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57 Comerciais baratos para alugar em Guará II, Guará

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Comercial · 28m² · TH25582 - Qi 23 Guará, Ótima Sala, 28m². Agende sua visita!

R$ 1.200

28 m² tot.1 banheiro

Qi 23 Cl Bloco A Loja 17

Guará II, Guará

Ver dados - Qi 23 Guará, Ótima Sala, 28m². Agende sua visita! Ótima sala em vão livre com banheiro social, piso cerâmica, posição perpendicular. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso Whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 34m² · 1 Quarto · LOJA COMERCIAL QE 40 RUA 10 GUARA 2 35 m2 LOCAÇÃO ALUGUE SEM FIADOR

R$ 1.300

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Qe 40 Rua 10

Guará II, Guará

Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados. Loja comercial 35 m2 rua 10 guara 2 Polo de Modas proximo a avenida contorno. Otima localização.! -Espaço vão livre. -Banheiro com sistema de exaustor. -Portas Automatizadas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda.) atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente.

| Foto_migracao | 0 · QE 40 - LOJA - COMERCIAL - PINTURA NOVA - GRANITINA - BANHEIRO

R$ 1.350

20 m² tot.1 banheiro

Qe 40

Guará II, Guará

Aluguel bruto - R$ 1. 588, 95. desconto pontualidade- R$ 238, 95. aluguel liquido - R$ 1. 350, 00. seguro incêndio validade 01 ano - R$ 337, 50. iptu/tlp 2026 - R$ 81. 79 parcela. R$ 490, 79. valor de 2026 conferir. visita agendada com nosso corretor wilame Ver dados. loja comercial com aproximadamente 20M², - 01 banheiro na parte externa, - piso granitina, pintura nova, - agua E energia individuais. _ não alugar para bar, lanchonete, oficinas. Atenção: Os valores informados podem sofrer alteração sem aviso prévio no momento da locação. Orientamos que confirme a atualização dos valores com o(a) consultor(a) comercial do departamento de locação. Opções de Garantia para Locação. Fiador Requisitos: 02 fiadores; Comprovar renda mínima de 3x o valor do aluguel; Não possuir restrições no nome; Obrigatoriamente residir no df; 01 dos fiadores precisa possuir imóvel no df registrado em cartório. Cartão de Crédito - credpago / loft Renovado anualmente; Limite do cartão: aproximadamente 2x o valor bruto do aluguel + encargos (água, luz, iptu e condomínio, se houver) ; É necessário realizar cadastro na plataforma para verificar o valor real a ser pago; Taxa de adesão (setup): R$ 450, 00. Seguro Fiança Locatícia Seguradoras: Porto Seguro, Tokyo Marine, Too Seguros e Pottencial. (Trabalhamos apenas com corretoras credenciadas pela imobiliária.) Valor sujeito à aprovação; Cálculo: aluguel bruto + encargos (média de água, luz, iptu, condomínio) ; Pode ser parcelado em até 12x no boleto do aluguel ou no cartão de crédito. Título de Capitalização Seguradoras: Brasilprev e Icatu Seguros. Pagamento à vista; Valor entre 10x a 12x o valor do aluguel líquido (negociável) ; O valor é devolvido ao término do contrato. Telefones para contato: Ver dados Opção 01 (Fixo e Whatsapp) Ver dados (somente ligação)

FACHADA 1 · QE 40 - RUA 20 LOTE 05 LOJA 02 - POLO DE MODAS - OTIMO LOCAL COM MOVIMENTO - 72m2 - CONFIRA

R$ 1.500

71 m² tot.1 banheiro

Rua 20 Lote 05

Guará II, Guará

Oportunidade para Empreendedores! Espaço Comercial Disponível: Loja com 72 m² pronto para receber o seu negócio. Excelente loja em local de ótimo movimento na Rua 20 do Polo de Modas, muito bem localizado, edifício novo. Loja com piso em porcelanato, com água e energia individualizada e em local seguro. Imóvel constituído de: 01 Vão sem divisórias ideal para seu negócio; 01 Banheiro; Tudo com iluminação nova de led; Não perca esta oportunidade de abrir seu negócio em um local estratégico, com grande visibilidade e potencial de crescimento. Importante: * Não há cobrança condominial (apenas rateio de despesas), Energia elétrica individualizada e Água individualizada; * Valor do iptu R$ 3. 288, 72 anual ou divide-se em 6 parcelas de R$ 548, 12; * Valores podem sofrer alteração pelo gdf ou pela Adm do condomínio. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 1. 500, 00; Valor bruto R$ 1. 666, 66; Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. Imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -df. Endereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824. Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df - 17/06/2026

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wNi0yMyBhdCAxNS4xNC40My5qcGVn6a3ad0f772fa13.50044889.jpeg · LOJA GRANDE BEM AREJADA.
Destaque
Comercial , Guará · **ALUGA-SE LOJA – 80 m² | POLO DE MODAS – GUARÁ II** RUA 12
Comercial · 179m² · TH35304 - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará , Excelente Loja 179m². Agende sua visita!

R$ 2.000

179 m² tot.8 ban.

Qe 40 Rua 15 Lote 50 (polo de Modas)

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 40 Rua 15 Polo de Modas/Guará, Excelente Loja 179m². Agende sua visita! Condição especial de locação! 50% de desconto no aluguel nos 3 primeiros meses. De R$ 4. 000, 00 por apenas R$ 2. 000, 00 durante os 3 primeiros meses de contrato. A partir do 4º mês, aluguel no valor integral de R$ 4. 000, 00. Excelente loja com 179, 08m², vão livre, estacionamento em frente a loja e em rua com grande fluxo de pessoas e automóveis. Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 26m² · TH34925 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

26 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima sala com 26, 16m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Super destaque
Comercial · 27m² · TH34962 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima sala comercial com 26, 80m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 27m² · TH34946 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima sala com 26, 80m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 27m² · TH34959 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima sala comercial com 26, 80m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 27m² · TH34938 - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Ótima Sala, 26m². Agende sua visita! Ótima Sala com 26, 80m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, estação do metrô, escola, hospital. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 23m² · TH35064 - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 22m². Agende sua visita!

R$ 2.200

23 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 22m². Agende sua visita! Excelente sala comercial com 22, 65m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia, estação do metrô. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 23m² · TH35061 - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 23m². Agende sua visita!

R$ 2.200

23 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 23m². Agende sua visita! Excelente sala comercial com 23, 02m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia, estação do metrô. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial · 27m² · TH35060 - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 26m². Agende sua visita!

R$ 2.200

27 m² tot.1 banheiro

Qe 13 Conjunto H Lote 01

Guará II, Guará

Ver dados - Qe 13 Guará, Excelente Sala, 26m². Agende sua visita! Excelente sala comercial com 26, 90m², em vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação, com banheiro privativo. Inserida em prédio de alto padrão, com excelente visibilidade e posicionamento estratégico. Fachada voltada para a avenida contorno, em região de grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição e fortalecimento de marca. Empreendimento moderno, projetado para negócios que valorizam presença, sofisticação e localização privilegiada. **Consulte também a possibilidade de locação do conjunto de lojas e/ou salas** Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, escola, hospital, supermercado, restaurante, estacionamento público, farmácia, delegacia, estação do metrô. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

WhatsApp Image 2026-04-15 at 15 · ÓTIMA LOJA NO POLO DE MODAS

R$ 2.300

50 m² tot.

Rua 18, Loja Bierlivery

Guará II, Guará

Aluguel - loja - qe 40 rua 18 - polo de modas - guará ii. loja para locação no polo de modas do guará ii! Está em busca de um excelente ponto comercial para o seu negócio? Não perca essa oportunidade! Boa estrutura com cerca de 50m² e um banheiro. Localizado na Rua 18 do Polo de Modas, possui bom fluxo de pessoas. Próximo ao Bandeirante/Park Way e outras quadras do Guará ii. Informações importantes: 1- O valor do iptu corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. Garantias para locação: - caução: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. - fiadores: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel quitado e registrado. - seguro fiança: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, iptu e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. Visitas: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08: 00 às 12: 00 e de 13: 30 às 16: 00 (segunda à sexta-feira) ; e de 08: 00 às 10: 00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). Invicta imóveis, nossa história, sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco!

Destaque
Comercial · 60m² · 1 Quarto · LOJA QE 40 70 M2 RUA 15 POLO DE MODAS ALUGUE SEM FIADOR

R$ 2.400

60 m² tot.1 quarto2 ban.

Qe 40 Rua 15 Lote 65 Guara

Guará II, Guará

Loja ampla terrea. 70 M2 no polo de modas guara 2. Possui 2 Banheiros Feminino e Masculino. proximo dos comercios locais. Não perca a chance de fazer uma visita e conhecer seu novo lar! Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Atenção: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente. Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados

sala1a · LOJA PARA LOCAÇÃO, GUARÁ II
Captura de tela 2025-10-24 145103 · Loja para Locação - Guará II
whatsapp-image-2025-07-07-at-13-15-32-2-11752784313647 · ALUGA-SE LOJA COMERCIAL - 54m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

R$ 2.500

54 m² tot.1 banheiro

QE 38 Bloco E

Guará II, Guará

Loja para alugar no Guará ii - Brasília. Endereço: Área Especial 2-A - Guará ii. Sobre o imóvel: 1 banheiro privativo. Piso em porcelanato. Excelente acabamento. Descrição: Aproveite esta ótima oportunidade para instalar o seu negócio em um ponto estratégico. Esta loja conta com banheiro privativo, piso em porcelanato e acabamento de qualidade, garantindo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Localizada próxima à Avenida Contorno do Guará ii, em uma região de fácil acesso e com boa circulação de pessoas, é perfeita para comércio ou prestação de serviços. Ideal para: salões de beleza, barbearias, escritórios, clínicas, lanchonetes, lojas de roupas, entre outros. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Comercial · 144m² · 1 Quarto · Loja na Qe 40 Rua 20 Polo de Modas Guará 2 II Alugue sem fiador

R$ 2.700

144 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua 20

Guará II, Guará

Agenda sua visita: Michelly Serafim: 61-9-Ver dados. Paulo Ricardo: 61-9-Ver dados. Carlos Frizan: 61-9-Ver dados. Rachel Franco: 61-9-Ver dados. Procurando o local perfeito para abrir seu negócio? Apresentamos uma loja comercial de 200m², Anteriormente era um estabelecimento de sushi, localizada no Vibrante Polo de Modas do Guará 2. O espaço é inteligentemente dividido, com paredes de drywall criando três amplas salas que podem ser adaptadas às suas necessidades. A recepção acolhedora garante uma ótima primeira impressão aos seus clientes. O imóvel conta com um wc social. Além de banheiros masculino e feminino, garantindo conforto para todos. A copa oferece um local para pausas relaxantes ou reuniões casuais. Um diferencial importante é a área de armazenamento de gás, uma característica útil para negócios que necessitam desse recurso. Não perca esta oportunidade única para levar seu negócio ao próximo nível no Polo de Modas do Guará 2. Marque agora mesmo a sua visita! Acabamos com A burocracia! Visitou, gostou? Alugou! O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. Formas de locação: 1 - Seguro Fiança: São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 2 - Cartão de crédito: É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 3 - Título de capitalização: É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 4 - Fiador: São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda.) atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente. Não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. Rbm Imobiliária. cj. 21. 693

Comercial · 80m² · QE 28 - LOJA TÉRREA - 80 m² - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II/DF

R$ 2.900

80 m² tot.1 banheiro

Qe 28 Bloco B

Guará II, Guará

Urbanic Imóveis aluga. *Aqui tudo é rápido e sem burocracia. * *Aprovação mediante análise de cadastro* *Pensando em sua comodidade, sua visita será acompanhada por um dos nossos especialistas, encontramos você no imóvel. * Excelente localização, ideal para o seu negócio! - Loja Térrea. - 80m² - Excelente localização. - 01 banheiro social. Aproveite a excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade e à proximidade de serviços. Faça uma visita e visualize como ficará seu modelo de negócio! Entre em contato conosco e agende sua visita: (61) Ver dados (WhatsApp) Valores a serem pagos pelo Locatário(a): * Aluguel Líquido: R$2. 900, 00. * iptu/tlp: média de 12x R$ 101, 74 parcela proporcional mensal (R$ 1220, 89 parcela anual 2026) * * Energia: Consumo* * Água: Consumo* * Seguro incêndio anual obrigatório* Os valores de iptu/tlp deverão ser confirmados, pois esses valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Modalidades aceitas como garantia: * seguro fiança *

Comercial · 60m² · TH28339 - QE 40, Guará II - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita!

R$ 3.000

60 m² tot.1 banheiro

QE 40 Conjunto J

Guará II, Guará

Ver dados - qe 40, Guará ii - Ótima loja comercial com 01 banheiro, 60m². Agende a sua visita! Localizado na qe 40 do Guará ii. O imóvel é composto por: vão livre, espaço amplo e aberto, ideal para flexibilizar o layout e disposição de móveis e equipamentos conforme a necessidade do seu negócio, Área de serviço: Espaço dedicado a serviços de apoio, como lavanderia, armazenamento de materiais de limpeza ou pequenos reparos e manutenções, 01 banheiro social: Para uso geral, atendendo tanto funcionários quanto clientes. Próximo a comércio local, Ponto de ônibus. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

Comercial , Guará · ALUGUEL - LOJA - RUA 18 POLO DE MODAS
Super destaque
FACHADA · QE 56 - CONJUNTO O - LOJA MUITO BEM LOCALIZADA DE FRENTE AVENIDA 112M2 - EXCELENTE LOCALIZACAO - VI

R$ 3.300

R$ 270 Condominio

144 m² tot.1 banheiro

Qe 56 Conjunto o

Guará II, Guará

Loja para Alugar no Guará ii - qe 56 - Primeira Locação - Região em Expansão. 112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados. Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na qe 56 do Guará ii é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início. Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados. Localização Estratégica. Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional; Grande circulação de moradores e veículos; Saída rápida para a epia (Candangolândia) ; Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via epnb; Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2, 1 km do Atacadista Super Veneza; Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região. Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como: Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias) ; Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada) ; Salões de beleza e barbearias premium; Pet shops, clínicas veterinárias; Lojas de serviços especializados; Tecnologia, assistência técnica e coworking; Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida. Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda; Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural) ; Ambientes melhor constituído abaixo: 01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes) ; 01 Salão principal em conceito aberto; 01 Banheiro; 01 Depósito; 01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás; Diferenciais. Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo; Informações Financeiras. Aluguel com desconto: R$ 3. 300, 00; Valor bruto: R$ 3. 667, 00; * Condomínio: R$ 270, 00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370, 00) ; * Água e energia com consumo individual; * Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado). * Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão. Imobiliária zoom - Especialistas em posicionar seu negócio no lugar certo para crescer. Telefone/WhatsApp 61 Ver dados. Proprietário, quer alugar seu imóvel com estratégia e atrair o público certo? Fale com a imobiliária zoom. - 17/06/2026

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wNy0wMiBhdCAxMS41Mi4zNiAoMykuanBlZw==6a4683854c4f75.91962691.jpeg · LOCAL MOVIMENTADO de ALTA VISIBILIDADE!

R$ 3.500

55 m² tot.1 banheiro

Rua 20

Guará II, Guará

Alugo. loja ampla, Super bem localizada, ponto Estratégico para diversos tipos de comércios! Loja comercial c/ aproximadamente 56M2; luxuosa! Ambientes Climatizados (ar condicionado), fino acabamento; em localização privilegiada! Local movimentado, de grande visibilidade, fácil acesso e com amplo estacionamento; - polo de modas - rua 20. - Acabamento Luxuoso; - teto c/ projeto de iluminação; - piso porcelanato / ceramica; - portas em blindex; - varanda externa; - amplo estacionamento p/ visitantes; - ideal para diversos tipos de comércios, dentre eles, fármácias, confecções, Escritórios diversos e muitos outros; obs: encargos: agua (Rateio) ; energia (Individualizada) ; iptu/tlp (Rateio). Maiores detalhes e visitas: 61 Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNS0xMi0yMyBhdCAxMi4xMy4zMiAoMTEpLmpwZWc=69cc290b54a191.16072903.jpeg · ESCRITORIO MOBILIADO - AMPLO, MODERNO!

R$ 3.700

R$ 200 Condominio

100 m² tot.2 ban.

Rua 21 POLO DE MODAS

Guará II, Guará

Alugo na rua 21 polo de modas!! Escritorio - c/ aproximadamente 110m2, todo mobiliado, moderno e bem localizado! Sala comercial - luxuosa - c/ aproximadamente 110M2; Ambientes Climatizados (ar condicionado), fino acabamento; em localização privilegiada! Local movimentado, de grande visibilidade, fácil acesso e com amplo estacionamento; - polo de modas - rua 21. - Acabamento Luxuoso; - teto c/ projeto de iluminação; - piso Carpete - seminovo / ceramica; - ambientes Divididos - Divisórias modernas - todas com persianas; - diversos ambientes: Recepção, Salas de Telemarketing com diversas cabines de atendimento, Sala de Reunião, Sala de Gravação/ Studio c/ completo. isolamento acústico + 1 ampla Sala de Atendimentos, 2 Banheiros, Copa, etc. - ideal para funcionamento de escritorios corporativos e diversos outros tipos de comércios: tais como, Advocacia, Imobiliárias, Consultórios diversos e muitos outros; Escolas de Informática, Escolas de Reforços, etc. obs: encargos: agua (Rateio) ; energia (Individualizada) ; iptu/tlp (Rateio). Maiores detalhes e visitas: Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados

Comercial · 48m² · Loja Comercial para Locação/Alugar na QE 19 com 47,50m²

R$ 4.000

48 m² tot.1 banheiro

QE 19 Conjunto C

Guará II, Guará

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas do Guará ii. A loja possui vão livre, oferecendo total flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades da sua empresa, além de contar com banheiro social e excelente potencial para diversos tipos de atividades. Localizada em uma área cercada por comércio consolidado, com padaria, mercados, serviços e grande fluxo de moradores durante todo o dia, a loja proporciona alta visibilidade e facilidade de acesso para clientes. Se você procura um ponto comercial em uma localização estratégica, com excelente potencial de valorização e pronto para receber seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Valor de Aluguel: Valor do aluguel bruto: R$ 4. 500, 00. Valor do desconto de pontualidade: R$ 794, 25. Valor do aluguel liquido: R$ 5. 294, 25 pagando, até o vencimento; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório. - iptu/tlp podem sofrer alteração sem prévio aviso pela administradora. A Beiramar, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Distrito Federal, já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar.

Comercial · 48m² · Loja Comercial para Locação/Alugar na QE 19 com 47,50m²

R$ 4.000

48 m² tot.

Quadra QE 19 Conjunto C

Guará II, Guará

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas do Guará ii. A loja possui vão livre, oferecendo total flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades da sua empresa, além de contar com banheiro social e excelente potencial para diversos tipos de atividades. Localizada em uma área cercada por comércio consolidado, com padaria, mercados, quitandas, serviços e grande fluxo de moradores durante todo o dia, a loja proporciona alta visibilidade e facilidade de acesso para clientes. Se você procura um ponto comercial em uma localização estratégica, com excelente potencial de valorização e pronto para receber seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Valor de Aluguel: Valor do aluguel bruto: R$ 4. 500, 00. Valor do desconto de pontualidade: R$ 794, 25. Valor do aluguel liquido: R$ 5. 294, 25 pagando, até o vencimento; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório. - iptu/tlp podem sofrer alteração sem prévio aviso pela administradora. A Beiramar, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Distrito Federal, já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar.

adf79c0381ff2060f57f06d4d5a1d3789e66b249 · Conjunto de Lojas Comerciais – QE 19 | GUARÁ II

R$ 4.000

50 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Guará II, Guará

A futura negócios imobiliários disponibiliza para locação: lojas comercial qe 19 | guará ii. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo e versátil para instalação de comércio ou serviços, localizado na qe 19, no Guará ii. Características do imóvel: - Área total de 50 m²; - Loja ampla, sem divisórias, proporcionando maior flexibilidade para montagem do espaço; - 01 banheiros; - Excelente potencial para diversos segmentos comerciais; - Localização estratégica no Guará ii. - Ideal para: lojas, escritórios, clínicas, empresas, academias, restaurantes e outros negócios. Localização privilegiada. O empreendimento está localizado próximo ao futuro Hospital Ortopédico do Guará, atualmente em construção em frente à qe 19, tornando a região especialmente atrativa para clínicas, consultórios, farmácias, laboratórios, escritórios e diversos outros segmentos comerciais. Podendo ser alugada um conjunto com 3 lojas no valor de -> 3 lojas integradas: R$ 12. 000, 00/mês. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e veículos e potencial de valorização comercial. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Contato: (61) Ver dados. Veja outras opções em nosso site www. futuraimob. com. br. 1 - Lembrando que o preço e disponibilidade pode sofrer alteração! 2 - A área do imóvel é aproximada e deverá ser confirmada na Certidão de Ônus. As vagas de garagem, quando existentes, deverão ter sua vinculação confirmada. Cj 24. 892. futura negócios imobiliários.. . . . . . . . . . . . . . . Visite nosso site e conheça outras opções na, sqs 103, sqnw 309, sqs 415, sqs 412, sqs 407, sqn 403, sqn 406, sqn 405, sqs 205, sqn 316, sqsw 104, sqn 104, shcgn 705, sqn 105, sqn 305, sqn 115, sqs 106, sqn 211, sqs 106, sqn 211, sqs 214, sqn 308, sqn 212, sqs 302, sqn 313, sqs 303, sqn 212, sqn 115, sqn 206, sqs 106, sqs 109, sqsw 103, sqsw304, sqsw 303, sqsw 104, sqsw 101, sqnw 307, sqnw 109, sqsw 305 shcgn, sclrn, qrsws, ccsw, sqsw, aos, ca, guara, asa norte, asa sul, sudoeste, noroeste, lago norte, lago sul, Lago Norte; shin, Lago Sul ; shin, águas claras. - 18/08/2026

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