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8 Casas à venda No Setor Oeste, Vila Estrutural

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Casa · 100m² · 1 Quarto · CIDADE ESTRUTURAL: ESCRITURADO - LOTE + LOJA + CASA POR APENAS R$ 85.000,00

R$ 85.000

100 m² tot.1 quarto2 ban.

Q. 8 Conj 1,16

Setor Oeste, Vila Estrutural

Você tem visão de investidor ou vai deixar passar? Enquanto o mercado imobiliário do df registrou valorização de 12, 6% em 2025 (Ademi-df/Sinduscon-df) e o metro quadrado médio dos imóveis novos bateu R$ 14. 908, 04, eu estou te entregando um imóvel inteiro na Vila Estrutural Setor Oeste por um valor que parece de 5 anos atrás. O imóvel: Lote de 100m² escriturado e registrado com: - Loja de ±50m² na frente pronta para gerar renda ou funcionar como ponto comercial. - Casa nos fundos com 1 quarto, 1 banheiro e sala. - Localização: Setor Oeste, Quadra 8, Conjunto 1, Lote 16 Estrutural/df. O preço: R$ 90. 000 (somente no dinheiro) por que isso É uma oportunidade de investimento? Vamos aos números da vida real, não de planilha: 1 - Você está comprando abaixo do preço de mercado. Só para ter referência: uma casa de 80m² no mesmo Setor Oeste está sendo vendida a R$ 219. 000 mais que o dobro, com metade do potencial. Um prédio comercial de 200m² na mesma quadra sai por R$ 380. 000. O seu lote de 100m² já vem com loja + casa por R$ 90. 000. A conta é simples. 2- Regularização fundiária em andamento. A Estrutural está em processo de regularização urbana e fundiária pela Seduh-df. Imóvel escriturado e registrado + região sendo regularizada = valorização explosiva nos próximos 12 a 24 meses. Quem compra agora, compra antes da curva. 3- Dupla fonte de renda. Loja na frente + casa nos fundos. Você pode: - Alugar a loja e morar na casa. - Alugar os dois e ter renda passiva. - Usar a loja para seu próprio negócio e ainda ter moradia nos fundos. - Reformar e revender. 4- "Quem compra abaixo do preço ganha duas vezes. " Essa frase do lendário investidor Sam Zell define o negócio. Você ganha: 1ª vez: no momento da compra, pagando muito menos que o valor real de mercado. 2ª vez: na valorização futura, quando o mercado reconhecer o preço justo do imóvel. 5- Mercado do df em alta. O mercado imobiliário do Distrito Federal movimentou R$ 4, 85 bilhões em 2025, com redução da oferta e valorização consistente. A Estrutural, como região em consolidação, tende a se valorizar acima da média do df nos próximos anos. Para quem É essa oportunidade? Investidores que entendem de comprar na baixa para vender na alta. Empreendedores que querem ponto comercial + moradia no mesmo lugar. Quem tem R$ 85. 000 em mãos e quer transformar em muito mais. Pessoas com visão de futuro que sabem que a Estrutural está se consolidando. não É para quem: Quer imóvel pronto e acabado com piscina e churrasqueira. Tem medo de oportunidade porque não enxerga potencial. Prefere pagar R$ 219. 000 em 80m² do que R$ 90. 000 em 100m² com loja

Destaque
de52be75c3cd6b01f58c1b5841be3e74e80bc3a5 · CASA 3 PAVIMENTOS - FASE FINAL DE ACABAMENTO - 3 QUARTOS - 3 SUITES - ESTRUTURAL - DF

R$ 450.000

103 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Quadra Quadra 6 Conjunto 12 3

Setor Oeste, Vila Estrutural

Excelente casa 3 pavimentos na estrutural. sala ampla. cozinha com ventilaçao natural. 3 quartos sendo 3 suites. area de serviço. area gourmet. 5 banheiros. 2 vagas. fase final de construçao. Observações: Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Fernando Lins - Creci-df 28. 843. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 19/07/2026

Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa escriturada + kit JN

R$ 130.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 5 conjunto 2 lote 07 Setor Oeste

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo casa escriturada com dois quartos mais quitinete e garagem. Jilson Nogueira. Ver dados

WhatsApp Image 2026-05-20 at 12 · Casa à venda - No Setor Oeste
Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo Sobrado escriturado Jn
Casa , Vila Estrutural · Vendo casa Escriturada na Estrutural JN
Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo uma casa espetacular JN
Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo um sobrado escriturado JN

R$ 479.999

200 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo um sobrado com duas vagas de garagem, 5 quartos, 3 suítes. Varanda, Salas amplas, cozinha e área de serviço. Jilson Nogueira. Ver dados

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