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16 Comerciais baratos para alugar em Andaraí, Rio de Janeiro

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153 comerciais disponíveis baratos para alugar

Preço médio R$ 8.007

43 comerciais disponíveis baratos para alugar

Preço médio R$ 11.681

R$ 6.000

70 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente. Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas e Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego e Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível no quesito Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita! - 18/09/2026

R$ 6.000

150 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sousa Cruz

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita com o corretor Alex Oliver! Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado! Acesse minhas redes sociais e esteja atualizado de conteúdos e notícias do Mercado Imobiliário Carioca! Instagram: alexoliverbrokers | Facebook: alexoliverbrokers Muita Paz e Bons Negócios! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cimento queimado Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Imóvel de esquina Mezanino Piso Elevado Porta de aço

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