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159 Comerciais para alugar em Poá, SP

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7bdccd45a9f151e5f12f156b145369c6659bd577 · GALPÃO EM POÁ ANO 2015: DOC OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, TRIFÁSICO E VÃO LIVRE (ACEITA PERMUTA NO

R$ 8.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Oferta de galpão comercial completo no bairro vila júlia, em poá - sp. Imóvel de alto padrão pronto para implantar sua sede ou filial com infraestrutura de ponta E máxima segurança. # = estrutura do prédio E infraestrutura interna. * ano da construção: imóvel construído no ano de 2015 com estrutura moderna E conservação impecável. * terreno amplo: dimensões de 10 metros de frente por 36 metros de comprimento. * área construída: galpão com 10 metros de frente por 20 metros de comprimento. * dois pavimentos: dois pisos com vão livre integral, ampliando as opções de layout. * pé direito alto: altura de 3 metros livres que facilita O armazenamento vertical. * energia trifásica: entrada de força indispensável para atividades industriais E maquinários. * acessibilidade de veículos: dois portões de correr de acesso com rampa de 3, 60 metros de largura para O piso inferior. * ventilação E luz natural: orientação com frente noroeste excelente para conforto térmico E economia de energia. * dependências completas: escritório estruturado, refeitório, cozinha, almoxarifado E banheiros. * segurança máxima: muros altos equipados com LÂmina de proteção perimetral. ## = vantagens empresariais, potencial E zoneamento. * possibilidades de exploração: logística de última milha, centro de distribuição, indústria leve ou comércio varejista. * legislação vigente: em conformidade com A lei de zoneamento de poá, admitindo atividades comerciais E setores de serviços cs. * exclusividade: fachada com alto potencial de exposição da sua marca para A via pública. * eficiência de operação: separação de fluxos operacionais entre O piso superior E inferior graças ao acesso bi-partido. ## = infraestrutura da região E fluxo atraente. * adensamento populacional: bairro tradicional com alta densidade demográfica urbana. * movimento de veículos: fluxo constante em via coletora que gera visibilidade diária ininterrupta. * transporte público: proximidade com A estação poá da linha 11-coral da cptm E linhas de Ônibus intermunicipais. * vias de acesso: conexão com A rodovia joão afonso de souza castellano E rápido acesso ao rodoanel mario covas. * rede de atendimento de emergência: próximo ao hospital municipal guido guidotti E unidades básicas de saúde (ubs). * serviços básicos E comércio: bancos, agências dos correios, supermercados E escolas que atraem público local. * infraestrutura civil: rede de segurança pública ativa com rondas da polícia militar E da guarda civil municipal. ## = análise de mercado E projeção financeira para 10 anos. * comparativo de venda: valor de mercado de R$ 1. 600. 000, 00 está alinhado com A média do metro quadrado da região de poá. * comparativo de locação: aluguel proposto de R$ 8. 000, 00 entrega um valor competitivo frente aos galpões da vila júlia. * perspectiva de valorização: previsão de alta acumulada do ativo imobiliário nos próximos 10 anos devido À expansão logística do alto tietê. * lucro com locação em 10 anos: rendimento nominal estimado acima de R$ 960. 000, 00 no período decenal, sem contar reajustes anuais. * custo fixo reduzido: iptu mensal de apenas R$ 400, 00, representando um custo operacional baixo para toda A infraestrutura do entorno. ## = valor, situação E condições de negociação. * valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. * valor de locação: R$ 8. 000, 00 por mês. * situação jurídica: documentação 100% em ordem E integralmente regularizada para transferência imediata. * crédito facilitado: documentação completa que permite emissão de financiamento bancário de forma rápida. * permuta aceita: proprietário estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios E 1 vaga de garagem no litoral paulista. * regiões da permuta: de bertioga A peruíbe, incluindo toda A praia grande. ## = convite para visitação. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer de perto este imóvel ideal para O sucesso da sua empresa. Entre em contato com os nossos corretores de plantão. - - 15/10/2026

Comercial · 52m² · Sala Comercial para Locação – Centro de Poá /Sp

R$ 2.300

52 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Poá

Sala Comercial para Locação - Centro de Poá/sp. Ótima oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Poá. Ideal para escritórios, consultórios e profissionais que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso no dia a dia. Localizada na região central da cidade, próxima a bancos, comércios, serviços e transporte público. Características do Imóvel. - 1 sala comercial. - 1 banheiro. - Piso em porcelanato. - Porta de vidro. Diferenciais. - Excelente localização comercial. - Região com grande circulação de pessoas. - Fácil acesso aos principais serviços da cidade. - Espaço funcional e versátil. - Ótimo custo-benefício. Condições. - Valor da Locação: R$ 2. 300, 00. - iptu: R$ 111, 00. - Água e energia com medição individual. Agende uma visita com um de nossos consultores especializados e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Camila Ramos Imóveis – Soluções inteligentes para o seu sucesso. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Aceita Pet. Acabamento: Ardósia. Lazer: Brinquedoteca. Destaques: Elevador. Estrutura: Lavanderia omo, Mini Mercado

Comercial · 76m² · Salão em Centro, Poá/SP de 76m² para locação R$ 3.000,00/mes
Comercial · 30m² · Sala Comercial Térrea para Locação no Centro de Poá/Sp

R$ 3.500

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Poá

Sala Comercial Térrea para Locação no Centro de Poá/sp. Ótima oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com grande visibilidade no centro de Poá. Ideal para escritórios, consultórios, lojas ou prestação de serviços. Localizada em região de grande circulação de pessoas, com fácil acesso ao transporte público e aos principais comércios da cidade. Características do Imóvel. - Área total de 31m² - 1 sala comercial. - 1 banheiro. - Porta de vidro e ferro. - Ambiente funcional e versátil. Localização. - Localizada no Centro de Poá - Aproximadamente 3 minutos da estação cptm. - Região com grande fluxo de pessoas. - Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Diferenciais. - Excelente visibilidade comercial. - Ideal para diversos segmentos. - Água e energia com medição individual. - Ótimo custo-benefício para instalação do seu negócio. Condições. - Valor da Locação: R$ 3. 500, 00. - iptu: R$ 96, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um de nossos consultores especializados. Camila Ramos Imóveis – Espaços comerciais estratégicos para o crescimento do seu negócio. Código do Anúncio: 5911_Ver dados

Comercial · 28m² · Sala Comercial para Locação no Centro de Poá/Sp

R$ 1.000

28 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Poá

Sala Comercial para Locação no Centro de Poá/sp. Ótima oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício no centro de Poá. Ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços. Localizada em região estratégica, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais. Características do Imóvel. - Área total de 28m² - 1 banheiro. - Ambiente funcional e versátil. - Boa iluminação natural. Localização. - Aproximadamente 3 minutos da estação cptm de Poá - Região central com grande fluxo de pessoas. - Fácil acesso às principais vias da cidade. - Próximo a comércios, bancos e serviços. Diferenciais. - Excelente localização comercial. - Ótima visibilidade para atendimento ao público. - Ideal para diversos segmentos profissionais. - Excelente custo-benefício. Condições. - Valor da Locação: R$ 1. 000, 00. - iptu: R$ 100, 00. - Água e energia rateadas. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio. Camila Ramos Imóveis – Soluções comerciais para o seu sucesso. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Aceita Pet. Acabamento: Ardósia. Lazer: Brinquedoteca. Destaques: Elevador. Estrutura: Lavanderia omo, Mini Mercado

cf156d5d89c108451db64bce7b43f48f7ca656b7 · Salão para alugar, 70 m² - Calmon Viana - Poá/SP
64f768501abb0410d60fda91a213282664c3950d · Sala para alugar, 20 m² - Calmon Viana - Poá/SP
Comercial · 68m² · Salão em Centro, Poá/SP de 68m² para locação R$ 2.800,00/mes
Comercial · 43m² · 🏢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALA COMERCIAL EM VILA ANITA | POÁ

R$ 2.750

38 m² tot.

Endereço não informado

Vila Anita, Poá

Oportunidade de locação – sala comercial em vila anita | poá Excelente sala comercial com 38 m², perfeita para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! Localizada na Vila Anita – Poá, ao lado do Esporte Clube Concórdia Poaense, em região com ótima circulação de pessoas e fácil acesso. Características do imóvel: 38 m² de área útil Sanitário privativo Ambiente versátil para diversos tipos de comércio e serviços Ideal para escritório, consultório, salão de estética, loja, assistência técnica, prestadores de serviços e muito mais! Diferenciais: Excelente localização Grande fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso às principais vias da cidade Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico e valorizado! Para saber mais ou agendar uma visita, entre em contato: ‍ Corretor: Ricardo Junquilho Ferreira (11) Ver dados Ver dados

Comercial · 125m² · 2 Vagas · Salão em Jardim Estela, Poá/SP de 125m² para locação R$ 5.000,00/mes
Comercial · 38m² · 🏢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALA COMERCIAL EM VILA ANITA | POÁ

R$ 2.500

38 m² tot.

Endereço não informado

Vila Anita, Poá

Oportunidade de locação – sala comercial em vila anita | poá Excelente sala comercial com 38 m², perfeita para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! Localizada na Vila Anita – Poá, ao lado do Esporte Clube Concórdia Poaense, em região com ótima circulação de pessoas e fácil acesso. Características do imóvel: 38 m² de área útil Sanitário privativo Ambiente versátil para diversos tipos de comércio e serviços Ideal para escritório, consultório, salão de estética, loja, assistência técnica, prestadores de serviços e muito mais! Diferenciais: Excelente localização Grande fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso às principais vias da cidade Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico e valorizado! Para saber mais ou agendar uma visita, entre em contato: ‍ Corretor: Ricardo Junquilho Ferreira (11) Ver dados Ver dados

Comercial · 600m² · 6 Vagas · Predio em Vila Lúcia, Poá/SP de 600m² para locação R$ 10.000,00/mes

R$ 10.000

600 m² tot.2 ban.6 vagas

Rodovia João Afonso de Souza Castellano 441

Vila Lúcia, Poá

Prédio para locação em poá! Prédio composto por: 2 Lojas com 90m² podendo ser ampliada para os fundos. 2° andar composto por 4 salas + cozinha e banheiro. Escritório com dois ar condicionados piso frio, esquadrias, câmeras e internet. Terreno para um ótimo galpão nos fundos, com 400m2 já murado com 8 metros altura para galpão. 6 Vagas de garagem na frente para clientes. Entrada lateral para caminhão com 4 metros de acesso ao terreno. Excelente ponto com + de 30 mil veículos por dia acesso Rodoanel, poá, itaquá, Suzano, Mogi, Ferraz, Itaim. Ótimo para diversos comércios ou pequenas indústrias. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11)

c828265c0861c0a538dbb5b8b9808df73dacf952 · Salão Comercial Para Locação de 390 m² no Centro de Poá - Edifício Office Estância.

R$ 6.000

600 m² tot.2 ban.

Rua Marechal Floriano Peixoto

Centro, Poá

Salão Comercial Para Locação de 390 m² no Centro de Poá - Edifício Office Estância. Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Conta com 02 banheiros, entrada social independente e porta de aço automatizada, garantindo praticidade e segurança. Confirmar com o corretor se sua atividade comercial é aceita no local. Sua localização é excelente, no Centro de Poá, próximo à Prefeitura, Fórum, Bancos, Supermercados, Fast foods, Padarias, Escolas, Farmacias, Condomínios residenciais entre outros. Valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso. As metragens informadas são aproximadas. Favor entrar em contato para confirmar as informações atualizadas e a disponibilidade do imóvel. - 19/10/2026

Comercial · 2200m² · Galpão em Vila Lúcia - Poá
locacao-vila-rea-poa-1-8851680.jpg · Imoveis - na Vila Rea
2185f489cf6b7941c4cd9d57b17b3493be06ffbf · Galpão, 600 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 15.000,00/mês - Jardim Antônio Picosse
locacao-vila-rea-poa-1-8851680.jpg · Imoveis - na Vila Rea
0ba08beab4634a05ae0fb081dfc2bce7194e2ad8 · Salão, 266 m² - venda por R$ 650.000,00 ou aluguel por R$ 4.720,34/mês - Centro - Poá/SP
Comercial · 68m² · Sala em Centro, Poá/SP de 68m² para locação R$ 1.800,00/mes
7dafvbw2owq5m2nkotvlndmw_md · SALA COMERCIAL PARA ALUGAR EM POÁ - SP (AV.NOVE DE JULHO)
Comercial · 230m² · Salão em Centro, Poá/SP de 230m² para locação R$ 4.500,00/mes
Comercial · 72m² · Salão Comercial para Locação no Jardim Itamarati – Poá/Sp

R$ 2.700

72 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Jardim Itamarati, Poá

Salão Comercial para Locação no Jardim Itamarati – Poá/sp. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma região estratégica de Poá. Este salão comercial está localizado no Jardim Itamarati e oferece um espaço funcional, versátil e com ótima visibilidade para diferentes tipos de comércio ou prestação de serviços. Com fácil acesso e boa circulação de pessoas, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e excelente localização comercial. Características do Imóvel. - Área total de 72m² - 1 banheiro. - 1 cozinha. - Piso em cerâmica. - Porta automática. - 2 vagas disponíveis. Diferenciais. - Espaço versátil para diversos segmentos comerciais. - Região de grande movimentação. - Fácil acesso. - Excelente visibilidade comercial. Condições. - Valor de Locação: R$ 2. 700, 00. - iptu: R$ 140, 00. - Água e Luz à parte. Observações. - Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. - Consulte disponibilidade e informações atualizadas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um de nossos consultores especializados. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria. Estrutura: Cozinha. Acabamento: Piso Frio

locacao-vila-rea-poa-1-8851680.jpg · Imoveis - na Vila Rea

R$ 9.000

688 m² tot.2 ban.

R ITAJUBÁ

Vila Rea, Poá

Galpão comercial com excelente localização em Poá. 1910

locacao-vila-rea-poa-1-8851680.jpg · Imoveis - na Vila Rea
zcq09o2ogqxnjfjntq3ote5_md · SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE POÁ - SP
Comercial · 25m² · Sala em Centro, Poá/SP de 25m² para locação R$ 1.000,00/mes
qbqg08e2owjjnwi2ytbkmgjl_md · SALÃO COMERCIAL PARA ALUGAR NO CENTRO DE POÁ - SP (RUA 26 DE MARÇO)
Comercial · 72m² · Salão Comercial para Locação no Jardim Itamarati – Poá/Sp

R$ 2.700

72 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Jardim Itamarati, Poá

Salão Comercial para Locação no Jardim Itamarati – Poá/sp. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica de Poá. Este salão comercial no Jardim Itamarati oferece um espaço moderno, funcional e com ótima visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais e prestação de serviços. Com acabamento de qualidade e fácil acesso, o imóvel proporciona praticidade e excelente potencial comercial. Características do Imóvel. - Área total de 72m² - 1 banheiro. - Espaço para escritório ou cozinha. - Piso em porcelanato. - Porta automática. - 2 vagas disponíveis. Diferenciais. - Espaço versátil para diferentes tipos de comércio. - Região com grande movimentação. - Fácil acesso. - Excelente visibilidade comercial. - Acabamento moderno. Condições. - Valor de Locação: R$ 2. 700, 00. - iptu: R$ 140, 00. - Àgua e Luz à parte. Observações. - Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. - Consulte disponibilidade e informações atualizadas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um de nossos consultores especializados. Código do Anúncio: 5911_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha. Acabamento: Piso Frio

Comercial · 40m² · 🏢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALA COMERCIAL EM VILA ANITA | POÁ

R$ 2.650

38 m² tot.

Endereço não informado

Vila Anita, Poá

Oportunidade de locação – sala comercial em vila anita | poá Excelente sala comercial com 38 m², perfeita para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica! Localizada na Vila Anita – Poá, ao lado do Esporte Clube Concórdia Poaense, em região com ótima circulação de pessoas e fácil acesso. Características do imóvel: 38 m² de área útil Sanitário privativo Ambiente versátil para diversos tipos de comércio e serviços Ideal para escritório, consultório, salão de estética, loja, assistência técnica, prestadores de serviços e muito mais! Diferenciais: Excelente localização Grande fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso às principais vias da cidade Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico e valorizado! Para saber mais ou agendar uma visita, entre em contato: ‍ Corretor: Ricardo Junquilho Ferreira (11) Ver dados Ver dados

Foto 05 · Armazém - Vila Varela
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