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73 Comerciais perto de petit dali restobar rua vasco da gama 52 para alugar em Independência, Porto Alegre

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R$ 3.900

R$ 960 Condominio

153 m² tot.2 ban.

Rua Castro Alves, 723

Independência, Porto Alegre

Maravilhosa Sala Comercial Duplex Disponível para Locação! Se você está em busca de um espaço diferenciado e cheio de possibilidades para o seu negócio, essa é a oportunidade que você estava esperando! Com 153, 58 m2 de área, essa sala comercial possui tudo o que você precisa para garantir o sucesso da sua empresa. Localizada no Bairro Rio Branco, uma das regiões mais valorizadas da cidade, essa sala duplex oferece todo o conforto e praticidade que você e seus clientes merecem. No primeiro pavimento, você encontrará uma recepção acolhedora, uma sala ampla que pode facilmente se tornar um auditório, outra sala privativa, ar condicionado split e 2 lavabos para maior comodidade. Já no segundo pavimento, você terá à disposição uma sala ensolarada e espaçosa, duas sacadas - uma delas com churrasqueira privativa - e um pequeno refeitório para os momentos de pausa. Além disso, a sala conta com 2 vagas de garagem rotativas, portaria em horário comercial, elevadores, alarme, gradil de segurança e outros atrativos que garantem a sua tranquilidade. A localização é simplesmente imbatível, estando próxima à Avenida Goethe, Parcão, Zaffari da Cabral e a uma infinidade de pontos comerciais que só o Bairro Rio Branco pode oferecer. Não perca mais tempo e agende agora mesmo a sua visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que essa sala comercial pode proporcionar para o seu negócio. Entre em contato conosco e garanta já o seu espaço dos sonhos! #salaComercial #aluguel #oportunidade #BairroRioBranco - 18/04/2026

Mais opções de comerciais perto de petit dali restobar rua vasco da gama 52 para alugar próximo a Independência, Porto Alegre

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R$ 1.900

R$ 670 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Independência

Independência, Porto Alegre

Sala comercial para locação no bairro Independência, em Porto Alegre, localizada em prédio corporativo de alto padrão em uma das avenidas mais tradicionais e estratégicas da região central da cidade. O imóvel possui aproximadamente 41 m² de área privativa, com planta funcional voltada para operações administrativas, consultórios, escritórios profissionais e empresas que buscam estrutura qualificada em localização consolidada. A sala apresenta ambiente amplo, excelente iluminação interna e acabamento contemporâneo, incluindo teto rebaixado em gesso, sistema moderno de iluminação e banheiro privativo com bancada em granito. A configuração favorece diferentes layouts corporativos, permitindo adaptação eficiente para estações de trabalho, recepção, atendimento ou salas de reunião. O edifício é novo e possui infraestrutura corporativa completa, incluindo quatro elevadores, living space, auditório, quatro salas de reuniões mobiliadas, banheiros de uso comum, portaria 24 horas e estacionamento para visitantes. A estrutura atende empresas e profissionais que priorizam praticidade operacional, segurança e ambiente corporativo de alto nível. O bairro Independência é uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre, reconhecida pela forte presença hospitalar, universitária e empresarial. A região possui dinâmica urbana intensa, ampla oferta de serviços e localização estratégica entre o Centro Histórico, Moinhos de Vento e Bom Fim. O imóvel está próximo aos hospitais Santa Casa, Moinhos de Vento, Fêmina e Materno Infantil Presidente Vargas, além do Colégio Marista Rosário, ufrgs e ufcspa. A localização também oferece proximidade com clínicas médicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, estacionamentos e serviços essenciais para rotina corporativa. Em até 1 km encontram-se bancos, cafeterias, restaurantes executivos, farmácias Panvel e São João, mercados, hotéis e ampla oferta de conveniências voltadas ao público empresarial e da área da saúde. A região apresenta elevada circulação urbana e forte demanda por espaços corporativos qualificados. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Independência, Osvaldo Aranha e João Pessoa conectam a região ao Centro Histórico, Cidade Baixa, Moinhos de Vento e demais áreas de Porto Alegre. O trajeto Independência? Centro ocorre em poucos minutos pelas avenidas Independência e Borges de Medeiros, enquanto o retorno Centro? Independência possui ampla oferta de transporte coletivo e mobilidade facilitada. O perfil ideal de ocupação contempla consultórios médicos, escritórios jurídicos, operações administrativas, clínicas especializadas e profissionais liberais que buscam localização estratégica próxima aos principais polos hospitalares e universitários de Porto Alegre.

R$ 16.000

250 m² tot.2 ban.

Independência

Independência, Porto Alegre

R$ 6.000

R$ 160 Condominio

350 m² tot.1 banheiro2 vagas

Independência

Independência, Porto Alegre

Loja comercial para locação no bairro Independência, em Porto Alegre, com 274, 82 m² de área privativa, térrea, fachada ampla voltada para corredor de grande circulação, vitrine contínua, excelente visibilidade urbana e planta versátil que permite múltiplas configurações internas. O imóvel encontra-se em bom estado geral, com pé-direito compatível para atividades comerciais, possibilidade de subdivisão de ambientes, instalação de recepção, salas de atendimento, estoque e área administrativa. Conta com banheiros, infraestrutura elétrica compatível com operação comercial e acesso facilitado para público. Aceita pets. Inserida a poucos metros do Complexo Hospitalar Santa Casa e próxima ao Hospital Moinhos de Vento, a loja está posicionada em um dos eixos mais funcionais da cidade. O bairro Independência possui perfil misto, com forte vocação para saúde, serviços especializados e educação superior. Predominam profissionais liberais, médicos, estudantes e público com renda média a alta, além de intenso fluxo diário de pedestres e veículos. As avenidas principais mantêm dinâmica ativa durante todo o dia, enquanto as ruas internas apresentam circulação mais moderada. A região é consolidada, tradicional e altamente conectada ao Centro Histórico. Em um raio de até 1 km encontram-se ufcspa, Colégio Marista Rosário, Praça Dom Sebastião, Parque da Redenção, farmácias, laboratórios, bancos, cafeterias, restaurantes, mercados e academias. O índice de caminhabilidade é elevado, permitindo que tarefas diárias sejam realizadas a pé, fator estratégico para negócios que dependem de fluxo espontâneo. Transporte público abrangente, com linhas T1, T2, T5, 343 Vila Jardim/Centro, 476 Ipiranga/pucrs/Centro e 540 Santa Casa. Rota Bairro? Centro: deslocamento rápido pelas avenidas Independência e Osvaldo Aranha, com múltiplas opções de ônibus e acesso direto ao Centro Histórico. Rota Centro? Bairro: retorno pelas mesmas vias estruturais, com alta frequência de transporte coletivo. Vocação natural para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, farmácias, franquias de serviços, alimentação rápida, coworkings especializados e operações voltadas ao público hospitalar e universitário. A combinação entre metragem expressiva, fachada ativa e inserção imediata no principal polo de saúde da cidade posiciona este imóvel como ativo estratégico para negócios que dependem de visibilidade, credibilidade e circulação qualificada.