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42 Comerciais à venda em Andaraí, Rio de Janeiro

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R$ 800.000

140 m² tot.1 banheiro

Rua Sousa Cruz

Andaraí, Rio de Janeiro

**loja comercial À venda – excelente ponto na barão de mesquita** Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Tijuca! Com **140 m² de área total**, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, clínicas, escritórios, cursos, academias, salões de beleza, entre outros. # Destaques do imóvel: ? 140 m² bem distribuídos.? Dois andares com excelente aproveitamento de espaço.? Sala de escritório com suíte.? 3 banheiros.? Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas.? Preparação para iluminação externa.? Entradas independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita.? Localização privilegiada, em frente ao calçadão, com intenso fluxo de pedestres.? Região cercada por comércio e serviços, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio. # Custos: * iptu: **R$ 2. 400, 00/ano** * **Sem taxa de condomínio** Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ** Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Tijuca! Com **140 m² de área total**, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para diversos segmentos, como lojas, clínicas, escritórios, cursos, academias, salões de beleza, entre outros. # Destaques do imóvel: ? 140 m² bem distribuídos.? Dois andares com excelente aproveitamento de espaço.? Sala de escritório com suíte.? 3 banheiros.? Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas.? Preparação para iluminação externa.? Entradas independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita.? Localização privilegiada, em frente ao calçadão, com intenso fluxo de pedestres.? Região cercada por comércio e serviços, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio. # Custos: * iptu: **R$ 2. 400, 00/ano** * **Sem taxa de condomínio** Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **

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Preço médio R$ 573.745

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18 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 831.667

R$ 600.001

70 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente. Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas e Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego e Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível no quesito Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita! - 15/10/2026

R$ 600.000

46 m² tot.1 banheiro

Rua Leopoldo

Andaraí, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 600. 000, 00 iptu: R$ 246, 00 andaraí rio de janeiro / rj Localização Estratégica Excelente localização comercial no Andaraí, em região tradicional e consolidada da Zona Norte do Rio de Janeiro, com forte presença residencial, comercial e de serviços. O entorno possui acesso por importantes vias como Rua Barão de Mesquita, Rua Teodoro da Silva, Rua Maxwell e Avenida Maracanã, proporcionando conexão com Tijuca, Vila Isabel, Grajaú, Maracanã e demais bairros da Zona Norte, além de facilitar o acesso às principais áreas da cidade. Diferenciais do Imóvel loja área útil: 46 m² posição da unidade: Lateral ano de construção: 1938 1 banheiro Salão comercial Espaço na calçada com possibilidade de utilização para mesas Padrão simples Imóvel com potencial para diferentes atividades comerciais Possibilidade de instalação de restaurante, lanchonete e outros negócios Ideal para Restaurantes e lanchonetes Cafeterias e pequenos negócios de alimentação Comércio varejista Escritórios Consultórios e serviços profissionais Salões e estabelecimentos de atendimento ao público Investidores e empreendedores que buscam ponto comercial na Zona Norte Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 600.000

150 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sousa Cruz

Andaraí, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade corporativa para posicionar sua marca em um imóvel independente, moderno e com localização estratégica. Este prédio comercial de 2 andares no Andaraí oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam uma operação integrada: loja de atendimento no térreo e área administrativa privativa no andar superior. Estrutura Corporativa Inteligente Área Útil de 140m²: Prédio inteiro muito bem distribuído em dois pavimentos funcionais. Pavimento Térreo (Loja): Espaço ideal para atendimento ao público, recepção ou showroom, com excelente aproveitamento de espaço. Pavimento Superior (Escritório): Área administrativa com sala de escritório privativa, incluindo uma suíte para a diretoria/gerência e banheiros adicionais. Logística Única (Dupla Entrada): Acessos totalmente independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita. Excelente para separar o fluxo de clientes do varejo da entrada de funcionários e fornecedores do escritório. Engenharia e Infraestrutura 100% Atualizadas Reforma Geral Concluída: Instalações elétricas, hidráulicas e de esgoto totalmente novas. Pronto para ocupação imediata, sem custos com manutenção. Identidade Visual: Tubulação embutida já preparada para receber projeto de iluminação externa e letreiros na fachada. Comodidade: 3 banheiros bem distribuídos pelo prédio para atender clientes e colaboradores. Localização de Alto Tráfego Vitrine Natural: Posicionado em frente ao calçadão, capturando um fluxo massivo e ininterrupto de pedestres. Polo de Negócios: Região consolidada do Andaraí com farto comércio ao redor, garantindo alta visibilidade espontânea. Versatilidade de Uso: Perfeito para clínicas médicas ou odontológicas, cursos, sedes de empresas, agências, academias ou grandes redes de varejo. Economia Operacional Imbatível Condomínio zero: Por ser um prédio independente, você tem isenção total de taxa condominial, reduzindo drasticamente o custo fixo mensal. Iptu Reduzido: Apenas R$ 2. 400, 00 anuais (aproximadamente R$ 200, 00 por mês). Agende uma visita com o corretor Alex Oliver! Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado! Acesse minhas redes sociais e esteja atualizado de conteúdos e notícias do Mercado Imobiliário Carioca! Instagram: alexoliverbrokers | Facebook: alexoliverbrokers Muita Paz e Bons Negócios! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Cimento queimado Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Imóvel de esquina Mezanino Piso Elevado Porta de aço

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