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326 Comerciais teodoro para alugar em Pinheiros, São Paulo

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R$ 35.000

1154 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Teodoro Sampaio, 1111

Pinheiros, São Paulo

Imóvel comercial composto por um prédio dotado de 3 pavimentos em ótima localização na Rua Teodoro Sampaio com frente adicional para a Rua Sebastião Gil, no bairro de Pinheiros. Salas, copa / copa-cozinha e demais características das áreas. 6 banheiros / alguns banheiros adaptados para pne. 15 carros. Área coberta. Ar condicionado central. Pé direito Térreo 5 m. Pé direito Subsolo 3 m. Pé direito Superior: 3, 75 m. Acabamentos e instalações aplicados na edificação são de boa qualidade, com destaque para: Piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior) Forro de gesso com luminárias e spots. Painéis envidraçados. Carpete no setor dos caixas. Louças e ferragens e metais de boa qualidade. Azulejos até 2, 00 metros nos banheiros. Massa corrida com pintura de látex. Instalações hidráulicas e elétricas embutidas, estas adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central. Informações para acesso ao imóvel: A rua Teodoro Sampaio, dotado de todos os melhoramentos públicos, é notoriamente conhecida como um dos centros de compras mais completos e valorizados da Capital, caracterizada pela concentração de atividades comerciais variadas, além dos tradicionais magazines e lojas de varejo, com destaque para as Casas Bahia, Marabraz, Garbo, Ponto Frio, Pontal, Eskala, Magazeine Luiza, dentre outras, além das atividades de suporte como restaurantes, papelarias, lanchonetes, escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios, dentre outras. Topografia praticamente plana e acesso direto por vias importantes como, por exemplo, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Ruas Butantã e Pedroso de Moraes, além de contar com dezenas de linhas de ônibus que por ali circulam. O imóvel está a cerca de 200, 00 metros do acesso à Estação metrÔ Faria Lima. Agende sua visita com o corretor Marcos Cezar (11) Ver dados.

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116 m² tot.2 ban.4 vagas

R Teodoro Sampaio

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial espaçoso e pronto para receber sua empresa, em Pinheiros, a poucos metros da Rua Oscar Freire, uma referência em serviços de qualidade, e a alguns minutos de uma das avenidas mais importantes da cidade, a Avenida Paulista. Com visual urbano e ótimo aproveitamento de seus 115, 92 m², o conjunto é composto por duas amplas salas, ambas com sacada, caixilhos amplos e portas de vidro do chão ao teto que favorecem a entrada de luz natural. A primeira sala conta com estação de trabalho, armários planejados e mesa para até quatro pessoas. A recepção com copa recebe sua equipe e seus clientes com muita elegância, e na mesma sala há também uma agradável e ampla varanda com deck de madeira e jardim, e a segunda sala - mais reservada - conta com sacada privativa e banheiro. As salas podem ser negociadas separadamente, sendo as medidas e configurações: - Uma sala de 54, 50 m², com banheiro e sacada. - Uma sala de 61, 42 m², com banheiro, copa, sacada e varanda. A localização é um dos atributos de maior destaque, o edifício está a poucos minutos das Avenida Rebouças, Doutor Arnaldo e Paulista, e das estações Clínicas da linha verde e Oscar Freire da linha amarela do metrô, garantindo ótima mobilidade para seus clientes e colaboradores, além de proporcionar uma infraestrutura de serviços e comércio completa. Agende sua visita com nossos consultores especialistas ImmobiHaus.

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R$ 247.531

R$ 33.004 Condominio

1031 m² tot.6 ban.26 vagas

Rua Teodoro Sampaio 2700

Pinheiros, São Paulo

Lajes Corporativas para Locação 1. 031, 38 m² | Região da Faria Lima. Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar suas operações em um empreendimento corporativo moderno, sustentável e estrategicamente localizado em um dos principais polos empresariais de São Paulo. Com 1. 031, 38 m², distribuídos em andares consecutivos, as lajes oferecem ampla flexibilidade para ocupação, permitindo a integração de equipes e a criação de layouts personalizados para diferentes perfis de operação. Características das lajes. Andares consecutivos disponíveis para locação; Excelente eficiência de planta; Previsão de entrega com piso elevado; Sistema de ar-condicionado vrf; Infraestrutura moderna para ocupação corporativa; Ambientes preparados para projetos de alto padrão. Diferenciais do edifício. Empreendimento corporativo de última geração; Certificação leed Gold, reconhecendo elevados padrões de sustentabilidade e eficiência operacional; Bicicletário com vestiários no térreo; Recepção corporativa moderna; Controle de acesso e segurança patrimonial; Excelente padrão de ocupação e imagem institucional. Localização estratégica Faria Lima. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o empreendimento possui fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Pedroso de Moraes, Av. Rebouças e Marginal Pinheiros. Próximo ao Shopping Iguatemi, ao Clube Pinheiros e cercado por uma ampla infraestrutura de restaurantes, bancos, hotéis, academias e serviços corporativos. A região também oferece excelente mobilidade, com fácil acesso ao transporte público e aos principais eixos empresariais de São Paulo. Ideal para empresas que buscam modernidade, sustentabilidade, localização estratégica e uma forte imagem corporativa. Conheça esta excelente oportunidade para estabelecer sua operação em um dos endereços mais desejados da cidade. Os valores e condições comerciais poderão ser alterados sem aviso prévio. - 02/10/2026

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R$ 32.000

938 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Teodoro Sampaio 888

Pinheiros, São Paulo

Localizado no coração vibrante de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este prédio comercial é a escolha ideal para empresas que buscam aliar modernidade e conveniencia. Com uma construção recente, o edifício oferece uma ampla área total e privativa de 938 m, proporcionando espaços generosos para diversas configurações empresariais. As sete salas bem distribuídas atendem a diferentes necessidades corporativas, desde escritórios até áreas de reunião. Além disso, o imóvel conta com seis banheiros, garantindo conforto e praticidade para todos os colaboradores e visitantes. A infraestrutura do prédio foi cuidadosamente planejada para oferecer o máximo de comodidade e eficiencia. Equipado com ar condicionado em todos os ambientes, proporciona um clima agradável durante todo o ano. O sistema de portão eletrônico agrega segurança e facilidade no acesso às dez vagas de garagem disponíveis na rua Sebastiao Gil, um diferencial importante em uma região tão movimentada. A presença de uma copa bem equipada e uma área de serviço funcional complementam as facilidades internas do prédio, tornando-o totalmente preparado para receber empresas dos mais variados segmentos. Este prédio comercial está estrategicamente posicionado próximo ao metrô Faria Lima, oferecendo fácil acesso ao transporte público e conectividade com toda a cidade. A região é cercada por uma variedade impressionante de opções gastronômicas e comerciais, incluindo bares, restaurantes, shoppings centers, além de escolas e farmácias nas proximidades. Essa localização privilegiada não só facilita o dia a dia dos colaboradores como também valoriza qualquer tipo de negócio que se instale ali. Para quem procura um espaço moderno com excelente infraestrutura na zona sul paulistana, este imóvel representa uma oportunidade imperdível. - Observação: : carga e descarga na rua Sebastião Gil - pontos fortes: a 200 metros do metro Faria Lima

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R$ 14.000

R$ 3.198 Condominio

163 m² tot.1 banheiro6 vagas

R Teodoro Sampaio

Pinheiros, São Paulo

Conjunto Comercial para Venda e Locação - 6 Vagas A. U 163m² Este excelente conjunto comercial de 163m² está localizado em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo, no bairro Pinheiros, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e grande visibilidade para o seu negócio. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, com infraestrutura completa e 6 vagas de garagem. Características do Imóvel: Área útil: 163m² Vagas de Garagem: 6 vagas exclusivas para o imóvel. Estrutura: Elevador. Portaria 24 horas. Excelente distribuição interna. Ambiente amplo e bem iluminado. Localização: Em bairro de grande potencial comercial, com fácil acesso a importantes avenidas, como a Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros. Infraestrutura e Benefícios: Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e proximidade com estações de metrô e ônibus. Segurança: Portaria 24h para garantir o máximo de segurança e comodidade. Comodidade: Elevador e excelente infraestrutura para receber clientes e colaboradores com conforto e praticidade. Localização Privilegiada: Pinheiros: Bairro altamente valorizado e referência para empresas de diversos segmentos, com uma ampla oferta de serviços, comércio e gastronomia. Proximidade: Próximo ao centro de negócios de São Paulo, como a Avenida Faria Lima, Zona Oeste e diversos polos comerciais. Transporte: Fácil acesso ao transporte público e vias rápidas, garantindo agilidade no deslocamento pela cidade. Este conjunto comercial é uma excelente opção tanto para compra quanto para locação, com um preço atrativo e estrutura ideal para sua empresa crescer e se destacar no mercado. Valor de Venda: R$ 4. 200. 000, 00. Valor de Locação: R$ 14. 000, 00. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser a nova sede para o seu negócio!

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