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8 Comerciais baratos para alugar em Moinho Velho, São Paulo

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R$ 3.300

200 m² tot.4 ban.

Rua Antônio da Cunha Coelho

Moinho Velho, São Paulo

Andar corporativo para alugar no Moinho Velho, em São Paulo, com 200 m² de área útil, 10 salas, recepção e ambientes mobiliados, especialmente interessantes para clínicas, consultórios e escritórios. Com distribuição em dois pavimentos, este espaço comercial oferece ambientes destinados ao atendimento ao público e às atividades administrativas. O imóvel já abrigou uma clínica veterinária, característica que contribui para seu aproveitamento por negócios da área de serviços e saúde. A estrutura dispõe de recepção e 10 salas, permitindo organizar diferentes atividades profissionais em ambientes separados. A distribuição dos pavimentos contempla um conjunto com recepção e 6 salas, além de outro espaço com 4 salas. Essa configuração favorece a divisão entre atendimento, consultas e atividades internas. As salas possuem mobiliário, o que pode facilitar a organização inicial de consultórios, escritórios e estabelecimentos que necessitam de ambientes individuais. O imóvel apresenta características adequadas à instalação de clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, de estética e outros serviços profissionais, conforme as adaptações e licenças exigidas para cada atividade. Seu histórico de utilização como clínica veterinária é um aspecto relevante para profissionais que procuram um espaço com ambientes já distribuídos para atendimento. A estrutura inclui banheiros, lavabo, copa e cozinha, oferecendo áreas de apoio para funcionários e usuários. Os acabamentos em cerâmica e porcelanato complementam os ambientes comerciais. O espaço possui infraestrutura de água, energia elétrica, esgoto e internet, além de portão eletrônico. Os ambientes apresentam preparação para climatização, permitindo avaliar as necessidades de instalação e utilização de ar-condicionado conforme a atividade desenvolvida. A distribuição das salas em pavimentos distintos também permite organizar setores com funções diferentes, como recepção, atendimento individual e administração. Situado no bairro Moinho Velho, na região de Pirituba, o imóvel está em uma via paralela à Avenida Edgar Facó, importante referência de circulação local. O entorno reúne estabelecimentos comerciais e áreas residenciais, características interessantes para empresas que dependem de atendimento presencial. A combinação entre salas mobiliadas, recepção e estrutura anteriormente utilizada por uma clínica torna o espaço uma alternativa para diferentes segmentos de serviços. Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este espaço comercial no Moinho Velho! - 12/11/2026

R$ 6.000

210 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Manuel Madruga 62

Moinho Velho, São Paulo

Localização Estratégica no Coração da Freguesia do Ò - São Paulo - sp\nDescubra a oportunidade ideal para o seu negócio prosperar neste salão comercial excepcional, a 100 metros da Av. Itaberaba, este ponto oferece visibilidade e acesso facilitado, garantindo um fluxo constante de clientes potenciais. A região é um verdadeiro pólo comercial, cercada por escolas, mercados, lojas diversas e pet shops, consolidando-se como um local de grande conveniência e movimentação. \nDestaques do Imóvel: \nEspaço Amplo e Versátil: Com 210 m² de área total, o salão oferece um ambiente espaçoso e flexível, ideal para se adaptar a diversos tipos de negócios desde um varejo vibrante, um showroom moderno, até um centro de serviços ou logística. \nPé Direito Duplo: O pé direito de 5, 50 metros confere uma sensação de amplitude e permite instalações diferenciadas, como mezaninos (se permitido pelo zoneamento e estrutura), ou a utilização de equipamentos de maior porte, otimizando o espaço vertical. Na parte superior existem 10 quitinetes sendo 5 por andar, 2 lavanderias sendo 1 por andar. Que podem ser usadas também como salas comerciais. \nInfraestrutura Completa: O imóvel conta com energia trifásica, essencial para operações que demandam maior potência elétrica, como máquinas industriais, equipamentos de refrigeração ou sistemas de iluminação complexos. \nEscritório Integrado: Nos fundos do salão, você encontra um escritório privativo, perfeito para a administração do seu negócio, reuniões com clientes ou como um espaço reservado para funcionários. \nConveniência no Estacionamento: A fachada oferece estacionamento para 1 carro, proporcionando praticidade e comodidade para seus clientes e para o dia a dia da operação. \nLocalização de Destaque: A proximidade com a Av. Itaberaba e a vasta gama de comércios e serviços nas imediações (colégios, mercados, lojas, pet shops) assegura um público diversificado e um ambiente de negócios dinâmico. \nNão perca tempo! Entre em contato agora e marque sua visita! \n - 10/11/2026

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