Aclimação
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1.005 Comerciais na Aclimação, São Paulo

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R$ 26.000.000

3505 m² tot.6 vagas

José Getúlio

Aclimação, São Paulo

O edifício é um imóvel monousuário e conta com estrutura modernizada, tem uma excelente iluminação interna vinda de uma coluna de vidros em toda a lateral do prédio. Oferece 2 subsolos para estacionamento e depósito, piso térreo com recepção e 8 andares para escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. Prédio comercial de 3. 505 m² na Rua José Getúlio, anteriormente utilizado como escritório. São uma excelente oportunidade de espaço para negócios em uma região vibrante e bem conectada, conhecida por sua diversidade cultural e opções gastronômicas. Aproveite essa chance de estabelecer seu negócio em um bairro com forte potencial de crescimento e rápido acesso às principais vias e transporte público. ? 2º Subsolo: Depósito de manutenção e Estacionamento (sendo 1 vaga especial cadeirante), 2 vagas normais e 6 vagas para motos) ;? 1º Subsolo: Sala do Gerador, Cabine de primária/Força, arquivo e Estacionamento (1 vaga. dupla, 1 vaga normal e 2 vagas para motos) ;? Térreo: Recepção, Rampa de Acesso cadeirante, wc masculino individual, feminino. individual e um pne Salas de Reunião e Deck Externo;? 1º Pavimento: Área de Descanso, wc masculino e individual (box duplo), feminino. (box duplo) e um pne, duas salas de Escritórios e Varanda;? 2º Pavimento: Área de Escritórios, wc um pne, Coffee e Copa;? 3º Pavimento: Área de Treinamento/ duas salas de reunião, três salas e wc masculino e. feminino (box duplo) e 1 pne;? 4º Pavimento: Vestiários masculino feminino, copa e Área de Tratamento de Dados, três. salas sendo uma, conjugada com sala de reunião;? 5º Pavimento: Escritório, Coworking com sala de reunião, sala grande/escritório e uma. sala grande de reunião, wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 6º Pavimento: Escritórios sala grande e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 7º Pavimento: Escritórios e wc masculino e feminino (box duplo) e 1 pne;? 8º Pavimento: Escritório, Sala da Diretoria, Auditório.

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R$ 455.000

R$ 942 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Apeninos

Aclimação, São Paulo

Sala Comercial 43m² à Venda | 1 Vaga |perto do metro. portaria 24 horas. Excelente oportunidade para empresas, consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia e profissionais liberais que buscam uma localização estratégica e infraestrutura pronta para operação. Diferenciais do Imóvel. 43, 18 m² de área privativa. 1 vaga de garagem. Piso elevado em granito Branco Dallas. Forro em drywall com iluminação instalada. Copa equipada com pia e armário. Banheiro privativo com lavatório de apoio em mármore. 2 aparelhos de ar-condicionado instalados. Ambiente moderno e funcional. Pronta para ocupação imediata. Localização Estratégica. Situada em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, com acesso rápido aos principais eixos viários da cidade. Mobilidade. Aproximadamente 500 metros das estações Paraíso e Vergueiro do Metrô Fácil acesso à Avenida Paulista. Ligação direta com a Avenida 23 de Maio. Diversas linhas e corredores de ônibus no entorno. Infraestrutura Completa. A região concentra importantes centros empresariais, médicos e comerciais da cidade: Hospital Santa Catarina. Hospital Oswaldo Cruz. Beneficência Portuguesa. ac Camargo Câncer Center. Shopping Pátio Paulista. Bancos, cartórios, hotéis, restaurantes e serviços em geral. Ideal para. Consultórios médicos e odontológicos. Clínicas especializadas. Escritórios de advocacia. Empresas de tecnologia. Corretoras e consultorias. Escritórios administrativos e comerciais. Obs> Aceita permuta com Studio nos Jardins, Pinheiros, Vila Mariana. Instale sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo, com excelente acesso, forte imagem corporativa e infraestrutura completa para clientes e colaboradores. - 29/09/2026

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

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R$ 199.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 19/09.

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R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Raro prédio comercial à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel. Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Dois grandes salões com layout aberto. Cinco banheiros. Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar. Fachada diferenciada e jardim frontal. 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas diferencial raro no mercado comercial paulistano. A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico sem obras pesadas. Renda imediata E segura. O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização retrofit E house flipping. Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. Localização estratégica. Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa. A 700m do Parque da Aclimação. Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido. Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo. 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio. 9 vagas de garagem no subsolo. Locado e gerando renda desde o primeiro dia. Potencial para retrofit e house flipping. Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa. Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

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R$ 225.000

3000 m² tot.9 quartos12 ban.40 vagas

Avenida Jurucê

Aclimação, São Paulo

Prédio Corporativo Mobiliado para Alugar em o em Moema? 3. 000m² Excelente prédio corporativo de alto padrão disponível para locação em Moema, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo. Localizado a apenas 400 metros da Estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e ampla infraestrutura de serviços. Características do Imóvel.? Área total: 3. 000m²? Área útil: 2. 500m²? 8 pavimentos com aproximadamente 230m² por andar.? 12 banheiros (masculino, feminino e acessibilidade pne) ? 40 vagas de garagem.? 2 elevadores.? Acesso 24 horas. Diferenciais Exclusivos.? Totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata.? Capacidade para até 224 posições de trabalho.? Recepção corporativa no térreo.? Espaço ideal para showroom, loja ou atendimento ao público.? Pavimento exclusivo para eventos, treinamentos e apresentações.? Auditório e área para coffee break.? Rooftop com cobertura retrátil e espaço gourmet.? Copa no térreo e em todos os andares.? Gerador full, garantindo operação ininterrupta.? Ar-condicionado instalado.? Pé-direito duplo em áreas selecionadas.? Ambientes amplos, iluminados e funcionais.? Vidros antirruído e isolamento acústico.? Bicicletário e vestiários.? Subsolo destinado a estacionamento. Ideal para.? Sedes corporativas.? Empresas de tecnologia.? Instituições financeiras.? Centros de treinamento.? Escolas de negócios.? Operações de call center premium.? Empresas de segurança e monitoramento.? Escritórios de advocacia e consultoria. Um imóvel diferenciado que reúne localização estratégica, infraestrutura completa e ocupação imediata, proporcionando eficiência operacional e excelente imagem corporativa.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

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R$ 1.800

25 m² tot.1 banheiro

Rua Pais de Andrade 714

Aclimação, São Paulo

Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. Situada no bairro da Aclimação, em São Paulo, esta loja/salão comercial de 25 m² está disponível para locação. Com duas salas, este imóvel desocupado e não mobiliado oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil para seu negócio. A localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, garante excelente visibilidade e movimentação de clientes. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. O espaço, com distribuição funcional, permite que o novo inquilino personalize e adapte a área de acordo com as necessidades de seu empreendimento. O valor da locação mensal é de R$ 2. 200, tornando-se uma opção interessante para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial com ótima localização e infraestrutura adequada para abrir seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este espaço oferece para o seu empreendimento. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. Situada no bairro da Aclimação, em São Paulo, esta loja/salão comercial de 25 m² está disponível para locação. Com duas salas, este imóvel desocupado e não mobiliado oferece uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil para seu negócio. A localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, garante excelente visibilidade e movimentação de clientes. Obs importante: não pode ser ramo de alimentação qualquer que seja ou bebidas seja de qualquer gênero não É permitido! Locação aceita por seguro fiança porto seguro / tókio marine. O espaço, com distribuição funcional, permite que o novo inquilino personalize e adapte a área de acordo com as necessidades de seu empreendimento. O valor da locação mensal é de R$ 2. 200, tornando-se uma opção interessante para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial com ótima localização e infraestrutura adequada para abrir seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este espaço oferece para o seu empreendimento. Obs impo

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R$ 2.500.000

465 m² tot.8 ban.

Rua Antônio Tavares

Aclimação, São Paulo

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R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio, 561

Aclimação, São Paulo

Raro prédio comercial à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Estrutura de A/C pronta, já funcionando. Infra para instalação de aquecedor a gás de passagem e 9 vagas de garagem amplas cobertas. Dois grandes salões com layout aberto Cinco banheiros Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar Fachada diferenciada e jardim frontal 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas — diferencial raro no mercado comercial paulistano A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações — clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico — sem obras pesadas. Renda imediata E segura O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização — retrofit E house flipping Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. O imóvel está alugado com contrato com renovação automática. Localização estratégica Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa A 700m do Parque da Aclimação Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço — exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio 9 vagas de garagem no subsolo Locado e gerando renda desde o primeiro dia Potencial para retrofit e house flipping Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

Destaque

R$ 2.100

R$ 250 Condominio

45 m² tot.2 ban.

R Basílio da Cunha, 698

Aclimação, São Paulo

Para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, esta sala comercial de 45m² de área útil reúne uma configuração prática para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com hall de entrada com lavabo, corredor de circulação e dois ambientes independentes, sendo uma sala com divisória em dry wall e outro espaço com armários planejados e lavabo. A unidade possui piso laminado e um ambiente adicional que pode ser utilizado como sala de T. I. Ou apoio técnico, oferecendo melhor organização para estrutura de rede e equipamentos. Ideal para quem deseja alugar um espaço comercial com boa distribuição interna e fácil adaptação para escritórios, consultórios ou atendimento profissional. O conjunto comercial está em uma região com boa circulação e acesso facilitado ao transporte público. Mesmo sem estação muito próxima, o imóvel fica a aproximadamente 2 km das estações Ana Rosa, Paraíso e Vila Mariana do metrô, com percurso médio entre 25 e 30 minutos a pé, além de diversas opções de linhas de ônibus na região. A configuração dos ambientes favorece operações que precisam de recepção, atendimento reservado e área administrativa separada. Localizado na Rua Basílio da Cunha, no bairro Aclimação, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Lins de Vasconcelos, Lacerda Franco e Dom Pedro I, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com mercados, restaurantes, bancos, hospitais e conveniências para o dia a dia profissional. O Parque da Aclimação está a cerca de 800 metros, agregando praticidade e qualidade ao ambiente de trabalho em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

R$ 2.450.000

12%

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas • centros de estética ou terapias • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes • escritórios e coworking • sede administrativa de empresas • centros de treinamento ou educação A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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