356 Comerciais para alugar em Guaianazes, São Paulo

R$ 1.900

125 m² tot.2 ban.

Rua Nolina, 96

Vila Cosmopolita, São Paulo

Sala Comercial para Locação em Excelente Localização Sobreloja Ampla e Pronta para sua Empresa! Instale sua empresa em um espaço estratégico, amplo e com ótima visibilidade! Esta sobreloja comercial em vão livre é ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, salões e diversos tipos de negócios que buscam praticidade, fácil acesso e excelente localização. O imóvel conta com ambiente espaçoso e versátil, proporcionando liberdade para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Características do imóvel: Sobreloja ampla em vão livre. Piso em cerâmica. Envidraçamento frontal, garantindo ótima iluminação natural. Escritório. Copa. 2 wcs. Excelente ventilação e aproveitamento do espaço. Localização estratégica: Situada em uma travessa da Avenida Luis Mateus, com fácil acesso ao centro comercial do bairro e grande fluxo de transporte público. Próxima às estações cptm Guaianases e José Bonifácio, além de contar com diversas linhas de ônibus na região, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Diferenciais: Excelente ponto comercial. Fácil acesso. Ideal para diversos segmentos. Aluguel sem burocracia. Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em uma localização privilegiada e com ótima estrutura comercial. Entre em contato e agende uma visita! Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 16m² · Sala comercial na Rua Cruz do Espírito Santo, 319 - B • 16 m²

R$ 2.000

16 m² tot.1 banheiro

Rua Cruz do Espírito Santo, 319 - B

Vila Chabilândia, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Vila Chabilândia, zona Leste de São Paulo, sp. Espaço de 16 m² na R. Cruz do Espírito Santo, nº 319. A Vila Chabilândia é um bairro residencial em crescimento, com comércio de rua em desenvolvimento e fácil acesso a importantes vias da zona Leste, o que favorece fluxo local e atende bem negócios de atendimento agendado ou serviços de bairro, atraindo público da região e arredores.

Comercial · 125m² · 1 Vaga · Sobreloja na Rua Inácio Monteiro, 49 - subloja 1 • 125 m²

R$ 2.000

125 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Inácio Monteiro, 49 - subloja 1

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sobreloja no Jardim São Paulo (Zona Leste), zona Leste de São Paulo, sp. Imóvel de 125 m² na R. Inácio Monteiro, nº 49, imóvel novo, com 1 vaga. Região da zona Leste caracterizada por forte adensamento residencial, comércio variado de rua e boa oferta de serviços essenciais, o que favorece fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam visibilidade e proximidade com o público local.

Photo 1 · Galpão para aluguel Colônia (Zona Leste) - São Paulo - SP

R$ 37.310

R$ 5.330 Condominio

1066 m² tot.

Rua Tomoichi Shimizu, 370

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão para locação em condomínio logístico no Bairro Colônia. Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, localização estratégica e eficiência operacional. O condomínio oferece área bruta locável de 24. 655 m², com módulos disponíveis de 1. 066 m² a 5. 514 m², permitindo adequação às necessidades de diferentes operações logísticas, industriais e de distribuição. Os galpões contam com 18 docas no total, sendo 3 por módulo, pé-direito livre de 12 metros, piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, distância entre pilares de 23 x 23 metros e isolamento térmico, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior eficiência operacional. O empreendimento possui sistema de combate a incêndio classe J4, garantindo mais segurança para as operações. Entre os diferenciais do condomínio estão a possibilidade de benefícios fiscais, incluindo isenção de iptu e incentivos tributários para empresas, além de infraestrutura sustentável com sistema de reuso de água, geração de energia fotovoltaica e tratamento próprio de esgoto. A segurança é reforçada por portaria blindada com funcionamento 24 horas e bicicletário para colaboradores, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Localizado em região estratégica, possui fácil acesso à Avenida Jacu Pêssego e à Linha Vermelha do Metrô, facilitando a logística, a mobilidade e a distribuição para diferentes regiões da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 270m² · 4 Vagas · Loja na Rua Hipólito de Camargo, 133 • 270 m²

R$ 20.000

270 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Hipólito de Camargo, 133

Vila Lourdes, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Loja na Vila Lourdes, zona Leste de São Paulo, sp, com 270 m², localizada na R. Hipólito de Camargo, nº 133, anteriormente utilizada para serviços profissionais e com 4 vagas. A Vila Lourdes é um bairro de perfil misto, reunindo comércios de bairro, serviços e residências, com fácil acesso por importantes vias da zona Leste. A região atrai fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios que buscam visibilidade e proximidade do público local.

Comercial · 300m² · 15 Quartos · Loja em galeria na Estrada do Lageado Velho, 83 - SL1 • 300 m²

R$ 15.000

R$ 200 Condominio

300 m² tot.15 quartos

Estrada do Lageado Velho, 83 - SL1

Guaianazes, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, galeria em Guaianazes, zona Leste, São Paulo, sp. Espaço de 300 m² na Est. Do Lageado Velho, nº 83. Guaianazes é um tradicional bairro da zona Leste com forte presença de comércio de rua, grande fluxo de pedestres e fácil acesso por transporte público, favorecendo serviços, escritórios e pequenos negócios que buscam visibilidade local e proximidade com moradores da região. Aluguel de imóvel comercial, galeria em Guaianazes, zona Leste, São Paulo, sp. Espaço de 300 m² na Est. Do Lageado Velho, nº 83. Guaianazes é um tradicional bairro da zona Leste com forte presença de comércio de rua, grande fluxo de pedestres e fácil acesso por transporte público, favorecendo serviços, escritórios e pequenos negócios que buscam visibilidade local e proximidade com moradores da região.

Comercial · 2100m² · Comercial para aluguel - no Colônia (Zona Leste)

R$ 37.317

2100 m² tot.

Zituo Karasawa

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio para vender e alugar no Bairro Colônia em Itaquera - sp. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição e indústrias que buscam infraestrutura moderna, segurança e excelente localização. Quadro de áreas: abl total: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m². Abl total disponível: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² Modulo 1: Área construída: 3. 316, 76m² Fabril: 2. 680, 22m² Modulo 2: Área construída: 3. 237, 90m² Fabril: 2. 627, 15m² Modulo 3: Área construída: 3. 456, 82m² Fabril: 2. 830, 35m² Modulo 4: Área construída: 3. 253, 87m² Fabril: 2. 636, 07m² Modulo 5: Área construída: 5. 514, 02m² Fabril: 4. 353, 62m² Modulo 6: Área construída: 4. 851, 82m² Fabril: 4. 099, 63m² Modulo 7: Área construída: 1. 066, 21m² Fabril: 1. 066, 21. Módulos 1 + 2. Área construída: 6. 554, 66 m² Fabril: 5. 307, 37 m² Módulos 1 ao 3. Área construída: 10. 011, 48 m² Fabril: 8. 137, 72 m² Módulos 1 ao 4. Área construída: 13. 265, 35 m² Fabril: 10. 773, 79 m² Módulos 1 ao 5. Área construída: 18. 779, 37 m² Fabril: 15. 127, 41 m² Módulos 1 ao 6. Área construída: 23. 631, 19 m² Fabril: 19. 227, 04 m² Área Bruta Locável: 24. 697 m² Módulos flexíveis: de 1. 066 m² a 24. 697 m² Pé-direito livre de 12 metros. Piso de concreto polido a laser com capacidade para 6 ton/m² Ponte rolante de 10 toneladas (módulo 6) Distância entre pilares: 23 m x 23 m. Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas. Ventilação cruzada. Sistema de combate a incêndio: Sprinkler J4. Iluminação em led. Gerador de energia. 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) Possibilidade de bts (Built to Suit) Portaria blindada com segurança 24 horas e cftv. Estacionamento para visitantes, caminhões e motos. Bicicletário. Energia trifásica de 1000 kva (112, 5 kva cada galpão) Gás natural. Cobertura com isolante termo acústico (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4. Sistema de reuso de água. Tratamento de esgoto próprio. Poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h. Certificação nbr 1626 Classe iia, d0. Possibilidade de Isenção de iptu e Benefício Tributário. Condições comerciais: Valor pedido para locação: R$ 35, 00/m² Condomínio: R$ 5, 00/m2 (estimado) iptu: R$ ~ 4, 00m² Valor para venda: R$ 4. 500m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Photo 1 · Galpão, 3456 m² - venda por R$ 15.555.690,00 ou aluguel por R$ 152.100,08/mês -

R$ 120.988

R$ 17.284 Condominio

3456 m² tot.

Rua Zituo Karasawa, 370

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão Comercial para locação e venda. Módulo com Área Bruta Locável de 3. 456, 82 m², distribuída em 626, 51 m² de subsolo, 2. 203, 84 m² de térreo e 626, 47 m² de mezanino. Dispõe de 3 docas, sendo uma excelente opção para empresas que buscam maior capacidade de armazenagem aliada à eficiência operacional. Com excelente padrão construtivo, ampla área operacional e layout eficiente, o imóvel proporciona agilidade nas operações de carga e descarga, além de fácil circulação de veículos e carretas. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, localização estratégica e infraestrutura de alto desempenho. Localizado no bairro Colônia, este imóvel está em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Anhanguera e às principais vias da Zona Noroeste de São Paulo. Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, oferece praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis: atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

0 · galpão para aluguel em Vila Santa Cruz

R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias. Fica posicionado em local estratégico, que permite o abastecimento da cidade de São Paulo sem a necessidade de pagar pedágio. Estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Além da localização, outros critérios usados para decidir pela locação de galpões logísticos em Perus são: Infraestrutura de segurança do local; Espaço disponível para locação; Histórico da responsável pelo condomínio logístico. Condomínio com 32 módulos de galpão. 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis; 2 vagas de estacionamento para carretas; Pé direito de 12comfom; Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m²; 2 Docas complataforma niveladora; Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta; Classificação do Bombeiro J4; Estrutura Office (mezanino) ; Ambulatório; Restaurante; Sistema de monitoramento; cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. Galpões modulados com possibilidade de interligação. Pé-direito livre: 12 metros. Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m² Cobertura metálica com isolamento face felt. Iluminação zenital em policarbonato prismático. 20 metros livres entre pilares. Docas com plataforma niveladora - 17/10/2026

Comercial · 150m² · Prédio comercial na Rua Eugênio Albini, 134 • 150 m²

R$ 3.000

150 m² tot.

Rua Eugênio Albini, 134

Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, prédio comercial no Conj. Residencial José Bonifácio, zona Leste de São Paulo, sp. Imóvel de 150 m² na R. Eugênio Albini, nº 134. O bairro é predominantemente residencial, com comércio local variado, escolas, unidades de saúde e fácil acesso por transporte público, incluindo cptm e diversas linhas de ônibus, o que favorece fluxo constante de pessoas e torna a região estratégica para instalação de serviços, escritórios e pequenos negócios.

Comercial · 17m² · 2 Quartos · Sala comercial na Rua João Marchi, 1 - sala 3 • 17 m²

R$ 2.000

17 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua João Marchi, 1 - sala 3

Vila Iolanda(Lajeado), São Paulo

Locação de imóvel comercial, sala comercial na Vila Iolanda (Lajeado), zona Leste de São Paulo, sp. Imóvel de 17 m² na R. João Marchi, nº 1, anteriormente utilizado como salão de beleza. A Vila Iolanda (Lajeado) é um bairro predominantemente residencial da zona Leste, com comércio local variado, serviços de proximidade, escolas e fácil acesso a transporte público, favorecendo fluxo de moradores da região e bom potencial para pequenos negócios e prestadores de serviço.

R$ 9.200

256 m² tot.5 ban.2 vagas

R Condessa Siciliano, 144

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Prédio comercial para venda próximo ao Metrô Santana com 200 m² de área, amplo piso térreo copa e 2 banheiros, mezanino com sala de reunião e banheiro, piso superior com entrada lateral e independente com amplo salão, espaço livre na cobertura, 2 vagas de garagem. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Photo 1 · Aluga-se casa comercial - Sobreloja próximo à Santana

R$ 5.000

240 m² tot.2 ban.

R Condessa Siciliano, 156

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Esta casa comercial está recém reformada e pode ser locada em módulos independentes ou em sua totalidade: Frente? 75 m² Composto por 4 salas, corredores, 2 banheiros, cozinha e copa. Aluguel: R$ 4. 000, 00/mês. iptu R$ 261, 00/mês. Fundos? 45 m² Composto por 2 salas, banheiro e área de serviço. Aluguel: R$ 2. 250, 00/mês. iptu R$ 170, 00/mês. Imóvel completo? 120 m² É possível integrar os dois espaços, totalizando 120 m². Aluguel: R$ 5. 700, 00/mês. iptu R$ 431, 00/mês. A Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna fica bem perto e facilita o acesso ao metrô. Fica próxima ao Teatro Jardim São Paulo, ao Colégio Saint Lucas e ao Colégio Mirante. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

WhatsApp Image 2026-01-15 at 09.54 · Comercial para aluguel - no Colônia (Zona Leste)

R$ 113.327

6400 m² tot.

Zituo Karasawa

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio para vender e alugar no Bairro Colônia em Itaquera - sp. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição e indústrias que buscam infraestrutura moderna, segurança e excelente localização. Quadro de áreas: abl total: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m². Abl total disponível: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² Modulo 1: Área construída: 3. 316, 76m² Fabril: 2. 680, 22m² Modulo 2: Área construída: 3. 237, 90m² Fabril: 2. 627, 15m² Modulo 3: Área construída: 3. 456, 82m² Fabril: 2. 830, 35m² Modulo 4: Área construída: 3. 253, 87m² Fabril: 2. 636, 07m² Modulo 5: Área construída: 5. 514, 02m² Fabril: 4. 353, 62m² Modulo 6: Área construída: 4. 851, 82m² Fabril: 4. 099, 63m² Modulo 7: Área construída: 1. 066, 21m² Fabril: 1. 066, 21. Módulos 1 + 2. Área construída: 6. 554, 66 m² Fabril: 5. 307, 37 m² Módulos 1 ao 3. Área construída: 10. 011, 48 m² Fabril: 8. 137, 72 m² Módulos 1 ao 4. Área construída: 13. 265, 35 m² Fabril: 10. 773, 79 m² Módulos 1 ao 5. Área construída: 18. 779, 37 m² Fabril: 15. 127, 41 m² Módulos 1 ao 6. Área construída: 23. 631, 19 m² Fabril: 19. 227, 04 m² Área Bruta Locável: 24. 697 m² Módulos flexíveis: de 1. 066 m² a 24. 697 m² Pé-direito livre de 12 metros. Piso de concreto polido a laser com capacidade para 6 ton/m² Ponte rolante de 10 toneladas (módulo 6) Distância entre pilares: 23 m x 23 m. Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas. Ventilação cruzada. Sistema de combate a incêndio: Sprinkler J4. Iluminação em led. Gerador de energia. 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) Possibilidade de bts (Built to Suit) Portaria blindada com segurança 24 horas e cftv. Estacionamento para visitantes, caminhões e motos. Bicicletário. Energia trifásica de 1000 kva (112, 5 kva cada galpão) Gás natural. Cobertura com isolante termo acústico (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4. Sistema de reuso de água. Tratamento de esgoto próprio. Poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h. Certificação nbr 1626 Classe iia, d0. Possibilidade de Isenção de iptu e Benefício Tributário. Condições comerciais: Valor pedido para locação: R$ 35, 00/m² Condomínio: R$ 5, 00/m2 (estimado) iptu: R$ ~ 4, 00m² Valor para venda: R$ 4. 500m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 6400m² · Comercial para aluguel - no Colônia (Zona Leste)

R$ 120.990

6400 m² tot.

Zituo Karasawa

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio para vender e alugar no Bairro Colônia em Itaquera - sp. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição e indústrias que buscam infraestrutura moderna, segurança e excelente localização. Quadro de áreas: abl total: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² abl total disponível: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² Modulo 1: Área construída: 3. 316, 76m² Fabril: 2. 680, 22m² Modulo 2: Área construída: 3. 237, 90m² Fabril: 2. 627, 15m² Modulo 3: Área construída: 3. 456, 82m² Fabril: 2. 830, 35m² Modulo 4: Área construída: 3. 253, 87m² Fabril: 2. 636, 07m² Modulo 5: Área construída: 5. 514, 02m² Fabril: 4. 353, 62m² Modulo 6: Área construída: 4. 851, 82m² Fabril: 4. 099, 63m² Modulo 7: Área construída: 1. 066, 21m² Fabril: 1. 066, 21. Módulos 1 + 2. Área construída: 6. 554, 66 m² Fabril: 5. 307, 37 m² Módulos 1 ao 3. Área construída: 10. 011, 48 m² Fabril: 8. 137, 72 m² Módulos 1 ao 4. Área construída: 13. 265, 35 m² Fabril: 10. 773, 79 m² Módulos 1 ao 5. Área construída: 18. 779, 37 m² Fabril: 15. 127, 41 m² Módulos 1 ao 6. Área construída: 23. 631, 19 m² Fabril: 19. 227, 04 m² Área Bruta Locável: 24. 697 m² Módulos flexíveis: de 1. 066 m² a 24. 697 m² Pé-direito livre de 12 metros. Piso de concreto polido a laser com capacidade para 6 ton/m² Ponte rolante de 10 toneladas (módulo 6) Distância entre pilares: 23 m x 23 m. Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas. Ventilação cruzada. Sistema de combate a incêndio: Sprinkler J4. Iluminação em led. Gerador de energia. 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) Possibilidade de bts (Built to Suit) Portaria blindada com segurança 24 horas e cftv. Estacionamento para visitantes, caminhões e motos. Bicicletário. Energia trifásica de 1000 kva (112, 5 kva cada galpão) Gás natural. Cobertura com isolante termo acústico (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4. Sistema de reuso de água. Tratamento de esgoto próprio. Poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h. Certificação nbr 1626 Classe iia, d0. Possibilidade de Isenção de iptu e Benefício Tributário. Condições comerciais: Valor pedido para locação: R$ 35, 00/m² Condomínio: R$ 5, 00/m2 (estimado) iptu: R$ ~ 4, 00m² Valor para venda: R$ 4. 500m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. em localização privilegiada. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias, a Sanca construiu um amplo e moderno centro logístico em Perus, ao lado do Rodoanel. Construídos na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, altura do nº 18. 300, no extremo noroeste da cidade de São Paulo, os galpões logísticos para alugar no Rodoanel estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Fácil acesso ao interior do Estado e a outras regiões do país. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da cidade de São Paulo, convido você a visitar um dos galpões logísticos para alugar em Perus. ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas. ✓ Pé direito de 12m. ✓ Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas complataforma niveladora. ✓ Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta. de lá de vidro, tipo face felt. ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta. ✓ Classificação do Bombeiro: J4. ✓ Recepção. ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro. ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. ✓ Ambulatório. ✓ Restaurante. ✓ Sistema de monitoramento. ✓ cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - 17/10/2026

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Cecília Iter, 502 - 25 • 30 m²

R$ 3.500

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Cecília Iter, 502 - 25

Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Vila Progresso (Zona Leste), zona Leste de São Paulo, sp. Imóvel de 30 m² na R. Cecília Iter, nº 502. A Vila Progresso (Zona Leste) é um bairro residencial e comercial em crescimento, com boa oferta de serviços, comércios de bairro, escolas e acesso facilitado ao transporte público, o que favorece fluxo de pedestres e veículos, tornando a região atrativa para pequenos negócios e prestadores de serviço.

Comercial · 486m² · Prédio comercial na Rua Antônio Carlos Mingues Lopes, 1425 • 486 m²

R$ 9.000

486 m² tot.

Rua Antônio Carlos Mingues Lopes, 1425

Conjunto Habitacional Sitio Conceição, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Conjunto Habitacional Sitio Conceição, zona Leste de São Paulo. Prédio comercial com 486 m² na Rua Antônio Carlos Mingues Lopes, nº 1425, anteriormente utilizado para fins comerciais. Conhecido pela sua diversidade de comércio e fácil acesso ao transporte público, o bairro oferece uma ótima infraestrutura e conveniências próximas, ideal para negócios que buscam excelente localização na cidade de São Paulo, sp.

Comercial · 15m² · Sala comercial na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 203 - Sala 2 • 15 m²

R$ 2.000

15 m² tot.

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 203 - Sala 2

Guaianazes, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Guaianazes, zona Leste de São Paulo. Sala comercial de 15 m² na Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 203. Atual uso do imóvel não informado. Guaianazes é um bairro em crescimento na zona Leste de São Paulo, conhecido por sua diversidade cultural, boas opções de comércio e acesso facilitado às principais vias da cidade, oferecendo excelente infraestrutura para negócios e moradia.

Comercial · 20000m² · Comercial para aluguel - no Colônia (Zona Leste)

R$ 350.403

20000 m² tot.

Zituo Karasawa

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio para vender e alugar no Bairro Colônia em Itaquera - sp. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição e indústrias que buscam infraestrutura moderna, segurança e excelente localização. Quadro de áreas: abl total: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² abl total disponível: 24. 697, 40 m² Fabril: 20. 293, 25 m² Modulo 1: Área construída: 3. 316, 76m² Fabril: 2. 680, 22m² Modulo 2: Área construída: 3. 237, 90m² Fabril: 2. 627, 15m² Modulo 3: Área construída: 3. 456, 82m² Fabril: 2. 830, 35m² Modulo 4: Área construída: 3. 253, 87m² Fabril: 2. 636, 07m² Modulo 5: Área construída: 5. 514, 02m² Fabril: 4. 353, 62m² Modulo 6: Área construída: 4. 851, 82m² Fabril: 4. 099, 63m² Modulo 7: Área construída: 1. 066, 21m² Fabril: 1. 066, 21. Módulos 1 + 2. Área construída: 6. 554, 66 m² Fabril: 5. 307, 37 m² Módulos 1 ao 3. Área construída: 10. 011, 48 m² Fabril: 8. 137, 72 m² Módulos 1 ao 4. Área construída: 13. 265, 35 m² Fabril: 10. 773, 79 m² Módulos 1 ao 5. Área construída: 18. 779, 37 m² Fabril: 15. 127, 41 m² Módulos 1 ao 6. Área construída: 23. 631, 19 m² Fabril: 19. 227, 04 m² Área Bruta Locável: 24. 697 m² Módulos flexíveis: de 1. 066 m² a 24. 697 m² Pé-direito livre de 12 metros. Piso de concreto polido a laser com capacidade para 6 ton/m² Ponte rolante de 10 toneladas (módulo 6) Distância entre pilares: 23 m x 23 m. Cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas. Ventilação cruzada. Sistema de combate a incêndio: Sprinkler J4. Iluminação em led. Gerador de energia. 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) Possibilidade de bts (Built to Suit) Portaria blindada com segurança 24 horas e cftv. Estacionamento para visitantes, caminhões e motos. Bicicletário. Energia trifásica de 1000 kva (112, 5 kva cada galpão) Gás natural. Cobertura com isolante termo acústico (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4. Sistema de reuso de água. Tratamento de esgoto próprio. Poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h. Certificação nbr 1626 Classe iia, d0. Possibilidade de Isenção de iptu e Benefício Tributário. Condições comerciais: Valor pedido para locação: R$ 35, 00/m² Condomínio: R$ 5, 00/m2 (estimado) iptu: R$ ~ 4, 00m² Valor para venda: R$ 4. 500m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 30m² · Sobreloja na Estrada do Lageado Velho, 83 - SL • 30 m²

R$ 4.200

30 m² tot.

Estrada do Lageado Velho, 83 - SL

Guaianazes, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo sobreloja em Guaianazes, zona Leste de São Paulo, sp. Galpão de 30 m² na Est. Do Lageado Velho, nº 83. Guaianazes é um bairro popular da zona Leste, com intenso movimento de moradores e comércios de bairro, favorecendo negócios que buscam fluxo local e fácil acesso para serviços, depósitos e pequenos centros de distribuição, atendendo principalmente o público da região.

Photo 1 · Galpão em Condomínio par Alugar - Módulos de 1.282 a 3.900,55 m² | Last Mile | I

R$ 39.550

R$ 9.198 Condominio

1130 m² tot.

Rua Ioneji Matsubayashi, 562

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em Condomínio par Alugar - Módulos de 1. 282 a 3. 900, 55 m² | Last Mile | Itaquera - sp. Descrição otimizada: Oportunidade em condomínio logístico padrão Last Mile na Zona Leste de São Paulo! Localizado em Itaquera, a apenas 800 metros da Av. Jacu-Pêssego, o empreendimento conta com fácil acesso a transporte público e rodovias estratégicas, sendo uma excelente opção para empresas que necessitam de agilidade urbana e logística eficiente. • 2, 4 km da Estação cptm Dom Bosco. • 20 km do Rodoanel Mário Covas. • 19 km do Aeroporto de Guarulhos. Disponibilidade de módulos a partir de 1. 282, 79 m² até 3. 900, 55 m², que podem ser locados juntos ou separados, oferecendo flexibilidade para diferentes operações. Especificações Técnicas (Módulo 05): • Área construída: 1. 130, 00 m² • Área fabril: 1. 094, 00 m² • Pé-direito livre: 12 metros. • 02 Docas por módulo. • Docas: com 1, 30m de desnível. • Portas de doca: 5, 15m de altura. • Categoria Bombeiro: J4. • Iluminação e exaustão natural: via domos translúcidos. • Venezianas perimetrais: para ventilação e troca de ar. • Estrutura: pré-fabricado em concreto. • Mezaninos: sob demanda (laterais já preparados para infraestrutura) • Acessibilidade: projeto em conformidade com nbr 9050. • Esgoto: conectado diretamente à rede Sabesp. Diferenciais do condomínio: • Padrão construtivo moderno com alta eficiência operacional. • Módulos flexíveis que se adaptam à necessidade do cliente. • Rampas de acesso para empilhadeiras. • Localização estratégica para operações urbanas e distribuição rápida. • Segurança e infraestrutura condominial - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Photo 1 · Sala Comercial Metrô Jardim São Paulo

R$ 7.000

133 m² tot.2 ban.

R Gaspar Soares, 582

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Apresentamos uma sala comercial de 47 m², ideal para quem busca um espaço funcional, confortável e bem localizado. O imóvel conta com duas salas amplas, perfeitas para acomodar sua equipe ou receber clientes com profissionalismo. Além disso, oferece uma copa para momentos de pausa, banheiro privativo e ar-condicionado, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Localização estratégica: a apenas duas quadras da estação de metrô Jardim São Paulo, com fácil acesso a diversas regiões da cidade. A mobilidade e a conveniência que você precisa para fazer seu negócio crescer. Não perca a chance de instalar sua empresa em um local que une estrutura, conforto e localização privilegiada. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

2 · galpão para aluguel em Vila Santa Cruz

R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. em localização privilegiada. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias, a Sanca construiu um amplo e moderno centro logístico em Perus, ao lado do Rodoanel. Construídos na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, altura do nº 18. 300, no extremo noroeste da cidade de São Paulo, os galpões logísticos para alugar no Rodoanel estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Fácil acesso ao interior do Estado e a outras regiões do país. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da cidade de São Paulo, convido você a visitar um dos galpões logísticos para alugar em Perus. ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas. ✓ Pé direito de 12m. ✓ Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas complataforma niveladora. ✓ Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta. de lá de vidro, tipo face felt. ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta. ✓ Classificação do Bombeiro: J4. ✓ Recepção. ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro. ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. ✓ Ambulatório. ✓ Restaurante. ✓ Sistema de monitoramento. ✓ cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - 17/10/2026

Comercial · 240m² · Prédio comercial na Rua Criúva, 869 • 240 m²

R$ 9.000

240 m² tot.

Rua Criúva, 869

Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo prédio comercial na Vila Progresso (Zona Leste), zona Leste de São Paulo, sp. São 240 m² na R. Criúva, nº 869. A Vila Progresso (Zona Leste) é um bairro predominantemente residencial, com comércio local em expansão, boa oferta de serviços de bairro, escolas e acesso facilitado ao transporte público, conectando-se a importantes vias da região Leste, o que favorece fluxo de moradores e trabalhadores da região.

Photo 1 · Prédio Comercial de Alto Padrão na Vila Lourdes: 3 banheiros, 2 vagas de garagem

R$ 20.000

270 m² tot.3 ban.2 vagas

RUA HIPÓLITO DE CAMARGO, 00133

Vila Lourdes, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial localizado em uma região privilegiada! Com 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 270, 00 m2 de área útil, este imóvel é ideal para o seu negócio prosperar. O prédio conta com uma estrutura moderna e bem distribuída, possibilitando a criação de diversos ambientes de trabalho. Além disso, possui uma localização estratégica, próxima a comércios, restaurantes e fácil acesso a transporte público. Com espaços amplos e bem iluminados, este prédio comercial proporciona conforto e praticidade para seus colaboradores e clientes. Aproveite essa oportunidade única e traga sua empresa para um espaço que realmente atende às suas necessidades! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Não perca tempo, entre em contato conosco e garanta já o seu espaço no coração da cidade! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 1620m² · Comercial para aluguel - no Colônia (Zona Leste)

R$ 40.000

1620 m² tot.

Guichi Yoshioka

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Colônia em São Paulo - sp. Ideal para indústrias, logística, armazenagem ou operações produtivas, com excelente área fabril e pátio externo para manobra e apoio operacional. O imóvel possui estrutura robusta com piso de alta resistência, projetado para suportar equipamentos industriais pesados e operações com prensas. Características do imóvel. Área construída: 1. 200 m² Pátio externo: 420 m² Pé-direito: aproximadamente 6 metros nas laterais, aumentando no centro do galpão. Energia: trifásica. Piso industrial de alta resistência (suporta impacto e carga pesada) Estrutura do empreendimento. Estacionamento para colaboradores. Estacionamento para visitantes. Guarita de controle de acesso. Casa de caseiro. Área para circulação e apoio operacional. O imóvel oferece amplo espaço interno para armazenagem ou produção, além de pátio externo que facilita operações logísticas e manobras de caminhões e 02 banheiros. Condições comerciais. Aluguel: R$ 40. 000, 00. Condomínio: aproximadamente R$ 2. 076, 09. iptu: aproximadamente R$ 2. 315, 98 (10 parcelas) Proprietário analisa período de carência para reforma ou adaptação da operação do locatário. Observações. Energia trifásica instalada. Estrutura adequada para atividades industriais. Visitas de segunda a sexta das 09: 30 às 17: 00. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Photo 1 · Casa para Locação no Jardim São Paulo Comercial

R$ 15.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

AV LEÔNCIO DE MAGALHÃES, 668

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Imóvel comercial - vago - Terreno: 400m² (10m de frente por 40m de fundos) ; Área construída: aproximadamente 400m²? Construção em estilo clássico americano / Cia City de S. Paulo, a 300m do Metrô Jd. São Paulo. O imóvel conta com 10 salas, 4 banheiros, copa/refeitório, despensa, garagem para 10 veículos, recepção, confortável espaço para salas de reuniões, amplas janelas, fachada com amplos arcos duplos, 1 portão de ferro e grades de ferro em toda a frente e laterais. O imóvel possui pisos de cerâmica, madeira, cimento e escada em granito. Construção dividida em 3 andares sendo: subsolo, nível de rua e 1º andar. O subsolo possui ampla área verde, estacionamento, pequeno lago, salão, depósito, lavanderia, banheiro com chuveiro, edícula com 2 quartos e garagem fechada para um carro. O nível de rua contem recepção, 4 salas, ampla pia, lavabo e banheiro com chuveiro. O 1º andar tem terraço (que pode ser coberto e fechado), 4 salas, sendo uma tipo presidência e 2 banheiros completos com banheiras. Ideal para empresas, escolas, clínicas, consultórios, agências bancárias, laboratórios, pet shops, buffets, restaurante, lojas e comércio em geral. Localizado em avenida de comércio dirigido a clínicas e convênios de saúde e eventos em geral, o imóvel está a 3 quadras da estação de metrô Jardim São Paulo/Ayrton Sena. Local com forte apelo comercial e constante surgimento de novos e diversos empreendimentos imobiliários. Próximo ao complexo de shoppings Center Norte, Lar Center, Tok Stok, Leroy Merlin, Shopping D e Santana Shopping. Próximo do Parque Anhembi e do Parque da Juventude. Acesso fácil a qualquer lugar da cidade, ao lado do Metrô (estação Jardim São Paulo) e da Marginal Tietê, Av. Tiradentes e Av. Do Estado. Obs. Atenção!! Proprietário aluga somente com seguro fiança. Venha Conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 200m² · Sobreloja na Rua Tomoichi Shimizu, 35 • 200 m²

R$ 5.500

200 m² tot.1 banheiro

Rua Tomoichi Shimizu, 35

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sobreloja no bairro Colônia (Zona Leste), zona Leste de São Paulo, sp. Espaço com 200 m² na R. Tomoichi Shimizu, nº 35. A região da Colônia destaca-se pelo perfil residencial em expansão, com comércio local variado, proximidade de serviços essenciais, escolas e linhas de ônibus, favorecendo fluxo constante de pessoas. É uma área em desenvolvimento na Zona Leste, atraindo negócios de bairro e prestadores de serviços.

R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. em localização privilegiada. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias, a Sanca construiu um amplo e moderno centro logístico em Perus, ao lado do Rodoanel. Construídos na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, altura do nº 18. 300, no extremo noroeste da cidade de São Paulo, os galpões logísticos para alugar no Rodoanel estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Fácil acesso ao interior do Estado e a outras regiões do país. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da cidade de São Paulo, convido você a visitar um dos galpões logísticos para alugar em Perus. ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas. ✓ Pé direito de 12m. ✓ Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas complataforma niveladora. ✓ Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta. de lá de vidro, tipo face felt. ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta. ✓ Classificação do Bombeiro: J4. ✓ Recepção. ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro. ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. ✓ Ambulatório. ✓ Restaurante. ✓ Sistema de monitoramento. ✓ cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - 17/10/2026

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