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8 Comerciais com 4 quartos para alugar no Jaraguá, São Paulo

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R$ 6.000

150 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Martinho de Campos , 46 Casa

Vila Anastácio, São Paulo

Este é o ponto comercial estratégico que garantirá o sucesso do seu empreendimento! Localizado na crescente Vila Anastácio, este imóvel térreo está a poucos passos do imponente desenvolvimento Caminhos da Lapa, assegurando um futuro intenso fluxo de pedestres e clientes diretamente para a sua porta. Com 150m² de área construída em um terreno de 200m², a estrutura é extremamente versátil: oferece uma ampla sala principal, três salas menores para atendimento ou escritórios privativos, cozinha, lavanderia, 2 banheiros e um charmoso quintal. O diferencial competitivo? Garagem para 3 veículos, essencial para clientes e colaboradores na região. Não espere a valorização se consolidar; garanta sua posição privilegiada agora! A flexibilidade do espaço o torna ideal para diversas atividades de alto potencial, aproveitando a chegada da nova população: um Coworking moderno, atendendo a autônomos e pequenas empresas; uma Clínica Especializada (dentária, estética ou médica), usufruindo da demanda por serviços de saúde; ou um Bistrô/Cafeteria com mesas no quintal, atraindo o público para reuniões e lazer. A proximidade com o novo polo residencial e comercial transforma a Vila Anastácio no próximo hotspot da Lapa, e este imóvel é o bilhete de entrada para capturar essa demanda crescente. Pare de procurar e comece a investir no futuro! Esta é a chance de posicionar sua marca em um local com potencial de visibilidade e rentabilidade exponenciais. Seu sucesso está a um passo da Lapa! Ligue agora e agende sua visita para explorar o potencial completo deste imóvel antes que seja tarde.

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- Aluga-se Casa Térrea reformado para fins Comercial e Residencial na região da Vila dos Remédios, próximo aos hospitais e pronto socorro Portinari e Saint Patrick, escola Estadual Prof. Ayres de Moura e á cerca de 15 minutos caminhando até Avenida dos Remédios. - Fácil acesso as rodovias Anhanguera e Marginais Tietê e Pinheiros. - Infraestrutura Á cerca de 5 minutos do ponto de ônibus municipal e intermunicipal sentido bairro e centro. - 250 m² útil. - 450 m² total. - 2 Dormitórios; Sala ampla no piso térreo; Banheiro com pedra de mármore, cuba branca, torneira de alumínio, gabinete de madeira e box de vidro; Quintal amplo com área de serviço coberto; 2 Salas na área externa coberta; 1 Lavabo; Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pedra de granito e gabinete de madeira; Garagem para 4 a 6 veículos com portão automático com sistema de abertura e fechamento com controle em três pontos. - Infraestrutura interna do imóvel: Pisos novos em porcelanato, Vinílico e cerâmica nos ambientes; Pintura e textura nova nas paredes e no teto dos ambientes; Portas com 3 fechaduras e janelas com grades para melhor segurança; Telhados com sistema de isolamento acústico; Cabeamento independente para passagem de cabos de interfone, internet e câmeras para todos ambientes; Cabos das tomadas com opção de 110/220 em todos ambientes; Sistema de iluminação com sensores na garagem; Pontos de instalação de luz de emergência em todos os comandos; Tomadas e iluminação com djuntores independentes; Instalação elétrica nova e infraestrutura para instalação de Ar-condicionado em todas as salas e no espaço gourmet; Entrada para instalação de sistema interno de comunicação entre as salas e recepção; Sistema de armazenamento de água de 2200 litros; Fácil acesso para cadeirante. - Locação por R$ 8. 500, 00 Iptú mensal: 1. 000, 00. - Garantia somente mediante seguro fiança. - Agende uma visita e venha conhecer este imóvel! - 01/09/2026

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