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496 Comerciais perto de bradesco rua silva bueno 2263 para alugar no Ipiranga, São Paulo

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R$ 50.000

1700 m² tot.8 ban.31 vagas

Rua Silva Bueno, 1100

Ipiranga, São Paulo

Excelente ponto comercial no Ipiranga, em São Paulo. O imóvel conta com área útil de 970 m² e área total de 1. 700 m², oferecendo espaço generoso e versátil, ideal para atividades comerciais, industriais, show-rooms ou operações com grande demanda de ambiente e estacionamento. Com oito banheiros e 31 vagas de garagem cobertas, o local proporciona estrutura completa para receber funcionários e clientes de forma confortável e organizada. Embora não haja quartos residenciais, o espaço social interno é bastante amplo: o salão principal — com pé direito de 5 metros — permite fácil adaptação para diferentes finalidades (showroom, loja, escritório, galpão, etc.), e conta com banheiros distribuídos para atender sem aglomerações. O amplo terreno também facilita manobras e acesso de veículos, característica interessante para empresas que demandam entregas, carga e descarga ou atendimento de público. Situado na Rua Silva Bueno, a localização é privilegiada no bairro Ipiranga, em área com vasta oferta de comércio e serviços: a poucos minutos encontra-se o Mercado Municipal do Ipiranga, supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas como Colégio São José dos Padres de Sion e E. E. Visconde de Itaúna, além de oferecer proximidade a centros culturais como o Museu do Ipiranga — tudo em até cerca de 1 km de distância. O centro da cidade de São Paulo está a aproximadamente 11 km, alcançável em torno de 25 minutos de carro ou cerca de 1h20 a pé (dependendo do ponto de chegada). A estação de metrô mais próxima é a Estação Sacomã (Linha 2–Verde), acessível a pé em cerca de 10 a 17 minutos, ou a 5 a 10 minutos de carro, o que facilita o deslocamento de funcionários e clientes. A região oferece acesso fácil a vias importantes como a Avenida do Estado e a Avenida Dr. Gentil de Moura, garantindo boa mobilidade e logística. O valor de locação é de R$ 50. 000, 00 mensais. Agende sua visita. Usamos seguro-fiança e título de capitalização. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 2.179

R$ 580 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial mobiliada disponível para alugar no bairro Ipiranga, com 28m² de área útil, pensada para quem busca praticidade e ambiente profissional pronto para uso. O espaço é revestido em piso laminado e conta com hall de entrada, banheiro privativo, recepção ou sala de espera com ar condicionado e um escritório funcional também climatizado. A unidade dispõe ainda de uma agradável sacada com jardim, que proporciona bem-estar e um toque diferenciado ao ambiente, além de 1 vaga de garagem. O imóvel já se apresenta equipado com mobília em ótimo estado, incluindo sofás confortáveis, estante para livros, mesa de trabalho e climatização completa, facilitando a adaptação imediata do seu negócio. O banheiro moderno, com acabamento em pastilhas, traz um diferencial estético e funcional. O condomínio oferece um hall de entrada com recepção organizada, catracas de acesso e três elevadores, além de ambientes bem cuidados, reforçando a segurança e a boa impressão para clientes e colaboradores. A localização é estratégica: a apenas 1 km das estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, todas acessíveis em cerca de 12 minutos a pé. A região dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, farmácias, academias e supermercados próximos, além de fácil acesso a importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dr. Gentil de Moura. Um ponto ideal para consultórios, escritórios ou atividades que demandem praticidade, boa visibilidade e valorização. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 3.200

171 m² tot.2 ban.

R Clemente Pereira, 314

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 100m² com terraço para alugar no bairro do Ipiranga. Se você busca um espaço comercial pronto para receber seu negócio em um ponto estratégico, esta casa com 100m² de área útil é uma excelente oportunidade. Distribuída em pavimentos bem aproveitados, o térreo conta com uma sala ampla e iluminada, piso em porcelanato e ventiladores de teto, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Há ainda um banheiro, uma copa revestida em cerâmica com pia e gabinete, além de uma mesa de apoio, perfeita para pequenas refeições ou suporte operacional. Na parte externa, uma pequena área descoberta com lavabo e escada que leva à laje, que dispõe de espaço parcialmente coberto e descoberto, com 2 baias para cachorro de grande porte, caso o interesse seja para montar um pet shop com banho e tosa. O imóvel também oferece um subsolo com sala espaçosa, ideal para estoque, arquivo ou ambiente de apoio. A casa foi projetada para oferecer funcionalidade e comodidade. Os ambientes amplos permitem adaptações, atendendo a diferentes perfis de atividades. A estrutura está pronta para quem busca um local que combine praticidade e boa apresentação. A boa ventilação e iluminação natural valorizam ainda mais o espaço, criando um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Localizada na Rua Clemente Pereira, a casa está próxima das estações de metrô Sacomã (450 metros, cerca de 6 minutos a pé) e Alto do Ipiranga (1 km, aproximadamente 13 minutos a pé), o que garante excelente mobilidade para funcionários e visitantes. O imóvel ainda conta com fácil acesso a vias como: Av. Nazaré, Av. Gentil de Moura e R. Agostinho Gomes, vias que conectam rapidamente à região central e à Zona Sul. O entorno oferece diversos comércios, bancos, mercados e restaurantes, tornando o dia a dia mais prático e proporcionando conveniência para quem busca um ponto comercial completo, bem situado e pronto para operar no coração do tradicional bairro do Ipiranga. Garantias aceitas: fiador ou seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 9.000

112 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Dois de Julho, 454

Ipiranga, São Paulo

Trata-se de um prédio comercial bem localizado em um terreno de 112 m², com 294 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. A disposição dos espaços é prática e funcional: Distribuição dos ambientes: Térreo: Um amplo salão que pode ser utilizado como loja ou recepção;Dois banheiros para atender o público ou colaboradores;Uma copa/cozinha funcional, ideal para refeições rápidas;Acesso ao mezanino. Mezanino: Um espaço amplo, ideal para estoque ou para expandir a área de atendimento, dependendo da necessidade. Último pavimento: Três salas: Uma menor, perfeita para um escritório ou área administrativa;Duas grandes salas, sendo que uma delas possui fechamento em vidro, com uma vista para a entrada do prédio, trazendo modernidade e luminosidade ao ambiente;Um banheiro, atendendo as necessidades desse pavimento. Potencial de divisão funcional: Térreo: Loja, recepção e copa. Mezanino: Área de estoque ou extensão da loja. Último pavimento: Área administrativa, escritório e salas de reunião. Localização: O imóvel está situado a apenas 100 metros da Rua Silva Bueno, uma via com forte apelo comercial, cercada por diversos estabelecimentos como bancos, padarias, farmácias, pet shops, barbearias, salões de beleza e restaurantes. A localização estratégica favorece o fluxo de pedestres e veículos, sendo ideal para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso. Essa combinação de infraestrutura e localização faz deste prédio uma excelente opção para empresas que desejam unir funcionalidade, espaço e conveniência em um só lugar.

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