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51 Comerciais perto de copiadora ligeirinho rua padre manso 191 para alugar em Madureira, Rio de Janeiro

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950ec976a1922603fbb93d9d665d5280034a2046 · LOJAS À LOCAÇÃO EM MADUREIRA

R$ 3.500

R$ 584 Condominio

50 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Oportunidade incrível! Lojas à locação no melhor empreendimento comercial de Madureira! Obs: leia O anúncio com atenção! Os valores aqui contidos se referem A locação de 1 (uma) loja apenas. Anuncio refere-se a loja n° 119 à locação no conhecido Connection Offices Madureira, um empreendimento comercial com ambiente climatizado (ar-condicionado central), lojas dos mais diversos segmentos (clínicas dentárias, cursos, assistência técnica da Samsung, salões de beleza e spa, joalherias, dentre outros), com monitoramento por câmeras de segurança, vigias e um ambiente totalmente confortável e moderno. A loja fica localizada no térreo, com ampla circulação de pessoas transitando entre a Rua Carolina Machado e a Estrada do Portela, que fica localizada a poucos metros do empreendimento. Isso graças ao formato do empreendimento, que se assemelha a uma galeria comercial, facilitando o fluxo intenso de pessoas durante o dia e a ampla exposição dos comerciantes. A loja possui aproximadamente 50 m² de área total. Possuindo dois andares, com uma ampla recepção, copa e duas salas separadas. No piso superior, há um hall com um armário amplo, Todas as salas (incluindo a recepção) possuem aparelhos de ar-condicionado do tipo split, já instalados. O imóvel pode ser alugado com todos os móveis e utensílios vistos nas fotos, incluindo o purificador de água na recepção, mesas, cadeiras, carteiras escolares, lousas de vidro, frigobar da copa, armários, dentre outros. O empreendimento conta ainda com sala de reunião para um número maior de pessoas (congressos, por exemplo) e administração profissional. Os banheiros ficam localizados no térreo do empreendimento, bem próximos às lojas. Obs: Caso seja necessária a junção de mais alguma loja, temos a loja n° 118, seguindo os mesmos valores da loja 119. - 20/06/2026

Super destaque
59d701513c45d59728caa573b76ab4ca03ad1003 · Prédio para alugar, 486 m² por R$ 14.635,60/mês - Madureira - Rio de Janeiro/RJ

R$ 9.500

486 m² tot.4 ban.

Avenida Ministro Edgard Romero

Madureira, Rio de Janeiro

Prédio Comercial com loja para Locação Madureira (Av. Ministro Edgard Romero) observação: as imagens são baseadas no imóvel real E foram tratadas com inteligência artificial para mostrar como ele pode ficar após pintura E limpeza. O imóvel necessita melhorias E O proprietário está aberto A negociar carência E/ou orçamento para adequações. Excelente oportunidade para o seu negócio! Prédio comercial muito bem localizado, em plena Av. Ministro Edgard Romero, próximo ao Mercadão de Madureira e com brt na porta, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do Imóvel: Área total: 486 m² Loja ampla no térreo, ideal para lojão ou grandes comércios. Dois andares superiores, perfeitos para cursos, clínicas, escritórios ou repartições. Ambientes já divididos, proporcionando praticidade e aproveitamento do espaço. 04 banheiros. Imóvel versátil, pronto para receber diversos tipos de atividade comercial. Destaques da Localização: Região de intenso movimento comercial. Próximo ao Mercadão de Madureira. Transporte público facilitado com brt na porta. Alto potencial de visibilidade e clientela. Ideal para escolas, cursos, clínicas, call centers, igrejas, grandes lojas e diversas atividades. As taxas podem sofrer alteração no valor sem aviso prévio. - 20/06/2026

Destaque
0f16f2fb13ac37e974357ef46a4437c13dc40510 · Loja para alugar, 486 m² por R$ 12.135,60/mês - Madureira - Rio de Janeiro/RJ

R$ 9.500

486 m² tot.4 ban.

Avenida Ministro Edgard Romero

Madureira, Rio de Janeiro

Prédio Comercial com loja para Locação Madureira (Av. Ministro Edgard Romero) observação: as imagens são baseadas no imóvel real E foram tratadas com inteligência artificial para mostrar como ele pode ficar após pintura E limpeza. O imóvel necessita melhorias E O proprietário está aberto A negociar carência E/ou orçamento para adequações. Excelente oportunidade para o seu negócio! Prédio comercial muito bem localizado, em plena Av. Ministro Edgard Romero, próximo ao Mercadão de Madureira e com brt na porta, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do Imóvel: Área total: 486 m² Loja ampla no térreo, ideal para lojão ou grandes comércios. Dois andares superiores, perfeitos para cursos, clínicas, escritórios ou repartições. Ambientes já divididos, proporcionando praticidade e aproveitamento do espaço. 04 banheiros. Imóvel versátil, pronto para receber diversos tipos de atividade comercial. Destaques da Localização: Região de intenso movimento comercial. Próximo ao Mercadão de Madureira. Transporte público facilitado com brt na porta. Alto potencial de visibilidade e clientela. Ideal para escolas, cursos, clínicas, call centers, igrejas, grandes lojas e diversas atividades. As taxas podem sofrer alteração no valor sem aviso prévio. - 20/06/2026

Destaque
Comercial · 18m² · 1 Vaga · Sala : / Comercial / Madureira

R$ 1.200

R$ 500 Condominio

18 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Antônio de Abreu,

Madureira, Rio de Janeiro

Ver dados - A. G. Rio Aluga! Excelente sala semi-mobiliada na Rua Antônio de Abreu nº 80 - Condomínio Madureira Park! Ideal para consultório, escritório, arquivo, tratamentos de estética/beleza,..! Imóvel reformado, 18m², piso porcelanato, rebaixamento de gesso, luminárias embutidas, posição frente, sol da manhã, ambiente claro e ventilado! Sala dividida em dois ambientes por drywall sendo recepção com 2(duas) poltronas, prateleira, 1 armário, 1 filtro de água, 1 máquina de café, 2 porta copos e 1 tv Led. Sala de atendimento, ar condicionado split com wifi, prateleiras, lavatório com planejado e escrivaninha. Lavabo com planejado e prateleiras! Condomínio com serviço de recepção(Segunda a Sexta 08 ás 22 horas/ Sábado 08 ás 20h), 4 elevadores, estacionamento rotativo, espaço de convivência, sala de ginástica, 1 auditório com 32 lugares, 2 salas de reunião respectivamente com 4 e 8 lugares(Aluguel a parte, falar com a administração). Excelente oportunidade para empreender seu negócio! Não perca esta oportunidade, entre em contato conosco para maiores informações. *Valor dos encargos em anúncio são aproximados e estão sujeitos a alteração. -20Jun26

Destaque
Comercial · 12m² · Alugar Sala Comercial 12m², Final Estrada do Portela, Madureira, RJ, R$ 350,00

R$ 350

R$ 100 Condominio

12 m² tot.1 banheiro

Estrada do Portela

Madureira, Rio de Janeiro

Excelente Sala Comercial com 2 lances de escada. Prédio Comercial, Próximo Comércio, Transporte, Estação de Trem, Parque de Madureira, final da Estrada do Portela Sala de Frente com Banheiro, (Opção 01 mesas c/ 03 cadeiras) Interfone com Porteiro Eletrônico, Janelas C/Persianas. Local para estacionar Condominio: R$ 100, 00 Aluguel: R$ 350, 00 (Com 02 Meses de Depósito Caução, Sendo que o Segundo pode ser parcelado em 4 vezes, pagando junto com o aluguel) total segurança Câmeras Ao Lado do Parque Madureira- Portão 4 Final da Estrada do Portela, Rua Lindoia 15, uma Rua antes do Viaduto de Rocha Miranda. Agende sua visita Whatsapp / Tels.: (21) Ver dados / (21) Ver dados quer vender ou alugar avaliamos seu imóvel - Rev. 21Jun

Destaque
Comercial · 9m² · Alugar Sala Comercial, Final Estrada do Portela, Madureira, RJ, R$ 450,00

R$ 450

R$ 100 Condominio

12 m² tot.1 banheiro

Estrada do Portela

Madureira, Rio de Janeiro

Otima sala comercial no Final da Estrada do Portela Predio Comercial, Próximo Comércio, Transporte, Estação de Trem, Parque de Madureira, final da Estrada do Portela Sala com Ventilador de Teto e Ar Split, Iluminação Led, Mesa e Cadeiras Opcionais Banheiro, Interfone com Porteiro Eletrônico e Janela com Persiana 1 mesa fixa para café Condominio: R$ 100, 00 Aluguel: R$ 450, 00 (Com 02 Meses de Depósito Caução, Sendo que o Segundo pode ser parcelado em 4 vezes, pagando junto com o aluguel) total segurança Câmeras Ao Lado do Parque Madureira- Portão 4 Final da Estrada do Portela, Rua Lindoia 15, uma Rua antes do Viaduto de Rocha Miranda. Agende sua visita Whatsapp / Tels.: (21) Ver dados / (21) Ver dados quer vender ou alugar avaliamos seu imóvel com corretor E perito avaliador de imóveis - Rev. 21Jun

Destaque
Comercial · 24m² · Alugar Sala Comercial 20m², Final Estrada do Portela, Madureira, RJ, R$ 650,00

R$ 650

R$ 100 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Estrada do Portela

Madureira, Rio de Janeiro

Próximo ao Parque de Madureira, final da Estrada do Portela Sala de Frente: com Ventilador de Teto, Iluminação Led, Ar Split Mesa e Cadeiras Opcionais Banheiro, Interfone com Porteiro Eletrônico e Janelas com persianas 1 mesa fixa para café Local para estacionar Aluguel: R$ 650, 00 (Com 02 Meses de Depósito Caução, Sendo que o Segundo pode ser parcelado em 4 vezes, pagando junto com o aluguel) Condominio: R$ 100, 00 total segurança Câmeras Ao Lado do Parque Madureira- Portão 4 Final da Estrada do Portela, Rua Lindoia 15, uma Rua antes do Viaduto de Rocha Miranda. (incluído água, iptu) agende sua visita Whatsapp / Tels.: (21) Ver dados / (21) Ver dados quer vender ou alugar avaliamos seu imóvel com corretor E perito avaliador de imóveis - Rev. 21Jun

Destaque
Comercial · 30m² · Sala comercial pra locação em Madureira Rj
Destaque
288018.jpg · Sala Madureira
Destaque
madureira-galpao1734941239559uhily.jpg · MADUREIRA Galpåo

R$ 40.000

2000 m² tot.2 ban.

Avenida Ministro Edgard Romero

Madureira, Rio de Janeiro

Madureira Está em busca de empreender e quer um local amplo em bem movimentado? Oportunidade única! Super espaço no maior polo de comércio da região. Antigo cine Astor, coladinho ao Mercadão. São quase 2. 000 metros quadrados de galpão desocupado. Excelente local para instalação de supermercado, clínicas, escola, igreja, distribuidoras, depósito, espaço esportivo e demais atividades comerciais. Venha investir junto ao vasto comércio do bairro mais tradicional da Zona Norte. O acesso para funcionários, é privilegiado, pois é muito próximo à estação de trem, estação brt, várias linhas de ônibus, e também é possível ter rápido acesso à Rodovia Pres. Dutra por Irajá. N957 - P. F. Conheça nosso site, visite nossas opções e nos contacte por WhatsApp!

202605261558323555.jpg · Escritório para Locação em Rio de Janeiro, Madureira
Comercial · 735m² · Salão : / Comercial / Madureira
Comercial · 3840m² · 4 Quartos · 15 Vagas · Prédio : / Comercial / Madureira
42af3431c560c654d0dddda854fd1084c199f5c3 · Casa com 1 dormitório para alugar, 486 m² por R$ 12.135,60/mês - Madureira - Rio de Janeiro/RJ

R$ 9.500

486 m² tot.1 quarto4 ban.

Avenida Ministro Edgard Romero

Madureira, Rio de Janeiro

Prédio Comercial com loja para Locação Madureira (Av. Ministro Edgard Romero) observação: as imagens são baseadas no imóvel real E foram tratadas com inteligência artificial para mostrar como ele pode ficar após pintura E limpeza. O imóvel necessita melhorias E O proprietário está aberto A negociar carência E/ou orçamento para adequações. Excelente oportunidade para o seu negócio! Prédio comercial muito bem localizado, em plena Av. Ministro Edgard Romero, próximo ao Mercadão de Madureira e com brt na porta, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do Imóvel: Área total: 486 m² Loja ampla no térreo, ideal para lojão ou grandes comércios. Dois andares superiores, perfeitos para cursos, clínicas, escritórios ou repartições. Ambientes já divididos, proporcionando praticidade e aproveitamento do espaço. 04 banheiros. Imóvel versátil, pronto para receber diversos tipos de atividade comercial. Destaques da Localização: Região de intenso movimento comercial. Próximo ao Mercadão de Madureira. Transporte público facilitado com brt na porta. Alto potencial de visibilidade e clientela. Ideal para escolas, cursos, clínicas, call centers, igrejas, grandes lojas e diversas atividades. As taxas podem sofrer alteração no valor sem aviso prévio. - 20/06/2026

674239ecc.jpg · EXCELENTE LOJÃO + SOBRELOJA - AVENIDA EDGARD ROMERO - MADUREIRA - RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 45.000

R$ 1.906 Condominio

735 m² tot.1 vaga

AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO 244

Madureira, Rio de Janeiro

Lojão + sobreloja comercial fino acabamento (em frente ao mercadao de madureira) com fachada em cerâmica que valoriza o seu negócio. A posição privilegiada proporciona iluminação natural pela manhã, ideal para atrair clientes. A posição privilegiada proporciona iluminação natural pela manhã, ideal para atrair clientes. O imóvel possui 735m2 de área útil sendo 175m2 da sobreloja, garantindo amplo espaço para desenvolver suas atividades comerciais. O imóvel conta com infraestrutura básica com copa, banheiros coletivos e individuais, ar central, garantindo um ambiente climatizado e confortável para clientes e colaboradores. O condomínio oferece portaria e câmeras de vigilância, estacionamento rotativo / mensal, proporcionando segurança e tranquilidade para o seu negócio. Iptu/2026 (10 cotas mensais): R$175, 00. Agua / esgoto: R$150, 00 (variável conf. Consumo/área comum). Light: R$20, 00 (variável conf. Consumo/área comum). Não perca a chance de instalar seu empreendimento em um local estratégico e com ótima visibilidade. Agende uma visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que esse imóvel tem a oferecer! Entre em contato e solicite o book com fotos/planta sugestiva deste imóvel com mais detalhes. Antiga agência da cef. -bnirj

123620.jpg · Sala Madureira

R$ 400

R$ 893 Condominio

45 m² tot.2 ban.

Rua Dagmar da Fonseca

Madureira, Rio de Janeiro

Sala Comercial em Madureira: 45m², Andar Alto e Divisões Prontas na Dagmar da Fonseca. Posicione sua empresa no centro do movimento de Madureira. Esta sala comercial de 45m², situada em andar alto, oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade e funcionalidade em um ambiente já subdividido e pronto para adaptação. Espaço Inteligente: 45m² com divisões para salas privativas, permitindo recepção e escritórios independentes. Comodidade: Dispõe de 02 banheiros sociais exclusivos. Acabamento: Todo em cerâmica clara, proporcionando um ambiente profissional e iluminado. Condição Especial: Aluguel com valor diferenciado! Uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o piso conforme a identidade visual da sua marca. Localização Estratégica: Na Rua Dagmar da Fonseca, a poucos passos da Estação de Trem, Mercadão de Madureira e Madureira Shopping. Acesso imbatível para clientes e colaboradores via trem, brt e diversas linhas de ônibus. (21/06/2026)

Comercial · 735m² · Aluguel de Loja, 735 m², por R$ 45 mil, no condomínio Madureira Shopping Days em Madureira.

R$ 45.000

R$ 1.906 Condominio

735 m² tot.2 ban.

Ministro Edgard Romero

Madureira, Rio de Janeiro

Imagine seu negócio ocupando um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Zona Norte do Rio. Esta loja para alugar na Avenida Ministro Edgard Romero, exatamente em frente ao Mercadão de Madureira, coloca sua empresa no coração de um dos maiores polos comerciais da cidade? Um fluxo diário de pessoas que impulsiona vendas, fortalece visibilidade e favorece qualquer operação que dependa de grande circulação. Com 735 m² de área privativa, sendo 175 m² de sobreloja, o espaço oferece amplitude, versatilidade e estrutura para receber desde operações de varejo de grande porte até centros de serviços, redes de franquias, lojas âncora e empresas que buscam presença marcante em um ponto tradicionalmente reconhecido pelo comércio forte. Assim que você entra, encontra um ambiente que respira funcionalidade. A metragem generosa permite layouts variados, vitrines amplas, espaços de atendimento fluido e áreas de armazenagem confortáveis? Tudo pensado para valorizar a experiência do cliente e facilitar a operação diária. Na sobreloja, o potencial se multiplica: escritórios, estoque, áreas administrativas ou ambientes de apoio ganham um local prático e organizado. A infraestrutura agrega segurança e tranquilidade ao seu negócio. O imóvel conta com copa, portaria, circuito interno de tv (cftv) e segurança monitorada, garantindo suporte constante tanto para a equipe quanto para os clientes. O prédio ainda oferece estacionamento rotativo, facilitando o acesso em uma região onde este diferencial faz toda a diferença. Sobre os valores: Aluguel mensal: R$ 45. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 906, 19. Água/Esgoto: média de R$ 150, 00 (varia conforme consumo da área comum) Energia Light: média de R$ 20, 00 (varia conforme consumo da área comum) iptu: 10 cotas de R$ 162, 80 cada. Madureira é, por natureza, um bairro de forte vocação comercial. Aqui, tradições e grandes marcas convivem lado a lado, e investir em um ponto como este significa posicionar sua empresa em um ambiente de alta competitividade, altas conversões e altíssima visibilidade. Se você busca um lojão espaçoso, bem localizado, estruturado e pronto para receber sua operação, esta é a oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível? Exatamente onde o público já está. Agende uma visita e veja de perto o potencial deste ponto único em Madureira.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Loja-Salão
Imagem 1 · Loja-Salão
Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 45.000

R$ 1.906 Condominio

910 m² tot.

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Lojão de 910 m² no Madureira Shopping Days Aproveite as condições do Madureira Shopping Days e posicione sua marca onde o público realmente está! Este amplo lojão com sobreloja oferece a estrutura perfeita para uma operação robusta, integrando perfeitamente área de vendas, estoque e administração. Área Total: 910 m² de espaço estratégico. Espaço Principal (Lojão): 735 m² ideais para exposição de produtos e alto fluxo de clientes. Sobreloja Funcional: 175 m² perfeitos para otimização de layout, suporte de estoque ou backoffice administrativo. Ponto Estratégico: Madureira é sinônimo de comércio forte e vendas aceleradas. A escolha certa para quem busca volume de transações, alta visibilidade e uma presença de marca imbatível. Agende uma visita e garanta essa oportunidade! - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 350

1 banheiro

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Alugo salas comerciais, próximas ao Mercadão de Madureira, para depósito de mercadorias.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Loja-Salão
Foto-Imovel-ID069375No0013-galpao-oswaldo-cruz-rio-de-janeiro--17801510765804.jpeg · Imoveis - em Madureira
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 700

22 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade no Centro do bairro de Madureira! Salas comerciais** para profissionais autônomos com total infraestrutura e 100% climatizado, com valores a partir do anunciado* e salas privativas* com aproximadamente 4 metros quadrados! Salas para atendimentos individuais com total independência para você montar seu negócio! Ideal para advogados e psicólogos. Além das salas, ainda possui espaço comum com tv*, água*, café*, pequena cozinha e ainda banheiro, com os serviços já incluídos no valor de locação. *Serviços não fazem parte do contrato. Cada sala possui um aparelho de ar condicionado split, para seu maior conforto, bem como de seus clientes. A localização não poderia ser melhor, com grande serviço de transporte público, sendo trem, coletivos e brt, facilitando ainda mais a chegada de seus clientes até você! Vale a pena conferir esta grande possibilidade de alanvancar o seu negócio! Esperamos por você! Não reservamos imóveis, A visitação ou A entrada de ficha para análise não garante O imóvel para O interessado. O imóvel só É considerado alugado após assinatura do contrato. Imóveis de terceiros, podem haver desistências nas locações E alterações de valores A qualquer momento. Nos reservamos em recusar fichas sem dar motivos. *O valor anunciado, se refere a sala maior de aproximadamente 9 metros quadrados. As demais, consultar disponibilidade. **A área de 22 metros quadrados se refere a todo o espaço físico compreendido entre as salas acrescido do espaço comum e demais dependências. *O tamanho privativo de cada sala é de 3, 5 metros quadrados, da menor, até aproximadamente 9 metros quadrados privativos, da maior. *Os serviços de mencionados são mantidos diretamente pelos locatários, bem como o uso de internet que poderá ser contratado à parte. O uso da energia elétrica será acrescida mensalmente no boleto de cobrança.

Comercial · 480m² · Loja : / Comercial / Madureira

R$ 75.000

500 m² tot.

Estrada do Portela

Madureira, Rio de Janeiro

Prédio Comercial de Alto Padrão Estrada do Portela, Madureira. Excelente oportunidade para empresas, redes varejistas, clínicas, academias, escolas ou sedes corporativas que buscam visibilidade, estrutura moderna e localização estratégica em Madureira. Prédio comercial novíssimo, com três andares, construído no padrão semi luxo, oferecendo ambientes amplos, abertos e versáteis, no conceito de loja moderna. Andar térreo de frente para a Estrada do Portela, com aproximadamente 280 m², pé-direito generoso e mezanino, ideal para área de vendas, showroom ou recepção, área útil total de 500m². Segundo pavimento com grande salão livre, excelente iluminação e circulação. Terceiro pavimento destinado a depósito, com banheiro e área de apoio. Escada rolante e elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Layout aberto, permitindo fácil adaptação a diferentes atividades comerciais. Acabamentos modernos e infraestrutura pronta para uso imediato. Localização privilegiada Situado na Estrada do Portela, um dos principais eixos comerciais de Madureira, com intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a um forte polo de comércio e serviços, como: Madureira Shopping. Mercadão de Madureira. Parque Madureira. Bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e lojas de grande porte. Fácil acesso por transporte público. Próximo à Estação Madureira (SuperVia) Fácil acesso ao brt Transcarioca Estação Madureira / Portela. Ampla oferta de linhas de ônibus para diversas regiões da cidade e Zona Norte. Rápida ligação com vias importantes como Av. Ministro Edgard Romero, Rua Carvalho de Souza e Av. Brasil. Imóvel ideal para quem busca visibilidade, modernidade e localização estratégica em um dos bairros comerciais mais tradicionais e movimentados do Rio de Janeiro. -20Jun26

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 1.000

200 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Alugo ou vendo loja galpão – excelente oportunidadeimóvel anteriormente utilizado como salão de festas, com excelente espaço e estrutura para diversos segmentos comerciais. Composto por 2 andares, divisórias internas, 2 banheiros e ambiente amplo, oferecendo grande versatilidade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localizado em ponto estratégico na Avenida Ministro Edgar Romero, com fácil acesso e grande circulação de pessoas.  * atenção: condição especial de locação  *O valor de R$ 1. 000, 00 corresponde apenas ao primeiro ano de contrato, como incentivo para realização das obras e melhorias necessárias no imóvel. Além disso, o locatário terá isenção de iptu E taxa de incêndio que deveriam ser pagas em 2026. Após o período de 12 meses, o desconto será encerrado e o valor do aluguel passará automaticamente para R$ 2. 000, 00 mensais. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com condições facilitadas para adequação e instalação do seu negócio. Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. <b> ber Administradora e Imobiliária </b>

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 75.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Madureira, Rio de Janeiro

Prédio Comercial de Alto Padrão Estrada do Portela, Madureira Excelente oportunidade para empresas, redes varejistas, clínicas, academias, escolas ou sedes corporativas que buscam visibilidade, estrutura moderna e localização estratégica em Madureira. Prédio comercial novíssimo, com três andares, construído no padrão semi luxo, oferecendo ambientes amplos, abertos e versáteis, no conceito de loja moderna. Andar térreo de frente para a Estrada do Portela, com aproximadamente 280 m², pé-direito generoso e mezanino, ideal para área de vendas, showroom ou recepção, área útil total de 500m². Segundo pavimento com grande salão livre, excelente iluminação e circulação. Terceiro pavimento destinado a depósito, com banheiro e área de apoio. Escada rolante e elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Layout aberto, permitindo fácil adaptação a diferentes atividades comerciais. Acabamentos modernos e infraestrutura pronta para uso imediato. Localização privilegiada Situado na Estrada do Portela, um dos principais eixos comerciais de Madureira, com intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a um forte polo de comércio e serviços, como: Madureira Shopping Mercadão de Madureira Parque Madureira Bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e lojas de grande porte Fácil acesso por transporte público Próximo à Estação Madureira (SuperVia) Fácil acesso ao brt Transcarioca Estação Madureira / Portela Ampla oferta de linhas de ônibus para diversas regiões da cidade e Zona Norte Rápida ligação com vias importantes como Av. Ministro Edgard Romero, Rua Carvalho de Souza e Av. Brasil Imóvel ideal para quem busca visibilidade, modernidade e localização estratégica em um dos bairros comerciais mais tradicionais e movimentados do Rio de Janeiro. - Atual. 15-06-26

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