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473 Comerciais com varanda para alugar em Minas Gerais

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R$ 16.000

966 m² tot.3 quartos5 ban.15 vagas

Rua Cheik Nagib Assrauy

Jardim Atlântico, Belo Horizonte

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica na região da Pampulha! Implantado em um terreno de 966 m², com aproximadamente 700 m² de área construída, este imóvel comercial está situado na Av. Portugal, a apenas 1 minuto a pé da Estação Pampulha, com acesso rápido às principais vias da cidade, como Av. Antônio Carlos, Av. Dom Pedro I e demais corredores de ligação de Belo Horizonte. Com topografia favorável e excelente aproveitamento do terreno, o imóvel oferece fachada de grande visibilidade, ideal para fortalecimento da identidade comercial, além de estacionamento privativo com capacidade aproximada para 15 veículos, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e parceiros. A área comercial principal conta com recepção estruturada, amplo salão com layout versátil, salas segmentadas para setores administrativos ou operacionais, instalações sanitárias e cozinha de apoio equipada, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do negócio. Como diferencial, o imóvel possui uma edificação secundária em estilo colonial, com possibilidade de uso misto comercial ou residencial agregando funcionalidade e exclusividade ao empreendimento. O espaço dispõe de ambientes amplos e aconchegantes, pé-direito duplo, excelente iluminação natural, cozinha planejada com bancadas em granito, área gourmet com churrasqueira, varanda com vista para a lagoa, além de 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com hidromassagem. Pela flexibilidade do layout e pela infraestrutura oferecida, o imóvel é ideal para clínicas, escolas, coworkings, sedes administrativas, empresas de médio porte, centros de treinamento, espaços corporativos e diversos outros segmentos. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Pampulha, unindo acessibilidade, amplitude e potencial comercial. - 06/07/2026

R$ 80.000

680 m² tot.12 ban.25 vagas

Avenida Assis Chateaubriand

Floresta, Belo Horizonte

Conheça este prédio super imponente, numa das principais Avenidas de bh. O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação. Prédio comercial com 5 pavimentos. - Área do Terreno: 680 m² - Área Construída: 1. 940m² - Prédio Regular - Não está afetado por Tombamento - Tem avcb Aprovado - Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600kg. - Localização: próximo ao centro de bh (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m. - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m² - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m² - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1º Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2, 80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2, 60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador. Valor do aluguel E encargos sujeitos A alteração.