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45 Comerciais perto de 1900 perdizes para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 500m² · Salão Corporativo, Água Branca, São Paulo- Locação

R$ 15.000

500 m² tot.5 ban.

Rua Carlos Vicari

Água Branca, São Paulo

Andar Corporativo Premium na Água Branca – Estrutura Moderna para sua Empresa! Apresente sua empresa em um endereço estratégico e com infraestrutura de alto nível! Este excelente andar corporativo com 500 m² foi totalmente reformado, oferecendo um ambiente moderno, funcional e com acabamento de excelente padrão, ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e uma imagem corporativa diferenciada. Características do imóvel: 500 m² de área corporativa. Espaço dividido em 2 amplos salões. Banheiro masculino. Banheiro feminino. Banheiro acessível para pessoas com deficiência. Ambientes amplos, bem iluminados e versáteis. Prédio totalmente reformado e muito bem acabado. Diferencial exclusivo: Possibilidade de instalação de uma recepção exclusiva da empresa no térreo, proporcionando mais privacidade, organização e identidade corporativa. Localizado no bairro da Água Branca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste, com fácil acesso às Marginais, transporte público, estações de trem e metrô, além de ampla oferta de serviços e comércio. Ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, centros de treinamento, call centers, agências e diversos segmentos empresariais. Agende uma visita e descubra o espaço ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio!

Super destaque
Comercial · 171m² · Loja na Rua Clélia, 553 - Loja 09 • 171 m²
Super destaque
Comercial · 280m² · Loja na Rua Guaicurus, 82 • 280 m²
Super destaque
Comercial · 500m² · 2 Vagas · Sala comercial na Rua Carlos Vicari, 229 - 1o Andar • 500 m²
Destaque
0d74121d76fac15106dca864b87f5f9ae78b8bac · Conjunto para alugar, 48 m² - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 4.000

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial na região da barra funda. edifício helbor casa caldeiras. À 500m do Shopping West Plaza; À 800m do Parque da Água Branca; À 200m do Bourboun Shopping; À 1, 4 km do Memorial América Latina; À 1, 4 km da Estação Barra Funda; À 1, 5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; À 1, 6 km da Faculdade uninove Campus Memorial; características do imóvel: 48m² de área útil; Living para dois ambientes; 2 Vagas de garagem; 1 banheiro; Varanda; Ar-condicionado. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 11/10/2026

Destaque
Comercial · 120m² · 4 Quartos · Sala comercial na Rua Clélia, 499 - 1º Andar • 120 m²
Destaque
Comercial · 200m² · 8 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial na Rua Sabaúna, 139 • 200 m²
Destaque
Comercial · 77m² · 1 Vaga · Condomínio Edifício West Side Building - Sala comercial para alugar no bairro Água Branca - São Paul

R$ 4.500

R$ 1.570 Condominio

138 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Localizada no tradicional bairro da Água Branca, esta sala/conjunto comercial com 77m² com enorme potencial de funcionalidade e praticidade para o dia a dia profissional. Com uma planta distribuída em 03 ambientes de sala, 02 banheiros e apresentando 01 vaga de garagem é o imóvel perfeito para se instalar sua clinica médica, consultorio odontologico, escritório de advocacia e muito mais. O entorno é farto em comercio e serviços com padarias, bares e restaurantes, escolas, rede bancária, academias de ginástica, salões de beleza/cuidados pessoais, lojas de rua, hospitais, escolas, universidades, shoppings, além de fácil acesso ao farto transporte público da região estando próximo ao Terminal Barra Funda e das Av. Francisco Matarazzo, Av. Sumare, Av. Pompeia e Elevado Costa e Silva (minhocão). Agende sua visita com o corretor Mário Sérgio Cel 11 Ver dados e venha fazer um excelente negócio. As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: JmNcA9T7Gxiyhrxh

Destaque
Comercial de 3 quartos, São Paulo · COMERCIAL COM TRÊS SALAS NA LAPA
Destaque
0d74121d76fac15106dca864b87f5f9ae78b8bac · Conjunto para alugar, 48 m² - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 4.000

R$ 768 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial na região da barra funda. edifício helbor casa caldeiras. À 500m do Shopping West Plaza; À 800m do Parque da Água Branca; À 200m do Bourboun Shopping; À 1, 4 km do Memorial América Latina; À 1, 4 km da Estação Barra Funda; À 1, 5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; À 1, 6 km da Faculdade uninove Campus Memorial; características do imóvel: 48m² de área útil; Living para dois ambientes; 2 Vagas de garagem; 1 banheiro; Varanda; Ar-condicionado. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/10/2026

Destaque
Comercial · 173m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Cláudio, 164 • 173 m²
Destaque
8f17dea9e89226fca5d08ecfed7a4761baa6ed9a · Sala, 30 m² - venda por R$ 285.500,00 ou aluguel por R$ 2.800,01/mês - Água Branca - São Paulo/SP
Destaque
202604091452279150.png · Galpão para Locação em São Paulo, Água Branca

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 00

Água Branca, São Paulo

Galpão de 1230m para Locação na Água Branca Esse galpão conta pé direito alto com 4, 80m de altura, área do escritório com 209m, área livre com piso industrial de 916m. Conta ainda com mezanino, refeitório, banheiros, copa e escritórios. Possui entrada com portão automático para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entada para caminhonetas e perua por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergencia, sistema e combate a incendio, com central de controle, recém instalados, com rede de hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de 21. 000 litros. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Apresenta tres frentes para a rua, posibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. Localizado próximo a Marginal Tiete, na altura da Ponte da Freguesia do Ó, rotas de fácil saída para as principais Rodovias. Agende já a sua visita

Destaque
Photo 1 · Prédio para alugar, 1276 m² por R$ 39.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 30.000

614 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Tibério, 282

Água Branca, São Paulo

Área Construída: 1. 276 m²Área do Terreno: 614 m² 9 estúdios de áudio e mixagem, todos com salas técnicas independentes. Conta ainda com 1 estúdio híbrido de vídeo e áudio ideal para gravações, podcasts, videocasts ou produções audiovisuais completas além de salas de edição, ilhas de pós-produção e áreas técnicas integradas. A estrutura possui infraestrutura acústica profissional, com isolamento, tratamento de som e cabeamento prontos. Dispõe também de recepção, copa, áreas administrativas e banheiros. Ideal para produtoras, agências, escolas de áudio/locução, startups de mídia, gravadoras ou plataformas de streaming. Estrutura pronta para operação, com localização de fácil acesso, ambiente consolidado no setor criativo e excelente custo-benefício para grandes operações. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Destaque
Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Vila Romana | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Photo 1 · Excelente ponto comercial para locação em São Paulo-SP, Água Branca: 2 salas, 2

R$ 70.000

R$ 1.197 Condominio

1000 m² tot.2 ban.12 vagas

PRAÇA CORNÉLIA, 50

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de ponto comercial! Localizado em uma região de grande fluxo de pessoas e próximo a diversos estabelecimentos comerciais, esse ponto comercial conta com 2 salas amplas e arejadas, totalizando 1. 000, 00 m2 de área disponível para você montar o seu negócio dos sonhos! Com uma fachada moderna e atrativa, o espaço é perfeito para quem busca visibilidade e deseja se destacar no mercado. Além disso, o ponto conta com fácil acesso para clientes e funcionários, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio e se destacar no mercado! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse ponto comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Venha fazer parte desse sucesso! 12 vagas para carros. 4 vagas para motos. 1 pcd. 1 utilitario. 12/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 100m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Execelente espaço comercial
Comercial · 95m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Faustolo, 115 • 95 m²
69929_il6f6c_699296668f74015df8.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 13.000

300 m² tot.3 ban.4 vagas

Crasso

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade na região da Água Branca / Vila Romana em Rua Super tranquila e arborizada!! Casa Térrea para fins comerciais! Escritório, Clínica, Agência de Publicidade, etc. São 300m² de terreno e 260m² de área útil muito bem distribuídos em 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, despensa e sala para 3 ambientes. Espaço de descanso e lazer, Terraço, Churrasqueira e 4 vagas de garagem. A localização é privilegiada!! Próximo do Shopping Bourbon, Supermercado Sondas e do Sesc Pompéia!! Agende sua visita:. br. Público-alvo. Ideal para empresas, escritórios, clínicas e agências que buscam casa comercial em Água Branca com fácil acesso a transporte e infraestrutura de serviços. Escolas. Opção para equipes e clientes com escolas próximas: emece Internacional a 467 m, eco a 674 m e Colégio Sagrado Coração de Jesus a 1, 0 km? Importante para profissionais com demandas familiares e colaboradores. Parques e áreas verdes. Parques de maior porte ficam a cerca de 3 km (Zilda Natel, Pôr do Sol), oferecendo alternativas de lazer e rotas para caminhada na região. Hospitais e saúde. Atendimento médico a curto deslocamento: Hospital Madre São Camilo a 843 m e Hospital Metropolitano a ~1, 0 km; Unidade Avançada Einstein em Perdizes a ~1, 6 km. Clubes e lazer. Estruturas esportivas e clubes como Nacional Atlético Clube e Allianz Arena estão a cerca de 1, 1 km, favorecendo eventos corporativos e convênios. Comércio e feiras. Centros comerciais e feiras locais a 600? 1. 500 m (Shopping Lapa, West Plaza; feiras da Vila Pompéia e Água Branca), facilitando acesso a restaurantes, serviços e compras. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclofaixas e ciclorrotas a poucos metros (desde 10 m), ótima opção para deslocamento de funcionários e clientes em bicicleta. Acesso a transporte. Estação cptm Água Branca a 578 m; pontos de ônibus na própria rua (73? 197 m) ; estações de metrô nas proximidades maiores (a partir de ~2, 2 km). Excelente conectividade para colaboradores e clientes de toda a cidade. Palavras-chave seo. aluguel comercial Água Branca, casa comercial para escritório, clínica em Água Branca, comércio próximo, acesso cptm Água Branca.

Comercial · 1000m² · 2 Vagas · Loja na Praça Cornélia, 50 - loja1 • 1000 m²
Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Água Branca | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende sua visita

Comercial · 1000m² · 140 Vagas · Loja em Shopping de 1.000 m² Pompeia próximo A Estação SESC-Pompeia do Metro.

R$ 59.000

1000 m² tot.140 vagas

Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Loja em Shopping com 1. 000 m² está estrategicamente localizada na Avenida Francisco Matarazzo e próximo a futura Estação sesc Pompéia de Metro, em um shopping vibrante que já conta com uma diversificada gama de estabelecimentos. Entre os negócios estabelecidos, destacam-se uma concessionária de veículos, uma academia de renome, uma clínica ortopédica e de fisioterapia, uma loja especializada em produtos para pets, um salão de beleza, boutiques de moda feminina, um café aconchegante e uma loja de suplementos. A localização privilegiada dentro do shopping oferece excelente visibilidade e alto fluxo de visitantes (2. 500 pedestres, 1. 000 automóveis), garantindo uma base de clientes diversificada e fiel. O ambiente é ideal para um empreendimento que busque sinergia com as demais lojas e que deseje atrair um público que valoriza qualidade, conveniência e uma experiência de compra completa.

Comercial · 469m² · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Cláudio, 182 • 469 m²
Comercial · 350m² · 5 Vagas · Loja com 350 metros de AU, 5 vagas, imovel novo

R$ 15.000

R$ 3.000 Condominio

426 m² tot.1 banheiro5 vagas

R Doutor Rafael Correia, 174

Água Branca, São Paulo

Loja com 350 metros de au, 5 vagas sendo 200 metros no térreo e 150 no mezanino, imóvel novo, nunca utilizado, próximo ao sesc Pompeia. Local de fácil acesso.

Comercial · 540m² · LOJAS COMERCIAIS DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO - ÁGUA BRANCA

R$ 15.000

540 m² tot.3 ban.

R Guaicurus, 48

Água Branca, São Paulo

Pompéia - Você que está em busca de um local para montar o seu comércio, encontrou o lugar ideal. Esse prédio comercial com 3 pavimentos ( térreo, 1º andar >> e 2° andar não disponível) pode ser alugado por completo no valor de 15. 000 mil ao mês ou por pavimentos sendo ( térreo $11. 000, 00 e 1º andar $4. 000, 00). Cada Pavimento com 170m² aproximadamente. Banheiros, espaço para copa e entrada individual. Está em um localização privilegiada. A rua Guaicurus está localizada no bairro Água Branca, na zona oeste de São Paulo. Essa rua tem importância tanto histórica quanto comercial na região. O bairro Água Branca é um dos mais tradicionais da cidade e a rua Guaicurus tem uma mistura de características residenciais e comerciais. A região é bem conhecida por sua proximidade com importantes vias de transporte, como a Avenida Pacaembu e a Marginal Tietê, além de estar próxima de áreas de lazer e culturais, como Parque da Água Branca e o sesc Pompeia. O bairro também abriga vários estabelecimentos comerciais, além de estar perto de grandes centros empresariais.

locacao-agua-branca-sao-paulo-1-9682750.jpeg · Imoveis - na Água Branca
Comercial · 48m² · Conjunto Comercial Barra Funda

R$ 3.500

R$ 731 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Avenida Francisco Matarazzo al 1700

Água Branca, São Paulo

Características do imóvel: 48m² de área útil;Living para dois ambientes;2 Vagas de garagem;1 banheiro;Varanda;Ar-condicionado.

locacao-agua-branca-sao-paulo-1-9682750.jpeg · Imoveis - na Água Branca
Photo 1 · Excelente ponto comercial para locação em São Paulo-SP, Água Branca: 2 salas, 2

R$ 70.000

R$ 1.197 Condominio

1000 m² tot.2 ban.12 vagas

PRAÇA CORNÉLIA, 50

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de ponto comercial! Localizado em uma região de grande fluxo de pessoas e próximo a diversos estabelecimentos comerciais, esse ponto comercial conta com 2 salas amplas e arejadas, totalizando 1. 000, 00 m2 de área disponível para você montar o seu negócio dos sonhos! Com uma fachada moderna e atrativa, o espaço é perfeito para quem busca visibilidade e deseja se destacar no mercado. Além disso, o ponto conta com fácil acesso para clientes e funcionários, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio e se destacar no mercado! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse ponto comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Venha fazer parte desse sucesso! 12 vagas para carros. 4 vagas para motos. 1 pcd. 1 utilitario. 12/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 587m² · Prédio Comercial à venda 587 m² - Água Branca
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