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1 Comercial para alugar em Parque Santa Fé, Porto Alegre

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R$ 65.000

5000 m² tot.

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Rubem Berta, Porto Alegre

Galpão para locação • 5. 000 M² • porto alegre - rsgalpão para locação com 5. 000 m² no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre - rs. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. localização E acessos• Avenida Plínio Kroeff, 1200, Rubem Berta — Porto Alegre - rs• Principais vias e acessos: br-116, br-290, br-448• Posição estratégica para distribuição e logística regional• Zoneamento: e condições comerciais detalhadasespecificações técnicas• Área útil: 5. 000 m²• Docas: 18• Valor de locação: R$ 65. 000/mêsdetalhes do imóvel• Área construída total: 2. 000 m² de estrutura civil robusta e totalmente otimizada para o giro rápido de cargas• Fluxo viário interno: Sistema de portões duplos independentes, permitindo o fluxo simultâneo e sem gargalos de entrada e saída de veículos• Apoio à frota: Área técnica dedicada exclusivamente para a lavagem e manutenção rápida de caminhões• Segurança patrimonial: Portaria estruturada e engenheirada para controle de acesso rigoroso e monitoramento de frotas• O complexo oferece suporte completo para a equipe de gestão e para o ecossistema de motoristas, tudo externo à área de movimentação de cargas: • Área administrativa completa: Escritórios estruturados contendo hall de recepção corporativa e salas de reuniões privadas• Refeitório corporativo: Espaço funcional para alimentação dos colaboradores internos e equipes de rota• Dormitório especializado: Ala exclusiva para o descanso e pernoite de motoristas de longa distância, equipada com infraestrutura de apoio• Estacionamento planejado: Vagas internas e externas dimensionadas para veículos leves, visitantes e frotas de apoio• Localização altamente estratégica dentro de um condomínio logístico consolidado, com facilidade de conexões fiscais e operacionais• Conectividade expressa com as principais artérias rodoviárias do estado (br-116, br-290/Freeway e br-448), garantindo o escoamento rápido para o interior do rs, Santa Catarina e demais regiões do país• Posicionamento tático fora das zonas de restrição urbana para tráfego pesado de Curvas de Carga, permitindo operações fluidas 24 horas por dia• Proximidade imediata do Aeroporto Internacional Salgado Filho e dos principais eixos de distribuição da Região Metropolitana• Ativo imobiliário corporativo de alta performance pronto para a implantação de grandes malhas logísticas e operacionais• Períodos de carência contratual para transição de sistemas, taxas locais (iptu/Condomínio) e certidões imobiliárias atualizadas sob consulta direta com nossa equipe de especialistaspróximos passosagende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos. sobre O empreendimentoa sector apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa para o setor de transporte e logística de alta performance. Trata-se de um terminal logístico padrão "vitrine", estrategicamente localizado no complexo do Porto Seco, em Porto Alegre, rs. Com uma infraestrutura de alto desempenho inteiramente projetada para otimizar fluxos de mercadorias, o ativo conta com 18 posições de docas dispostas em configuração pura de Cross Docking e um pátio operacional generoso, posicionando-se como a estrutura definitiva para grandes transportadoras, operadores de e-commerce e hubs de distribuição expressaO grande e absoluto diferencial deste terminal reside na sua configuração de engenharia focada no Cross Docking aliado a um pátio de 5. 000 m². Em operações logísticas modernas, o tempo de permanência da carga no chão deve ser próximo de zero; com 18 posições de docas e portões de fluxo contínuo (inbound/outbound), o imóvel elimina por completo o gargalo de filas de espera ou manobras travadas. A inclusão de uma estrutura de dormitório e refeitório para motoristas reduz o "Turnover" de viagens e eleva a segurança jurídica e operacional da transportadora, enquanto a visibilidade padrão "vitrine" do imóvel funciona como uma poderosa ferramenta de marketing institucional para a marcaObservação: Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como iptu, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.

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