4 Comerciais para alugar no Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 14.800

435 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade corporativa | Prédio Comercial com Até 3 Andares (435 m2) — Lauro de Freitas. Instale seu negócio ou a sede da sua empresa no ponto mais estratégico e valorizado de Lauro de Freitas. Localizado na Rua Itagi, este centro empresarial moderno oferece flexibilidade total: locação individual por pavimento (145 m2 cada) ou a locação integrada dos 3 andares (435 m2 de área total). Localização Imbatível: A apenas 290m da Estrada do Côco / ba-099 / Av. Santos Dumont. A apenas 330m da Av. Luiz Tarquínio (na altura dos Arcos de Vilas do Atlântico). Região cercada por comércio consolidado, bancos, clínicas, restaurantes e condomínios de médio e alto padrão. Diferenciais do Edifício. Arquitetura Impulsionadora de Marca: Fachada imponente em pele de vidro espelhado com pastilhas decorativas. Recepção Social e Convivência: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e ambiente aconchegante para receber clientes. Estacionamento: 6 vagas privativas e pavimentadas em piso intertravado diretamente na frente do prédio. Acessibilidade & Valorização: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico logo após a locação. Oportunidade monobloco / combo (435 m2 — 3 Andares Integrados, 145m2 cada andar) Alugue os 3 andares juntos e crie uma verdadeira Sede Corporativa, Complexo de Saúde ou Hub Gastronômico/Comercial: Pavimento de Recepção/Atendimento (2o Andar): Consultórios e recepção. Pavimento Operacional (3o Andar): Diretoria, produção e equipe técnica em open office. Pavimento de Convivência/Rooftop (4o Andar): Espaço corporativo de descompressão, refeitório de alto padrão ou restaurante/bar integrado à empresa. Tabela de valores E condiçÕes comerciais. Locação Individual — 2o Andar (145 m2): R$ 5. 200, / mês. Locação Individual — 3o Andar Vão Livre (145 m2): R$ 4. 200, / mês. Locação Individual — 4o Andar Rooftop (145 m2): R$ 5. 700, / mês. Locação Exclusiva dos 3 Andares (435 m2): R$ [ 14. 800, / mês (Condição Especial) Condomínio: R$ 600, 00 / mês (por andar) — iptu já incluso! (desconto para locação total 3 andares) Garantia Locatícia: 3 Cauções. Disponibilidade: Imédiata. Exclusividade contratual. clique no anuncio com responsabilidade E real interesse, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligações ou WhatsApp. tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 5.700

145 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade Única: Rooftop Corporativo ou Gastronômico com Vista 360° (145 m2) — Lauro de Freitas. Proporcione ao seu negócio a imponência de estar no topo de Lauro de Freitas. Disponível para locação, o 4o pavimento (Terraço Rooftop) do edifício na Rua Itagi, oferece uma experiência sensorial incomparável, unindo localização estratégica, brisa constante e uma vista panorâmica livre em 360° de toda a região. Localização privilegiada: a apenas 290m Estrada do Coco e 300 da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas). Destaques da Estrutura do Terraço (145m2) Conceito In & Out (Coberto + Open Air): ~25% de Área Coberta Climatizável/Protegida: Salão interno revestido com fechamento em portas de vidro Blindex de correr, integrando perfeitamente o ambiente fechado à área externa. ~75% de Terraço Descoberto (Ao Ar Livre): Amplo espaço aberto, perfeito para lounges, mesas ao ar livre, ombrelones ou cenografia exclusiva com o céu e o pôr do sol de fundo. Estrutura Existente: Equipado com bancada em granito escuro, pia inox, revestimento cerâmico e churrasqueira pronta para uso imediato ou adaptação de bar/cozinha. Instalações Sanitárias Amplas: Sanitário grande completo, com janela para iluminação/ventilação natural, estruturado para fácil subdivisão em 2 wcs (Feminino e Masculino). Ventilação Cruzada Natural & Conforto: Por ser o ponto mais alto do prédio, conta com ventilação constante e clima fresco em qualquer época do ano. Infraestrutura Semi Pronta: Piso antiderrapante na área externa, pontos de energia e água distribuídos, arandelas externas e facilidade para cabeamento e sonorização ambiente. Potencial de Negócios Aconselhados para o Espaço: Gastrobar / Restaurante Rooftop / Parrilla Noturna: Aproveite o charme da iluminação noturna e da vista 360° para criar o rooftop mais exclusivo da região (público de alto padrão de Vilas, Buraquinho e Lauro). Espaço de Eventos Corporativos & Festas Privativas: Local ideal para lançamentos de produtos, aniversários, happy hours empresariais e mini weddings. Studio de Saúde & Bem-Estar (Pilates ou Yoga): Aulas ao ar livre com vista inspiradora e ventilação abundante. Café / Coworking Criativo / Agência de Publicidade: Um ambiente descontraído e inspirador para receber clientes e manter equipes altamente produtivas. Clínica de Estética & Spa Urbano: Atendimento privativo com área de descanso e descompressão exclusiva. Estrutura do Edifício & Facilidades. Fachada Imponente: Prédio moderno em vidro espelhado e pastilhas com 2 vagas privativas por andar. Acesso Facilitado: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. Entrada Social Aconchegante: Deck amadeirado e paisagismo tropical na recepção térrea do prédio. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar. Condições Comerciais Imperdíveis. Condomínio: R$ 600, 00 (iptu já incluso!) Garantia Locatícia: 3 cauções. Excelente Custo-Benefício: O valor por m2 de rooftop mais competitivo de Lauro de Freitas. Agende sua visita e venha transformar este terraço no novo ponto de encontro ou sede do seu negócio! Exclusividade contratual. clique no anúncio com responsabilidade E real interesse, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligação ou WhatsApp. tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 5.200

145 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Andar Corporativo Inteiro (145 m2) em Lauro de Freitas | Modernidade, Visibilidade e Custo-Benefício. Eleve a presença da sua empresa para um novo patamar no melhor ponto comercial de Lauro de Freitas. Localizado na estratégica Rua Itagi — via de alto fluxo de veículos e pedestres —, o imóvel fica a apenas 290m da Av. Estrada do Côco e a 330m da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas do Atlântico). Arquitetura Imponente & Fachada de Vidro. Fachada Espelhada Contemporânea: Prédio de design moderno com pele de vidro refletiva e detalhes em pastilhas azuis e pretas, garantindo destaque visual imediato para a sua marca. Acesso Social Aconchegante: Entrada com deck amadeirado, paisagismo com plantas tropicais (palmeiras e crotons) e área de convivência externa com banco de madeira, transmitindo sofisticação e acolhimento aos seus clientes. Estacionamento: 2 Vagas privativas por andar em piso intertravado logo na frente do edifício, proporcionando total praticidade de acesso. Acessibilidade & Futuro: Rampa de acesso na entrada e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses (acesso atual por escadas amplas). Detalhes Técnicos & Estrutura do 2o Andar. 145 m2 de Área Flexível: Integrado por 4 amplos salões corporativos, ideais para criação de recepção, salas diretivas, salas de reunião ou estações em open office. Vista Panorâmica & Transparência: Parede frontal inteiramente em vidro Blindex do piso ao teto, oferecendo uma vista limpa e aberta da região, excelente iluminação natural e apelo visual único. (Adesivos nas vidraças serão totalmente removidos para entregar transparência máxima). Ventilação Cruzada Natural: Excelente fluxo contínuo de ar garantido pela dupla orientação de janelas e aberturas, mantendo o ambiente sempre fresco. Estilo Industrial/Corporativo: Teto em concreto aparente pré-moldado com pé-direito elevado, ideal para projetos modernos com iluminação em led e tubulação aparente. Climatização & Infraestrutura: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado Split de alta capacidade e 3 banheiros privativos com bancadas em bege bahia. Condições Comerciais. Garantia: 3 cauções. Condomínio: R$ 600, 00 já incluso iptu. Diferencial: O metro quadrado mais vantajoso e competitivo da região para um andar inteiro exclusivo. Outras Opções Disponíveis no Edifício: 3o Andar (145m2): Disponível na mesma metragem, em vão livre aberto (sem divisórias), perfeito para empresas que necessitam de layout 100% customizável ou grandes equipes em open space. 4o Andar (Terraço Coberto): Espaço exclusivo em terraço com vista panorâmica 360° de toda a região de Lauro de Freitas e Vilas do Atlântico — ideal para restaurantes, eventos empresariais, áreas de convivência ou rooftop. (Consulte valores e condições para estes pavimentos). Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio! Exclusividade contratual com Tadeu Miagi - Creci Ver dados. clique no anúncio com responsabilidade E real interesse, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligação ou WhatsApp. Tadeu miagi - corretor de imóveis - creci baVer dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 4.200

145 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade Corporativa Premium | Andar Inteiro em Vão Livre (145 m2) — Lauro de Freitas. Proporcione à sua empresa a máxima eficiência de espaço e sofisticação em um andar corporativo inteiro em vão aberto (145 m2), localizado na estratégica e movimentada Rua Itagi — a poucos passos da Estrada do Côco e Arcos de Vilas do Atlântico (290m e 330m respectivamente). Uma opção rara e altamente valorizada em Lauro de Freitas, ideal para empresas que buscam liberdade total de layout (open office, auditório, showroom, coworking ou escritórios customizados). Destaques da Fachada & Estrutura do Edifício. Presença Corporativa Marcante: Fachada moderna em pele de vidro espelhado com detalhes em pastilhas, oferecendo grande visibilidade para a sua marca. Acesso Social & Recepção Externa: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e espaço de convivência aconchegante para recepção de clientes e colaboradores. Estacionamento Rotativo: Vagas em piso pavimentado intertravado diretamente na frente do prédio. Valorização Continuada: Acesso atual por escadaria ampla e iluminada, com projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. Ficha Técnica & Detalhes Exclusivos do Andar (Vão Aberto) 145 m2 de Vão Livre Continental: Espaço 100% amplo e flexível, sem divisórias internas fixas, permitindo total liberdade de arquitetura e otimização do espaço de trabalho. Fachada Frontal Panorâmica em Vidro: Parede inteira de vidro contínuo do piso ao teto, proporcionando iluminação natural abundante durante todo o dia e uma vista limpa e privilegiada para a Rua Itagi e região da Estrada do Côco. Arquitetura Industrial / Moderna: Teto com estrutura de concreto aparente e vigas expostas, perfeito para projetos modernos de iluminação em led, trilhos e tubulações aparentes. Luminosidade Periférica & Ventilação Cruzada: Janelas amplas instaladas no fundo e nas laterais do andar, garantindo fluxo contínuo de ar renovado (ventilação cruzada) e claridade natural em todos os ângulos. Acabamento & Infraestrutura: Piso em cerâmica/porcelanato claro de alta resistência em toda a extensão. Lavabo privativo com bancada em mármore. Ponto de hidrante/segurança e infraestrutura pronta para climatização Split e cabeamento de rede. Entorno & Perfil da Região. Localizado em uma das vias mais valorizadas de Lauro de Freitas, cercada por empreendimentos de médio e alto padrão, comércio consolidado, serviços, clínicas e transporte. Acesso direto e facilitado tanto para quem vem da Estrada do Coco quanto do miolo de Vilas do Atlântico. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar. Condições Comerciais. Garantia Locatícia: 3 cauções. Diferencial Competitivo: O metro quadrado corporativo mais vantajoso de toda a região para um andar inteiro exclusivo. Outros pavimentos no edifício disponíveis sob consulta (andar subdividido em salões abaixo e terraço parcialmente descoberto no 4o andar com vista 360°). Agende sua visita e venha projetar a nova sede da sua empresa! Clique no anúncio com responsabilidade E real interesse, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligação ou WhatsApp. tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf