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178 Comerciais para alugar na Água Rasa, São Paulo

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Comercial · 300m² · 4 Vagas · SALÃO 300M² - LOCAÇÃO R$ 28.000,00 - MOOCA - SP

R$ 28.000

300 m² tot.6 ban.4 vagas

R Do Juventus

Alto da Mooca, São Paulo

Salão comercial 300 m² recém-reformado localização estratégica. Se você procura um imóvel que una presença, funcionalidade e localização privilegiada, este sobrado é a escolha certa! Um espaço moderno, versátil e pronto para receber sua empresa com estilo e profissionalismo. Área total: 300 m² Diferenciais do imóvel: 6 banheiros, garantindo praticidade para equipes e clientes. Recepção ampla e elegante. Cozinha de apoio. 4 vagas de estacionamento frontal, comodidade total. Escada em mármore branco prime, imponência logo na entrada. 3 painéis decorativos com plantas artificiais, toque moderno e sofisticado. Ar-condicionado. Piso superior com salas privativas, ideal para diretoria ou atendimentos. Jardim de inverno, trazendo iluminação e bem-estar. Força trifásica, perfeita para diversos tipos de operação. Pé-direito de 6 metros, sensação de amplitude e destaque arquitetônico. Localização estratégica: Rua larga e de fácil acesso. Recém-reformado, pronto para uso imediato. Acesso rápido às principais vias da região: Av. Do Estado. Av. Anhaia Mello. Av. Paes de Barros. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, empresas, coworkings ou showrooms. Agende sua visita e dê à sua empresa o endereço que ela merece. codigo: mo5617. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região e Agora Também na Zona Sul! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Agora, graças à parceria com o corretor Meneses (creci Ver dados), também estamos atendendo os bairros Aclimação, Cambuci, Vila Mariana e Ipiranga, ampliando ainda mais nosso alcance para te ajudar a realizar o seu sonho! Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

Comercial · 560m² · 8 Vagas · Galpão para alugar, 560 m² por R$ 29.147,29/mês - Chácara Mafalda - São Paulo/SP
Foto 02 · Prédio Inteiro em Alto da Mooca - São Paulo
054bba5ad45fdb587bc2c6ebc2908cf2001074f1 · Salão para alugar, 456 m² por R$ 12.910,00/mês - Vila Invernada - São Paulo/SP

R$ 12.500

456 m² tot.

Endereço não informado

Vila Invernada, São Paulo

Apresentamos um salão comercial térreo de alto impacto, ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e funcionalidade em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Leste. Com uma configuração inteligente de espaços, este imóvel atende perfeitamente a operações de logística, varejo especializado, centros de distribuição ou sedes corporativas que demandam armazenamento e área administrativa integrados. O imóvel se destaca pelo pé-direito de 5 metros, permitindo excelente ventilação e aproveitamento vertical. A infraestrutura é completa, contando com ligação trifásica dimensionada para diferentes maquinários e sistema de iluminação em perfeito estado de conservação. A independência das ligações de água e luz garante total autonomia e controle de custos para o seu negócio. Detalhes do imóvel: --Área total do pavimento térreo com 230 m² -Mezanino metálico robusto com 200 m² para estoque ou operação. -Mezanino adicional em alvenaria com 26 m² destinado a escritório frontal. -Pé-direito de 5 metros (vão livre sem o mezanino) -Banheiros estruturados no pavimento térreo. -Sistema de energia com ligação trifásica ativa. -Iluminação completa e revisada em todo o ambiente. -Porta principal de folha única basculante e reforçada para carga e descarga. -Porta lateral independente para fluxo de pedestres e funcionários. localização E logística privilegiada. Situado na região da Avenida Regente Feijó, o imóvel goza de uma localização logística invejável. A conectividade é o ponto forte, estando a poucos minutos de importantes eixos viários como a Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Avenida Sapopemba. Essa rede viária facilita o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores para todas as regiões de São Paulo. O acesso ao transporte público é farto, com diversas linhas de ônibus que passam pela porta e proximidade estratégica com as estações de metrô da região, como a Estação Tatuapé e a futura expansão da Linha 2 Verde. Pontos de interesse E conveniência. Próximo ao Shopping Anália Franco e região de alto poder aquisitivo. Cercado por agências bancárias, correios e centros de conveniência. Polo comercial consolidado com grande fluxo de pedestres e veículos. Facilidade de acesso para prestadores de serviços e fornecedores. Este é o espaço ideal para consolidar a presença da sua marca em uma região que não para de crescer. Agende sua visita com os consultores da Viva Leste Imóveis e garanta o melhor ponto para o seu negócio. - 16/07/2026

b788a6893cfab21d45cd011f8e8f402f5bae13a4 · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

400 m² tot.12 ban.

Rua Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial para locação, localizado no Alto da Mooca, São Paulo, bem localizado, próximo a Estação do Metrô Belém, fácil acesso as vias principais, tais como a Radial Leste, Álvaro Ramos, Marginais e Av. Salim Maluf, além de dispor na redondeza de diversos comércios em geral, tais como, clínicas, laboratórios, hospitais, colégios, universidades, sesc Belenzinho, padarias, supermercados entre outros. O prédio conta com 4 pavimentos sendo eles: o térreo pode ser utilizado como estacionamento, comportando 10 automóveis, possuindo 2 banheiros e área de serviço externa, primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, terceiro andar é a cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, contando com 2 banheiros ampla área para lazer, descanso ou recreação. Não perca essa oportunidade!! Agende já sua visita com a corretora Diane - 17/07/2026

Comercial · 55m² · Prédio Comercial para Aluguel em Alto da Mooca

R$ 3.000

55 m² tot.

Tobias Barreto, 943

Alto da Mooca, São Paulo

Excelente oportunidade de aluguel de prédio comercial no Alto da Mooca, São Paulo. Com uma área total de 55 m², este imóvel é ideal para expandir seus negócios. Localizado na Rua Tobias Barreto, oferece fácil acesso e boa visibilidade. Aproveite essa chance e faça uma visita! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 448m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Alto da Mooca

R$ 14.000

376 m² tot.1 quarto1 banheiro

Cuiabá, 838

Alto da Mooca, São Paulo

Amplo galpão comercial disponível para locação no Alto da Mooca, em São Paulo. Com 376 m² de terreno e 448 m² de área construída, o imóvel é perfeito para indústrias leves, depósitos, oficinas, comércios e centros de distribuição. Localizado na Rua Cuiabá, via de fácil acesso às principais avenidas da região (Radial Leste, Salim Farah Maluf e Av. Do Estado), garante excelente logística para o seu negócio. Conta com 1 banheiro, pé-direito alto, estrutura com escritório, vestuário e banheiros com estação trifásica (220 e 380V) e tomadas de uso geral (110/ 220V), estrutura sólida e zoneamento favorável para múltiplas atividades. Região com ampla oferta de transporte, serviços e mão de obra. Galpão comercial na Mooca é oportunidade única! Agende sua visita e traga seu negócio para uma das áreas mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Obs: Carência de locação nos 3 primeiros meses no valor de 12mil reais mais encargos. Peça pela referência: Loc6743. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 354m² · 10 Vagas · Predio em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 354m² para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

354 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias.

Comercial · 29m² · Salão no Alto da Mooca, 29m², 1 Banheiro

R$ 3.000

R$ 100 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

José Veríssimo, 112

Alto da Mooca, São Paulo

Ótimo salão comercial no Alto da Mooca, 29m² e 1 wc. Novo, sem uso! Próximo ao Parque da Sabesp, perfeito para você que busca implantar seu negócio próprio. Além disso, está localizado em uma região repleta de moradias e escritórios comerciais, bem como comércios como o tradicional açougue Mencarini, os supermercados Yamauchi e Mini Extra, a farmácia Droga Raia, o restaurante Machado e o badalado Bar Quintal da Mooca. Hospitais São Cristóvão, Villa Lobos e Prevent Senior, além da escola Nossa Senhora Menina. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 350m² · 1 Vaga · IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO COM 350M²/ALTO DA MOOCA/SP
a8956a8e248b12d0908c1ae6dbff6840967a17e1 · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 13.270/mês - Rua Tobias Barreto, 1404 - Alto da Mooca

R$ 12.000

400 m² tot.12 ban.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação, com quatro pavimentos e excelente estrutura para atender diferentes tipos de negócios. O térreo pode ser utilizado como estacionamento, com capacidade para até 10 automóveis, além de contar com dois banheiros e área de serviço externa. O primeiro e o segundo andares são compostos por quatro salas amplas e quatro banheiros em cada pavimento, oferecendo versatilidade para ambientes corporativos, consultórios, salas de treinamento ou coworkings. A cobertura do imóvel conta com fachada envidraçada, ideal para momentos de lazer, descanso ou recreação, e conta ainda com dois banheiros. Agende sua visita! *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquermomento. - 17/07/2026

Comercial · 50m² · SALÃO LOCAÇÃO R$ 2.500,00 - 50 METROS - MOOCA - SP

R$ 2.500

50 m² tot.1 banheiro

R Terenas

Alto da Mooca, São Paulo

Salão com 50 m² um banheiro, ideal para salão de beleza, localizado, próximo a Paes de Barros imóvel muito bem localizado. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região e Agora Também na Zona Sul! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Agora, graças à parceria com o corretor Meneses (creci Ver dados), também estamos atendendo os bairros Aclimação, Cambuci, Vila Mariana e Ipiranga, ampliando ainda mais nosso alcance para te ajudar a realizar o seu sonho! Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

Comercial · 225m² · Ponto Comercial no Bairro Alto da Mooca, 225m².

R$ 9.300

225 m² tot.1 banheiro

Barretos, 287

Alto da Mooca, São Paulo

Galpão bem Localizado no Bairro da Alto da Mooca com 225m². Salão Amplo, com Mezanino, Banheiro, Refeitório e Cozinha. Entrada para Caminhão, Pé direito com 6 metros. Próximo ao Comércio como Mercado, Padaria, Farmácia, Escola, com Fácil acesso ao Transporte Público e Vias de Acesso. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Foto 01 · Conjunto Comercial Mobiliado em Pinheiros com 700,00m2. Visite Já.

R$ 93.790

R$ 10.470 Condominio

700 m² tot.14 ban.24 vagas

Rua Butantã, 500

Alto da Mooca, São Paulo

Oportunidade única de locação de um conjunto comercial incrível em Pinheiros! Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este conjunto comercial oferece tudo que sua empresa precisa para se destacar no mercado. Com uma área de 700, 00 m2, 14 banheiros e 24 vagas de garagem, este espaço é perfeito para atender às necessidades do seu negócio. O edifício onde está localizado o conjunto comercial é moderno e conta com infraestrutura de alto padrão, garantindo conforto e segurança para seus colaboradores e clientes. Além disso, a região de Pinheiros é conhecida por sua diversidade de restaurantes, bares, lojas e galerias de arte, proporcionando um ambiente inspirador e dinâmico para sua empresa. O conjunto comercial em si possui todas as facilidades que você precisa, como ar-condicionado, piso elevado, elevadores, recepção e segurança 24 horas. Além disso, está próximo a diversos meios de transporte, como estações de metrô e diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. E para quem gosta de aproveitar o tempo livre, o conjunto comercial está próximo a diversos parques, como o Parque Villa-Lobos e o Parque do Povo, ideais para relaxar e praticar atividades ao ar livre. Não perca essa oportunidade de levar sua empresa para um dos melhores endereços de São Paulo! Agende uma visita para conhecer de perto esse incrível conjunto comercial em Pinheiros. Seu sucesso começa aqui! Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

02sala011 · 4 SALAS NO ALTO DA MOOCA 185m

R$ 11.400

185 m² tot.

Barretos, 545

Alto da Mooca, São Paulo

Imóvel comercial para locação na Mooca, com 185m² distribuídos em 4 salas amplas e bem iluminadas, sendo: Sala 1 com 38m², Sala 2 com 21m², Sala 3 com 24m², além de uma sala adicional incluída na metragem total. No térreo, há um salão espaçoso com 102m², ideal para recepção, showroom, área de atendimento ou uso comercial em geral. O imóvel conta com 1 banheiro e está localizado em uma região estratégica da Mooca, com fácil acesso e boa visibilidade. Ótima opção para escritórios, clínicas, escolas, estúdios ou empresas em geral. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

d2ab0fd9698f346caf2fe4bc560294abf5c63ece · Salão para alugar, 240 m² por R$ 7.000,00/mês - Vila Invernada - São Paulo/SP

R$ 7.000

240 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Invernada, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados e de fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. Este salão comercial, localizado na Vila Regente Feijó no 1º andar de um edifício de apenas quatro pavimentos, oferece a infraestrutura ideal para diversos segmentos, como escritórios, estúdios, academias ou centros de treinamento. O imóvel possui ampla frente para a Rua Almirante Alexandrino, garantindo excelente visibilidade e iluminação natural. Com um pé-direito de 4 metros, o ambiente proporciona amplitude e versatilidade para adaptação de layouts modernos e funcionais. Características do imóvel: -Área total de 240 m² com dimensões de 8, 50m de frente por 28m de comprimento. -Localizado no primeiro andar com acesso exclusivo pela Rua Almirante Alexandrino. -Acesso pela escada lateral. -Pé-direito alto com 4 metros de altura. -Área externa livre privativa de 51 m² (8, 50m x 6, 00m) -2 banheiros funcionais. -Pequeno refeitório para colaboradores. -Ambiente arejado e com ótima planta livre. localização E mobilidade estratégica. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Avenida Regente Feijó, o salão oferece conexão rápida com importantes eixos viários, como a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste e a Avenida Sapopemba. Para quem utiliza transporte público, a região conta com uma densa rede de linhas de ônibus que conectam aos terminais Vila Prudente e Carrão, além da proximidade com futuras estações de metrô da região, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Pontos de interesse E conveniência. Próximo ao Shopping Anália Franco, referência em comércio e serviços. Fácil acesso ao Parque Ceret, excelente para networking e lazer. Região cercada por agências bancárias, cartórios e correios. Proximidade com polos gastronômicos e centros empresariais do Tatuapé e Anália Franco. Ampla oferta de estacionamentos e serviços de apoio nas imediações. diferenciais para locação. O imóvel se destaca pela privacidade de estar em um prédio de poucos pavimentos e pelo acesso exclusivo, conferindo mais autonomia à sua operação comercial. A área externa livre é um diferencial raro na região, permitindo a criação de espaços de convivência ou armazenamento ventilado. Valor da locação 5500, 00 por 12 meses. Agende uma visita com a equipe de especialistas da Viva Leste Imóveis e impulsione o seu negócio em um endereço estratégico. - 16/07/2026

Comercial · 480m² · 3 Vagas · Salão para alugar, 480 m² por R$ 14.000,00/mês - Chácara Mafalda - São Paulo/SP
Comercial · 64m² · SALA COMERCIAL NOVA PARA LOCAÇÃO | 64 m² | MOOCA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

R$ 2.800

64 m² tot.1 banheiro

R Barretos

Alto da Mooca, São Paulo

Sala comercial totalmente nova e moderna, ideal para quem busca um espaço funcional, seguro e em uma das melhores regiões da Mooca. -Características do Imóvel- - 64 m² de área privativa. - 01 banheiro. - Quintal. - Equipado com chuveiro elétrico. Ambiente bem iluminado e ventilado. -Diferenciais- - Imóvel novo, pronto para uso. - Excelente segurança. - Ideal para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais, fisioterapia, dentista. -Localização Privilegiada- - Localizada na Mooca, em área repleta de conveniências: - Fácil acesso ao transporte público. - Região dinâmica, valorizada e com grande fluxo de pessoas. Agende sua visita e peça pela ref. Mo5495. Peça pelo código acima! Célere Negócios Imobiliários: Seu Parceiro Ideal na Mooca, Região e Agora Também na Zona Sul! Encontre as melhores opções de compra, venda, locação e administração de imóveis com a Célere Negócios Imobiliários. Atuamos de forma digital e física nos bairros da Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém e região. Agora, graças à parceria com o corretor Meneses (creci Ver dados), também estamos atendendo os bairros Aclimação, Cambuci, Vila Mariana e Ipiranga, ampliando ainda mais nosso alcance para te ajudar a realizar o seu sonho! Transforme seu projeto de vida em realidade com a Célere Negócios Imobiliários, onde qualidade, confiança e agilidade fazem toda a diferença!

Comercial · 850m² · 2 Vagas · Prédio inteiro à venda em Alto da mooca - SP

R$ 14.990

500 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Do Oratório, 2430

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial localizado próximo ao Hospital São Cristovam no bairro da Mooca. Esse imóvel possui 850 metros quadrados de construção divididos em 3 pavimentos, onde no andar térreo encontra-se a recepção, 2 salas, 1 ampla sala de reunião e 2 banheiros. No piso superior temos uma sala muito ampla e sem divisórios. Temos também, 1 sala reservada e banheiros masculino e feminino. No piso inferior, temos salas de gravação (estúdio de gravação), sala de filmagens, sala reservada, banheiros masculino e feminino, cozinha industrial com exaustor e bancadas e mais uma sala reservada. Na frente do imóvel, acomoda-se 2 veículos. Próximo ao imóvel você tem uma variedade enorme de comércio, como restaurantes, correio, salões de beleza e comércio em geral. A região é abastada em transporte público, e dispõe de fácil acesso às principais vias do bairro.

33728_iEq78_3372863d51a49cb6b9.jpg · Comercial para aluguel - no Alto da Mooca
Comercial · 221m² · 40 Vagas · Sala comercial Moóca frente ao Hospital Vila Lobo piso superior 221m².
Comercial · 850m² · 2 Vagas · Prédio inteiro à venda em Alto da mooca - SP

R$ 14.990

500 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Do Oratório, 2430

Alto da Mooca, São Paulo

Excelente prédio comercial localizado na Mooca, próximo ao Hospital São Cristóvão, em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e ampla oferta de comércio e transporte público. Com 850m² de área construída, o imóvel está distribuído em três pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil para empresas, clínicas, escolas, estúdios, produtoras e diversos segmentos comerciais. No pavimento térreo, o imóvel conta com recepção, duas salas, uma ampla sala de reuniões e dois banheiros. No piso superior, dispõe de um grande salão sem divisórias, uma sala reservada e banheiros masculino e feminino, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts. Já o piso inferior possui estrutura diferenciada, com estúdios de gravação, sala de filmagens, sala reservada, banheiros masculino e feminino, cozinha industrial equipada com exaustor e bancadas, além de mais uma sala de apoio. Na parte frontal do imóvel há espaço para 2 vagas de estacionamento. A localização é um grande diferencial, cercada por restaurantes, Correios, salões de beleza, supermercados e diversos serviços, além de contar com excelente oferta de transporte público e fácil mobilidade para toda a cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. As informações podem sofrer alterações como também os valores.

Comercial · 850m² · 2 Vagas · Prédio inteiro à venda em Alto da mooca - SP

R$ 14.990

500 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Do Oratório, 2430

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial localizado próximo ao Hospital São Cristovam no bairro da Mooca. Esse imóvel possui 850 metros quadrados de construção divididos em 3 pavimentos, onde no andar térreo encontra-se a recepção, 2 salas, 1 ampla sala de reunião e 2 banheiros. No piso superior temos uma sala muito ampla e sem divisórios. Temos também, 1 sala reservada e banheiros masculino e feminino. No piso inferior, temos salas de gravação (estúdio de gravação), sala de filmagens, sala reservada, banheiros masculino e feminino, cozinha industrial com exaustor e bancadas e mais uma sala reservada. Na frente do imóvel, acomoda-se 2 veículos. Próximo ao imóvel você tem uma variedade enorme de comércio, como restaurantes, correio, salões de beleza e comércio em geral. A região é abastada em transporte público, e dispõe de fácil acesso às principais vias do bairro.

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Casa Comercial MOOCA

R$ 4.500

78 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Pires de Campos , 375

Alto da Mooca, São Paulo

Sobrado comercial disponível para locação, localizado na Rua Pires de Campos, 375 – Alto da Mooca, São Paulo/sp (cep Ver dados). O imóvel possui 4 salas, 2 banheiros, um pequeno quintal e, na parte superior, uma sacada — ideal para empresas, consultórios, escritórios ou comércio de pequeno porte que buscam praticidade e bom custo-benefício. Situado em região tradicional e com forte presença comercial no bairro Alto da Mooca, a Rua Pires de Campos é conhecida por abrigar diversos estabelecimentos e serviços. A poucos minutos você encontra facilidades como o Extra - Alto da Moóca — ótimo para conveniência e compras do dia a dia. Para quem busca atividades físicas e bem-estar, a unidade Smart Fit Mooca, na Av. Paes de Barros, está a uma curta distância, o que agrega conveniência ao dia a dia de quem trabalhar ou atender no imóvel. Além disso, a região conta com excelente acesso via transporte público e vias principais, favorecendo a mobilidade de colaboradores e clientes. Se você procura um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar seu negócio com comodidade, este sobrado é uma excelente opção. Agende uma visita e venha conferir de perto!

65410_i11q3s89fWA5p_65410661ebf9193e91.jpg · Galpão na Água Rasa, 2714m²

R$ 85.000

1328 m² tot.2 ban.

Avenida Álvaro Ramos, 2274

Água Rasa, São Paulo

Galpão para Locação na Água Rasa, com 2. 714m², ideal para armazenamento, distribuição ou operações industriais. Localizado em uma área de fácil acesso, o galpão possui um layout flexível, incluindo áreas de armazenamento amplo, escritórios administrativos e instalações adicionais. Com uma altura de pé direito generosa e acesso para caminhões, este espaço é adequado para uma variedade de necessidades comerciais. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 30m² · SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO COM 30m²/ALTO DA MOOCA/SP
8b06a83b0396f52da1560e15219da935783f5b1d · Prédio para alugar, 354 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

126 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias. - 14/07/2026

cabcd2a1da860f05f537d72697df245fce45c667 · Galpão para alugar, 607 m² por R$ 17.416/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 15.804

608 m² tot.

Rua Padre Raposo

Alto da Mooca, São Paulo

Galpão Comercial para Locação. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente espaço para operações comerciais, logísticas ou de armazenagem. Com 607, 86 m² de área, o galpão oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos segmentos. Sua estrutura proporciona praticidade para o dia a dia da operação, atendendo empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Além da excelente metragem, o empreendimento conta com uma área comum administrada, garantindo maior organização, segurança e manutenção das instalações. Características do imóvel: Área total de 607, 86 m² Excelente espaço para operações comerciais e logísticas. Fácil acesso às principais vias da região. Ambiente amplo e funcional. Valores: Aluguel: **R$ 26, 00 por m²** iptu: **R$ 1. 612, 77/mês** Rateio da área comum: **R$ 1. 150, 00/mês (valor médio) ** O rateio contempla: Consumo de água das áreas comuns. Energia elétrica das áreas comuns. Documentações obrigatórias (avcb, Brigada de Incêndio e spda) Sistema de segurança. Seguro contra incêndio. Serviço de zeladoria. Uma excelente opção para empresas que buscam um galpão bem estruturado, com custos compartilhados de manutenção e infraestrutura, proporcionando mais segurança e eficiência para sua operação. Entre em contato com a Next Prime Imóveis para mais informações e agende uma visita. *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Rose - 17/07/2026

Comercial · 1200m² · 2 Vagas · Prédio para locação, Alto da Mooca, São Paulo, SP

R$ 55.000

1200 m² tot.28 ban.2 vagas

R Cristianópolis, 461

Alto da Mooca, São Paulo

Aluga Predio monousuario com 1200 m2 de área construída Em fase de acabamento. Composto por 5 pavimentos + Terraço Gourmet e sollarium -2 Salas Amplas no Térreo e no 1º Andar -2 Salas restrita no Térreo (Setor Administrativo). Nos 2°, 3° e 4º piso. Temos em cada piso: ? 1 ante sala de espera? 8 Salas com banheiro e varanda? 1 banheiro para visitantes. Temos ainda: ? 2 Jardins vertical com ventilação natural p/ todos pavimentos? 1 Elevador c/ capacidade p/ 10 pessoas. * 2 Monta carga servindo todos pavimentos (cozinha e área de serviço) ? Cozinha, Copa e Refeitório E por fim temos o Terraço panorâmico para eventos c/ acesso de elevador. -Planta aprovada na prefeitura -Projeto de acessibilidade -Projeto Bombeiro aprovado, seguindo abnt nbr 9077 (Escada 1, 65 de Largura) Esse imóvel é Ideal para Hospital, Hotel, Plano de Saúde, Laboratório, Clinica Medica, Retaguarda de alta hospitalar, Consultórios, Call Center, Escola. Ótima localização, travessa da av Paes de Barros, próximos dos principais Hospitais do Bairro Agende uma visita!

Comercial · 1 Vaga · SOBRADO DE 185m² na

R$ 4.500

1 vaga

Rua Água Santa,27

Água Rasa, São Paulo

Excelente sobrado disponível para locação comercial na Rua Água Santa, 27, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, coworking, estúdios ou diversos tipos de negócios. O imóvel possui 3 andares bem distribuídos, oferecendo amplo espaço e versatilidade para adaptação comercial. Conta com 2 salas espaçosas, ambientes bem iluminados e arejados, além de cozinha funcional e 2 banheiros, proporcionando praticidade para equipes e clientes. Dispõe ainda de garagem coberta, trazendo mais comodidade e segurança. Sua estrutura favorece diferentes configurações de trabalho, com ótimo potencial para empresas que buscam um imóvel funcional em localização estratégica. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio com conforto, visibilidade e praticidade.

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