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129 Comerciais perto de chicafundo avenida independencia 1005 para alugar na Floresta, Porto Alegre

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R$ 12.900

550 m² tot.4 ban.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga loja comercial de 500 m² em ponto estratégico da Cristóvão Colombo, uma das áreas com maior fluxo, visibilidade e potencial comercial de Porto Alegre. Totalmente reformada, distribuída em dois pavimentos e dividida em três módulos, conta com recepção, hall, salas individuais e dois banheiros sociais. Recebeu acabamento de alto padrão, rebaixo em gesso, sanca iluminada e piso frio, garantindo praticidade e apresentação profissional. Aceita operações que atendam público com pet. Localização e vocação comercial. Situada a apenas 160 metros do Shopping Total e próxima ao eixo Ramiro Barcelos-Cristóvão Colombo, a loja está em um dos principais corredores de serviços, saúde, gastronomia e comércio de Porto Alegre. A região recebe diariamente um fluxo intenso de pedestres, moradores, estudantes, profissionais da saúde e usuários do MedSênior, ampliando o alcance para negócios que dependem de alto movimento. O entorno combina públicos diversos: jovens adultos, estudantes da ufrgs, trabalhadores do polo da saúde (Hospital Moinhos, clínicas e laboratórios), moradores de renda média a alta e frequentadores do Shopping Total. O bairro possui walk score elevado, permitindo que grande parte dos clientes acesse a pé, aumentando a conversão comercial. Negócios com forte potencial neste ponto.? Clínicas e consultórios especializados.? Academias compactas ou estúdios de treinamento.? Lojas de conveniência, estética, perfumarias e farmácias.? Operações de gastronomia rápida.? Escritórios, coworkings e empresas de tecnologia.? Pet shop, banho e tosa ou cafés pet-friendly.? Centros de atendimento ao público e prestadores de serviços. Infraestrutura do bairro. O entorno oferece farmácias, supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias, hospitais, laboratórios, escolas e estacionamentos. A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes distribuídos de forma equilibrada, sem comprometer a segurança e o fluxo diurno. Demografia. A região atrai jovens profissionais, estudantes universitários, trabalhadores do setor de saúde, moradores adultos e famílias pequenas. Predomina renda média a alta e alto nível de qualificação profissional. Rotas de transporte para clientes e funcionários. Linhas principais com acesso rápido ao Centro e bairros adjacentes: ? 343 / 345 - Cristóvão-Centro-Independência.? T2 / T2A - Conecta Zona Norte, Centro e Partenon.? T7 - Passa pela Cristóvão, facilitando chegada de funcionários da região Leste.? Lotação Rio Branco / Moinhos / Independência - acesso rápido ao Centro Histórico e hospitais. Uma loja pronta, moderna e posicionada em um dos pontos comerciais mais fortes da capital. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

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R$ 2.750

R$ 190 Condominio

149 m² tot.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Loja Comercial para Aluguel no Bairro Floresta - Porto Alegre. Com 123m² de área privativa, esta loja térrea oferece um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, em frente ao Shopping Total, no bairro Floresta. O imóvel conta com pé-direito alto de 8 metros, banheiro social, cozinha, área de depósito, e um salão principal semi-mobiliado com peças em madeira, pronto para receber diferentes tipos de negócio. O bairro Floresta é uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de Porto Alegre, conhecido por sua mistura entre o histórico e o contemporâneo. Com ruas planas e bem servidas de transporte público, o bairro possui ótimo walk score, permitindo fácil deslocamento a pé até supermercados (Zaffari), farmácias (Panvel), academias (Body Company, Sports Gym), bancos, agências dos Correios e uma grande variedade de cafés, bares e restaurantes? Como o Lápis Café, Cantina Famiglia Facin, nb Steak e o Café Bertoldo. A região abriga moradores de perfil urbano, jovens adultos e profissionais autônomos, com renda média a média-alta, que valorizam a proximidade ao centro e o acesso rápido a bairros como Moinhos de Vento e Independência. O entorno também conta com escolas de ensino fundamental e médio, além de estar a poucos minutos de importantes hospitais e centros médicos, como o Hospital Moinhos de Vento e o Hospital da Criança Santo Antônio. Com vida diurna ativa e movimento noturno moderado, o bairro oferece um ambiente equilibrado entre segurança, conveniência e visibilidade comercial, sendo uma excelente escolha para lojas, cafeterias, escritórios criativos ou showrooms que buscam um ponto de referência em Porto Alegre. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste endereço comercial!

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R$ 15.000

420 m² tot.

Gonçalo de Carvalho

Floresta, Porto Alegre

Imóvel em processo de Reforma. Casa comercial com aproximadamente 343 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos, localizada na Rua Gonçalo de Carvalho, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Porto Alegre, na divisa entre os bairros Floresta e Moinhos de Vento. O imóvel apresenta excelente potencial para uso corporativo, combinando funcionalidade, charme arquitetônico e versatilidade de ocupação. No primeiro pavimento, dispõe de hall de entrada que conduz a um ambiente amplo, além de uma sala frontal com boa abertura e dois banheiros, permitindo uma configuração ideal para recepção, atendimento ao público ou áreas operacionais. O segundo pavimento conta com duas salas amplas e um banheiro, oferecendo um espaço mais reservado, ideal para setores administrativos, salas de reunião ou áreas de trabalho que demandem maior privacidade. A casa se destaca pelo seu estilo colonial, que confere identidade e elegância ao imóvel, criando um ambiente acolhedor e diferenciado para empresas que valorizam apresentação e experiência. Nos fundos, o imóvel dispõe de amplo pátio com estrutura coberta, que pode ser utilizado tanto como estacionamento quanto para atividades externas, logística leve ou áreas de convivência. Localizada em frente ao Shopping Total e próxima ao Parcão, a região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla infraestrutura de serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Trata-se de uma oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar em um endereço consolidado, com visibilidade, conveniência e forte apelo comercial em um dos bairros mais nobres da capital gaúcha.

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R$ 20.000

1900 m² tot.

Santo Antônio

Floresta, Porto Alegre

Prédio comercial de alto padrão disponível para locação em Porto Alegre, com estrutura corporativa moderna e configuração ideal para empresas que buscam amplitude operacional, visibilidade e flexibilidade de layout. O imóvel possui térreo com pé-direito elevado e mais três pavimentos destinados a escritórios, oferecendo excelente capacidade de adaptação para diferentes segmentos empresariais. As lajes amplas em vão livre proporcionam flexibilidade total para personalização dos ambientes internos, permitindo configurações compatíveis com operações corporativas, administrativas, clínicas, coworkings, centros de treinamento ou sedes empresariais. O pé-direito elevado no térreo amplia a sensação de espaço e favorece operações que necessitam de recepção ampla, showroom, atendimento ao público ou áreas integradas de circulação. O imóvel conta com estacionamento frontal e interno, oferecendo praticidade e comodidade para clientes, fornecedores e equipes operacionais. A estrutura foi projetada para atender empresas que valorizam eficiência operacional, circulação funcional e presença corporativa em imóvel de padrão elevado. A edificação apresenta perfil imponente e contemporâneo, favorecendo empresas que buscam fortalecer posicionamento institucional e oferecer ambiente qualificado para colaboradores e atendimento comercial. A configuração atende operações de médio e grande porte que necessitam de infraestrutura adaptável e localização estratégica. A região possui infraestrutura urbana consolidada, acesso facilitado às principais vias da cidade e ampla oferta de serviços voltados à rotina corporativa. O entorno concentra restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, hotéis, estacionamentos e operações comerciais essenciais para atividades empresariais. Em até 1 km encontram-se supermercados, academias, centros comerciais e serviços especializados que favorecem a dinâmica operacional de empresas e equipes administrativas. A localização proporciona mobilidade facilitada para diferentes regiões de Porto Alegre e integração rápida com importantes corredores urbanos. As linhas de ônibus e principais vias de acesso da região conectam o imóvel ao Centro Histórico e demais polos comerciais e empresariais da cidade, favorecendo deslocamento de colaboradores e clientes por transporte coletivo e automóvel. O imóvel possui vocação natural para sedes corporativas, clínicas médicas, coworkings, empresas de tecnologia, centros administrativos, operações educacionais, escritórios de advocacia, engenharia ou empresas que priorizam estrutura ampla, flexibilidade operacional e forte presença corporativa em Porto Alegre.

2f53d62ca55fd4364afb4c60876e4f99555e8cb6 · Prédio para alugar, 3500 m² por R$ 32.900,00/mês - Floresta - Porto Alegre/RS

R$ 25.000

3500 m² tot.

Endereço não informado

Floresta, Porto Alegre

Prédio comercial disponível para locação no bairro Floresta, em localização estratégica e de fácil acesso, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para operação. O imóvel conta com aproximadamente 3. 500m² de área total, distribuídos em 10 salas amplas, ambientes versáteis, 6 banheiros, escritório, pé-direito elevado e excelente infraestrutura para diferentes segmentos comerciais e corporativos. Além disso, dispõe de vagas de garagem, proporcionando mais comodidade para colaboradores e clientes no dia a dia. Sua localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e com fácil acesso às principais vias e rodovias, torna este imóvel uma excelente opção para empresas que desejam unir praticidade, mobilidade e presença estratégica. Uma oportunidade ideal para operações de grande porte, centros logísticos, sedes administrativas, instituições e empresas em expansão. Agende sua visita! (51) Ver dados - 14/06/2026

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