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20 Casas até R$ 400.000 à venda Na Vila Estrutural, DF

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Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · CASA - SETOR LESTE - ESTRUTURAL | ESCRITURADO, MELHOR RUA DA CIDADE

R$ 199.900

96 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 07 Conjunto 02, Setor Leste, Cidade Estrutural Localização Privilegiada

Setor Leste, Vila Estrutural

Belíssima casa escriturada, melhor rua da estrutural no setor leste. Excelente oportunidade para quem busca segurança, praticidade e qualidade de vida no coração da Cidade Estrutural. • Incrível casa recém-pintada, bem conservada e muito funcional. • Composta por 02 quartos amplos, ambos com janela e ótima iluminação natural. • Sala integrada à cozinha, trazendo praticidade e maior aproveitamento do espaço. • Banheiro social com ventilação natural. • Amplo corredor lateral que serve como área de serviço e oferece excelente circulação. • Garagem privativa. Diferenciais que valorizam ainda mais este imóvel: • Rua extremamente ampla, a mais larga do Setor Leste. • Excelente localização, próxima à Cia Toy e com fácil acesso. • Imóvel escriturado, ideal para quem deseja investir com segurança ou morar com tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Rafael – Corretor Imobiliário. (61) Ver dados. J Nogueira Imóveis – Assessoria Imobiliária e Jurídica

Super destaque
Casa · 100m² · 1 Quarto · CIDADE ESTRUTURAL: ESCRITURADO - LOTE + LOJA + CASA POR APENAS R$ 85.000,00

R$ 85.000

100 m² tot.1 quarto2 ban.

Q. 8 Conj 1,16

Setor Oeste, Vila Estrutural

Você tem visão de investidor ou vai deixar passar? Enquanto o mercado imobiliário do df registrou valorização de 12, 6% em 2025 (Ademi-df/Sinduscon-df) e o metro quadrado médio dos imóveis novos bateu R$ 14. 908, 04, eu estou te entregando um imóvel inteiro na Vila Estrutural Setor Oeste por um valor que parece de 5 anos atrás. O imóvel: Lote de 100m² escriturado e registrado com: - Loja de ±50m² na frente pronta para gerar renda ou funcionar como ponto comercial. - Casa nos fundos com 1 quarto, 1 banheiro e sala. - Localização: Setor Oeste, Quadra 8, Conjunto 1, Lote 16 Estrutural/df. O preço: R$ 90. 000 (somente no dinheiro) por que isso É uma oportunidade de investimento? Vamos aos números da vida real, não de planilha: 1 - Você está comprando abaixo do preço de mercado. Só para ter referência: uma casa de 80m² no mesmo Setor Oeste está sendo vendida a R$ 219. 000 mais que o dobro, com metade do potencial. Um prédio comercial de 200m² na mesma quadra sai por R$ 380. 000. O seu lote de 100m² já vem com loja + casa por R$ 90. 000. A conta é simples. 2- Regularização fundiária em andamento. A Estrutural está em processo de regularização urbana e fundiária pela Seduh-df. Imóvel escriturado e registrado + região sendo regularizada = valorização explosiva nos próximos 12 a 24 meses. Quem compra agora, compra antes da curva. 3- Dupla fonte de renda. Loja na frente + casa nos fundos. Você pode: - Alugar a loja e morar na casa. - Alugar os dois e ter renda passiva. - Usar a loja para seu próprio negócio e ainda ter moradia nos fundos. - Reformar e revender. 4- "Quem compra abaixo do preço ganha duas vezes. " Essa frase do lendário investidor Sam Zell define o negócio. Você ganha: 1ª vez: no momento da compra, pagando muito menos que o valor real de mercado. 2ª vez: na valorização futura, quando o mercado reconhecer o preço justo do imóvel. 5- Mercado do df em alta. O mercado imobiliário do Distrito Federal movimentou R$ 4, 85 bilhões em 2025, com redução da oferta e valorização consistente. A Estrutural, como região em consolidação, tende a se valorizar acima da média do df nos próximos anos. Para quem É essa oportunidade? Investidores que entendem de comprar na baixa para vender na alta. Empreendedores que querem ponto comercial + moradia no mesmo lugar. Quem tem R$ 85. 000 em mãos e quer transformar em muito mais. Pessoas com visão de futuro que sabem que a Estrutural está se consolidando. não É para quem: Quer imóvel pronto e acabado com piscina e churrasqueira. Tem medo de oportunidade porque não enxerga potencial. Prefere pagar R$ 219. 000 em 80m² do que R$ 90. 000 em 100m² com loja

Destaque
Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Sobrado 3 andares 300m², ac. permuta, Setor Leste, Estrutural, ótima localização

R$ 390.000

300 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Setor Leste, Vila Estrutural

Scalercio imobiliária vende com exclusividade! Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* Plantão de vendas: (61) Ver dados. Predio de 3 andares, lote 100m², com as seguintes características: detalhes: Térreo: 2 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço e garagem. 1° andar: 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, um lavabo sem acabamento e uma varanda com frente para rua. 2° andar: Salão grande, banheiro, área de serviço, 1 quarto. ** Possibilidade de alterar o projeto e fazer kitnets para locação. ** localização: Excelente localização, próximo a Vila Olímpica, principais comércios da região. Aceita veículo como parte de pagamento! * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária.

Foto 01 · SOBRADO 5 QUARTOS LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ESTRUTURAL BRASILIA - DF
Casa de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa escriturada com 3 quartos na Estrutural JN

Principais bairros com casas até r$ 400.000 à venda Na Vila Estrutural, DF

Setor Leste

8 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 274.725

Setor Oeste

6 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 258.333

Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo uma excelente casa escriturada na Estrutural JN
Casa de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa escriturada na Estrutural JN

R$ 189.999

98 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Quadra 02 conjunto 12 Setor Leste Estrutural

Setor Leste, Vila Estrutural

Vendo casa e quitinete em um lote de 98 metros já escriturado. Toda reformada pronta para morar e próxima de padaria, açougue e supermercado. Jilson Nogueira. Ver dados

Casa en Venda de 3 quartos Setor Especial · VENDE-SE CASA 3 QTOS ESTRUTURAL ESCRITURADO E ACEITA CARRO.

R$ 180.000

96 m² tot.3 quartos1 banheiro

Setor Especial, Quadra 2, Conjunto 01

Setor Especial, Vila Estrutural

Casa térrea à venda em Setor Especial, apresentando 96 m² de área construída e de área total. O imóvel possui uma distribuição funcional que integra sala de estar, cozinha prática, 3 quartos confortáveis e 1 banheiro completo. Na parte externa, a residência conta com uma área de serviço reservada e um quintal privativo, ideal para atividades diárias ao ar livre. O imóvel tem 10 anos de construção e mantém uma estrutura sólida. A localização no Setor Especial destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e familiar. A região oferece vias de acesso rápido para outras partes da cidade, proximidade a escolas, supermercados, farmácias e linhas de transporte público acessíveis no entorno. Atenção aceita carro!

Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo Prédio com cessão de direito 300 mil no Setor Leste Estrutural JN
Casa , Vila Estrutural · Vendo casa Escriturada na Estrutural JN
Casa de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa de 3 quartos na Estrutural JN
WhatsApp Image 2026-05-20 at 12 · Casa à venda - No Setor Oeste
Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo Sobrado escriturado Jn
Casa de 4 quartos, Vila Estrutural · Vendo Sobrado na Estrutural 350 mil JN
Casa de 4 quartos, Vila Estrutural · Vendo triplex escriturado JN
Casa de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo sobrado no Setor Norte JN
Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa escriturada + kit JN

R$ 130.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 5 conjunto 2 lote 07 Setor Oeste

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo casa escriturada com dois quartos mais quitinete e garagem. Jilson Nogueira. Ver dados

Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo uma casa espetacular JN
Casa de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo Casa escriturada com estrutura para prédio JN
Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa com laje na Estrutural JN

R$ 179.999

96 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 03 Conjunto 22 Setor Leste Estrutural

Vila Estrutural, Distrito Federal

Vendo casa de 2 quartos com laje na Vila Estrutural. Cozinha americana, dois quartos, área de serviço, banheiro. Além de ser um lote de esquina. Jilson Nogueira. Ver dados

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