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8 Comerciais baratos para alugar em Moinho Velho, São Paulo

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R$ 1.200

27 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Moinho Velho, São Paulo

Excelente oportunidade de locação comercial em São Paulo! Localizado no bairro Moinho Velho, este salão comercial está situado em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da cidade. Com um status de mercado em Ótimo Preço e atualmente Desocupado, esta propriedade é perfeita para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com rapidez. Com uma área total de 27 metros quadrados, o espaço conta com banheiro privativo e acabamento funcional. Além disso, possui um Depósito exclusivo, garantindo um armazenamento prático e eficiente para mercadorias ou arquivos. Sua fachada em uma rua de alto fluxo assegura visibilidade máxima e fácil acesso para pedestres e veículos. A proximidade com o transporte público e ruas asfaltadas garante conveniência e praticidade para clientes e funcionários. Localizado na Rua João Cordeiro, você estará no coração do bairro Moinho Velho, região que se destaca pela segurança e pelo forte comércio local, onde o fluxo constante de pessoas oferece excelentes oportunidades de faturamento diário. Este salão comercial é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios de serviços e consultórios até lojas de conveniência ou estúdios de estética. Se você está procurando um local estratégico, com baixo custo de manutenção e acessibilidade privilegiada na região Sudeste de São Paulo, esta é a opção perfeita para você! Não perca esta rara oportunidade de alavancar seu empreendimento em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil. Análise do Ponto: Por ser uma rua que intercala casas e comércios de bairro, o salão de 27m² é perfeito para prestadores de serviços (como manicures ou técnicos), escritórios digitais ou lojas de nicho que atendam a vizinhança imediata.

R$ 3.300

200 m² tot.4 ban.

Rua Antônio da Cunha Coelho

Moinho Velho, São Paulo

Aluga-se: Amplo espaço comercial cada andar com salas, perfeito para clínicas! Localização: Rua paralela à Avenida Edgar Facco, em região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a comércios e residências. Descrição: 1º Andar: Recepção elegante, 6 salas versáteis e 4 banheiros, ideais para atendimento ao público e consultórios. 2º Andar: Mais 4 salas e 2 banheiros, proporcionando um ambiente amplo e funcional. Mobiliado: Todas as salas já possuem móveis, facilitando a instalação imediata do seu negócio. Preparado para ar condicionado: Estrutura pronta para instalação de ar condicionado em todos os ambientes, garantindo o conforto de seus clientes e funcionários. Histórico: Local já funcionou como clínica veterinária, com estrutura adaptada para clínicas em geral e, especialmente, clínicas pets. Ideal para: Clínicas médicas, clínicas de estética, clínicas veterinárias, consultórios, escritórios e outros negócios que buscam um espaço completo e bem localizado. Diferenciais: Pronto para uso: Mobiliado e com estrutura adaptada para clínicas. Localização estratégica: Próximo a comércios e residências, garantindo grande visibilidade. Versatilidade: Ambientes amplos e adaptáveis a diferentes necessidades. Conforto: Preparado para instalação de ar condicionado. Agende uma visita e conheça esse espaço incrível! ""Observação os dois andares R$ 6400, 00 ou cada andar R$ 3200, 00"" - 28/09/2026

R$ 6.000

210 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Manuel Madruga 62

Moinho Velho, São Paulo

Localização Estratégica no Coração da Freguesia do Ò - São Paulo - sp\nDescubra a oportunidade ideal para o seu negócio prosperar neste salão comercial excepcional, a 100 metros da Av. Itaberaba, este ponto oferece visibilidade e acesso facilitado, garantindo um fluxo constante de clientes potenciais. A região é um verdadeiro pólo comercial, cercada por escolas, mercados, lojas diversas e pet shops, consolidando-se como um local de grande conveniência e movimentação. \nDestaques do Imóvel: \nEspaço Amplo e Versátil: Com 210 m² de área total, o salão oferece um ambiente espaçoso e flexível, ideal para se adaptar a diversos tipos de negócios desde um varejo vibrante, um showroom moderno, até um centro de serviços ou logística. \nPé Direito Duplo: O pé direito de 5, 50 metros confere uma sensação de amplitude e permite instalações diferenciadas, como mezaninos (se permitido pelo zoneamento e estrutura), ou a utilização de equipamentos de maior porte, otimizando o espaço vertical. Na parte superior existem 10 quitinetes sendo 5 por andar, 2 lavanderias sendo 1 por andar. Que podem ser usadas também como salas comerciais. \nInfraestrutura Completa: O imóvel conta com energia trifásica, essencial para operações que demandam maior potência elétrica, como máquinas industriais, equipamentos de refrigeração ou sistemas de iluminação complexos. \nEscritório Integrado: Nos fundos do salão, você encontra um escritório privativo, perfeito para a administração do seu negócio, reuniões com clientes ou como um espaço reservado para funcionários. \nConveniência no Estacionamento: A fachada oferece estacionamento para 1 carro, proporcionando praticidade e comodidade para seus clientes e para o dia a dia da operação. \nLocalização de Destaque: A proximidade com a Av. Itaberaba e a vasta gama de comércios e serviços nas imediações (colégios, mercados, lojas, pet shops) assegura um público diversificado e um ambiente de negócios dinâmico. \nNão perca tempo! Entre em contato agora e marque sua visita! \n - 24/09/2026

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