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56 Comerciais para alugar em Guara II, Guará

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Comercial · 50m² · TH35223 - Qe 19 Guará, Ótima Loja, 50m². Agende sua visita!

R$ 4.500

50 m² tot.1 banheiro

Qe 19 Conjunto C Lote 01

Guara II, Guará

Ver dados - Qe 19 Guará, Ótima Loja, 50m². Agende sua visita! Ótima loja com 50m², piso em porcelanato e banheiro privativo. Vagas para estacionamento em frente ao imóvel. Excelente localização e visibilidade das lojas. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 27m² · TH34959 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guara II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima sala comercial com 26, 80m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

36915eeb765bc0b8305306fa8e2c46e4.jpg · Excelente loja térrea comercial para aluguel, Guará Ii, Brasília - SA1709

R$ 4.000

120 m² tot.2 ban.

Quadra QE - 13 Conjunto J

Guara II, Guará

Elizeu df imobiliária aluga excelente loja térrea na qe-13, guará ii: Apresentamos para apreciação uma loja excelente na qe-13, conjunto J, no coração do Guará ii. Características do Imóvel: Salas: 4 acomodações amplas e versáteis, ideais para escritórios, consultórios ou salas de atendimento. Copa: Funcional e prática, equipada com bancada em granito preto e acabamento moderno. Banheiros: 2 banheiros sociais com pias de sobrepor, espelho e design clean. Recepção: Hall de entrada e circulação que garantem fluidez e organização entre os ambientes. Fachada: Estética industrial moderna com tijolinho aparente e fechamento em grade ripada preta. Estrutura: Loja térrea com piso em porcelanato cinza e iluminação em painéis de led, pronta para uso. Localização Privilegiada: - Quadra mais procurada do Guará, de fácil acesso, próximo à estação de metrô, a poucos passos da famosa Feira do Guará e rodeado de comércios locais, supermercados e restaurantes. - A loja consta com entrada independente! - Água e luz separada. ⚠ Seguro Incêndio Obrigatório! Modalidades de garantia: - Título de capitalização;- 1 fiador com imóvel quitado e escriturado no df;- Seguro fiança. Informações via WhatsApp: (61) Ver dados / (61) Ver dados. Elizeu df Imobiliária – Seu imóvel está aqui!

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wNy0wMiBhdCAxMS41Mi4zNiAoMykuanBlZw==6a4683854c4f75.91962691.jpeg · LOCAL MOVIMENTADO de ALTA VISIBILIDADE!

R$ 3.500

55 m² tot.1 banheiro

Rua 20

Guara II, Guará

Alugo. loja ampla, Super bem localizada, ponto Estratégico para diversos tipos de comércios! Loja comercial c/ aproximadamente 56M2; luxuosa! Ambientes Climatizados (ar condicionado), fino acabamento; em localização privilegiada! Local movimentado, de grande visibilidade, fácil acesso e com amplo estacionamento; - polo de modas - rua 20. - Acabamento Luxuoso; - teto c/ projeto de iluminação; - piso porcelanato / ceramica; - portas em blindex; - varanda externa; - amplo estacionamento p/ visitantes; - ideal para diversos tipos de comércios, dentre eles, fármácias, confecções, Escritórios diversos e muitos outros; obs: encargos: agua (Rateio) ; energia (Individualizada) ; iptu/tlp (Rateio). Maiores detalhes e visitas: 61 Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNS0xMi0yMyBhdCAxMi4xMy4zMiAoMTEpLmpwZWc=69cc290b54a191.16072903.jpeg · ESCRITORIO MOBILIADO - AMPLO, MODERNO!

R$ 3.700

R$ 200 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua 21 POLO DE MODAS

Guara II, Guará

Alugo na rua 21 polo de modas!! Escritorio - c/ aproximadamente 110m2, todo mobiliado, moderno e bem localizado! Sala comercial - luxuosa - c/ aproximadamente 110M2; Ambientes Climatizados (ar condicionado), fino acabamento; em localização privilegiada! Local movimentado, de grande visibilidade, fácil acesso e com amplo estacionamento; - polo de modas - rua 21. - Acabamento Luxuoso; - teto c/ projeto de iluminação; - piso Carpete - seminovo / ceramica; - ambientes Divididos - Divisórias modernas - todas com persianas; - diversos ambientes: Recepção, Salas de Telemarketing com diversas cabines de atendimento, Sala de Reunião, Sala de Gravação/ Studio c/ completo. isolamento acústico + 1 ampla Sala de Atendimentos, 2 Banheiros, Copa, etc. - ideal para funcionamento de escritorios corporativos e diversos outros tipos de comércios: tais como, Advocacia, Imobiliárias, Consultórios diversos e muitos outros; Escolas de Informática, Escolas de Reforços, etc. obs: encargos: agua (Rateio) ; energia (Individualizada) ; iptu/tlp (Rateio). Maiores detalhes e visitas: Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAxOS0wNC0xMSBhdCAxOS4xMy41My5qcGVn5cb07e0646070.jpg · LOJA COM SUBSOLO DE ESQUINA, FRENTE PARA A PISTA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 360m² de área co

R$ 15.000

360 m² tot.2 ban.99 vagas

QE 40 RUA 03

Guara II, Guará

Realiza Imóveis Apresenta – Loja de Esquina com Subsolo e Localização Imbatível na Avenida Contorno – Guará ii. Visibilidade, estrutura e praticidade para o seu negócio prosperar! Esta é a oportunidade ideal para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um espaço comercial completo, em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas do Guará ii. Com aproximadamente 360 m² de área construída, a loja oferece excelente visibilidade de esquina, frente para a pista e uma estrutura pronta para uso imediato. Características do Imóvel: Área construída total: aprox. 360 m² Térreo + subsolo com pé-direito de 2, 90 metros. 2 banheiros (1 em cada nível) 2 copas funcionais (térreo e subsolo) Fachada em vidro temperado 10 mm com película e cortinas. Piso em cerâmica. Frente voltada para a Avenida Contorno – Guará ii. Parada de ônibus na porta. Estacionamento rotativo e público com mais de 100 vagas no perímetro. Calçada com rampa de acesso para cadeirantes. Infraestrutura Funcional: Subsolo com sala de treinamento e auditório, equipado com: Telão 3, 20 x 2, 00 m. Projetor Sanyo + home theater. Área segura para documentos sigilosos com sistema de alarme independente, portas reforçadas e armário em madeira. Ambiente com estantes e gaveteiros de aço para arquivo. Amplo armário em madeira no térreo para materiais de consumo. Caixa enterrada com bomba submersível para água e esgoto. Segurança e Eficiência: Sistema de câmeras internas e externas. Alarme monitorado 24h por empresa especializada. Iluminação em led, disjuntores Siemens. Aterramento elétrico com 18 hastes de cobre 3/8" Cabo de alimentação Pirelli 16 mm. Extintores instalados e áreas de ventilação com grade. Subsolo com fundação em Strauss – segurança estrutural reforçada. Documentação e condições: Imóvel escriturado, com habite-se e alvará de funcionamento. 100% legalizado e livre de ônus. Possibilidade de deixar alguns móveis e arquivos mediante negociação. Área para instalação de elevador já prevista. Eventuais reformas para adequação do inquilino devem ser previamente aprovadas pelo locador. aluguel bruto: R$ 18. 750, 00. desconto de pontualidade: R$ 3. 750, 00. valor liquido aluguel R$ 15. 000, 00. Telefones para contato: (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) (61) Ver dados (Somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no df. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: qe 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I. Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08: 00 às 12: 00. 13: 00 às 17: 00. precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) 0. Ver dados

Comercial , Guará · ALUGUEL - LOJA - RUA 18 POLO DE MODAS
FACHADA 1 · QE 40 - RUA 20 LOTE 05 LOJA 02 - POLO DE MODAS - OTIMO LOCAL COM MOVIMENTO - 72m2 - CONFIRA

R$ 1.500

71 m² tot.1 banheiro

Rua 20 Lote 05

Guara II, Guará

Oportunidade para Empreendedores! Espaço Comercial Disponível: Loja com 72 m² pronto para receber o seu negócio. Excelente loja em local de ótimo movimento na Rua 20 do Polo de Modas, muito bem localizado, edifício novo. Loja com piso em porcelanato, com água e energia individualizada e em local seguro. Imóvel constituído de: 01 Vão sem divisórias ideal para seu negócio; 01 Banheiro; Tudo com iluminação nova de led; Não perca esta oportunidade de abrir seu negócio em um local estratégico, com grande visibilidade e potencial de crescimento. Importante: * Não há cobrança condominial (apenas rateio de despesas), Energia elétrica individualizada e Água individualizada; * Valor do iptu R$ 3. 288, 72 anual ou divide-se em 6 parcelas de R$ 548, 12; * Valores podem sofrer alteração pelo gdf ou pela Adm do condomínio. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 1. 500, 00; Valor bruto R$ 1. 666, 66; Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. Imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -df. Endereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824. Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df - 17/06/2026

69e1bc3961f5d34c406c62cccaf72b1a.jpg · Elizeu DF Imobiliária aluga sala comercial, Guará II - SA1714

R$ 3.000

120 m² tot.1 banheiro

Colônia Bernardo Sayão Chácara

Guara II, Guará

Elizeu df Imobiliária aluga sala comercial com 120 m² no Guará ii, composta por: O espaço certo para o seu empreendimento crescer está aqui! loja com 120M² de área privativa: - Piso em porcelanato- Boa distribuição interna com divisões para salas independentes;- Espaço versátil para escritório, clínica, cursos, estética ou comércio em geral;- Ideal para adaptar conforme sua necessade! - Loja toda reformada com sistema de cameras já instalada! * Ótima localização, próximo a comércios, parada de ônibus e outros. Valor: R$ 3. 000, 00. modalidades de garantia, sendo necessário escolher apenas 1: - Título de capitalização;- 1 fiador com imóvel quitado e escriturado no df;- Seguro fiança. * Seguro incêndio anual obrigatório! Contatos: 61 Ver dados /61 Ver dados (WhatsApp) Elizeu df Imóveis!

Foto 01 · RUA 4 LOJA COM 60 M² FRENTE AVENIDA CONTORNO GUARÁ II

R$ 4.350

60 m² tot.1 banheiro

Rua 4

Guara II, Guará

Suprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/df 9060, apresenta: Oportunidade única - Loja Rua 04 do Polo de Modas, qe 40 Guará ii. Localização privilegiada, frente Avenida Contorno - Altura da eq30/32. Amplo estacionamento, frente a praça e vizinho ao restaurante Pork's. Visibilidade total e excelente ponto comercial para o seu negócio. Excelente loja térrea com 60 m², bem dividida com copa e banheiro. Fachada e portas em vidro blindex, interfone, bem iluminada e arejada. Toda estruturada com parte hidráulica, elétrica, rede e cabeamentos. Automação, ar condicionado, piso em cerâmica e pé direito alto. Não perca essa oportunidade de alugar essa loja. Entre em contato conosco e agende uma visita. Valor do aluguel: R$4. 350, 00. Obs: Sem condomínio. Maiores informações: Ver dados (Horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe: Ver dados. Maxwell: Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso. - 27/04/2026

FACHADA · QE 56 - CONJUNTO O - LOJA MUITO BEM LOCALIZADA DE FRENTE AVENIDA 112M2 - EXCELENTE LOCALIZACAO - VI

R$ 3.300

R$ 270 Condominio

144 m² tot.1 banheiro

Qe 56 Conjunto o

Guara II, Guará

Loja para Alugar no Guará ii - qe 56 - Primeira Locação - Região em Expansão. 112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados. Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na qe 56 do Guará ii é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início. Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados. Localização Estratégica. Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional; Grande circulação de moradores e veículos; Saída rápida para a epia (Candangolândia) ; Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via epnb; Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2, 1 km do Atacadista Super Veneza; Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região. Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como: Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias) ; Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada) ; Salões de beleza e barbearias premium; Pet shops, clínicas veterinárias; Lojas de serviços especializados; Tecnologia, assistência técnica e coworking; Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida. Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda; Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural) ; Ambientes melhor constituído abaixo: 01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes) ; 01 Salão principal em conceito aberto; 01 Banheiro; 01 Depósito; 01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás; Diferenciais. Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo; Informações Financeiras. Aluguel com desconto: R$ 3. 300, 00; Valor bruto: R$ 3. 667, 00; * Condomínio: R$ 270, 00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370, 00) ; * Água e energia com consumo individual; * Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado). * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão. Imobiliária zoom - Especialistas em posicionar seu negócio no lugar certo para crescer. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Proprietário, quer alugar seu imóvel com estratégia e atrair o público certo? Fale com a imobiliária zoom. - 17/06/2026

Comercial · 260m² · TH32740 - QE 19, Casa Comercial com 260,00m². Agende a sua visita!

R$ 15.000

260 m² tot.5 ban.

QE 19 Conjunto A

Guara II, Guará

Ver dados - qe 19, Casa Comercial com 260, 00m². Agende a sua visita! Casa comercial com 260, 00m² de área construída, muito bem dividida, composta por térreo e primeiro pavimento, ambos com cômodos amplos. Localizada em avenida com grande movimentação de pessoas e carros. Próxima ao comércio local, ponto de ônibus, hospital, supermercado e estacionamento público. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

resSU1HXzQyNjIuSlBH647de41a6092f.JPG · LOJA FRENTE PARA A PISTA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA COM 37m² de área construída Guara II

R$ 5.000

37 m² tot.1 banheiro70 vagas

Rua 3

Guara II, Guará

Excelente loja frente para A pista com uma localização super privilegiada com 37m² de área construída. Estacionamento de veículos de todos os lados, com mais de 100 vagas no perímetro. Parada de ônibus na porta. 1 banheiros. Loja com pé direito de 2. 80, wcm Iluminação privilegiada. Fachada em vidro temperado de 10 mm. Piso cerâmica. Área para instalação de elevador. Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada. Loja com fundação em Strauss. Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante. Cabeamento para instalação de câmeras de monitoramento internas e externas. Sistema alarme em todos ambientes com monitoramento 24 horas por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo. Cabo de alimentação da rede publica para o prédio de 16 mm pirelle. Loja com aterramento 18 haste de 3/8, em cobre. Extintores de incêndio. Áreas de ventilação com grades. Loja de baixa manutenção e baixo custo de investimento para adequação da sua empresa. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal. Aluguel bruto: R$ 6. 250, 00. desconto de pontualidade: R$ 1. 250, 00. aluguel liquido: R$ 5. 000, 00. agende sua visita com nosso corretor. Telefones para contato: (61) Ver dados ( eliomar) (61) Ver dados ( Fixo e Whatsapp) (61) Ver dados (somente ligação) Modalidades de Garantias Disponíveis: 2 fiadores com renda 3 vezes o valor do aluguel liquido, sendo um deles com imóvel escriturado no df. 2. Caução três vezes o valor do aluguel líquido, com devolução corrigida pela poupança ao final do contrato. Informações Importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. - As taxas do aluguel ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio. É importante confirmar os valores com a imobiliária ou administradora do condomínio. - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência do contrato e a cada renovação. Consulte as condições junto à imobiliária. - Antes de se deslocar até a imobiliária, verifique se as chaves estão disponíveis. Endereço: qe 07 Bloco C, Salas 216/217 - Guará I. Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta: 08: 00 às 12: 00. 13: 00 às 17: 00. precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Temos uma ampla rede de anúncios e uma equipe de profissionais dedicada a oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! (61) Ver dados (Fixo e WhatsApp) 0. Ver dados

whatsapp-image-2025-07-07-at-13-15-32-2-11752784313647 · ALUGA-SE LOJA COMERCIAL - 54m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

R$ 2.500

54 m² tot.1 banheiro

QE 38 Bloco E

Guara II, Guará

Loja para alugar no Guará ii - Brasília. Endereço: Área Especial 2-A - Guará ii. Sobre o imóvel: 1 banheiro privativo. Piso em porcelanato. Excelente acabamento. Descrição: Aproveite esta ótima oportunidade para instalar o seu negócio em um ponto estratégico. Esta loja conta com banheiro privativo, piso em porcelanato e acabamento de qualidade, garantindo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Localizada próxima à Avenida Contorno do Guará ii, em uma região de fácil acesso e com boa circulação de pessoas, é perfeita para comércio ou prestação de serviços. Ideal para: salões de beleza, barbearias, escritórios, clínicas, lanchonetes, lojas de roupas, entre outros. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

img_3657-jpg1752785032527 · Espaço Comercial de 400 m² no Subsolo - Guará II | Frente para a Avenida Contorno

R$ 4.900

400 m² tot.2 ban.

Especial Área Especial 2-A Módulo E

Guara II, Guará

Área Especial 2-A - Subsolo | Guará ii - Brasília/df. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais acessíveis e movimentadas do Guará ii! Este amplo subsolo com aproximadamente 400 m², conta com 2 banheiros e copa, ideal para quem busca um ambiente espaçoso, bem localizado e com visibilidade direta da rua. O acesso é prático e a fachada tem ótima exposição, proporcionando visibilidade para clientes e visitantes. Características do imóvel: Aproximadamente 400 m² de área útil. 2 banheiros. Copa. Acesso visível da rua. Frente para a Avenida Contorno do Guará ii. Ideal para: Academias. Estúdios de pilates ou yoga. Clínicas ou consultórios. Escritórios corporativos. Lojas com atendimento reservado. Espaços para cursos, treinamentos ou igrejas. Destaques: Região com alto fluxo de pessoas e veículos. Fácil acesso e estacionamento próximo. Potencial para diferentes tipos de negócios. Aluguel direto com o proprietário. Exigência: Seguro fiança locatícia. Aproveite esta oportunidade para ampliar sua empresa em um espaço versátil, espaçoso e muito bem localizado!

Foto 02 · RUA 4 LOJA COM SUBSOLO 330 M² FRENTE AV. CONTORNO GUARÁ II

R$ 13.000

276 m² tot.3 ban.

Rua 4

Guara II, Guará

Suprema construções E emp. Imobiliários ltda, apresenta: * oportunidade para bancos ou empresas * espetacular loja medindo 330 M² privativos em 2 pavimentos. Loja térrea medindo 60 M² E subsolo medindo 270 M² privativos. Sem elevador, mas com possibilidade de colocar. Escada larga, pé direito alto, 03 banheiros E copa. Fino acabamento E amplo estacionamento (frente A praça). Fachada em vidro, área de ventilação E claridade natural. Prédio de esquina com excelente localização. Frente avenida contorno, com fácil acesso, próximo ao. corpo de bombeiros, atacadão super adega E batalhão da pm. Observação: não tem condomínio. valor do aluguel: R$13. 000, 00 estuda proposta. agende sua visita! Informações: (61) Ver dados Horário comercial. Consultores de plantão: Ver dados Maxwell. Ver dados Fillipe. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Visite o nosso site, temos outras opções:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem aviso prévio. - 22/04/2026

| Foto_migracao | 0 · QE 40 - LOJA - COMERCIAL - PINTURA NOVA - GRANITINA - BANHEIRO

R$ 1.350

20 m² tot.1 banheiro

Qe 40

Guara II, Guará

Aluguel bruto - R$ 1. 588, 95. desconto pontualidade- R$ 238, 95. aluguel liquido - R$ 1. 350, 00. seguro incêndio validade 01 ano - R$ 337, 50. iptu/tlp 2026 - R$ 81. 79 parcela. R$ 490, 79. valor de 2026 conferir. visita agendada com nosso corretor wilame Ver dados. loja comercial com aproximadamente 20M², - 01 banheiro na parte externa, - piso granitina, pintura nova, - agua E energia individuais. _ não alugar para bar, lanchonete, oficinas. Atenção: Os valores informados podem sofrer alteração sem aviso prévio no momento da locação. Orientamos que confirme a atualização dos valores com o(a) consultor(a) comercial do departamento de locação. Opções de Garantia para Locação. Fiador Requisitos: 02 fiadores; Comprovar renda mínima de 3x o valor do aluguel; Não possuir restrições no nome; Obrigatoriamente residir no df; 01 dos fiadores precisa possuir imóvel no df registrado em cartório. Cartão de Crédito - credpago / loft Renovado anualmente; Limite do cartão: aproximadamente 2x o valor bruto do aluguel + encargos (água, luz, iptu e condomínio, se houver) ; É necessário realizar cadastro na plataforma para verificar o valor real a ser pago; Taxa de adesão (setup): R$ 450, 00. Seguro Fiança Locatícia Seguradoras: Porto Seguro, Tokyo Marine, Too Seguros e Pottencial. (Trabalhamos apenas com corretoras credenciadas pela imobiliária.) Valor sujeito à aprovação; Cálculo: aluguel bruto + encargos (média de água, luz, iptu, condomínio) ; Pode ser parcelado em até 12x no boleto do aluguel ou no cartão de crédito. Título de Capitalização Seguradoras: Brasilprev e Icatu Seguros. Pagamento à vista; Valor entre 10x a 12x o valor do aluguel líquido (negociável) ; O valor é devolvido ao término do contrato. Telefones para contato: Ver dados Opção 01 (Fixo e Whatsapp) Ver dados (somente ligação)

Comercial · 34m² · 1 Quarto · LOJA COMERCIAL QE 40 RUA 10 GUARA 2 35 m2 LOCAÇÃO ALUGUE SEM FIADOR

R$ 1.300

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Qe 40 Rua 10

Guara II, Guará

Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados. Loja comercial 35 m2 rua 10 guara 2 Polo de Modas proximo a avenida contorno. Otima localização.! -Espaço vão livre. -Banheiro com sistema de exaustor. -Portas Automatizadas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda.) atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente.

sala1a · LOJA PARA LOCAÇÃO, GUARÁ II
resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wMS0xNSBhdCAxMS4zOC4xMiAoMSkuanBlZw==696905cae8cf86.00043689.jpeg · SALAS E LOJA - PREDIO NOVO e LUXUOSO!

R$ 10.000

110 m² tot.1 banheiro

Qe 26

Guara II, Guará

Aluga-se: O prédio é novo, luxuoso e em localização privilegiada! Oportunidade imperdível! Dispomos de sala comercial e loja (ambas no mesmo prédio) ; descrição da loja: - loja térrea - ampla - c/ Pé Direito Duplo, na qe 26; Prédio novo, acabamento luxuoso, todo espelhado; - Localizado em um ponto extremamente movimentado, e de grande visibilidade! - em frente a comércios variados, como, Casas Brasileiras, Smart Fit, Drogaria Rosário, Fast Escova, Cab Burguer, lojas, próximo ao metrô; - imóvel ideal para diversos tipos de comércios, tais como: Academias, Clínicas Médicas / Odontológicas, Escritórios Diversos; Drogarias e muitos outros. - Loja com aproximadamente 100 m²; (disponível) - Valor da locação: R$ 10. 800, 00 - líquido (já inclusa A pontualidade) ; sala comercial - 1° Pavimento - locado (não está disponível)! Sala comercial - 2° Pavimento - (disponível): - C/aproximadamente 100m² - valor da Locação de R$ 6. 700, 00) -líquido (já inclusa A pontualidade) * não tem elevador* Localizado em frente às Casas Brasileiras, próximo a Estação de Metrô Guará, Delegacia, Smart Fit, Drogaria Rosário e um vasto comercio. Não perca a chance de instalar sua empresa em um local estratégico e promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (61) Ver dados / (61) Ver dados - WhatsApp) Valores a serem pagos pelo Locatário(a): * O valor anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido (já incluso O desconto de pontualidade) * * iptu/tlp média para cada unidade locada, corresponde a 1/3 (um terço) do valor total cobrado por todo o prédio junto à sefaz/df; * Energia: Pagamento total - medidores individualizados* * Água: pagamento do consumo total - medidores individualizados* * Seguro incêndio obrigatório (pagamento anual) * modalidades de garantias locatícias aceitas: *seguro fiança* * título de capitalização* * fiadores* para maiores informações e visitas: (61) Ver dados - 61 Ver dados WhatsApp) 0. Ver dados

Comercial · 60m² · TH28339 - QE 40, Guará II - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita!

R$ 3.000

60 m² tot.1 banheiro

QE 40 Conjunto J

Guara II, Guará

Ver dados - qe 40, Guará ii - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita! Localizado na qe 40 do Guará ii. O imóvel é composto por: vão livre, espaço amplo e aberto, ideal para flexibilizar o layout e disposição de móveis e equipamentos conforme a necessidade do seu negócio, Área de serviço: Espaço dedicado a serviços de apoio, como lavanderia, armazenamento de materiais de limpeza ou pequenos reparos e manutenções, 01 banheiro social: Para uso geral, atendendo tanto funcionários quanto clientes. Próximo a comércio local, Ponto de ônibus. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Captura de tela 2025-10-24 145103 · Loja para Locação - Guará II
Comercial · 179m² · TH35304 - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará , Excelente Loja 179m². Agende sua visita!

R$ 4.000

179 m² tot.8 ban.

Qe 40 Rua 15 Lote 50 (polo de Modas)

Guara II, Guará

Ver dados - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará, Excelente Loja 179m². Agende sua visita! Excelente loja com 179, 08m², vão livre, estacionamento em frente a loja e em rua com grande fluxo de pessoas e automóveis. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 80m² · QE 28 - LOJA TÉRREA - 80m² - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II/DF

R$ 2.900

80 m² tot.1 banheiro

Qe 28 Bloco B

Guara II, Guará

Urbanic Imóveis aluga. *Aqui tudo é rápido e sem burocracia. * *Aprovação mediante análise de cadastro* *Pensando em sua comodidade, sua visita será acompanhada por um dos nossos especialistas, encontramos você no imóvel. * Excelente localização, ideal para o seu negócio! - Loja Térrea. - 80m² - Excelente localização. - 01 banheiro social. Aproveite a excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade e à proximidade de serviços. Faça uma visita e visualize como ficará seu modelo de negócio! Entre em contato conosco e agende sua visita: (61) Ver dados (WhatsApp) Valores a serem pagos pelo Locatário(a): * Aluguel Líquido: R$2. 900, 00. * iptu/tlp: média de 12x R$ 101, 74 parcela proporcional mensal ( R$ 1220, 89 parcela anual 2026) * * Energia: Consumo* * Água: Consumo* * Seguro incêndio anual obrigatório* Os valores de iptu/tlp deverão ser confirmados, pois esses valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Modalidades aceitas como garantia: * seguro fiança *

Foto 01 · GUARÁ QE 40 - LOJA NA AVENIDA CONTORNO - 100 M²

R$ 4.000

100 m² tot.1 banheiro

Quadra Qe 40 Conjunto H

Guara II, Guará

Suprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/df 9060, apresenta: Oportunidade única - Localização privilegiada, atrás da Caixa Econômica do Guará ii. Loja com 100m², ampla e arejada, banheiro, pé direito alto, deposito, porta de entrada em blindex. Frente ao posto Shell da qe 30 do Guará ii, próximo a comércios diversos e a parada de ônibus. Esta é a oportunidade perfeita para o seu negócio crescer e se destacar em um dos melhores pontos comerciais da região. A loja possui todas as características necessárias para atender às demandas do seu negócio, garantindo visibilidade, acessibilidade e comodidade para seus clientes. Não perca essa oportunidade de alugar essa loja. Entre em contato conosco e agende uma visita. Valor do aluguel: R$4. 000, 00. Obs: Sem condomínio. Maiores informações: Ver dados (Horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe: Ver dados. Maxwell: Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso. - 16/07/2026

Comercial , Guará · CENTRO CLÍNICO GUARA II
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