129 Comerciais para alugar na Cidade Baixa, Porto Alegre

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R$ 3.596

R$ 341 Condominio

40 m² tot.

da República

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua da República, no bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais vibrantes e consolidadas de Porto Alegre, conhecida pela intensa vida urbana, forte presença gastronômica, cultural e grande circulação de público ao longo de todo o dia e da noite. Situada no empreendimento Soul Residence, com construção da Tomasseto Engenharia, o imóvel está inserido em um contexto moderno e qualificado, agregando valor à operação e proporcionando um ambiente atrativo para diferentes tipos de negócio. A loja conta com aproximadamente 110 m² de área privativa, distribuída de forma funcional, permitindo diversas possibilidades de layout conforme a necessidade do ocupante. O espaço é ideal para operações comerciais, serviços, gastronomia leve, conveniência ou negócios que se beneficiem do fluxo constante e do perfil dinâmico da região. Com excelente posicionamento em uma das principais vias da Cidade Baixa, o imóvel oferece boa visibilidade e fácil acesso, sendo uma oportunidade estratégica para empresas que buscam presença em um dos bairros mais ativos e procurados da capital. Trata-se de uma opção que combina localização, praticidade e potencial comercial, ideal para marcas que desejam se inserir em um ambiente urbano pulsante e com grande apelo junto ao público.

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R$ 4.500

137 m² tot.1 banheiro

da República

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja comercial para alugar na Cidade Baixa? Localização estratégica e alto fluxo de pedestres. Excelente loja comercial com 137m² de área privativa, em posição privilegiada no coração do bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais vibrantes e tradicionais de Porto Alegre. O imóvel possui salão amplo com piso cerâmico, mezanino ideal para escritório administrativo, e banheiro privativo, oferecendo estrutura versátil para diversos tipos de negócios? Lojas de conveniência, cafés, boutiques, clínicas, barbearias, coworkings ou serviços especializados. Localizada próxima à Av. João Pessoa e ao Parque da Redenção, a loja se encontra em rua de alto fluxo de pedestres e veículos, mas com facilidade de estacionamento, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade para o público. Sobre o bairro Cidade Baixa. A Cidade Baixa é o bairro mais boêmio e democrático de Porto Alegre, com intensa vida urbana e perfil dinâmico. A região combina vida noturna ativa? Com bares, pubs, restaurantes e cafés? E uma atmosfera cultural única, frequentada por jovens adultos, estudantes universitários e profissionais criativos. A renda média dos moradores é média a alta, com grande presença de empreendedores, artistas e profissionais liberais. Com ótima mobilidade urbana e walk score elevado, o bairro permite realizar a maioria das atividades a pé: há farmácias, mercados, bancos, escolas e academias em praticamente todas as quadras. É uma região de alto potencial comercial, com fluxo constante de clientes em busca de conveniência, lazer e serviços. Além da Redenção, a Cidade Baixa possui praças e áreas arborizadas, promovendo qualidade de vida mesmo em meio à agitação urbana. A proximidade com o Centro Histórico, ufrgs e Hospital Santa Casa reforça a atratividade do local tanto para negócios quanto para o público residente e estudantil. ? Rua de esquina com Av. João Pessoa? Bairro Cidade Baixa, Porto Alegre.? 137m² privativos |? Mezanino |? 1 banheiro.? Aluguel R$ 4. 900 | iptu R$ 200. A oportunidade ideal para posicionar sua marca em um dos endereços mais movimentados e estratégicos de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

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R$ 7.276

R$ 685 Condominio

80 m² tot.

da República

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua da República, no bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais vibrantes e consolidadas de Porto Alegre, conhecida pela intensa vida urbana, forte presença gastronômica, cultural e grande circulação de público ao longo de todo o dia e da noite. Situada no empreendimento Soul Residence, com construção da Tomasseto Engenharia, o imóvel está inserido em um contexto moderno e qualificado, agregando valor à operação e proporcionando um ambiente atrativo para diferentes tipos de negócio. A loja conta com aproximadamente 110 m² de área privativa, distribuída de forma funcional, permitindo diversas possibilidades de layout conforme a necessidade do ocupante. O espaço é ideal para operações comerciais, serviços, gastronomia leve, conveniência ou negócios que se beneficiem do fluxo constante e do perfil dinâmico da região. Com excelente posicionamento em uma das principais vias da Cidade Baixa, o imóvel oferece boa visibilidade e fácil acesso, sendo uma oportunidade estratégica para empresas que buscam presença em um dos bairros mais ativos e procurados da capital. Trata-se de uma opção que combina localização, praticidade e potencial comercial, ideal para marcas que desejam se inserir em um ambiente urbano pulsante e com grande apelo junto ao público.

Comercial · 35m² · Excelente Sala Comercial em Ótima Localização no Bairro Cidade Baixa

R$ 550

R$ 280 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Rua Jose do Patrocinio, 548

Cidade Baixa, Porto Alegre

Se você busca um espaço ideal para alavancar seu negócio, acabou de encontrar. Apresentamos uma excelente sala comercial no coração do bairro Cidade Baixa, uma das áreas mais vibrantes e estratégicas de Porto Alegre. Imagine o potencial de seu negócio em um local com grande visibilidade e fácil acesso, cercado por uma vasta rede de comércio, serviços e transporte público. O bairro Cidade Baixa é conhecido por sua intensa movimentação e pelo ambiente dinâmico, perfeito para empresas que desejam estar no centro das atenções. Além da localização privilegiada, esta sala comercial oferece um espaço bem planejado, ideal para diversas atividades comerciais. Com 35m² de área privativa, você terá o espaço necessário para criar um ambiente funcional e agradável para seus clientes e colaboradores. A portaria no edifício garante segurança e comodidade, permitindo que você e seus clientes tenham tranquilidade ao frequentar o local. O banheiro privativo dentro da sala é um diferencial que proporciona ainda mais conforto no dia a dia. Por que escolher este imóvel? Visibilidade e acesso: Estar localizado em uma das principais áreas de Porto Alegre significa maior exposição para seu negócio e facilidade de acesso para seus clientes. Conveniência: Com a portaria, você tem a segurança de um ambiente monitorado, além da praticidade de um banheiro privativo. Flexibilidade: O espaço frontal e bem distribuído permite diversas possibilidades de layout, adaptando-se às necessidades específicas do seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e descubra como este espaço pode ser o diferencial que seu empreendimento precisa. Esta é a chance de investir em um imóvel que valoriza seu negócio e oferece tudo o que você procura. Contate-nos agora mesmo e faça um ótimo negócio!

Comercial · 40m² · Seu Negócio no Epicentro da Cultura Alternativa de Porto Alegre

R$ 1.600

R$ 215 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Rua Joao Alfredo, 312

Cidade Baixa, Porto Alegre

Encontre o ponto de partida para o sucesso da sua marca no endereço mais autêntico da Cidade Baixa. Localizado na Rua João Alfredo, 332, este imóvel comercial é o espaço perfeito para negócios que respiram criatividade e se conectam com um público que valoriza o original e o sustentável. Ideal para um brechó com curadoria, uma oficina de manutenção de bicicletas, um estúdio de artes, tatuagens, ou qualquer comércio que fuja do convencional, este espaço oferece a tela em branco para sua visão. A ampla vitrine é um convite para expor seus produtos únicos e atrair os olhares de um fluxo constante de pedestres que circulam pela rua, o coração pulsante do bairro. A Rua João Alfredo é o corredor cultural e social da Cidade Baixa, atraindo um público jovem, formador de opinião e engajado. A movimentação é intensa durante todo o dia e, especialmente, à noite. Durante o dia, o trânsito de moradores e trabalhadores se mistura ao de estudantes e ciclistas. A proximidade com o Parque da Redenção e a existência de ciclovias na região, como a da própria Avenida Loureiro da Silva, tornam o local estratégico para negócios ligados ao ciclismo e ao estilo de vida ao ar livre. Os hábitos de consumo na Cidade Baixa são guiados pela busca por autenticidade e consumo consciente. Marcas com propósito, que promovem a economia circular e oferecem produtos com história — como as de um brechó — encontram aqui um ecossistema fértil e uma clientela receptiva. O bairro já é um polo de lojas alternativas, criando um ambiente colaborativo onde um negócio impulsiona o outro. Posicione sua empresa em um local de grande visibilidade e alinhado às novas tendências de consumo. Convidamos você a explorar cada detalhe deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para realizar uma visita virtual em 360° com nossa tecnologia exclusiva e veja de perto onde sua ideia pode florescer.

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R$ 10.493

R$ 986 Condominio

120 m² tot.

da República

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua da República, no bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais vibrantes e consolidadas de Porto Alegre, conhecida pela intensa vida urbana, forte presença gastronômica, cultural e grande circulação de público ao longo de todo o dia e da noite. Situada no empreendimento Soul Residence, com construção da Tomasseto Engenharia, o imóvel está inserido em um contexto moderno e qualificado, agregando valor à operação e proporcionando um ambiente atrativo para diferentes tipos de negócio. A loja conta com aproximadamente 110 m² de área privativa, distribuída de forma funcional, permitindo diversas possibilidades de layout conforme a necessidade do ocupante. O espaço é ideal para operações comerciais, serviços, gastronomia leve, conveniência ou negócios que se beneficiem do fluxo constante e do perfil dinâmico da região. Com excelente posicionamento em uma das principais vias da Cidade Baixa, o imóvel oferece boa visibilidade e fácil acesso, sendo uma oportunidade estratégica para empresas que buscam presença em um dos bairros mais ativos e procurados da capital. Trata-se de uma opção que combina localização, praticidade e potencial comercial, ideal para marcas que desejam se inserir em um ambiente urbano pulsante e com grande apelo junto ao público.

Comercial · 60m² · Visibilidade e Estratégia na Cidade Baixa: O Ponto de Partida para o Seu Sucesso

R$ 2.950

60 m² tot.1 banheiro

Rua Jose do Patrocinio, 998

Cidade Baixa, Porto Alegre

Estabelecer o seu negócio na Rua José do Patrocínio, na Cidade Baixa, é garantir que a sua marca esteja inserida em um dos ecossistemas mais vibrantes e dinâmicos de Porto Alegre. Esta loja comercial de 60m² oferece a combinação exata de versatilidade e localização privilegiada, características fundamentais para quem busca não apenas abrir as portas, mas prosperar. O Imóvel. Ao entrar, você encontra um ambiente térreo com piso cerâmico, ideal para alto tráfego e de fácil manutenção, garantindo uma apresentação sempre impecável para o seu cliente. A estrutura conta com uma escada em caracol metálica que dá acesso ao mezanino. Este segundo pavimento é um diferencial estratégico: permite a separação clara entre a área de atendimento e o setor administrativo ou de estoque, otimizando a operação sem comprometer a área de vendas. A fachada, com porta de vidro e grade, oferece a vitrine necessária para expor seus produtos ou serviços, mantendo a segurança. Vocação Comercial. Pela configuração física e localização, este imóvel é extremamente adaptável. O perfil é ideal para comércios de nicho, prestadores de serviços especializados (como assistências técnicas, consultorias, estúdios de beleza ou tatuagem), pequenos escritórios de arquitetura ou agências digitais que buscam um ambiente criativo e menos formal que os grandes centros corporativos. Localização e Demografia. A Cidade Baixa é um bairro de alma jovem e pulsante, mas que abriga uma demografia diversificada. A região concentra um público com alto nível cultural, incluindo estudantes universitários (pela proximidade com a ufrgs), jovens profissionais e moradores antigos que valorizam o comércio local. O fluxo de pedestres na Rua José do Patrocínio é intenso e constante. Durante o dia, o movimento é impulsionado por serviços, bancos e almoços executivos; ao final da tarde e início da noite, o público se transforma, buscando lazer, cultura e gastronomia, o que amplia o horário útil de exposição da sua marca. Mobilidade Urbana e Acessibilidade. O endereço conta com acessibilidade invejável. A Rua José do Patrocínio possui uma das ciclovias mais ativas da cidade, conectando a Zona Sul ao Centro Histórico, o que atrai um público engajado com mobilidade sustentável, além de oferecer uma estratégia eficiente de escoamento dos produtos da sua loja. Para quem utiliza transporte público, a região é um hub de conectividade, servido por diversas linhas de ônibus que circulam nas avenidas perimetrais próximas (Loureiro da Silva e João Pessoa), facilitando o acesso de colaboradores e clientes vindos de todas as zonas da cidade, incluindo as linhas transversais e as radiais que conectam ao Campus do Vale. Por que este imóvel? A escassez de lojas de rua com esta metragem e com mezanino nesta região torna esta oferta uma oportunidade singular. Você estará posicionado próximo a grandes âncoras de fluxo, como o Parque da Redenção e a orla do Guaíba, em uma rua que é sinônimo de vida urbana em Porto Alegre. Próximo Passo. Não perca a chance de posicionar seu negócio onde as coisas acontecem. Acesse agora o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 8079-be e utilize nossa tecnologia exclusiva para realizar uma visita virtual em 360 graus, permitindo que você explore cada detalhe do imóvel sem sair de onde está. Agende sua visita presencial e venha conhecer o futuro endereço da sua empresa.

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R$ 500

R$ 150 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Cidade Baixa, Porto Alegre

Sala comercial com 36m² de área privativa, ideal para escritório, consultório, atendimento ao público ou pequenos negócios. O imóvel conta com ambiente amplo, boa iluminação natural e ótima estrutura para adaptação conforme a necessidade da sua atividade. Localização estratégica no bairro Cidade Baixa, região com grande circulação de pessoas, fácil acesso ao transporte público e próximo a comércios, serviços e conveniências. - 20/07/2026

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R$ 45.000

590 m² tot.

Endereço não informado

Cidade Baixa, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga! Sobre loja com 590 m2, em via de grande fluxo de carros e pedestres. Próximo ao Shopping Olaria. Agende agora mesmo sua visita e não perca esta oportunidade.

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