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16 Comerciais perto de metrô sao pedro para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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108 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 3.695

R$ 4.000

R$ 2.155 Condominio

92 m² tot.1 vaga

Voluntários da Pátria

Centro Histórico, Porto Alegre

Centro empresarial para locação no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, localizado junto à região do 4º Distrito, uma das áreas com maior expansão logística, comercial e corporativa da capital. O complexo é composto por sete depósitos frontais, dois depósitos nos fundos e dois conjuntos comerciais atualmente ocupados pelas empresas Dallasanta e Estrutural, com estrutura voltada para operações empresariais, armazenagem, distribuição e atividades administrativas integradas. O empreendimento possui estacionamento interno e externo para clientes, circulação adequada para veículos utilitários e controle de fluxo operacional entre áreas comerciais e depósitos. A estrutura apresenta vigilância 24 horas, controle de acesso de pedestres e veículos e configuração funcional para empresas que necessitam de logística urbana associada a operação administrativa em um mesmo endereço. O bairro São Geraldo possui perfil predominantemente industrial e comercial, com forte presença de centros logísticos, empresas de transporte, distribuidores, operações industriais leves e serviços corporativos. A região integra o eixo de revitalização do 4º Distrito, área que vem recebendo investimentos em mobilidade, tecnologia, urbanização e ocupação empresarial estratégica em Porto Alegre. O entorno apresenta conexão rápida com a Avenida Farrapos, Avenida Ceará, Avenida Voluntários da Pátria e Terceira Perimetral, facilitando deslocamentos para o Centro Histórico, zona norte, br-290, Freeway e Aeroporto Salgado Filho. A localização também favorece operações com abastecimento urbano, logística de última milha e distribuição regional. Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se postos de combustível, restaurantes executivos, oficinas, centros automotivos, bancos, supermercados atacadistas, fornecedores industriais e serviços operacionais diversos. A região possui infraestrutura adequada para atividades empresariais com fluxo constante de veículos leves e pesados durante o horário comercial. A mobilidade urbana é atendida por linhas de ônibus que percorrem as avenidas Farrapos, Voluntários da Pátria e Ceará, conectando rapidamente a região ao Centro e à zona norte da cidade. O trajeto São Geraldo? Centro ocorre principalmente pela Avenida Farrapos, enquanto o retorno Centro? São Geraldo possui acesso facilitado pelas avenidas Castelo Branco e Voluntários da Pátria. O imóvel apresenta vocação natural para centros logísticos, distribuidoras, operações industriais leves, empresas de engenharia, transportadoras, e-commerce, centros técnicos e operações corporativas integradas. O perfil ideal de ocupação contempla empresas que necessitam de estrutura operacional ampla, estacionamento e acesso facilitado às principais rotas logísticas de Porto Alegre.

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R$ 45.000

2100 m² tot.10 vagas

Santos Dumont

Floresta, Porto Alegre

Pavilhão com aproximadamente 2. 100m² de área construída, projetado para atender operações logísticas, industriais ou comerciais de médio e grande porte. O imóvel conta com amplos vãos livres, proporcionando excelente aproveitamento da área interna e grande flexibilidade para diferentes layouts operacionais. O pé-direito de 11 metros favorece a armazenagem vertical e a instalação de estruturas metálicas ou porta-paletes, ampliando a capacidade de estocagem. O piso é em concreto de alta resistência, adequado para circulação de empilhadeiras, equipamentos pesados e movimentação constante de cargas. O pavilhão dispõe ainda de dois portões de acesso para caminhões, facilitando operações de carga e descarga e contribuindo para maior agilidade logística. A estrutura possui subestação de energia, garantindo capacidade elétrica compatível com atividades industriais ou operações que demandam maior consumo energético. O imóvel também se beneficia de ótima iluminação natural, reduzindo custos operacionais durante o dia e proporcionando um ambiente de trabalho mais eficiente. Complementando a infraestrutura, o pavilhão conta com área administrativa, espaços de apoio e vestiários, oferecendo suporte adequado para equipes operacionais e administrativas. Na parte frontal do imóvel há estacionamento no recuo para aproximadamente 10 automóveis, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. Localizado na Rua Santos Dumont, no bairro Floresta, o imóvel está inserido em uma região estratégica com perfil comercial e logístico consolidado. A localização oferece fácil e rápido acesso à br-116 e à br-290 (Freeway), além de conexão ágil com diferentes bairros da cidade, favorecendo a distribuição urbana e intermunicipal.

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