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32 Comerciais perto de chocolatras anonimos rua dinarte ribeiro 155 para alugar em Auxiliadora, Porto Alegre

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50767_i2sup8AyK7QFRG_5076769d7c25ba2b38.jpg · Loja Premium no Baixxo Auxiliadora

R$ 35.000

550 m² tot.7 vagas

Eudoro Berlink

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial para locação na Rua Eudoro Berlink, bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, com área total construída de 428, 02 m² distribuída em térreo com 245, 11 m² e mezanino com 182, 91 m², além de pátio privativo com 83, 18 m² e vagas de estacionamento frontais que facilitam o acesso e ampliam a visibilidade do ponto. O imóvel apresenta planta versátil, permitindo diferentes configurações operacionais, com potencial para integração entre os pavimentos, pé-direito elevado no térreo, ampla área envidraçada para exposição de marca, excelente iluminação natural, possibilidade de climatização, instalação de sistemas de exaustão e adaptação para layouts corporativos ou de atendimento ao público. Estado geral apto para ocupação com personalizações conforme necessidade do locatário. Inserido em região de perfil misto, o bairro Auxiliadora combina forte presença residencial de médio e alto padrão com relevante atividade comercial e de serviços. A dinâmica urbana é ativa durante o dia, com fluxo constante de pedestres e veículos, e moderada no período noturno, proporcionando equilíbrio entre movimento e segurança. As ruas são arborizadas, bem conservadas e conectadas a eixos estruturais importantes da cidade. No entorno imediato, em um raio de até 1 km, há ampla oferta de conveniências como supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas médicas, escolas e agências bancárias, permitindo alta autonomia operacional e facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores, com excelente índice de caminhabilidade. A mobilidade é favorecida pela proximidade com vias como Avenida Plínio Brasil Milano, Avenida Carlos Gomes e Rua 24 de Outubro, além de diversas linhas de ônibus que conectam a região. Rota Bairro? Centro: acesso rápido pela Av. Carlos Gomes até a Av. Protásio Alves ou Av. Goethe, seguindo ao Centro Histórico. Centro? Bairro: retorno pelas mesmas vias estruturais, com múltiplas opções de transporte público. Vocação comercial altamente estratégica, ideal para operações como clínicas, centros estéticos, academias boutique, lojas de varejo, showrooms, escritórios corporativos, gastronomia ou serviços especializados, beneficiando-se da fachada com forte exposição, facilidade de estacionamento e fluxo qualificado da região.

Super destaque
Comercial · 33m² · Sala 34.33M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 550 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

R. FELIPE NERI, 148

Auxiliadora, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Bairro Auxiliadora - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma localização privilegiada! Esta sala comercial de aproximadamente 33m², situada no 3º andar de um prédio bem estruturado, oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidade no coração do bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. Com uma disposição funcional, a sala conta com banheiro social e piso em carpete, proporcionando um espaço acolhedor e profissional. A posição nos fundos garante tranquilidade, longe do barulho das ruas movimentadas, ideal para reuniões e trabalho concentrado. O prédio comercial dispõe de portaria e elevador, oferecendo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localizada na Rua Felipe Neri, a sala está próxima à Avenida Mariland, facilitando o acesso a diversas opções de transporte e serviços, como mercados, restaurantes e instituições de ensino. Não perca essa chance de alavancar seu negócio em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 59m² · Sala 59M² - para Alugar
Comercial · 60m² · 1 Vaga · Sala 60M² - para Alugar
Comercial · 405m² · Casa Comercial 405M² - para Alugar

R$ 18.000

405 m² tot.6 ban.

NOVA YORK, 101

Auxiliadora, Porto Alegre

Casa Comercial para alugar no bairro Auxiliadora em Porto Alegre. Com 405 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil e funcional. No térreo, conta com living amplo, perfeito para recepção, showroom ou área de atendimento, além de cozinha e espaços bem integrados. No pavimento superior, o imóvel dispõe de diversas salas, ideais para escritórios, consultórios, salas de reunião ou setores administrativos. O layout permite diferentes configurações, atendendo a diversos tipos de atividades comerciais, ideal para restaurantes, pub e etc. Imóvel ideal para quem busca estrutura, localização e visibilidade em um dos endereços mais disputados da cidade. Estar na Avenida Nova York é posicionar seu negócio em um endereço que transmite status, modernidade e dinamismo, fatores que agregam valor tanto para clientes quanto para colaboradores, tornando o imóvel uma excelente escolha para operações que dependem de localização estratégica e presença urbana forte. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 427m² · 6 Vagas · LOJA NOVA COM 225 m² + 6 VAGAS FRONTAIS | ENDEREÇO NOBRE NO AUXILIADORA / PORTO ALEGRE

R$ 40.000

510 m² tot.2 ban.6 vagas

Eudoro Berlink

Auxiliadora, Porto Alegre

Se o seu negócio precisa de visibilidade, impacto e posicionamento premium, esta é a oportunidade. Loja comercial nova, com entrega em 2025, pronta para receber operações que exigem presença forte de marca em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. > Diferenciais que geram resultado: 225 m² de área privativa. 6 vagas frontais exclusivas (facilidade imediata para clientes) Fachada ampla e moderna. Vitrine de alto impacto. Excelente exposição e fluxo qualificado. Projeto com possibilidade de adaptação conforme a sua atividade. Espaço ideal para: Clínicas e centros médicos. Operações gastronômicas. Academias e estúdios. Showrooms. Lojas conceito. Empresas que valorizam branding e experiência. > Localização estratégica. No bairro Auxiliadora, próximo às ruas 24 de Outubro, Lucas de Oliveira e Coronel Bordini? Eixo comercial consolidado, de alto padrão e com público qualificado. Aqui, sua empresa não apenas funciona. Ela se posiciona. Oportunidades assim, em ponto novo e com estacionamento frontal, são raras. Entre em contato agora e garanta este endereço para o seu negócio.

img298031831 · Casa comercial para alugar em Auxiliadora com 6 salas em ótima localização
Comercial · 82m² · 1 Vaga · Sala Comercial em Auxiliadora

R$ 8.200

R$ 1.700 Condominio

82 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Eudoro Berlink, 444

Auxiliadora, Porto Alegre

Excelente sala comercial para locação, com 82m² de área privativa, totalmente equipada e pronta para uso, ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel conta com piso porcelanato novo, persianas rolô instaladas, luminárias, ares-condicionados e fechadura digital com biometria Mul-T-Lock, proporcionando modernidade e segurança. Possui dois banheiros completos, equipados com móveis, espelhos, dispensers de papel toalha, lixeiras e acessórios em acrílico. A sala dispõe ainda de móveis fixos e soltos, além de porta retrátil para separação de ambientes, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços. Sua vista privilegiada e excelente iluminação natural tornam o ambiente ainda mais agradável para o dia a dia corporativo. Conta com 1 vaga de garagem inclusa, com possibilidade de locação de vagas adicionais. O edifício oferece garagem com manobrista para visitantes, portaria, salão de festas, sistema de cftv em todo o condomínio, além de concertina e cerca elétrica integradas ao sistema de alarme, garantindo maior segurança. Localização privilegiada, com parada de ônibus e lotação praticamente em frente ao prédio, além da proximidade de padarias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço moderno, seguro e pronto para operar. * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Foto 01 · Casa comercial para locação na Auxiliadora, Porto Alegre-RS: 8 salas, 3 banheiros, 195,00 m² de área

R$ 10.500

195 m² tot.3 ban.

Rua Vinte E Quatro de Outubro, 1435

Auxiliadora, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de casa comercial na região nobre da cidade! Esta incrível casa comercial possui 195 m² privativos, distribuídos em 2 salas amplas, perfeitas para receber seus clientes e colaboradores, além de 3 banheiros, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Com piso laminado de alta qualidade e ótima climatização, você terá um ambiente confortável e agradável para trabalhar. Além disso, a casa conta com oito salas adicionais, cozinha, terraço, jardim de inverno e um espaçoso pátio, ideal para momentos de relaxamento e confraternização. Localizada em uma região estratégica, próxima da Av. Nova York e das Ruas Mariland, Lucas de Oliveira e Coronel Bordini, você terá fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca esta oportunidade única de alugar um espaço comercial completo e bem localizado! Entre em contato conosco e agende já uma visita. Seu sucesso começa aqui! #lugarperfeito #casa comercial #localizaçãoprivilegiada #venhaconferir - 18/04/2026

img326322492 · Sala Comercial para alugar

R$ 8.200

R$ 1.700 Condominio

82 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Eudoro Berlink 354

Auxiliadora, Porto Alegre

Excelente sala comercial para locação, com 82m² de área privativa, totalmente equipada e pronta para uso, ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel conta com piso porcelanato novo, persianas rolô instaladas, luminárias, ares-condicionados e fechadura digital com biometria Mul-T-Lock, proporcionando modernidade e segurança. Possui dois banheiros completos, equipados com móveis, espelhos, dispensers de papel toalha, lixeiras e acessórios em acrílico. A sala dispõe ainda de móveis fixos e soltos, além de porta retrátil para separação de ambientes, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços. Sua vista privilegiada e excelente iluminação natural tornam o ambiente ainda mais agradável para o dia a dia corporativo. Conta com 1 vaga de garagem inclusa, com possibilidade de locação de vagas adicionais. O edifício oferece garagem com manobrista para visitantes, portaria, salão de festas, sistema de cftv em todo o condomínio, além de concertina e cerca elétrica integradas ao sistema de alarme, garantindo maior segurança. Localização privilegiada, com parada de ônibus e lotação praticamente em frente ao prédio, além da proximidade de padarias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço moderno, seguro e pronto para operar. * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato*

Comercial · 34m² · 2 Vagas · Sala 34M² - para Alugar
323257_VINTE E QUATRO DE OUTUBRO 1419 403_ (14) · Sala comercial para alugar no bairro Auxiliadora
Foto 01 · Casa comercial para locação em Porto Alegre-RS, bairro Auxiliadora: 6 quartos, 1 sala, 2 banheiros,
385468_i7Pt616_38546868af1b46072d7.jpg · Excelente casa comercial para alugar na rua 24 de Outubro!

R$ 10.900

415 m² tot.1 banheiro

VINTE E QUATRO DE OUTUBRO

Auxiliadora, Porto Alegre

Ótima Casa comercial para alugar no bairro Auxiliadora. Imóvel em excelente ponto comercial, na Rua 24 de Outubro, fluxo de pessoas e veículos. Conta com área privativa de 198 m2, piso laminado no andar superior e porcelanato no térreo, 08 salas, 02 lavabos, 01 banheiro, cozinha, terraço, jardim de inverno e pátio. Todos os ambientes climatizados. Ótimo acabamento com luminárias, cabeamento estruturado para redes de informática e telefonia. Localização nobre da capital, com diversos bares, restaurantes, farmácias e supermercados ao alcance do Imóvel. Próximo da Av. Nova York, Ruas Mariland, Lucas de Oliveira e Coronel Bordini. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 82m² · 1 Vaga · Excelente conjunto comercial com 82 m² de área privativa
Comercial · 190m² · 6 Quartos · Casa comercial para alugar em Auxiliadora com 6 salas em ótima localização
Comercial · 54m² · Conjunto 54M² - para Alugar
Comercial · 38m² · Sala 38.1M² - para Alugar
Comercial · 198m² · Casa comercial com198m² para alugar em Porto Alegre

R$ 10.500

198 m² tot.3 ban.

VINTE E QUATRO DE OUTUBRO, 1435

Auxiliadora, Porto Alegre

Casa comercial para alugar em Auxiliadora – Porto Alegre. Crédito Real apresenta excelente casa comercial para locação no tradicional bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. O imóvel oferece espaços bem distribuídos e versáteis, ideal para empresas que buscam funcionalidade, conforto e localização premium. Com um layout adaptável para diferentes perfis de negócio, a propriedade possui ambientes amplos que podem ser configurados para salas de atendimento, áreas administrativas, recepção e muito mais. Sua posição no bairro garante visibilidade, fácil acesso e proximidade com principais vias e serviços da região, o que potencializa a circulação de clientes e colaboradores. Esta é uma ótima oportunidade para escritórios, consultórios, franquias ou empresas que desejam um endereço comercial estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel ainda conta com possibilidade de negociação. Agende sua visita e conheça o potencial desta casa comercial! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 82m² · 1 Vaga · Comercial para aluguel - em Auxiliadora

R$ 8.200

R$ 1.700 Condominio

82 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Eudoro Berlink

Auxiliadora, Porto Alegre

Excelente sala comercial para locação, com 82m² de área privativa, totalmente equipada e pronta para uso, ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel conta com piso porcelanato novo, persianas rolô instaladas, luminárias, ares-condicionados e fechadura digital com biometria Mul-T-Lock, proporcionando modernidade e segurança. Possui dois banheiros completos, equipados com móveis, espelhos, dispensers de papel toalha, lixeiras e acessórios em acrílico. A sala dispõe ainda de móveis fixos e soltos, além de porta retrátil para separação de ambientes, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços. Sua vista privilegiada e excelente iluminação natural tornam o ambiente ainda mais agradável para o dia a dia corporativo. Conta com 1 vaga de garagem inclusa, com possibilidade de locação de vagas adicionais. O edifício oferece garagem com manobrista para visitantes, portaria, salão de festas, sistema de cftv em todo o condomínio, além de concertina e cerca elétrica integradas ao sistema de alarme, garantindo maior segurança. Localização privilegiada, com parada de ônibus e lotação praticamente em frente ao prédio, além da proximidade de padarias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço moderno, seguro e pronto para operar. * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato*

Comercial · 29m² · 1 Vaga · Comercial para aluguel - em Auxiliadora

R$ 4.696

R$ 840 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Oportunidade Única de Locação de Sala Comercial na Auxiliadora, Porto Alegre, rs! Seja bem-vindo à oportunidade de levar o seu negócio para um novo patamar de sucesso! Esta sala comercial desocupada, localizada no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, é a escolha perfeita para quem busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado. Com 1 banheiro, sacada, elevador e acessibilidade para pcd, este imóvel oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir o seu empreendimento. A localização privilegiada no coração da Auxiliadora proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios e vias de transporte, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Além disso, a sala comercial está pronta para receber a sua marca e personalidade, oferecendo um ambiente versátil e acolhedor para clientes e colaboradores. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e em marketing, estamos comprometidos em encontrar o imóvel ideal para as suas necessidades comerciais. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua presença em um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Porto Alegre. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu lugar no cenário empresarial da Auxiliadora. Estamos prontos para auxiliá-lo em cada passo do processo de locação, proporcionando suporte especializado e soluções personalizadas para as suas demandas. Aproveite esta chance de transformar a sua visão em realidade e conquistar o sucesso que você merece. Venha fazer parte do vibrante cenário comercial da Auxiliadora! * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato*

SALA · PORTO ALEGRE - SALA COMERCIAL - AUXILIADORA
img256588628 · Sala Comercial para alugar

R$ 4.696

R$ 840 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vinte e Quatro de Outubro 1440

Auxiliadora, Porto Alegre

Oportunidade Única de Locação de Sala Comercial na Auxiliadora, Porto Alegre, rs! Seja bem-vindo à oportunidade de levar o seu negócio para um novo patamar de sucesso! Esta sala comercial desocupada, localizada no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, é a escolha perfeita para quem busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado. Com 1 banheiro, sacada, elevador e acessibilidade para pcd, este imóvel oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir o seu empreendimento. A localização privilegiada no coração da Auxiliadora proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios e vias de transporte, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Além disso, a sala comercial está pronta para receber a sua marca e personalidade, oferecendo um ambiente versátil e acolhedor para clientes e colaboradores. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e em marketing, estamos comprometidos em encontrar o imóvel ideal para as suas necessidades comerciais. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua presença em um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Porto Alegre. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu lugar no cenário empresarial da Auxiliadora. Estamos prontos para auxiliá-lo em cada passo do processo de locação, proporcionando suporte especializado e soluções personalizadas para as suas demandas. Aproveite esta chance de transformar a sua visão em realidade e conquistar o sucesso que você merece. Venha fazer parte do vibrante cenário comercial da Auxiliadora! * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato*

Comercial · 29m² · 1 Vaga · Sala Comercial em Auxiliadora

R$ 4.696

R$ 840 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vinte e Quatro de Outubro, 1491

Auxiliadora, Porto Alegre

Oportunidade Única de Locação de Sala Comercial na Auxiliadora, Porto Alegre, rs! Seja bem-vindo à oportunidade de levar o seu negócio para um novo patamar de sucesso! Esta sala comercial desocupada, localizada no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, é a escolha perfeita para quem busca um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado. Com 1 banheiro, sacada, elevador e acessibilidade para pcd, este imóvel oferece tudo o que você precisa para iniciar ou expandir o seu empreendimento. A localização privilegiada no coração da Auxiliadora proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios e vias de transporte, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Além disso, a sala comercial está pronta para receber a sua marca e personalidade, oferecendo um ambiente versátil e acolhedor para clientes e colaboradores. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e em marketing, estamos comprometidos em encontrar o imóvel ideal para as suas necessidades comerciais. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua presença em um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Porto Alegre. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu lugar no cenário empresarial da Auxiliadora. Estamos prontos para auxiliá-lo em cada passo do processo de locação, proporcionando suporte especializado e soluções personalizadas para as suas demandas. Aproveite esta chance de transformar a sua visão em realidade e conquistar o sucesso que você merece. Venha fazer parte do vibrante cenário comercial da Auxiliadora! * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

FACHADA · PORTO ALEGRE - SALA COMERCIAL - AUXILIADORA

R$ 1.500

R$ 320 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

RUA VINTE E QUATRO DE OUTUBRO

Auxiliadora, Porto Alegre

Split, 1 banheiro(S), elevador, lavabo, portaria

Comercial · 190m² · 6 Quartos · Casa comercial para alugar em Auxiliadora com 6 salas em ótima localização
50838_irN7M367812_5083869dd42254f397.jpg · Imoveis - em Auxiliadora

R$ 7.403

R$ 1.740 Condominio

46 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial com 46, 27 m² de área privativa e pé-direito de 5, 99 metros, localizada no Pátio 24, empreendimento moderno que integra o consolidado complexo Trend, reunindo operações corporativas, comerciais e residenciais em um único ambiente dinâmico. A altura diferenciada do pé-direito permite excelente aproveitamento do espaço, possibilitando a criação de mezanino ou soluções personalizadas que ampliem a área útil conforme a necessidade do negócio. A unidade está situada na parte interna do mall, com vitrine voltada para a área de convivência, garantindo boa visibilidade e contato direto com o fluxo contínuo de pessoas. O empreendimento conta com segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, oferecendo comodidade e suporte para diferentes tipos de operação. O acesso principal ocorre pela Rua 24 de Outubro, com entradas secundárias pela Rua Nova York e Avenida Mariland, facilitando o deslocamento e ampliando o alcance do público. O Pátio 24 faz parte do complexo Trend, que inclui torre Office com 160 salas e alto índice de ocupação, torre Corporate com 52 salas totalmente ocupadas e torre Residence com 138 apartamentos com elevada taxa de ocupação. Essa integração gera fluxo diário qualificado, tornando o espaço ideal para negócios que buscam visibilidade, conveniência e presença em um ambiente consolidado. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se posicionar em um ponto estratégico, com infraestrutura completa e público constante.

50767_i2sup8AyK7QFRG_5076769d7c25ba2b38.jpg · Imoveis - em Auxiliadora

R$ 35.000

550 m² tot.7 vagas

Eudoro Berlink

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial para locação na Rua Eudoro Berlink, bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, com área total construída de 428, 02 m² distribuída em térreo com 245, 11 m² e mezanino com 182, 91 m², além de pátio privativo com 83, 18 m² e vagas de estacionamento frontais que facilitam o acesso e ampliam a visibilidade do ponto. O imóvel apresenta planta versátil, permitindo diferentes configurações operacionais, com potencial para integração entre os pavimentos, pé-direito elevado no térreo, ampla área envidraçada para exposição de marca, excelente iluminação natural, possibilidade de climatização, instalação de sistemas de exaustão e adaptação para layouts corporativos ou de atendimento ao público. Estado geral apto para ocupação com personalizações conforme necessidade do locatário. Inserido em região de perfil misto, o bairro Auxiliadora combina forte presença residencial de médio e alto padrão com relevante atividade comercial e de serviços. A dinâmica urbana é ativa durante o dia, com fluxo constante de pedestres e veículos, e moderada no período noturno, proporcionando equilíbrio entre movimento e segurança. As ruas são arborizadas, bem conservadas e conectadas a eixos estruturais importantes da cidade. No entorno imediato, em um raio de até 1 km, há ampla oferta de conveniências como supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas médicas, escolas e agências bancárias, permitindo alta autonomia operacional e facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores, com excelente índice de caminhabilidade. A mobilidade é favorecida pela proximidade com vias como Avenida Plínio Brasil Milano, Avenida Carlos Gomes e Rua 24 de Outubro, além de diversas linhas de ônibus que conectam a região. Rota Bairro? Centro: acesso rápido pela Av. Carlos Gomes até a Av. Protásio Alves ou Av. Goethe, seguindo ao Centro Histórico. Centro? Bairro: retorno pelas mesmas vias estruturais, com múltiplas opções de transporte público. Vocação comercial altamente estratégica, ideal para operações como clínicas, centros estéticos, academias boutique, lojas de varejo, showrooms, escritórios corporativos, gastronomia ou serviços especializados, beneficiando-se da fachada com forte exposição, facilidade de estacionamento e fluxo qualificado da região.

1b06c4cb8b31f2736a19a2b58a612d26.jpg · MOINHOS IMOBILIÁRIA aluga LOJA no Bairro Auxiliadora - LO857

R$ 1.500

40 m² tot.1 banheiro

Avenida América 63

Auxiliadora, Porto Alegre

Moinhos Imobiliária aluga loja comercial na Av. América, nº 63, em localização estratégica e consolidada da cidade. O imóvel conta com aproximadamente 40m² privativos, banheiro privativo e excelente fachada para divulgação da marca. Espaço funcional e versátil, ideal para estética, escritório, consultório, showroom, loja de serviços, boutique, barbearia ou atendimento personalizado. Localizada próxima às ruas Coronel Bordini, Nova York e Marquês do Pombal, em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, cercada por comércios, gastronomia, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e um ponto comercial em região valorizada.

50817_i21a22X31l_5081769dd25af1d114.jpg · Imoveis - em Auxiliadora

R$ 10.515

R$ 2.169 Condominio

70 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Auxiliadora, Porto Alegre

Loja comercial com 70, 10 m² de área privativa e pé-direito de 5, 99 metros, localizada no Pátio 24, um empreendimento moderno e consolidado que integra o complexo Trend, referência em uso misto na região. A altura diferenciada do pé-direito amplia as possibilidades de aproveitamento do espaço, permitindo a criação de mezanino ou projetos arquitetônicos mais sofisticados, conforme a necessidade da operação. A loja conta com vitrine voltada para a área externa do mall, de frente para a Avenida Mariland, garantindo excelente visibilidade e forte exposição de marca. O empreendimento oferece segurança 24 horas e estacionamento rotativo para clientes e visitantes, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. O Pátio 24 faz parte de um complexo que reúne torre Office, com 160 salas e alto índice de ocupação, torre Corporate, com 52 salas totalmente ocupadas, e torre Residence, com 138 apartamentos e elevada taxa de ocupação. Essa composição gera fluxo constante e qualificado de pessoas, favorecendo operações comerciais e de serviços. O acesso principal se dá pela Rua 24 de Outubro, com entradas secundárias pela Rua Nova York e Avenida Mariland, facilitando a circulação e ampliando o alcance do público. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto moderno, com grande potencial de visibilidade e inserido em um ambiente dinâmico e consolidado.

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