9 Comerciais para alugar na Rua Rego Barros, Jardim Vila Formosa, São Paulo

d4b000de6fcbf72e10d8c31456dd08d35d1cc1d6 · ALUGA-SE GALPÃO COMERCIAL 500M² NO JARDIM VILA FORMOSA – 8M PÉ-DIREITO, REDE TRIFÁSICA E IPTU INCLUS

R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.

Rua Rego Barros

Jardim Vila Formosa, São Paulo

# = galpão comercial integralmente coberto para locação com iptu incluso. * bairro: jardim vila formosa, são paulo - sp. * valor da locação: R$ 20. 000, 00 (iptu totalmente incluso) - ## estrutura completa E dimensões do imóvel. * área total: 500M² de área construída E útil. * dimensões do terreno: 10 metros de frente por 50 metros de fundos (10X50) * pé-direito alto: 8 metros livres para excelente empilhamento E armazenamento. * cobertura eficiente: imóvel totalmente coberto E equipado com sistema de ventilação eólica. * rede elétrica elevada: instalação com rede trifásica pronta para maquinários de alta potência. * acessibilidade moderna: portões automáticos que facilitam A entrada E saída rápida de veículos. * orientação solar privilegiada: fachada com frente sudeste, garantindo ótima iluminação natural E ventilação constante. - ## distribuição dos ambientes internos. * andar superior (mezanino administrativo): * escritório amplo ideal para A administração de sua empresa. * copa funcional integrada para A comodidade dos funcionários. * banheiro exclusivo privativo para A área administrativa. * pavimento térreo (área operacional): * banheiro completo equipado com box E chuveiro para suporte operacional. * vagas de garagem frontais para recepção de clientes E diretoria. - ## zoneamento, legislação E potencial de exploração. * zoneamento misto / industrial (zde-2 / zm): localizado em região estratégica que se enquadra na lei de zoneamento de são paulo, permitindo ampla variedade de atividades de baixo, médio E alto impacto. * exploração comercial: zoneamento favorável para instalação de grandes magazines, centros de distribuição logística, comércios atacadistas, oficinas especializadas E transportadoras. * exploração industrial: legislação pertinente que autoriza A instalação de indústrias de pequeno E médio porte, confecções, indústrias alimentícias, montadoras E hubs de E-commerce. * flexibilidade legal: imóvel com documentação em ordem E características físicas exigidas pelos bombeiros E órgãos reguladores para rápida obtenção de alvarás de funcionamento. - ## infraestrutura regional E logística de acesso. * principais vias de acesso: conexão direta E facilitada com A avenida aricanduva, avenida sapopemba, avenida joão xxiii E fácil deslocamento rumo À marginal tietê E rodovia jacu-pêssego. * demanda E movimentação: região consolidada da zona leste de são paulo com altíssimo fluxo diário de consumidores, veículos leves E transporte de carga pesada. * comércios E serviços vizinhos: proximidade imediata com O shopping aricanduva, grandes redes de supermercados, agências bancárias, postos de combustível, restaurantes E rede de autopeças. * polo industrial instalado: cercado por empresas de logística, transportadoras, metalúrgicas E centros de distribuição já consolidados, criando um ambiente de sinergia empresarial. - ## comparativo de mercado E valorização do imóvel. * vantagem financeira real: O valor de locação de R$ 20. 000, 00 com O iptu incluso representa um custo de apenas R$ 40, 00 por metro quadrado. A média praticada na região para galpões com este padrão técnico varia entre R$ 45, 00 E R$ 52, 00 por metro quadrado (com taxas cobradas separadamente). * perspectiva de valorização: O jardim vila formosa passa por constante expansão imobiliária residencial E comercial. A futura chegada de novas linhas de metrÔ E A ampliação de corredores de Ônibus na região garantem uma valorização contínua do ponto comercial, projetando alta liquidez E consolidação da sede de sua empresa A longo prazo. ## = agende agora mesmo uma visita E traga A sua empresa para O jardim vila formosa! - 17/07/2026

Super destaque

R$ 20.000

500 m² tot.1 banheiro5 vagas

Rua Rego Barros 1305

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Galpão dispõe de: 500m² de área útil. -Sendo 10x50, 8 metros de pé direito. -1 escritório com copa e banheiro no andar superior, 1 banheiro. -Ventilação eólica, portões automáticos e rede trifásica. - 5 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a doma Consultório de Podologia, rrm Estacionamento, Dra Jéssica Lima Coelho e Clínica Vila Nova. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 18/07/2026

Destaque

adac681282dd4467f54dcc3c59e5131bd423aade · Salão para alugar, 100 m² por R$ 4.750,00/mês - Jardim Vila Formosa - São Paulo/SP

R$ 4.500

100 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Rego Barros

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Salão comercial a 150 da avenida João xxiii parece ser uma ótima oportunidade para sua empresa. Com 100 metros quadrados aproximadamente, 2 banheiros. área de serviço e quintal no fundo. A proximidade com comércios como padaria, supermercado Carrefour da Rio das Pedras, lojas, bancos lanchonetes e comércio de variedades para atender as necessidades do dia a dia. Considerando todos esses fatores, torna esse imóvel uma ótima opção para quem procura montar ou estender seus empreendimentos. - 18/07/2026

R$ 3.800

155 m² tot.2 ban.

Rua Rego Barros 1

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Salão comercial no Jardim Vila Formosa 125 m², com vão livre, 02 banheiros, sobreloja com aproximadamente 30 m², que pode ser utilizada como um escritório ou sala para estoque, salão adaptado para restaurante com piso frio, totalizando 155 m², próximo à Praça Simão Cunha. Ótimo local. Agende sua vista! Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.

Comercial · 500m² · 5 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Jardim Vila Formosa de 500.00m² com 5 Garagens

R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Rego Barros, 1305

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Maicon F&G Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão com 500m², sendo 10x50, 8 metros de pé direito, 1 escritório com copa e banheiro no andar superior, 1 banheiro com box e chuveiro no térreo, totalmente coberto, com ventilação eólica, portões automáticos e rede trifásica. Valor da locação R$ 20. 000, 00, sendo incluso o iptu dentro do valor do aluguel. Somente Seguro fiança

R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Rego Barros 1

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Galpão com 500m², sendo 10x50, 8 metros de pé direito, 1 escritório com copa e banheiro no andar superior, 1 banheiro com box e chuveiro no térreo, totalmente coberto, com ventilação eólica, portões automáticos e rede trifásica. Valor da locação R$ 20. 000, 00, sendo incluso o iptu dentro do valor do aluguel.

R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Rego Barros, 1305

Jardim Vila Formosa, São Paulo

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R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Rego Barros, 1305

Jardim Vila Formosa, São Paulo

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R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Rego Barros, 1305

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Maicon F&G Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão com 500m², sendo 10x50, 8 metros de pé direito, 1 escritório com copa e banheiro no andar superior, 1 banheiro com box e chuveiro no térreo, totalmente coberto, com ventilação eólica, portões automáticos e rede trifásica. Valor da locação R$ 20. 000, 00, sendo incluso o iptu dentro do valor do aluguel. Somente Seguro fiança