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6 Comerciais perto de casa catraca rua visconde do herval 1383 para alugar em Menino Deus, Porto Alegre

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Comercial · 76m² · Sala 76.02M² - para Alugar
Comercial · 466m² · Loja em Menino Deus

R$ 18.000

R$ 1.950 Condominio

650 m² tot.2 ban.

Rua José de Alencar, 1348

Menino Deus, Porto Alegre

Ampla loja disponível para locação no bairro Menino Deus, oferecendo um total de 650m², dos quais 466m² são de área privativa. Estrategicamente localizada nas proximidades da Av. Érico Veríssimo e do Hospital Mãe de Deus, esta loja é uma oportunidade única para o seu negócio prosperar. A área térrea da loja conta com uma recepção e um generoso espaço, incluindo 02 lavabos e 02 vestiários com banheiros. O mezanino oferece 03 salas individuais, todas com piso em cerâmica/laminado. Com 02 andares, posição frontal e orientação solar sul, este espaço proporciona visibilidade e luminosidade ideais para diversas atividades comerciais. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um local estratégico e com amplo potencial. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todas as características desta loja. Estamos à disposição para fornecer mais informações e auxiliar no processo de locação. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 120m² · 3 Vagas · Loja 120M² - para Alugar

R$ 7.900

120 m² tot.2 ban.3 vagas

JOSE DE ALENCAR, 1338

Menino Deus, Porto Alegre

Loja comercial localizada no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com área privativa de 120m². O imóvel conta com um amplo vão livre, ideal para acomodar os mais diversos tipos de comércio, além de dois banheiros posicionados na parte posterior do espaço. Na fachada, há área de estacionamento com capacidade para até três veículos, garantindo praticidade e conveniência aos clientes. A loja possui piso em cerâmica e fachada voltada para a Rua José de Alencar, a poucos metros das avenidas Érico Veríssimo e Getúlio Vargas. Em frente ao prédio há uma parada de ônibus, oferecendo fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. O entorno é marcado por intensa movimentação comercial, com grande concentração de atacados, bazares, ferragens, agropecuárias, lojas de vestuário, postos de combustível, estacionamentos, restaurantes e bares, tornando o ponto altamente estratégico para negócios que buscam visibilidade e fluxo constante de público.

Comercial · 136m² · Sala 136M² - para Alugar

R$ 5.900

136 m² tot.2 ban.

JOSE DE ALENCAR, 1340

Menino Deus, Porto Alegre

Sala comercial localizada no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com área privativa de 136m². O imóvel conta com um amplo vão livre, ideal para os mais diversos tipos de comércio, além de uma cozinha funcional, dois banheiros — que podem ser divididos em masculino e feminino — e uma sacada aberta com vista. A sala possui piso em cerâmico e fachada voltada para a Rua José de Alencar, a poucos metros das avenidas Érico Veríssimo e Getúlio Vargas. Em frente ao prédio há uma parada de ônibus, oferecendo fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. O entorno é marcado por intensa movimentação comercial, com grande concentração de atacados, bazares, ferragens, agropecuárias, lojas de vestuário, postos de combustível, estacionamentos, restaurantes e bares, tornando o ponto altamente estratégico para negócios que buscam visibilidade e fluxo constante de público.

Comercial · 256m² · Prédio 256M² - para Alugar

R$ 13.800

256 m² tot.4 ban.

JOSE DE ALENCAR, 1338

Menino Deus, Porto Alegre

Prédio comercial localizada no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com área privativa de 256m². O imóvel no térreo conta com uma loja com amplo vão livre, ideal para acomodar os mais diversos tipos de comércio, além de dois banheiros posicionados na parte posterior do espaço. No segundo andar, o imóvel conta com um amplo vão livre, ideal para os mais diversos tipos de comércio, além de uma cozinha funcional, dois banheiros — que podem ser divididos em masculino e feminino — e uma sacada aberta com vista. Na fachada, há área de estacionamento com capacidade para até três veículos, garantindo praticidade e conveniência aos clientes. O imóvel possui piso em cerâmica e fachada voltada para a Rua José de Alencar, a poucos metros das avenidas Érico Veríssimo e Getúlio Vargas. Em frente ao prédio há uma parada de ônibus, oferecendo fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. O entorno é marcado por intensa movimentação comercial, com grande concentração de atacados, bazares, ferragens, agropecuárias, lojas de vestuário, postos de combustível, estacionamentos, restaurantes e bares, tornando o ponto altamente estratégico para negócios que buscam visibilidade e fluxo constante de público.

Comercial · 105m² · Oportunidade estratégica para posicionar o seu negócio

R$ 3.200

105 m² tot.1 banheiro

Rua Jose de Alencar, 1766

Menino Deus, Porto Alegre

Esta é uma oportunidade estratégica para posicionar o seu negócio em um dos corredores comerciais mais tradicionais e movimentados de Porto Alegre. Localizada na Rua José de Alencar, ponto de convergência entre os bairros Menino Deus e Azenha, esta Casa Comercial de 80 m² oferece a visibilidade e a infraestrutura necessárias para empresas que buscam crescimento e acessibilidade. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com pintura nova em tons sóbrios, transmitindo profissionalismo imediato ao seu cliente. O piso predominante em basalto não apenas confere uma estética sólida e elegante, mas também garante alta durabilidade e facilidade de manutenção para alto fluxo de pessoas. A planta é versátil, contando com diversas salas que podem ser adaptadas para recepção, estações de trabalho ou consultórios, além de cozinha e banheiro funcional. Um diferencial importante é a área externa privativa, tanto na frente quanto nos fundos, que pode ser utilizada para convivência da equipe, jardim de inverno ou até mesmo expansão operacional logística, dependendo da natureza do seu negócio. A localização é o grande trunfo deste imóvel. A região da Azenha e Menino Deus possui uma demografia diversificada, unindo um público residencial de médio e alto padrão a um intenso fluxo de trabalhadores e consumidores de serviços. O endereço está cercado por polos geradores de tráfego, como o Hospital Mãe de Deus e grandes redes bancárias e farmacêuticas, atraindo um público qualificado durante todo o horário comercial. O fluxo de pedestres é constante, especialmente nos horários de pico da manhã e final da tarde, garantindo exposição orgânica para a sua marca. Em termos de mobilidade urbana, a conectividade é total. A região é atendida por uma vasta rede da eptc, incluindo linhas transversais importantes como T2 e T5 nas proximidades, além de linhas radiais que conectam a Zona Sul ao Centro Histórico. Para colaboradores e clientes que optam pela mobilidade ativa, a proximidade com as ciclovias da Avenida Ipiranga e Érico Veríssimo facilita o deslocamento sustentável. Este imóvel é ideal para clínicas de saúde e estética, escritórios de advocacia ou contabilidade, agências de publicidade ou showrooms que necessitam de independência e identidade própria, fugindo das taxas condominiais elevadas de grandes torres corporativas. A estrutura de casa comercial oferece autonomia para gerir seus horários e acessos. Não perca a chance de conhecer este espaço que pode ser o novo endereço do sucesso da sua empresa. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código Ver dados-be e utilize nossa tecnologia exclusiva para fazer uma visita virtual em 360 graus agora mesmo, permitindo uma imersão completa nos detalhes do imóvel antes mesmo da visita presencial.

Mais opções de comerciais perto de casa catraca rua visconde do herval 1383 para alugar próximo a Menino Deus, Porto Alegre

Azenha

29 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 6.699

Medianeira

27 comerciais disponíveis para alugar

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Comercial · 60m² · Sala Comercial em Azenha
Comercial · 27m² · LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO MEDIANEIRA

R$ 3.900

R$ 300 Condominio

27 m² tot.

General Gomes Carneiro

Medianeira, Porto Alegre

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento. Loja comercial com 27 m² de área privativa, localizada no bairro Medianeira. O imóvel encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão da obra em aproximadamente 90 dias, permitindo planejamento antecipado para ocupação e adequação do espaço conforme as necessidades da atividade a ser desenvolvida. Há ainda a opção de unificação com a loja ao lado, totalizando 53 m² de área privativa, ideal para empresas que necessitam de uma área maior e mais flexibilidade na ocupação do espaço. O empreendimento conta com vagas rotativas em frente ao imóvel para atendimento de clientes, oferecendo mais praticidade e comodidade para o público. A documentação do imóvel está em fase de preparação e regularização. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço novo, moderno e com potencial de personalização para o seu negócio em uma localização estratégica. A Auxiliadora Predial conta com mais de 5. 000 opções de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para encontrar o imóvel ideal para o crescimento da sua empresa.

49668_i5X9b33129lDtO2_49668697a424a84733.jpg · Loja com 300m² em região de grande fluxo! Azenha

R$ 6.800

350 m² tot.2 ban.3 vagas

Doutor Carlos Barbosa

Medianeira, Porto Alegre

Imóvel comercial amplo e versátil ideal para diversos tipos de negócios, com 350 m² de área total distribuídos em salão principal, mezanino, salas auxiliares, pátio e banheiros, já equipado com ar-condicionado e com vagas de estacionamento privativas. O espaço conta com piso frio resistente, layout flexível para adaptação e boa visibilidade, proporcionando excelente visibilidade e circulação interna para clientes e colaboradores. Localizado em uma zona com forte atividade comercial e movimento constante de pedestres e veículos, o imóvel possui fácil acesso a diversas vias importantes da região, facilitando tanto a chegada de clientes quanto o deslocamento de colaboradores. Entre os acessos próximos, destacam-se grandes e tradicionais eixos urbanos de Porto Alegre, incluindo avenidas que ligam o bairro a outras regiões da cidade e que contam com conexões diretas com transporte público. A região oferece diversidade de serviços e conveniências no entorno, com proximidade a comércios variados, academias, bares, restaurantes, agências bancárias, escolas e uma rede de transporte público consolidada, favorecendo a rotina de clientes e funcionários. Essa localização estratégica, inserida em um bairro tradicional com intenso fluxo e fácil circulação, é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade de acesso, tanto por transporte individual quanto coletivo, em um dos corredores comerciais da cidade.

Comercial · 456m² · 3 Vagas · LOJA COM 462 M² | 19 M DE FRENTE | FACHADA IMPONENTE | AZENHA / PORTO ALEGRE

R$ 22.000

462 m² tot.3 vagas

DA AZENHA

Azenha, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida da Azenha, em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas da cidade. Com 462 m² de área privativa, distribuídos entre térreo e sobreloja, o imóvel oferece estrutura moderna, visibilidade e alto potencial comercial. Características do imóvel. Área total de 462 m² Sendo 324 m² de área térrea. E 138 m² de sobreloja. 19 metros de frente. Fachada imponente com vitrine. Cortina de ferro automatizada. Piso em porcelanato. Luminárias instaladas. 2 banheiros. 5 salas amplas e individualizadas. Área de estoque. 2 vagas no recuo da calçada. diferenciais. Loja pronta para operação. Excelente exposição comercial. Layout versátil para diferentes negócios. Ambientes bem distribuídos. Alto fluxo de pedestres e veículos. indicação de uso. Lojas de varejo. Clínicas. Academias. Centros comerciais. Escritórios. Operações de serviços em geral. localização. Localizada no bairro Azenha, ao lado de grandes operações como Caixa Econômica Federal, Banrisul, Bradesco e Santander Brasil, além de redes varejistas como Magazine Luiza, Lojas Colombo, Lojas Lebes e Benoit. A avenida possui forte apelo comercial, com intenso fluxo de pessoas e veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso. Valor anunciado válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um ponto estratégico e de alta performance comercial. Agende sua visita.

Comercial · 150m² · Loja 150M² - para Alugar
47938_i5381p33xG8_4793868d45130b9e50.jpg · Casa comercial para locaçao!

R$ 10.500

420 m² tot.3 ban.

Fonseca Ramos

Medianeira, Porto Alegre

Casa comercial semimobiliada com dois pisos e amplo pátio para alugar no bairro Medianeira em Porto Alegre. O imóvel possui aproximadamente 420m² de área privativa, foi recentemente reformado e conta com piso em madeira. No primeiro andar dispõe de 01 hall de entrada, 01 amplo living, 01 suíte com closet, 01 sala de jantar e 01 cozinha com despensa. No segundo andar conta com 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com saída para sacada, além de 01 sala íntima e 01 banheiro social. Nos fundos da casa há um pátio com garagem para até 10 carros, além de uma edícula com dois pisos. No primeiro andar da edícula há um 01 espaço gourmet com churrasqueira, 01 área de serviço e 01 lavabo. Já no segundo andar, dispõe de 01 sala íntima e 02 quartos. O imóvel está muito bem localizado, em uma região com diversas opções de conveniência, próximo à Av. Prof. Oscar Pereira, Av. Dr. Carlos Barbosa, mercados, parada de ônibus, farmácias e outras facilidades do bairro. Lavabo. Patio. Piso madeira. Churrasqueira. Circulação. Closet. Espaço gourmet

Comercial · 178m² · LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR NO BAIRRO MEDIANEIRA - 178M²

R$ 5.000

R$ 384 Condominio

194 m² tot.4 ban.

Avenida Doutor Carlos Barbosa, 197

Azenha, Porto Alegre

Loja comercial para alugar no bairro Medianeira com aproximadamente 178m² de área privativa, 01 banheiro. O imóvel de frente para a avenida com boa iluminação natural, piso de concreto usinado, 04 banheiros. A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 120m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial e residencial no bairro Medianeira em Porto Alegre para Alugar.

R$ 2.300

120 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1066.

Medianeira, Porto Alegre

Excelente casa de dois andares para locação comercial em frente à Caixa Econômica da Av. Carlos Barbosa! A parte de cima do imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, área de serviço, living amplo e cozinha funcional. São 4 peças na parte superior e 3 peças na parte inferior. A parte de baixo do imóvel é aberto, excelente para um comercio com uma área de 45m² privativos, com um banheiro, cozinha e mais uma peça, o imóvel tem uma vaga de garagem. Observação: Existe um comercio nos fundos com entrada na lateral que não faz parte da locação. Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! Aluguel R$ 2. 300, 00 mais taxas mensais de aproximadamente R$ 250, 00 (Iptu, e Seguro incendio). Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade.

Comercial · 170m² · Sala 170M² - para Alugar

R$ 5.000

R$ 2.686 Condominio

170 m² tot.2 ban.

RECIFE, 20

Azenha, Porto Alegre

Sala comercial localizada no bairro Azenha, com aproximadamente 170m² de área privativa e piso em porcelanato. O espaço é muito bem iluminado, conta com vista agradável e está dividido em 01 hall de entrada, 01 amplo saguão, 06 salas — sendo que uma delas possui saída para sacada e 01 depósito, proporcionando excelente aproveitamento interno. Os banheiros, localizados no corredor, são separados entre masculino e feminino. O edifício oferece portaria diurna, elevador e sistema de câmeras de segurança, garantindo comodidade e tranquilidade no dia a dia. Situado em uma das áreas mais movimentadas da região, o entorno conta com ampla variedade de comércios e serviços, incluindo bancos, farmácias, cafeterias, bares, padarias, paradas de ônibus e muito mais.

Comercial · 462m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Loja para Locação Azenha - 462 m²
IMG_9938 · Loja com 37,51m²
Comercial · 103m² · Loja em Medianeira
Comercial · 288m² · Ponto Comercial | 350 m² | 2 Salas | Medianeira | Porto Alegre

R$ 6.800

350 m² tot.1 banheiro

Doutor Carlos Barbosa

Medianeira, Porto Alegre

Amplo e versátil ponto comercial para locação na Avenida Doutor Carlos Barbosa, no bairro Medianeira, ideal para diversos tipos de negócios. Com 350 m² de área total, o imóvel oferece excelente distribuição de espaços e ótima visibilidade em região com forte atividade comercial e grande fluxo de pedestres e veículos. Características do imóvel. 350 m² de área total. Salão principal amplo. Mezanino. 2 salas auxiliares. Pátio. Banheiros. Ar condicionado instalado. Piso frio de alta resistência. Layout flexível para adaptação. Boa circulação interna. Vagas de estacionamento privativas. Localização estratégica. Situado em avenida de grande fluxo. Fácil acesso a importantes vias da cidade. Conexão facilitada com transporte público. Região com forte presença comercial. Espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica para operação e atendimento ao público. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Foto 01 · Depósito Comercial para Locação em Porto Alegre-RS, Bairro Medianeira, 600m² e 2 Banheiros!

R$ 12.000

600 m² tot.2 ban.

Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1221

Medianeira, Porto Alegre

Amplo pavilhão comercial para locação na movimentada Rua Carlos Barbosa, com 600m² de área, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. Com 2 banheiros, o imóvel oferece conforto e comodidade para equipes maiores e clientes. Com uma planta livre e pé-direito elevado, o espaço pode ser facilmente adaptado para diversas operações comerciais, como indústrias leves, centros de distribuição, oficinas, atacados ou comércio de grande porte. Além disso, a localização estratégica na Rua Carlos Barbosa oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, garantindo uma excelente visibilidade para o seu negócio. A região conta com uma boa infraestrutura, transporte público e proximidade com diversos comércios e serviços, tornando o local ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo empreendimento. Não perca essa oportunidade única e agende sua visita agora mesmo! - 18/04/2026

357204-AZENHA-1678-202 (8) · Comercial no bairro Azenha
Comercial · 51m² · 1 Vaga · Sala 51M² - para Alugar

R$ 700

R$ 770 Condominio

51 m² tot.1 banheiro1 vaga

DA AZENHA, 1591

Azenha, Porto Alegre

Sala Comercial com vaga de garagem para alugar em Porto Alegre no bairro Azenha. Possui aproximadamente 51m² de área privativa, com piso laminado e excelente distribuição dos ambientes. O imóvel é composto por 01 espaço ideal para recepção ou sala de espera, 02 salas privativas, 01 depósito, 01 copa e 01 lavabo. Além disso, conta com 01 vaga de garagem. O condomínio dispõe de portaria e elevador. Localizado na Av. Da Azenha, próximo à R. José de Alencar, Av. Érico Veríssimo e Av. Prof. Oscar Pereira, o imóvel está em uma região estratégica e de fácil acesso. Seu entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, como restaurantes, farmácias, supermercados, parada de ônibus e diversas conveniências que facilitam a rotina.

Comercial · 391m² · Prédio 391M² - para Alugar

R$ 5.000

391 m² tot.1 banheiro

DOUTOR CARLOS BARBOSA, 500

Azenha, Porto Alegre

Prédio comercial para alugar no bairro Azenha, em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 391m² de área privativa, distribuídos em 3 pavimentos. O imóvel conta com recuo frontal destinado a estacionamento para aproximadamente 6 veículos. No térreo, dispõe de amplo espaço com pé-direito de 4 metros, ideal para recepção, showroom, loja, centro de atendimento ou área operacional. Sua configuração permite diversas adaptações conforme a necessidade da empresa. A estrutura ainda conta com 02 banheiros, 01 depósito para apoio operacional e cortina de ferro automatizada, agregando mais segurança e funcionalidade ao imóvel. Localizado próximo à Rua José de Alencar, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel está inserido em área de grande conveniência comercial, com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércios, serviços, transporte público e com fácil acesso às principais vias de Porto Alegre.

Comercial · 19m² · 1 Vaga · Sala/Conjunto no bairro Medianeira

R$ 2.000

R$ 300 Condominio

19 m² tot.1 vaga

General Gomes Carneiro

Medianeira, Porto Alegre

.. Sala comercial com 19, 43 m² privativos, em fase de construção, com entrega prevista para aproximadamente 90 dias. Um espaço moderno, funcional e planejado para atender diferentes segmentos profissionais, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. O imóvel contará com banheiro privativo, infraestrutura para instalação de ar-condicionado e estacionamento rotativo em frente ao empreendimento, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, existe a possibilidade de integração com outra sala, permitindo a ampliação do espaço conforme a necessidade da sua empresa. Localizada em uma região estratégica do Bairro Medianeira, com fácil acesso e ótima visibilidade, esta é uma excelente opção para escritórios, consultórios, estúdios e profissionais liberais que buscam um endereço qualificado para crescer e receber seus clientes com mais profissionalismo. Proprietário flexível nas condições de negociação. Entre em contato e garanta seu espaço desde já!

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