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80 Comerciais para alugar em Biguaçu, SC

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R$ 19.900

880 m² tot.4 ban.6 vagas

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Rio Caveiras, Biguaçu

Se sua empresa busca um galpão novo, moderno e projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, esta é uma excelente oportunidade no Rio Caveiras, em Biguaçu. Implantado em um terreno de 880 m², o imóvel conta com 574 m² de área construída, além de uma estrutura cuidadosamente planejada para atender diferentes tipos de operações empresariais. Estrutura e Capacidade. - Área total do terreno: 880 m² - Área construída: 574 m² - Piso polido de alta resistência, com capacidade para até 4 toneladas por m² - 02 portões automatizados de esteira, com vãos de 4, 60 m x 4, 60 m, facilitando a entrada e saída de veículos. - Estacionamento frontal com 240 m², pavimentado em paver de alto fluxo. - 06 vagas de estacionamento demarcadas. - galpão com habite-se. Infraestrutura Interna. O galpão oferece uma estrutura moderna e funcional, pensada para proporcionar praticidade no dia a dia da operação: Escritório. - Sala interna de 40 m² - Piso em porcelanato. - Forro em pvc. - Espera de tubulação em cobre para 02 aparelhos de ar-condicionado Split. Banheiros. - 04 banheiros completos. - 02 banheiros totalmente acessíveis para pcd. - Barras de apoio e placas de identificação conforme as normas municipais. Iluminação e Instalações Elétricas. - Infraestrutura aérea com eletrocalhas metálicas de 100 mm x 50 mm. - 14 luminárias prismáticas Taschibra. - 12 blocos de iluminação de emergência. - 04 placas de saída autônomas. Conforto Térmico. - Cobertura com telhas termoacústicas Aluzinco Sanduíche. - Calhas de alumínio. - Excelente ventilação natural. - 12 janelas em vidro temperado. Segurança e Área Externa. O imóvel também foi projetado com atenção à segurança e ao controle de acesso: - Terreno totalmente murado. - Muros em bloco estrutural com 1, 80 m de altura. - Pingadeiras de concreto. - 15 luminárias led tipo tartaruga na área externa. - Portão de veículos deslizante automatizado com 7 metros de largura. - Portão de pedestres com interfone e fechadura eletrônica. - Portas de acesso em madeira maciça ripada, com 6 cm de espessura. - Fechaduras tetra. - Toldos de proteção na fachada. Sustentabilidade e Abastecimento. Outro diferencial do imóvel é sua estrutura de abastecimento e reaproveitamento de água: - Cisterna de 2. 000 litros para reaproveitamento da água da chuva. - Motor de ½ cv. - Sistema elevado com 02 caixas d'água de 1. 500 litros cada. - Uma caixa destinada à rede da Casan. - Uma caixa destinada à água de reuso. - Acesso às caixas por escada tipo marinheiro. - Lixeira em alvenaria revestida em porcelanato. Localização. Localizado no Rio Caveiras, em Biguaçu, o imóvel está inserido em uma região com vocação empresarial e logística, oferecendo uma estrutura adequada para empresas que precisam de espaço, capacidade de carga, facilidade de acesso e infraestrutura moderna. Valores de Locação. - Aluguel: R$ 19. 900, 00. - iptu/tcrs: A verificar. -.

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