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11 Comerciais com elevador para alugar em São Lucas, São Paulo

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R$ 79.900

2661 m² tot.50 vagas

R Marcelo Müller, 413

Jardim Independência, São Paulo

Prédio monousuário para venda e locação com heliponto no Jardim Independência (Zona Leste de São Paulo) Com infraestrutura completa para grandes operações corporativas, este prédio monousuário está localizado no bairro Jardim Independência, em São Paulo, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso para empresas que buscam um imóvel preparado para instalação de sedes administrativas, escritórios, centrais de atendimento e operações empresariais. Disponível para venda e locação, o imóvel possui aproximadamente 2. 660 m² de área construída, distribuídos em 8 andares, 10 banheiros, elevador, escritórios e cobertura destinada ao lazer com heliponto. O empreendimento conta ainda com 50 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. A localização é um dos principais diferenciais. Situado na Rua Marcello Müller, no Jardim Independência, o prédio está próximo à Avenida Professor Luís Inácio de Anhaia Melo e a cerca de 750 metros da Estação Oratório, facilitando o acesso por transporte público e pelas principais vias da Zona Leste de São Paulo. Valor de venda: R$ Ver dados. Valor de locação: R$ 79. 900, 00 por mês. Iptu mensal: R$ 14. 922, 77. Área Construída 2. 661 m² Área Terreno 2. 000 m² Para a locação, são aceitas as garantias de seguro fiança e fiador. Condomínio: Elevador, Heliponto, Recepção, Portaria, Estacionamento, Estacionamento para Visitantes, Garagem, Garagem Coberta, Energia Elétrica, Estrada/Rua Asfaltada. Unidade: Escritório, Elevador, Serviços Públicos Essenciais, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso. Zoneamento zeu? (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana em São Paulo. Essas áreas ficam perto de metrôs, trens e corredores de ônibus. O objetivo é colocar mais moradias e comércios perto do transporte público. Nesses locais, você pode construir prédios maiores e com mais andares). Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e com infraestrutura completa para instalação de escritórios, clínicas, centros educacionais, lojas ou operações corporativas. Localizado em uma das principais avenidas da região, o imóvel oferece grande visibilidade comercial, fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando maior exposição para o seu negócio. Diferenciais do Imóvel: Elevador. Garagem no subsolo. Aproximadamente 6 vagas de estacionamento. Estrutura totalmente acessível. Ar-condicionado instalado. Sistema de break para apoio aos colaboradores. 6 banheiros, sendo 4 adaptados para acessibilidade e 2 administrativos. 5 salas de escritório amplas bem distribuídas. Excelente iluminação e ventilação natural. Espaços versáteis para diferentes segmentos comerciais. Localização Privilegiada: Próximo à Estação Vila Prudente do Metrô Próximo à Universidade Nove de Julho (uninove) Cercado por restaurantes, bares, comércios e serviços. Fácil acesso às principais vias da região. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

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Galpão industrial/logístico de grande porte com localização estrategica. Fora da zona de restrição para veículos pesados, com fácil acesso à Av. Dos Estados, Rodovia Anchieta e Rodoanel. Área fabril/armazenamento de alta capacidade. - Área de terreno: 14. 000m²; - Área construida: 10. 368m² (108 x 96 m) ; - Área fabril ou armazenamento: 10. 000m²; - Pé-direito de 12 metros (aproveitamento vertical eficiente) ; - Piso industrial: resistência de 30 t/m² (operações pesadas e empilhamento seguro). Equipamentos e infraestrutura para operações pesadas. - 6 pontes rolantes (25 toneladas cada), cobrindo a nave para movimentação rápida e segura de cargas; - Portão principal: 8 metros de altura x 7 metros de largura (entrada/saída de veículos e maquinário de grande porte) ; - Balança rodoviária: 120 toneladas com 25 metros de comprimento (pesagem de conjuntos e carretas bitrem) ; - 2 balanças internas para recebimento e manuseio de materiais; - Pátio de manobra: 3. 000m² (operações com carretas e estacionamento) ; - Estacionamento, refeitório e caixa d’água de 60. 000 litros; - Cabine primaria 400 kva (capacidade para dobrar). Zoneamento IndustriaL - zup1. Segurança e conformidade. Avcb renovado/atualizado (imóvel em conformidade com normas de segurança). Localização estratégica, logística imbatível! Fora da zona de restrição a caminhões. Conexões rápidas às principais vias: Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel, Aeroporto de Cumbica e Porto de Santos. Perfil ideal de ocupação: Indústria pesada (siderurgia, metalmecânica, máquinas e equipamentos) ; Centros de armazenagem/estoque com alto giro e cargas especiais; Comércio atacadista com necessidade de pesagem e movimentação interna. Informações importantes: Possibilidade de ampliação. Em 2027 os outros 12. 000m² vai vagar, possibilitando ampliar a area. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

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