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3 Comerciais perto de shopping joao pessoa avenida joao pessoa 1831 para alugar em Medianeira, Porto Alegre

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R$ 9.500

480 m² tot.

Mato Grosso

Medianeira, Porto Alegre

Pavilhão comercial com aproximadamente 480m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo excelente infraestrutura para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com amplo espaço interno que possibilita diferentes configurações de uso, ideal para atividades comerciais, industriais leves, centros de distribuição, depósitos ou operações logísticas. Possui áreas destinadas a escritórios, salas administrativas, banheiros e ambientes de apoio, permitindo a organização eficiente das operações. Dispõe ainda de vagas frontais que facilitam o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores, além de área adequada para carga e descarga. Localizado no bairro Medianeira, região central e tradicional da cidade, o imóvel está inserido em uma área com forte vocação comercial e fácil deslocamento para diferentes pontos da capital. O entorno conta com variada infraestrutura urbana, incluindo comércios, serviços e transporte público. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido a importantes vias de circulação como a Avenida da Azenha, Avenida Professor Oscar Pereira e Avenida Carlos Barbosa, facilitando a conexão com diversas regiões da cidade e com os principais corredores comerciais. A região também está próxima de pontos de referência conhecidos da cidade, como o Estádio Olímpico Monumental e o Hospital Ernesto Dornelles, o que reforça a visibilidade e praticidade da localização. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e preparado para receber diferentes tipos de operação.

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Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida da Azenha, em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas da cidade. Com 462 m² de área privativa, distribuídos entre térreo e sobreloja, o imóvel oferece estrutura moderna, visibilidade e alto potencial comercial. Características do imóvel. Área total de 462 m² Sendo 324 m² de área térrea. E 138 m² de sobreloja. 19 metros de frente. Fachada imponente com vitrine. Cortina de ferro automatizada. Piso em porcelanato. Luminárias instaladas. 2 banheiros. 5 salas amplas e individualizadas. Área de estoque. 2 vagas no recuo da calçada. diferenciais. Loja pronta para operação. Excelente exposição comercial. Layout versátil para diferentes negócios. Ambientes bem distribuídos. Alto fluxo de pedestres e veículos. indicação de uso. Lojas de varejo. Clínicas. Academias. Centros comerciais. Escritórios. Operações de serviços em geral. localização. Localizada no bairro Azenha, ao lado de grandes operações como Caixa Econômica Federal, Banrisul, Bradesco e Santander Brasil, além de redes varejistas como Magazine Luiza, Lojas Colombo, Lojas Lebes e Benoit. A avenida possui forte apelo comercial, com intenso fluxo de pessoas e veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso. Valor anunciado válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um ponto estratégico e de alta performance comercial. Agende sua visita.