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140 Comerciais perto de escola othelo rosa avenida independencia 1065 para alugar na Floresta, Porto Alegre

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Foto 01 · Sala, Floresta, Porto Alegre, RS
760842_iu9i7e_760842690ce3c9e56b2.jpg · Prédio 1 quarto(s), no bairro Floresta
Comercial · Pavilhão - Floresta - Porto Alegre -RS
img83330435 · Depósito/Pavilhão para Locação/Aluguel - 665m², 0 dormitórios, Floresta
Comercial · 473m² · Depósito/Pavilhão para Locação/Aluguel - 473m², Floresta

R$ 6.500

473 m² tot.2 ban.

Rua Comendador Coruja, 229

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço logístico ou operacional em região central de Porto Alegre. O Depósito 102, localizado na Rua Comendador Coruja, 131, oferece 473m² de área, com estrutura ideal para armazenagem, distribuição, oficinas ou operações industriais leves. Destaques do imóvel: 473m² de área ampla e versátil. Pé-direito elevado, proporcionando melhor aproveitamento do espaço. Portão de acesso para carga e descarga. Estrutura adequada para operações logísticas e armazenamento. Fácil acesso para veículos utilitários e caminhões de pequeno porte. Localização estratégica Situado no bairro Floresta, uma das regiões mais tradicionais para atividades comerciais e logísticas da cidade, com rápido acesso às principais vias de Porto Alegre, facilitando deslocamentos para diferentes regiões da cidade e da região metropolitana. Ideal para empresas que buscam centralidade, metragem operacional e facilidade logística. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

348272_i02gH_34827261489b5984e63.jpg · Comercial no bairro Centro Histórico
15670_id6s3m_156706877dee534be9.jpg · Imoveis - na Floresta
Comercial · 1 Vaga · Pavilhão - B. Floresta - Porto Alegre -RS
Foto 02 · Imperdível: Loja Comercial para Locação na Floresta, Porto Alegre-RS. 503m², 1 sala, 2 banheiros, 2

R$ 12.000

503 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Cristóvão Colombo, 921

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de loja comercial! Localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, esta loja conta com 503, 00 m2 de área, perfeita para você montar o seu negócio e atrair ainda mais clientes. Com 1 sala ampla, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, você terá todo o espaço e conforto que precisa para fazer o seu empreendimento decolar. Além disso, a loja está em um bairro movimentado, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e oportunidades de vendas. Não perca essa chance única de expandir o seu negócio e alcançar o sucesso que você tanto almeja. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa loja pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar, venha fazer parte dessa história de sucesso! ? - 18/04/2026

49571_iR4Y4sRfjHurt98oez41R_495716972790795c72.jpg · Imoveis - na Floresta
50514_ih78F7P661269C8X_5051469c3e77911e88.jpg · Imoveis - na Floresta

R$ 10.000

33%

420 m² tot.

Gonçalo de Carvalho

Floresta, Porto Alegre

Imóvel em processo de Reforma. Casa comercial com aproximadamente 343 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos, localizada na Rua Gonçalo de Carvalho, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Porto Alegre, na divisa entre os bairros Floresta e Moinhos de Vento. O imóvel apresenta excelente potencial para uso corporativo, combinando funcionalidade, charme arquitetônico e versatilidade de ocupação. No primeiro pavimento, dispõe de hall de entrada que conduz a um ambiente amplo, além de uma sala frontal com boa abertura e dois banheiros, permitindo uma configuração ideal para recepção, atendimento ao público ou áreas operacionais. O segundo pavimento conta com duas salas amplas e um banheiro, oferecendo um espaço mais reservado, ideal para setores administrativos, salas de reunião ou áreas de trabalho que demandem maior privacidade. A casa se destaca pelo seu estilo colonial, que confere identidade e elegância ao imóvel, criando um ambiente acolhedor e diferenciado para empresas que valorizam apresentação e experiência. Nos fundos, o imóvel dispõe de amplo pátio com estrutura coberta, que pode ser utilizado tanto como estacionamento quanto para atividades externas, logística leve ou áreas de convivência. Localizada em frente ao Shopping Total e próxima ao Parcão, a região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla infraestrutura de serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Trata-se de uma oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar em um endereço consolidado, com visibilidade, conveniência e forte apelo comercial em um dos bairros mais nobres da capital gaúcha.

48448_iY98a8E824d259o_484486903980c5bd7e.jpg · Imoveis - na Floresta

R$ 2.750

R$ 190 Condominio

149 m² tot.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Loja Comercial para Aluguel no Bairro Floresta - Porto Alegre. Com 123m² de área privativa, esta loja térrea oferece um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, em frente ao Shopping Total, no bairro Floresta. O imóvel conta com pé-direito alto de 8 metros, banheiro social, cozinha, área de depósito, e um salão principal semi-mobiliado com peças em madeira, pronto para receber diferentes tipos de negócio. O bairro Floresta é uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de Porto Alegre, conhecido por sua mistura entre o histórico e o contemporâneo. Com ruas planas e bem servidas de transporte público, o bairro possui ótimo walk score, permitindo fácil deslocamento a pé até supermercados (Zaffari), farmácias (Panvel), academias (Body Company, Sports Gym), bancos, agências dos Correios e uma grande variedade de cafés, bares e restaurantes? Como o Lápis Café, Cantina Famiglia Facin, nb Steak e o Café Bertoldo. A região abriga moradores de perfil urbano, jovens adultos e profissionais autônomos, com renda média a média-alta, que valorizam a proximidade ao centro e o acesso rápido a bairros como Moinhos de Vento e Independência. O entorno também conta com escolas de ensino fundamental e médio, além de estar a poucos minutos de importantes hospitais e centros médicos, como o Hospital Moinhos de Vento e o Hospital da Criança Santo Antônio. Com vida diurna ativa e movimento noturno moderado, o bairro oferece um ambiente equilibrado entre segurança, conveniência e visibilidade comercial, sendo uma excelente escolha para lojas, cafeterias, escritórios criativos ou showrooms que buscam um ponto de referência em Porto Alegre. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste endereço comercial!

48228_iobWh52o216M5l1213_4822868ecf5e6ecd0c.jpg · Imoveis - na Floresta
46246_i56b6M6HN9G462L97_4624668517d42a81e9.jpg · Imoveis - na Floresta

R$ 12.900

550 m² tot.4 ban.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga loja comercial de 500 m² em ponto estratégico da Cristóvão Colombo, uma das áreas com maior fluxo, visibilidade e potencial comercial de Porto Alegre. Totalmente reformada, distribuída em dois pavimentos e dividida em três módulos, conta com recepção, hall, salas individuais e dois banheiros sociais. Recebeu acabamento de alto padrão, rebaixo em gesso, sanca iluminada e piso frio, garantindo praticidade e apresentação profissional. Aceita operações que atendam público com pet. Localização e vocação comercial. Situada a apenas 160 metros do Shopping Total e próxima ao eixo Ramiro Barcelos-Cristóvão Colombo, a loja está em um dos principais corredores de serviços, saúde, gastronomia e comércio de Porto Alegre. A região recebe diariamente um fluxo intenso de pedestres, moradores, estudantes, profissionais da saúde e usuários do MedSênior, ampliando o alcance para negócios que dependem de alto movimento. O entorno combina públicos diversos: jovens adultos, estudantes da ufrgs, trabalhadores do polo da saúde (Hospital Moinhos, clínicas e laboratórios), moradores de renda média a alta e frequentadores do Shopping Total. O bairro possui walk score elevado, permitindo que grande parte dos clientes acesse a pé, aumentando a conversão comercial. Negócios com forte potencial neste ponto.? Clínicas e consultórios especializados.? Academias compactas ou estúdios de treinamento.? Lojas de conveniência, estética, perfumarias e farmácias.? Operações de gastronomia rápida.? Escritórios, coworkings e empresas de tecnologia.? Pet shop, banho e tosa ou cafés pet-friendly.? Centros de atendimento ao público e prestadores de serviços. Infraestrutura do bairro. O entorno oferece farmácias, supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias, hospitais, laboratórios, escolas e estacionamentos. A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes distribuídos de forma equilibrada, sem comprometer a segurança e o fluxo diurno. Demografia. A região atrai jovens profissionais, estudantes universitários, trabalhadores do setor de saúde, moradores adultos e famílias pequenas. Predomina renda média a alta e alto nível de qualificação profissional. Rotas de transporte para clientes e funcionários. Linhas principais com acesso rápido ao Centro e bairros adjacentes: ? 343 / 345 - Cristóvão-Centro-Independência.? T2 / T2A - Conecta Zona Norte, Centro e Partenon.? T7 - Passa pela Cristóvão, facilitando chegada de funcionários da região Leste.? Lotação Rio Branco / Moinhos / Independência - acesso rápido ao Centro Histórico e hospitais. Uma loja pronta, moderna e posicionada em um dos pontos comerciais mais fortes da capital. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

49235_iE794al25_49235694a9b84a2ad2.jpg · Imoveis - na Floresta

R$ 5.900

R$ 270 Condominio

111 m² tot.8 vagas

São Carlos

Floresta, Porto Alegre

Loja comercial de esquina para locação, com aproximadamente 100 m² de área privativa, planta versátil e excelente visibilidade urbana. O imóvel conta com espaço principal amplo, banheiro privativo, área reservada para escritório ou apoio administrativo, fechamento com grades de segurança e layout que permite fácil adaptação para diferentes operações comerciais. Estado geral funcional, ideal para personalização conforme a atividade. Fachada em esquina favorece comunicação visual, identificação da marca e exposição contínua ao fluxo viário e de pedestres. Localizada nas proximidades da Avenida Farrapos, uma das principais vias estruturantes de Porto Alegre, a região apresenta perfil predominantemente comercial e de serviços, com circulação intensa ao longo de todo o dia. O entorno é dinâmico, com forte presença de comércios locais, oficinas, atacados, mercados, serviços logísticos, bares, restaurantes e empresas de pequeno e médio porte. Trata-se de uma área consolidada, tradicional e estratégica para negócios que dependem de visibilidade, acesso rápido e alto volume de pessoas. Entre os principais pontos fortes da região estão a conexão direta com o Centro Histórico, zona norte, 4º Distrito e acessos à região metropolitana, além da proximidade com importantes eixos como Av. Sertório, Av. Voluntários da Pátria e Av. Castelo Branco. A localização favorece operações que exigem logística urbana, atendimento ao público e facilidade de deslocamento. Em um raio de até 1 km, o entorno oferece ampla rede de conveniências, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, lancherias, bancos, lotéricas, oficinas, academias e serviços diversos. O bairro permite resolver grande parte das demandas diárias a pé, com bom índice de caminhabilidade para a proposta comercial. A mobilidade é um diferencial relevante. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e lotação que conectam diretamente ao Centro e a outros bairros da cidade. Rota Bairro? Centro: deslocamento rápido pela Av. Farrapos ou Voluntários da Pátria, com múltiplas opções de transporte público. Rota Centro? Bairro: retorno facilitado pelas mesmas avenidas, com alta frequência de linhas ao longo do dia. Imóvel com vocação natural para lojas de varejo, serviços, escritórios operacionais, assistência técnica, estúdios, pequenos mercados, conveniências, distribuidoras ou operações que demandem forte exposição urbana e fluxo constante de pessoas.

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R$ 20.000

1900 m² tot.

Santo Antônio

Floresta, Porto Alegre

Prédio comercial de alto padrão disponível para locação em Porto Alegre, com estrutura corporativa moderna e configuração ideal para empresas que buscam amplitude operacional, visibilidade e flexibilidade de layout. O imóvel possui térreo com pé-direito elevado e mais três pavimentos destinados a escritórios, oferecendo excelente capacidade de adaptação para diferentes segmentos empresariais. As lajes amplas em vão livre proporcionam flexibilidade total para personalização dos ambientes internos, permitindo configurações compatíveis com operações corporativas, administrativas, clínicas, coworkings, centros de treinamento ou sedes empresariais. O pé-direito elevado no térreo amplia a sensação de espaço e favorece operações que necessitam de recepção ampla, showroom, atendimento ao público ou áreas integradas de circulação. O imóvel conta com estacionamento frontal e interno, oferecendo praticidade e comodidade para clientes, fornecedores e equipes operacionais. A estrutura foi projetada para atender empresas que valorizam eficiência operacional, circulação funcional e presença corporativa em imóvel de padrão elevado. A edificação apresenta perfil imponente e contemporâneo, favorecendo empresas que buscam fortalecer posicionamento institucional e oferecer ambiente qualificado para colaboradores e atendimento comercial. A configuração atende operações de médio e grande porte que necessitam de infraestrutura adaptável e localização estratégica. A região possui infraestrutura urbana consolidada, acesso facilitado às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços voltados à rotina corporativa. O entorno concentra restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, hotéis, estacionamentos e operações comerciais essenciais para atividades empresariais. Em até 1 km encontram-se supermercados, academias, centros comerciais e serviços especializados que favorecem a dinâmica operacional de empresas e equipes administrativas. A localização proporciona mobilidade facilitada para diferentes regiões de Porto Alegre e integração rápida com importantes corredores urbanos. As linhas de ônibus e principais vias de acesso da região conectam o imóvel ao Centro Histórico e demais polos comerciais e empresariais da cidade, favorecendo deslocamento de colaboradores e clientes por transporte coletivo e automóvel. O imóvel possui vocação natural para sedes corporativas, clínicas médicas, coworkings, empresas de tecnologia, centros administrativos, operações educacionais, escritórios de advocacia, engenharia ou empresas que priorizam estrutura ampla, flexibilidade operacional e forte presença corporativa em Porto Alegre.

5837_iz7e0n_58375e7d5c21e08c6_o_wm.jpg · Imoveis - na Floresta
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Comercial · Loja - Floresta - Porto Alegre - RS
2f53d62ca55fd4364afb4c60876e4f99555e8cb6 · Prédio para alugar, 3500 m² por R$ 32.900,00/mês - Floresta - Porto Alegre/RS

R$ 25.000

3500 m² tot.

Endereço não informado

Floresta, Porto Alegre

Prédio comercial disponível para locação no bairro Floresta, em localização estratégica e de fácil acesso, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para operação. O imóvel conta com aproximadamente 3. 500m² de área total, distribuídos em 10 salas amplas, ambientes versáteis, 6 banheiros, escritório, pé-direito elevado e excelente infraestrutura para diferentes segmentos comerciais e corporativos. Além disso, dispõe de vagas de garagem, proporcionando mais comodidade para colaboradores e clientes no dia a dia. Sua localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e com fácil acesso às principais vias e rodovias, torna este imóvel uma excelente opção para empresas que desejam unir praticidade, mobilidade e presença estratégica. Uma oportunidade ideal para operações de grande porte, centros logísticos, sedes administrativas, instituições e empresas em expansão. Agende sua visita! (51) Ver dados - 22/06/2026

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