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R$ 3.800

R$ 698 Condominio

79 m² tot.

Felicissimo de Azevedo

São João, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga conjunto de 3 salas comerciais mobiliadas em andar alto, no bairro São João, localizado na Rua Felicíssimo de Azevedo, uma via importante e de fácil acesso em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para as empresas que buscam um espaço funcional e pronto para operação imediata. As salas estão totalmente mobiliadas, o que facilita a instalação rápida de negócios, com infraestrutura moderna e ambientes bem distribuídos, adequados para escritórios, consultórios, agências de serviços, startups, coworkings e empresas dos setores financeiro, jurídico, educacional ou de tecnologia. O bairro São João é predominantemente residencial com forte presença comercial, caracterizado por um público diversificado, incluindo famílias, profissionais autônomos e pequenos empresários. A região possui boa infraestrutura urbana, com destaque para farmácias, supermercados, escolas públicas e particulares, além de serviços como clínicas, bancos, padarias e academias, o que contribui para o desenvolvimento local e atende às necessidades do dia a dia. Nas proximidades, encontram-se instituições de saúde importantes, como o Hospital de Pronto Socorro e clínicas especializadas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A vida noturna no bairro é baixa, voltada principalmente para pequenos bares e restaurantes familiares, o que cria um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. São João conta com várias praças e áreas verdes que promovem o lazer e o bem-estar da comunidade, além de oferecer boa conectividade com outras regiões da cidade, por meio de linhas regulares de ônibus que circulam pela Felicíssimo de Azevedo e avenidas próximas. O walk score é moderado a alto, possibilitando deslocamentos a pé para boa parte dos serviços essenciais. O perfil demográfico do bairro inclui moradores de todas as idades, desde crianças em idade escolar até idosos, com renda média variando entre média-baixa e média, o que torna a região adequada para negócios locais que buscam atender a uma clientela diversificada e em crescimento. Esta é uma oportunidade para empresas que desejam se instalar em um imóvel com valor competitivo, pronta para uso imediato, em uma região com bom potencial comercial e fácil acesso a serviços, favorecendo o desenvolvimento sustentável do negócio.

R$ 18.990

460 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Marcelo Gama, 1018

Auxiliadora, Porto Alegre

Excelente casa comercial para locação na Rua Marcelo Gama, 960, esquina com a Rua Marquês do Pombal, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. Com 460 m² de área privativa, o imóvel oferece amplos ambientes, ótima iluminação natural e excelente potencial para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, entre outros segmentos que buscam visibilidade e fácil acesso. A propriedade conta com pátio privativo e 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Sua localização privilegiada, próxima às principais vias da cidade, restaurantes, comércios, serviços e transporte público, garante conveniência e excelente mobilidade. Destaques do imóvel: 460 m² de área privativa; Esquina da Rua Marcelo Gama com a Rua Marquês do Pombal; 3 vagas de garagem; Pátio privativo; Ambientes amplos e versáteis; Excelente visibilidade comercial; Localização privilegiada no bairro Auxiliadora. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em uma das melhores localizações de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.