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344 Comerciais para alugar no Jaraguá, São Paulo

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R$ 1.500

1347 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim São João (Jaraguá), São Paulo

Localização. Localização Estratégica no Jaraguá – Próximo à Estação Vila Aurora. Apresentamos um excelente ponto comercial localizado em uma das principais avenidas da região, a apenas 600 metros da Estação de Trem Vila Aurora, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e às principais vias da cidade. Acesso Privilegiado. Situado em uma região de grande circulação, com acesso facilitado pelas avenidas Itaberaba, Raimundo Pereira de Magalhães, e pelas rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. Isso garante excelente mobilidade tanto para seus clientes quanto para seus colaboradores. Infraestrutura Completa. O imóvel conta com portaria e recepção, oferecendo mais segurança e praticidade para sua operação. Está preparado para atender empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com toda a estrutura necessária para suas atividades. Destaques: 600 metros da Estação Vila Aurora. Em avenida principal com várias rotas de ônibus. Fácil acesso às principais rodovias. Estrutura pronta para operação. Região com grande fluxo e visibilidade. sobre O imovel. sala no predio D. Salas comercial apartir de 60 metros. Sala conta com. copa. 1 banhiros. 1 vaga. Salas Comerciais Modernas e Versáteis. Se você busca um espaço comercial que se adapte às necessidades do seu negócio, as salas tipo modulares disponíveis aqui são a solução ideal. Com uma área mínima de 60 metros quadrados, oferecemos flexibilidade para atender desde pequenas empresas até grandes operações comerciais. Cada sala pode ser configurada de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, seja uma única sala ou um pavimento comercial inteiro. Nossa estrutura conta com elevador e escada, garantindo acesso fácil e conveniente a todos os andares do edifício. Além disso, todas as salas são equipadas com ar condicionado, proporcionando um ambiente confortável para trabalhar, receber clientes e realizar suas atividades comerciais com eficiência. Seja qual for o tamanho ou o tipo de negócio que você possui, nossas salas comerciais modulares oferecem a flexibilidade e a praticidade que você precisa para alcançar o sucesso. Entre em contato conosco hoje mesmo para conhecer mais detalhes e encontrar a sala perfeita para o seu empreendimento. Portaria 24 hrs. Prédio com elevador. Recepção. Banheiros por pavimento. Sistema de ar condicionado. Estacionamento. sobre A estrutura do condominio. area de manobra. estacionamento. circuito de segurança. portaria 24 horas. sem taxa de condominio. baixo custo de consumo de energia. agua de reuzo e central de tratamento. baixo custo de consumo de agua. restaurante. Agencias bancarias. as principais vantagens do Condomínio Empresarial. Segurança Total: Com portaria 24 horas e circuito de segurança abrangente, os ocupantes desfrutam de total tranquilidade em um ambiente seguro. Economia Financeira: Sem taxa de condomínio e com baixos custos de consumo de energia elétrica e água, o condomínio proporciona economia significativa aos seus ocupantes. Conveniência no Local: Com restaurante e agências bancárias dentro do próprio condomínio, os ocupantes economizam tempo e deslocamento. Sustentabilidade Ambiental: Utilizando água de reúso e uma central de tratamento, o condomínio demonstra um forte compromisso com práticas sustentáveis, minimizando seu impacto ambiental. Localização Estratégica: Situado em uma área de fácil acesso e próximo a pontos de transporte público, o condomínio oferece conveniência adicional aos seus ocupantes e visitantes. Área de manobra: Essencial para facilitar a circulação de veículos dentro do condomínio, garantindo segurança e fluidez no tráfego. Estacionamento: Oferecer estacionamento é um grande benefício, especialmente em áreas urbanas onde o espaço para estacionar pode ser escasso. Circuito de segurança: A presença de um sistema de segurança ajuda a proteger tanto as pessoas quanto os bens dentro do condomínio. Portaria 24 horas: A presença de segurança durante todo o dia proporciona tranquilidade aos ocupantes e ajuda a controlar o acesso ao condomínio. Sem taxa de condomínio: Isso pode ser muito atrativo para potenciais inquilinos, pois significa que não terão esse custo adicional mensal. Baixo custo de consumo de energia e água: Essa é uma vantagem econômica significativa, pois ajuda a reduzir os custos operacionais para os ocupantes. Água de reúso e central de tratamento: Isso mostra um compromisso com a sustentabilidade ambiental, reduzindo o impacto ambiental do condomínio e potencialmente diminuindo os custos associados ao consumo de água. Restaurante e agências bancárias: Essas conveniências dentro do próprio condomínio podem economizar tempo e proporcionar mais comodidade aos ocupantes. Atividades em geral. Telecomunicações. Telemarketing. Operadoras de crédito. Operadoras de comunicação. Startup. clinicas. consultorios. escritorios. locação total ou fracionada. Oportunidade para seu negocio. Entre em contato diretamente com o corretor responsável na Kapta Imóveis para mais informações. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gG8twra2X7hg2L5k

Destaque

R$ 30.000

2000 m² tot.

Endereço não informado

Jardim São João (Jaraguá), São Paulo

área comercial com estrutura completa – 2. 000 m² | sem taxa de condomínio. Localização EstratégicaUm dos fatores mais importantes para o sucesso do seu negócio é a localização. Pensando nisso, apresentamos este excelente galpão industrial: Localizado no bairro Jaraguá, em região sem restrição de circulação de caminhões, o que facilita toda a sua logística. Próximo às principais vias de acesso: Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. Avenida Raimundo Pereira de Magalhães (acesso rápido às demais rodovias)  Área Total: 2. 000 m² Valor de Locação: R$ 30. 000, 00. Infraestrutura Industrial Ponte rolante com capacidade para 30 toneladas. Piso industrial em concreto de alta resistência. 1 Galpão adicional com 130 m², fuselagem metálica. Estrutura pronta para operações pesadas. Estrutura do Condomínio Ponte rolante. Área de manobra para caminhões. Pátio amplo. Estacionamento para veículos e caminhões. Sistema de segurança com câmeras. Portaria 24 horas. Sem taxa de condomínio. Baixo custo de consumo de energia. Energia trifásica. Água de reúso com central de tratamento. Baixo custo operacional. Galpão com todas as licenças exigidas para funcionamento. Ideal para empresas logísticas, industriais, transportadoras, centros de distribuição, entre outros segmentos. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kXcd39n4Zm5ArqfT

Destaque

R$ 26.000

335 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão Alto Padrão para Locação – Vila Anastácio | 335 m² localização. o tradicional bairro Vila Anastácio, na zona oeste de São Paulo. A região é reconhecida por sua vocação industrial e logística, com infraestrutura urbana completa e excelente conectividade viária. Situado a poucos metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido às principais rodovias do estado, como: Rodovia Anhanguera (sp-330) – conexão direta com o interior e com o Rodoanel; Rodovia dos Bandeirantes (sp-348) – rota estratégica para Campinas e Aeroporto de Viracopos; Marginal Pinheiros e outras vias expressas da capital paulista. Além da logística privilegiada, a região conta com: Estações de trem da cptm próximas (Linha 8 – Diamante) ; Fácil acesso ao transporte público e grandes corredores de ônibus; Proximidade a centros comerciais, postos de combustível, restaurantes e serviços diverso. sobre O imovel. Estrutura Moderna e FuncionalÁrea total de 335 m² Pé-direito de 5 metros – ideal para armazenagem ou operações logísticas. Entrada ampla para caminhões. Portão automatizado para maior segurança e praticidade. Telhado com isolamento térmico, oferecendo mais conforto interno. Acabamento de Alto PadrãoMezanino com piso em porcelanato. Estrutura impecável, com acabamentos modernos. Copa e banheiros equipados. Pontos de ar-condicionado já instalados. para mais informaçoes fale direto com O corretor responsavel. kapta imoveis.  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ki4dezBtkyhpi5V7

Destaque

R$ 158.485

R$ 62.104 Condominio

2882 m² tot.5 ban.65 vagas

Avenida Embaixador Macedo Soares 2455

Vila Anastácio, São Paulo

Escritório Comercial para Locação – 2. 881, 55m² na Lapa com 38 vagas Espaço de Escritório dentro do Condomínio E-Business Park: - Área Privativa: 2. 881, 55m² – Ideal para sua empresa! - Vagas: 38 vagas de garagem Ambientes: - Salão Open Space - Salas de reunião - Salas individuais - Copa - Banheiros e vestiários feminino, masculino e pcd Escritório com automação, ar condicionado vrv, piso elevado, sprinkler, elevadores inteligentes, gerador integral, controle de acesso, alarme de incêndio com chamada de voz. O Condomínio possui área construída de 122mil m² e 160mil m² de terreno, são 30 empresas atualmente sendo 70% Multinacionais com mais de 10. 000 pessoas diariamente. Muitas comodidades no Condomínio tais como: - Lava Rápido, - Farmácia, - Salão de Beleza, - Restaurantes, Cafeterias, (Casa Bauducco, Rizzo, Terra do Fogo, Primmo Pollo, Burger+, Poke Shack, Patroni Premium e Carrefour Express, - Agências Bancárias (Bradesco e Santander), - Parceria com o sesi para atividades ao ar livre, tais como Yoga, funcional e corrida, - Auditório e espaço de eventos para até 700 pessoas, - Estacionamento com 2717 vagas, bicicletários e Heliponto, - Total segurança com + de 60 pessoas da Haganá, 6 rondas (24h/7), 5 seguranças armados (24h/7), drone de segurança, controle de entrada, + 160 câmeras de monitoramento, - Frota de carros elétricos para transporte de pessoas interno, 3 caminhões pipa, - 30mil m² de área verde, - Subestação de energia com capacidade de 22mil kva e 20 geradores, - 24 carregadores para carros elétricos, - Projeto de placas solares de 30mil m² (maior da cidade de São Paulo), - Sistema de som ambiente, 30 tvs pelo condomínio para avisos, muro de vidro para acústica, - Estação meteorológica, - Obras de arte, esculturas e murais (Kobra 630m²) As fachadas claras das construções foram projetadas para eficiência energética, combinam estética moderna com sustentabilidade, destacando o compromisso do complexo com inovação e meio ambiente. As áreas verdes do E-Business Park com mais de 30 mil m² e mais de 3 mil árvores catalogadas. Aqui a natureza é integrada ao complexo, proporcionando um ambiente tranquilo e sustentável para todos. O Complexo promove sustentabilidade, responsabilidade social e governança ética em cada detalhe. Localização privilegiada na Lapa, dentro do renomado Condomínio E-Business Park, com fácil acesso à Marginal Tietê. Segurança, infraestrutura e comodidade para o seu negócio crescer! Mobilidade em transportes: 10 minutos a pé da estação cptm Lapa e 12 minutos da estação Barra Funda, linhas de ônibus com ponto na frente do condomínio. Os valores foram baseados nos seguintes parâmetros: Locação: R$55, 00/m² Condomínio: R$21, 55/m² iptu: R$11, 15/m² (12 parcelas) Entre em contato e agende uma visita com um de nossos consultores! - Ref.: reoVer dados

R$ 250.000

1388 m² tot.

Embaixador Macedo Soares,

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Lapa - São Paulo - sp. Área terreno: 1. 387m² Área construída: 1. 877m² Em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis