMdUv8He2Hexae1

Destaque
7c5e5c657a13c226d7da696ddf8abbab1dcb0144 · Loja para alugar, 50 m² - Paúba - São Sebastião/SP

R$ 4.000

50 m² tot.1 banheiro

Rua Maria Moreira do Espirito Santo

Paúba, São Sebastião

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio na Praia do Paúba! Loja comercial de 50 m², com excelente localização e fácil acesso, oferecendo um espaço versátil e funcional para diferentes tipos de comércio, escritórios, consultórios, estúdios ou prestadores de serviços. Uma ótima opção para quem busca visibilidade, praticidade e um ambiente ideal para receber clientes. Entre em contato e agende uma visita para conhecer as unidades disponíveis! ACasa7 Litoral: Sua boutique imobiliária de alto padrão no litoral norte de São Paulo e São Sebastião. Especialistas em condomínios e casas em praias como Maresias, Juquehy, Paúba, Toque-Toque e mais. Temos total conexão com clientes de São Paulo. Assessoria jurídica e correspondente bancário próprios. - 15/08/2026

Comercial , São Sebastião · Comercial | BOIÇUCANGA

R$ 4.800

140 m² tot.3 ban.

Rua Benjamim Manoel dos Santos

Boiçucanga, São Sebastião

**Ponto Comercial para Locação em Boiçucanga – Excelente Localização** Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em Boiçucanga, o principal polo comercial da Costa Sul de São Sebastião. Com aproximadamente **140 m²**, o imóvel está localizado em **rua de intenso movimento comercial**, a poucos metros dos principais centros comerciais do bairro, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para clientes. O espaço conta com: * Amplo salão comercial; * 3 banheiros; * Cozinha, ideal para estabelecimentos do ramo alimentício, já que o último funcionamento foi de uma lanchonete; * Estrutura que permite diversas possibilidades de adaptação. O imóvel necessita de reforma para adequação ao novo empreendimento, oferecendo a oportunidade de personalizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Na mesma rua funcionam restaurantes, clínica, academia, entre outros, garantindo fluxo constante de pessoas e fortalecendo o potencial comercial da localização. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para transformar seu projeto em realidade.

Super destaque
Imagem do Imóvel · ESPAÇO PARA LOCAÇAO 80 METROS QUADRADOS COM COZINHA E BANHEIRO PROXIMO A PRAIA EM RUA TRANQUILA, LON
Foto 19 · PONTO COMERCIAL EM TOQUE TOQUE PEQUENO | (11) 9-9194-5074 WhatsApp. 24h

R$ 5.000

255 m² tot.4 vagas

Avenida Doutor Manoel Hipólito do Rego, Sn

Toque Toque Pequeno, São Sebastião

Ponto comercial - aluguel na praia de toque toque pequeno. Excelente opção de ponto comercial com visibilidade, localizado na Rodovia, a 100 metros da entrada de Toque Toque Pequeno, com 6 vagas de garagem na frente, generoso mezanino, total de 255m² de área total de estrutura. Perfeita opção para quem procura ponto comercial para restaurante, mercado, padaria, Farmácia, Pizzaria, Hamburgueria, restaurante Japonês, loja de roupa, escola, clínica, etc. Na praia de Toque Toque Pequeno, se conta nos dedos as opções de ponto comercial existente, uma grande oportunidade para você que quer começar um novo negócio. Condomínios em toque toque pequeno. A praia de Toque Toque Pequeno, tem 5 generosos condomínios, totalizando mais de 800 casas dentro dos 5 condomínio e em torno de 400 casas foras de condomínio. Pico de alta temporada. Em pico de temporada, o giro de pessoas circulando entre os condomínio e praia, ultrapassa a 10 mil pessoas. As casas existentes dentro dos condomínios são entre 3 a 8 suítes, na sua grande maioria, casas com 4 dormitórios. Ocupação das casas. A grande maioria das casas nos condomínios, tem acomodação entre 10 a 14 pessoas, são rara as opções de casas pequenas. Frequência da praia. A praia de Toque Toque Pequeno, tem um perfil de frequentador padrão Alphaville, o nome da principal rua tem o nome do visionário takaoka, que foi um dos idealizadores do Alphaville da Cidade de Baruerí. Se você procura um ponto comercial para oferecer um serviço ou a venda de produtos para um publico eletizado, achou! * Aplica-se contrato de 30 meses. Gavioli. (11) 9-Ver dados. WhatsApp. 24h - 05/06/2026

Comercial · 250m² · Salão para Locação de Academia

R$ 5.500

250 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cigarras, São Sebastião

Salão comercial 250m² | vista mar | ideal para academia | com mezanino E banheiros amplos. Excelente salão comercial para locação, ideal para academia, estúdio de pilates, cross training, funcional, centro de treinamento ou espaço fitness. Imóvel com 250m² de área total, sendo 181m² de salão principal totalmente livre, com pé-direito alto, ótima ventilação e iluminação natural. 🔹 Vista permanente para o mar. 🔹 Fachada com amplas janelas. 🔹 Espaço amplo para equipamentos de musculação. 🔹 Banheiros feminino e masculino amplos. 🔹 Copa de apoio. 🔹 Mezanino para área administrativa ou recepção. 🔹 Layout versátil para diferentes modalidades. 🔹 Ambiente arejado e bem iluminado. Imóvel ideal para quem busca ponto comercial diferenciado, com grande potencial para academia premium ou espaço wellness. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Foto 10 · Casa, Porto Grande, São Sebastião, SP
Comercial · 250m² · 1 Quarto · Loja em Canto do Mar, São Sebastião/SP

R$ 6.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Balneário Canto Mar, São Sebastião

Procurando uma loja para alugar no bairro Canto do Mar em São Sebastião-sp? Temos o lugar perfeito para você! Com 1 salão imenso, 2 banheiros e uma área construída de 250m², este imóvel espaçoso, acabamento rustico de pau a pique, iluminado pelo sol da manhã é ideal para o seu negócio. Além disso, está localizado em uma região repleta de comodidades, como academia, escola, farmácia, igreja, padaria, praça, rodovia, shopping, supermercado e transporte público. Seja para abrir uma nova loja, expandir seu negócio ou mudar de localização, esta é a oportunidade que você estava esperando. Aproveite a localização privilegiada e as características especiais deste imóvel para alavancar o sucesso do seu empreendimento. Não perca tempo! Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto este espaço incrível. Não deixe essa oportunidade passar, alugue uma loja no bairro Canto do Mar em São Sebastião-sp e faça seu negócio decolar! Imovel alugado sem os moveis. Ficamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e ajudar no que for preciso. Venha fazer parte desse local diferenciado e cheio de possibilidades. Estamos ansiosos para receber sua mensagem e agendar uma visita. Vem com a gente! #alugarloja #SãoSebastiãosp #CantodoMar #espaçocomercial. Chave do anúncio: rotz7jIl6vlkdqrq

Destaque
70800e58c95f73bc881f06c4629f169fd74d151d · Loja, 290 m² - venda por R$ 950.000,00 ou aluguel por R$ 6.000,00/mês - Canto do Mar - São Sebastião
Foto 12 · Ponto, Centro, São Sebastião, SP
e699a4d0-3c83-471b-8092-f0f036a1c9421769530710157.jpeg · Ponto para locação, Canto do Mar, São Sebastião, SP
Comercial · 140m² · 1 Quarto · Sala Comercial em Centro, São Sebastião/SP

R$ 7.000

140 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Guarda-Mor Lobo Viana, 1

Centro, São Sebastião

Excelente oportunidade de locação de sala comercial no coração do bairro Centro em São Sebastião-sp! Com um dormitório e dois banheiros, esta sala de 140m² é perfeita para o seu negócio. Próxima a diversas comodidades, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público, esta localização privilegiada irá atender todas as suas necessidades. Com um ambiente espaçoso e versátil, esta sala proporciona um ambiente perfeito para o crescimento do seu negócio. Seja para um escritório, consultório ou qualquer outro tipo de atividade comercial, esta sala é a escolha ideal para você. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um local estratégico e de grande movimentação. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer este espaço incrível. Alugue sua sala comercial no bairro Centro em São Sebastião-sp e faça parte de um dos maiores centros comerciais da região. A sua empresa merece um espaço de qualidade e visibilidade, e esta sala atende a todos os requisitos. Aguardamos o seu contato! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kqsilod4yr0ztvfH

Foto 01 · Casa, Barra do Una, São Sebastião, SP
Foto 01 · Restaurante no Litoral Norte - Oportunidade Imperdível de Negócio

R$ 8.000

80 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Sahy, São Sebastião

Restaurante no Litoral Norte - Oportunidade Imperdível de Negócio. Se você sonha em empreender no Litoral Norte de São Paulo, esta é a chance ideal para começar já com estrutura pronta e em pleno funcionamento. Localizado em uma das praias mais charmosas do Litoral Paulista, o restaurante conta com excelente ponto comercial, fluxo constante de turistas e moradores, além de estar totalmente montado e equipado? Pronto para continuar operando desde o primeiro dia. Investimento para o ponto comercial: R$ 300. 000, 00. Locação do imóvel: R$ 8. 000, 00 mensais. Estrutura completa inclusa: Chapa com 3 queimadores. Fogão industrial 6 bocas. Micro-ondas. Forno elétrico. 2 extratores de frutas. 2 liquidificadores. Mixer de milk-shake. Geladeira duplex 400L. Geladeira simples 200L. Cervejeira com porta de vidro. Freezer horizontal 300L. Freezer horizontal 500L. 14 mesas. Capacidade para 50 lugares. Pratos, talheres, copos, utensílios, panelas e demais itens operacionais. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um negócio estruturado, em região turística consolidada e com alto potencial de faturamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade no Litoral Norte. - 04/03/2026

Foto 01 · Galpao, Canto do Mar, São Sebastião, SP

R$ 9.000

339 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Balneário Canto Mar, São Sebastião

ótima localização, fácil acesso, duas salas, cozinha, um quarto E três banheiros. - 01/12/2025

Foto 01 · PONTO COMERCIAL NOVO COM OTIMA LOCALIZAÇÃO

R$ 10.000

110 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Pontal da Cruz, São Sebastião

Ponto comercial com ótima localização. Excelente oportunidade de locação de um ponto comercial novo e moderno! Este ponto está localizado no térreo, de frente para a pista da rodovia, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio. Além disso, possui uma garagem frontal com espaço para 04 carros, garantindo praticidade e comodidade para seus clientes. Com uma área total de 110 m2, este ponto comercial conta com 01 sala ampla, ideal para diversos tipos de atividades comerciais, 02 banheiros, proporcionando conforto e praticidade, e uma localização estratégica próximo a rotatória da rodovia, facilitando o acesso e a visibilidade para o seu empreendimento. Se você estava procurando um novo e promissor local para instalar sua empresa, este ponto atende perfeitamente às suas necessidades. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este ponto comercial pode oferecer para fazer sua empresa prosperar. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco e garanta o sucesso do seu negócio em um ponto comercial de alto padrão. - 13/02/2026

Destaque
202605051716007134.jpeg · Ponto Comercial para Locação em São Sebastião, Topo Varadouro

R$ 10.000

300 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião, São Paulo

Achar espaço comercial pronto para operar no Topo Varadouro exige conciliar metragem útil com visibilidade, e este ponto resolve essa equação com uma estrutura totalmente térrea e recém-construída. São 300 m de área livre que permitem modular o layout conforme a necessidade do negócio, com a flexibilidade estratégica de dobrar a operação para 600 m caso o projeto demande escala imediata. A localização coloca a marca no fluxo constante de quem frequenta os supermercados, farmácias e o polo de serviços do entorno, garantindo exposição organica e facilidade logística para clientes e fornecedores. É um imóvel que suporta desde operações de varejo pesado até centros de distribuição urbana, aproveitando o crescimento acelerado de São Sebastião com um padrão construtivo que elimina custos de reforma estrutural. Ocupar um espaço novo nesta região significa posicionar o capital em um quadrante de valorização real e liquidez comprovada. Se o plano pede metragem generosa e pé no chão, vale agendar uma visita para entender as possibilidades de integração dos dois módulos. Ponto 300, 00m - R$ 10. 000, 00 Ponto 600, 00m - R$ 20. 000, 00

Foto 01 · Galpão, Bairro Industrial, São Sebastião, litoral Norte
Foto 01 · Terreno, Bairro Industrial, 370m², Área portuária, São Sebastião, Litoral Norte
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