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88 Comerciais para alugar no Distrito Industrial, Campinas

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R$ 126.063

R$ 24.012 Condominio

4002 m² tot.5 ban.30 vagas

Rua Sérgio Fernandes Borges Soares

Distrito Industrial, Campinas

Garanta a antecipação estratégica da sua operação no principal polo cargueiro aéreo da América Latina. Disponível para ocupação a partir de dezembro de 2026, este galpão logístico de alto padrão em condomínio fechado une infraestrutura de classe mundial, eficiência energética sustentável e acesso imediato ao Aeroporto Internacional de Viracopos. Com 4. 002, 00 m² de área construída e 3. 203, 00 m² de área de armazenagem, o módulo foi dimensionado para operadores logísticos, farmacêuticas, multinacionais e e-commerce de alta performance. Especificações Técnicas e Engenharia Operacional. Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Maior densidade de posições-palete e cubagem útil). Malha de Colunas Ampliada: Espaçamento entre pilares de 22m x 24m (Vão livre inteligente para otimização de corredores e fluxo contínuo de empilhadeiras). Resistência do Piso: Piso industrial de alta capacidade para 6 t/m², nivelado a laser. Docas e Acesso: 05 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível, garantindo flexibilidade para carretas e distribuição fracionada. Segurança Contra Incêndio: Sistema de sprinklers K25 com classificação J4 e hidrantes (Máxima pontuação para redução da apólice de seguros). Eficiência e Sustentabilidade: Usina solar fotovoltaica instalada (Impacto direto na redução do custo condominial e elétrico), cobertura com isolamento termoacústico, iluminação natural zenital e luminárias 100% led. Dimensões do Imóvel. Área Construída Total: 4. 002, 00 m² Área de Armazenagem / Fabril: 3. 203, 00 m² Mezanino Corporativo: 558, 00 m² (Espaço premium para escritórios, reuniões e apoio executivo) Pátio de Manobras e Estacionamento Corporativo. Pátio de Carretas: Pátio de manobras pavimentado com 37 metros de profundidade. Estacionamento Pesado: 16 vagas internas exclusivas para caminhões. Estacionamento Leve: Bolsão compartilhado com 145 vagas para automóveis. Segurança Patrimonial e Condomínio Fechado 24h. Portaria blindada com controle rigoroso de acesso eclusa/pulmão. Segurança corporativa armada e monitoramento por cftv 24 horas. Localização Estratégica: Hub Logístico Viracopos. Localizado na zona aeroportuária de Viracopos, em Campinas-sp, com acesso expresso à Rodovia Santos Dumont (sp-075), Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Ponto nevrálgico para operações multimodais e distribuição interestadual rápida. Disponibilidade: Dezembro de 2026 (Ideal para planejamento de migração e fit-out sem impacto no faturamento da empresa). Agende sua apresentação técnica e garanta a pré-locação: cortizo imóveis. Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos. - 03/09/2026

Super destaque

R$ 856.000

30000 m² tot.20 ban.180 vagas

Rua Sérgio Fernandes Borges Soares

Distrito Industrial, Campinas

Galpão logístico para locação, projeto aprovado no sistema bts (built to suit) campinas/sp. Galpão de Ver dados m² de construção de acordo com a necessidade do cliente. Condomínio logístico fechado ao lado do Aeroporto Internacional de Viracopos, este moderno galpão industrial foi desenvolvido para empresas que buscam eficiência operacional, flexibilidade logística e infraestrutura de alto padrão. Com excelente custo-benefício. O condomínio oferece ainda sistema de combate a incêndio com sprinklers K25 e classificação J4, iluminação natural e em led para maior eficiência energética, cobertura metálica com isolamento termoacústico e usina fotovoltaica, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento. Em termos de segurança, o complexo dispõe de portaria blindada, monitoramento e vigilância 24 horas, proporcionando total controle de acesso e proteção patrimonial. Há também infraestrutura para estacionamento com 145 vagas para automóveis e 16 vagas internas para caminhões, garantindo conforto e praticidade para colaboradores, visitantes e transportadores. Uma oportunidade estratégica para empresas que desejam instalar sua operação em uma das regiões logísticas mais importantes do país, com acesso rápido às principais rodovias do Estado de São Paulo e ao maior aeroporto cargueiro do Brasil. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ) - 03/09/2026

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