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54 Comerciais perto de banco do estado do rio grande do sul avenida franca 646 para alugar em São João, Porto Alegre

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R$ 5.500

163 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Avenida Ceará, 1617

São João, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro São João, Porto Alegre, com 163m² de área privativa, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, coworking, estética, representação comercial, cursos e empresas em geral. O imóvel conta com diversos ambientes internos, permitindo adaptação para diferentes tipos de operação, além de 4 vagas de garagem e ampla área externa/quintal, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e carga e descarga. Destaques do imóvel: 163m² privativos. 3 salas/quartos. 1 banheiro. 4 vagas de estacionamento. Ampla área externa / quintal. Cozinha com armários. Ar-condicionado. Lareira. Imóvel versátil para atividades comerciais. Localização estratégica – São João. Localizada a apenas 1 quadra da Av. Benjamin Constant, próxima à Av. São Pedro, com fácil acesso às avenidas Farrapos e Assis Brasil e rápida conexão com o Centro de Porto Alegre, Aeroporto e principais regiões comerciais da cidade. Excelente opção para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura para atendimento ao público em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de Porto Alegre. Aluguel R$ 5. 500, 00 mais encargos de aproximadamente R$ 400, 00 (iptu e seguro fogo) *Valores sujeitos a alterações. Encontrou um imóvel que gostou? Aproveite! Esta é apenas uma das mais de 32 mil opções disponíveis na Berté Imóveis, com oportunidades para todos os perfis e faixas de preço. Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas da compra. Trabalhamos com financiamento pelos principais bancos e também analisamos seu veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu negócio. Chame agora no WhatsApp (51) Ver dados e negocie com a confiança de quem está há mais de 15 anos no mercado imobiliário, ajudando milhares de clientes a conquistar o imóvel ideal.

R$ 3.800

R$ 698 Condominio

79 m² tot.

Felicissimo de Azevedo

São João, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga conjunto de 3 salas comerciais mobiliadas em andar alto, no bairro São João, localizado na Rua Felicíssimo de Azevedo, uma via importante e de fácil acesso em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para as empresas que buscam um espaço funcional e pronto para operação imediata. As salas estão totalmente mobiliadas, o que facilita a instalação rápida de negócios, com infraestrutura moderna e ambientes bem distribuídos, adequados para escritórios, consultórios, agências de serviços, startups, coworkings e empresas dos setores financeiro, jurídico, educacional ou de tecnologia. O bairro São João é predominantemente residencial com forte presença comercial, caracterizado por um público diversificado, incluindo famílias, profissionais autônomos e pequenos empresários. A região possui boa infraestrutura urbana, com destaque para farmácias, supermercados, escolas públicas e particulares, além de serviços como clínicas, bancos, padarias e academias, o que contribui para o desenvolvimento local e atende às necessidades do dia a dia. Nas proximidades, encontram-se instituições de saúde importantes, como o Hospital de Pronto Socorro e clínicas especializadas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A vida noturna no bairro é baixa, voltada principalmente para pequenos bares e restaurantes familiares, o que cria um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. São João conta com várias praças e áreas verdes que promovem o lazer e o bem-estar da comunidade, além de oferecer boa conectividade com outras regiões da cidade, por meio de linhas regulares de ônibus que circulam pela Felicíssimo de Azevedo e avenidas próximas. O walk score é moderado a alto, possibilitando deslocamentos a pé para boa parte dos serviços essenciais. O perfil demográfico do bairro inclui moradores de todas as idades, desde crianças em idade escolar até idosos, com renda média variando entre média-baixa e média, o que torna a região adequada para negócios locais que buscam atender a uma clientela diversificada e em crescimento. Esta é uma oportunidade para empresas que desejam se instalar em um imóvel com valor competitivo, pronta para uso imediato, em uma região com bom potencial comercial e fácil acesso a serviços, favorecendo o desenvolvimento sustentável do negócio.