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205 Casas com 2 quartos à venda em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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37016772-5581-4bab-8959-721b43b2814d · Funcional casa para venda em Vila Guarani (Z Sul) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 196m²

R$ 610.000

196 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 2159

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

O Sobrado Que Une Lar e Negócio na Vila Guarani – Sua Chance de Transformar Sonhos em Realidade! Imagine acordar em uma casa espaçosa, iluminada e acolhedora, no coração da Vila Guarani. Agora, imagine que esse mesmo lugar também pode ser a chave para abrir o seu próprio negócio ou garantir uma renda extra todos os meses. Esse sobrado é muito mais do que uma simples propriedade: é uma oportunidade de mudar sua vida. Com dormitórios (incluindo uma suíte aconchegante), esse imóvel de m de área construída oferece o conforto que sua família merece. São duas cozinhas equipadas, perfeitas para quem gosta de praticidade ou para transformar um dos ambientes em fonte de renda. A sala ampla com varanda é um convite para momentos de lazer ou, se preferir, um espaço ideal para receber clientes em um ambiente acolhedor. E ainda conta com vagas de garagem, trazendo a segurança e tranquilidade que você procura. Mas o que realmente torna esse sobrado único é a versatilidade: pode ser sua casa, seu negócio, ou até os dois ao mesmo tempo! Seja para abrir um consultório, escritório, estúdio, ou simplesmente morar com conforto e alugar parte do imóvel, aqui você tem rentabilidade imediata e infinitas possibilidades de uso. Localização estratégica: Na Vila Guarani, um bairro que combina a tranquilidade de viver bem com toda a praticidade de São Paulo. O ponto final da linha de ônibus -C fica a apenas metros, garantindo mobilidade rápida para várias regiões e conexões com o metrô. Além disso, há escolas, mercados, padarias, farmácias e comércio variado a poucos passos de distância. É o equilíbrio perfeito entre conveniência e qualidade de vida. Por que escolher este sobrado? Estrutura impecável, pronto para uso imediato. Flexibilidade para uso residencial, comercial ou misto. Excelente custo-benefício em uma região de valorização constante. Potencial de gerar renda ou de ser o lar definitivo para sua família. Esse não é apenas um imóvel. É o cenário onde você pode construir sua história, realizar projetos, conquistar independência e ainda ter segurança em investir em um endereço de alto valor. Não deixe essa oportunidade escapar! Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. Agende agora sua visita e venha sentir de perto o que esse sobrado pode oferecer. Entre em contato e dê o próximo passo rumo a uma vida com mais possibilidades, conforto e rentabilidade.

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Casa · 93m² · 2 Quartos · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 93 m² - São Paulo

R$ 550.000

93 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Lírio Ferreira

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Comprar casa com 2 quartos e varanda.

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7d3cb4868969b3774bb79733df2de716987fa877 · Casa com 2 dormitórios à venda, 130 m² por R$ 510.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 510.000

8%

150 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Eduardo Pereira 130

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Título: Oportunidade para Renda na Conceição 2 Casas Independentes Próximo ao Metrô! Descrição: Excelente investimento estratégico a poucos minutos a pé da Estação Conceição do Metrô. Imóvel ideal para quem busca renda passiva com locação ou deseja morar em uma casa e alugar a outra. Casa Principal (Térrea): 2 dormitórios espaçosos. Sala ampla para dois ambientes com varanda aconchegante. Cozinha funcional e banheiro social. Área de serviço e área externa privativa. 1 vaga de garagem coberta. Segunda Unidade (Renda Extra): Entrada lateral totalmente independente. 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Quintal privativo. Localização Imbatível: Região de altíssima procura para locação devido à proximidade com o Centro Empresarial do Aço e sede do Itaú. Comércio completo no entorno e fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas e Rodovia dos Imigrantes. - 23/07/2026

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Casa de 2 quartos, São Paulo · IMOVEL COM AREA DE TERRENO 446 M² - PROXIMO METRO CONCEIÇÃO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

R$ 3.122.000

446 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Av. Leonardo da Vinci, 437

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Oportunidade única para investidores E construtores em especifico na região. Para aproveitamento em projeto de construção de studios- galpão comercial em zona de eixo estrutural ( zeu) coeficiente de aproveitamento maximo 4 vezes area do terreno em construção. no local com casa terrea E oficina mecÂnica. casa com 2 quartos com area privativa 100 M²com sala - cozinha - banheiro - piso em ceramica lisa com forro em pvc. fundo com espaço com telhado- banheiro- area de serviço. garagem para dois carros - quintal com plantas. oficina area privativa 120 M² com galpão -sala - cozinha - banheir0. proximidades complexo itau/unibanco - avenida com comercio em geral - minimercado pão açucar ao lado - praça com grande area verde com espaço pet

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924996cb655bff2b09ecfa0264df0c317840d6ae · Casa com 2 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 1.200.000 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
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Mais opções de casas com 2 quartos à venda próximo a Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Jabaquara

1.131 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 683.199

Vila Guarani

37 casas disponíveis à venda

Casa · 97m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 97 m² - São Paulo

R$ 546.200

97 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Travessa Teodoro Ortell

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa com 2 quartos e varanda à venda. Excelente oportunidade de compra.

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c508c6f21bdfe264332343e8ec613f2fb6de599e · Casa com 2 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 586.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 586.000

200 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Indare 833

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa térrea com 140m2 distribuído em 2 dormitórios, sala bem iluminada, cozinha ampla com armários planejados e ventilação natural, 1 banheiro com banheira de hidromassagem e lavanderia, ainda conta com edicula nos fundos com 1 quarto reversível, 1 banheiro e mais uma lavanderia, totalmente independente. 2 vaga de garagem coberta. Ótima localização a 1. 8km ( 5 minutos de carro) do metrô Conceição com toda infraestrutura que precisa como fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais e feira livre aos Sábados e um farto comércio em geral. Próximo também ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul, Centro de Exposições Imigrantes e de importantes avenidas como Avenidas Jabaquara, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Pedro Bueno, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Ótima oportunidade venha conhecer. Cláudia Mendonça (11) Ver dados. Creci: Ver dadosF - 23/07/2026

Destaque
97943a5a69b10ea423362a242caf481acd9fa1fe · Casa Térrea com 2 dormitórios à venda, 106 m² por R$ 600.000 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/S
Destaque
Casa · 70m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 70 m² - São Paulo

R$ 405.000

70 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Praça Vitor Godinho

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Comprar casa na Vila Guarani (z Sul) com 2 quartos.

Destaque
d5fcd5881e0fcb2688bd6109f10bce085e365360 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 550.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Destaque
Casa · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 80 m² - São Paulo

R$ 520.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Lino de Almeida Pires

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa para comprar em Vila Guarani (z Sul), 2 quartos, pode ter animais de estimação. Não perca!

Destaque
Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado a venda com 02 quartos e 02 banheiros - Jabaguara
Destaque
Casa · 190m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 190 m² - São Paulo

R$ 535.000

R$ 550.000 Condominio

190 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Domingos de Santa Maria

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa para comprar na Vila Guarani (zona Sul), com 2 quartos e quintal. Excelente oportunidade na região.

Destaque
733c62c5317712445c74f421ca6840feda153d89 · SOBRADO 2 QUARTOS, PROX METRÔ CONCEIÇÃO, 100 m² - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP - SO0650
Destaque
venda-2-dormitorios-vila-guaranizona-sul-sao-paulo-1-9233541.jpg · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
Destaque
Casa · 142m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 142 m² - São Paulo

R$ 590.000

142 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Antônio Selvi

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa para comprar com 2 quartos, churrasqueira e quintal.

Destaque
ffc59871073acc53f30805eeaf35ece3eff09654 · Sobrado à venda, 150 m² por R$ 619.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 619.000

109 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Lírio Ferreira

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 619. 000 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/sp. Sobrado com 3 dormitórios grandes e arejados, sendo 1 suíte e escritório podendo também ser escritório, sala ampla, cozinha com armários e despensa, entrada lateral, dependência de empregada com banheiro, nos fundos possui mais uma suíte individual, deposito, 3 vagas de garagem, todo reformado pronto para morar, rua tranquila e sem saída, muito tranquilo e seguro. Agende já sua visita. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário - 23/07/2026

Destaque
Casa · 99m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 99 m² - São Paulo

R$ 555.000

99 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Venda de casa mobiliada com 2 quartos e varanda gourmet.

Destaque
Casa de 2 quartos, São Paulo · Vila Guarani - Sobrado com 02 dormitórios sendo 01 suíte - Venda
Destaque
Casa · 120m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 120 m² - São Paulo

R$ 600.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Juibará

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Venda de casa na Vila Guarani (zona Sul) com 2 quartos, 1 suíte.

Destaque
4a9b54e2dc6ac87f5b47ca4eb2a1ae1302237708 · Sobrado à venda, 70 m² por R$ 450.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 450.000

70 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Praça Vitor Godinho

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Este sobrado de vila, fica localizado em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, é a oportunidade ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. A poucos minutos do Metrô Conceição e da famosa Rua Leonardo da Vinci, você estará cercado por conveniências, comércios locais e fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com 2 dormitórios, proporcionando um espaço aconchegante para sua família. A sala é bem iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência. A cozinha, com bom espaço para armários, e a área de serviço é prática e funcional, atendendo todas as necessidades do dia a dia. São 2 banheiros, garantindo maior comodidade para o seu conforto. Além disso, o sobrado possui vaga para 1 carro, o que agrega ainda mais valor à sua praticidade. A vila é charmosa e tranquila, oferece um ambiente seguro e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas da cidade. Não perca a chance de viver neste espaço único! - 23/07/2026

Destaque
Casa · 170m² · 2 Quartos · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 170 m² - São Paulo

R$ 1.100.000

170 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Carlos Villalva

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa de 2 quartos à venda! Excelente oportunidade de compra.

Destaque
Casa de 2 quartos, São Paulo · Vila Guarani - Casa Térrea com 169m² terreno - Venda
Destaque
Casa de 2 quartos, São Paulo · Casa bairro Vila Guarani (Jabaquara) 2 Quartos 1 Suíte c/ Garagem
Destaque
Casa · 128m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 128 m² - São Paulo

R$ 410.000

128 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Praça Vitor Godinho

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa para comprar com 2 quartos e quintal.

Destaque
23ceaec321fa51ae555451f84d9e0ed410805849 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 65 m² por R$ 286.000,00 - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 286.000

65 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Doutor Augusto Ferreira dos Santos 31

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Oportunidade para quem busca morar bem, com total independência e facilidade de locomoção. Este sobrado na Vila Guarani é ideal para quem prioriza o acesso ao transporte público e uma vida de bairro completa. Distribuição: 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte. Conforto: Cozinha funcional já equipada com armários planejados. Sala com boa iluminação natural. Área Externa: Pequeno quintal integrado à área de serviço, garantindo ventilação e um espaço privativo ao ar livre. Diferencial: Imóvel com excelente manutenção e custo fixo reduzido. (Obs: Imóvel sem vaga de garagem). Localização Estratégica: Situado em região com comércio variado (padarias, farmácias, mercados e bancos). Facilidade extrema de acesso às estações Conceição e Jabaquara do Metrô, permitindo rapidez no deslocamento para qualquer ponto da cidade. - 23/07/2026

Destaque
20170425_1359341686335557173.jpg · Sobrado à venda, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP

R$ 1.380.000

230 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Itatiaia

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Se você está procurando morar em uma região tranquila, segura e bem localizada, então o bairro Jabaquara, situado na Zona Sul de São Paulo, pode ser a opção ideal para você. O bairro apresenta ampla infraestrutura, ótimas opções de transporte, boa segurança, atrativos de lazer e entretenimento, serviços e comércios, além de uma localização estratégica para quem precisa se locomover na capital paulista. Mas lembre-se: por ser um bairro bastante movimentado, o alto fluxo de carros em horários de pico pode ser estressante. Por isso, planeje-se para sair com antecedência para os seus compromissos, seja de carro ou de transporte público. As principais vias de acesso que ligam o bairro Jabaquara a outras zonas paulistanas são as avenidas Jabaquara, Washington Luís, Bandeirantes e a Doutor Ricardo Jafet. A região também fornece acesso facilitado para as rodovias Imigrantes, Anchieta e para o Rodoanel trecho Sul. Ainda falando em mobilidade, Jabaquara tem uma estação rodoviária que oferece rotas para vários locais, incluindo cidades do litoral paulista, como Guarujá, Praia Grande e Santos. Além disso, quem mora por aqui pode aproveitar três estações de metrô da Linha - 1 Azul (linha azul): Jabaquara, São Judas e Conceição. Se você está procurando mais motivos para morar no bairro, saiba que deve considerar a grande variedade de comércios e serviços, como restaurantes, supermercados, drogarias, lanchonetes, academias, bancos e hospitais. Além disso, há colégios de Ensino Fundamental e Médio, assim como faculdades. Além disso, situado bem próximo ao Jabaquara, o Shopping Plaza Sul se tornou uma referência de entretenimento e lazer para quem mora na região. Com cerca de 220 lojas, 2 praças de alimentação e cinemas. No bairro você também encontra diversas atividades culturais, como o Museu da Lâmpada que retrata a história da iluminação, o Centro Cultural Jabaquara, que é um espaço arborizado com uma grande biblioteca aberta ao público, e a Paróquia São Judas Tadeu, que foi construída em 1940. Se você gosta de fazer atividades ao ar livre ou passear com seu pet, Jabaquara também conta com diversas áreas verdes para quem gosta de ter mais contato com a natureza. O Parque Nabuco, por exemplo, é uma ótima opção para relaxar e praticar esportes, como caminhada, corrida e ciclismo. Além disso, há banheiros e uma quadra poliesportiva. Outra excelente alternativa é o Parque Lina e Paulo Raia que tem um orquidário, aparelhos para ginástica, pista de corrida, etc. E para quem quer desfrutar de um lazer noturno, há diversos bares e restaurantes para curtir uma música ao vivo e jogar conversa fora com os amigos. Já pensando em segurança, o bairro conta com uma delegacia de polícia próxima à estação de metrô de mesmo nome, onde é comum se deparar com agentes policiais e patrulhas rondando as ruas. Como vimos, o bairro do Jabaquara é uma ótima escolha para pessoas que desejam morar em um local que oferece qualidade de vida, mobilidade urbana, boa infraestrutura e

Destaque
Casa · 146m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Jabaquara, 2 Quartos, 146 m² - São Paulo

R$ 725.000

146 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Samuel Lee

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Compra de casa na Vila Guarani, zona Sul. Venda com 2 quartos e aceita pets.

Destaque
Casa · 117m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado à venda na Vila Guarani com 2 quartos

R$ 800.000

110 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Ouricana, 258

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado à venda na Vila Guarani de 117 m², com 2 dormitórios, cozinha, lavanderia, edícula com banheiro, 2 banheiros no total, e 1 vaga coberta. O imóvel foi recém-reformado, com atualizações no piso e na parte elétrica, proporcionando maior conforto e segurança. Localização: Bem localizado, está a 900 metros da estação Jabaquara e 1, 6 km da estação Conceição. A região oferece diversas conveniências, como o supermercado Pão de Açúcar a 1, 5 km, além de outros mercados. O Hospital São Luiz está a 1, 3 km e o Jardim Botânico e Zoológico ficam a 3, 2 km. Também há fácil acesso a escolas próximas, à Av. Eng. Armando de Arruda Pereira e à Rodovia dos Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Casa · 125m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa Térrea com 2 quartos, localizado na região da Vila Guarani

R$ 600.000

192 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

R Barra do Parateca, 425

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa térrea com 125 m², possuí 02 casas, sendo a principal com 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro, área de serviço, garagem para 04 carros, quintal. A segunda casa possuí 01 dormitório, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 vaga de aragem e quintal. Obs.: o imóvel precisa de reformas e não é possível financiar. Próximo ao imóvel encontramos: Mercados: Carrefour, Grupo Bem Barato; Pet Shops: LeluPets - Pet Shop, Banho e Tosa, Clinica Veterinária. Mister Patinhas Pet Shop, ArtDog Pet Shop; Academias: Ficus Academia, Smart Fit; Escolas: Escola Ursinho Pimpão, E. M. E. F Cacilda Becker, Colégio Caminho do Saber; Hospitais: São Luiz, Hospital Municipal Arthur Ribeiro Saboya. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

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