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418 Casas perto de mais economica avenida wenceslau escobar 2759 com quintal à venda em Tristeza, Porto Alegre

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R$ 3.990.000

500 m² tot.5 quartos3 ban.6 vagas

Rua Landel de Moura, 721

Tristeza, Porto Alegre

Imóvel único, no bairro Tristeza, em terreno com 3658 m² privativos.. Se você está em busca da casa espetacular, acabou de encontrar! Imóvel pode ser utilizado como residência, e também para vários tipos de negócios. Escola de educação infantil, geriatria, sede campestre de escolas, restaurante exclusivo com chef renomado. Casa com mais de 500 m², com 5 quartos, 3 banheiros, esta casa é perfeita para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Com 6 vagas de garagem, você terá espaço de sobra para acomodar seus veículos com total segurança. Imóvel conta com amplo living com 4 ambientes, sala de estar com lareira, lavabo, sala de jantar, cozinha grande. Andar superior com 5 dormitórios, cozinha auxiliar e 2 banheiros. Imóvel com sacada e linda vista para o Rio Guaiba. Piso em tabuão todo remodelado, impecável. E não para por aí! Com pátio enorme, varanda gourmet, horta, pomar, árvores frutíferas, sala de estar, sala de jantar, salão de festas, sala de cinema e muito mais, você terá o espaço perfeito para entreter amigos e familiares em grande estilo. Com uma localização privilegiada e uma infinidade de comodidades, esta casa é simplesmente imperdível. Agende uma visita e venha se encantar com o seu futuro lar! Localização: Rua Landel de Moura, Tristeza, apenas uma quadra da Av Wenceslau Escobar. Não perca tempo, entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta maravilhosa casa! Possibilidade também de locação para esse imóvel

Super destaque

R$ 1.190.000

R$ 800 Condominio

189 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Doutor Mário Totta 382

Tristeza, Porto Alegre

O privilégio de viver perto do Guaíba, com a tranquilidade de um condomínio e a liberdade de ter espaços ao ar livre para chamar de seus. Imagine terminar o dia no terraço da sua casa, apreciando a vista para o Guaíba, ou aproveitar um domingo ensolarado no seu próprio jardim, reunindo a família e os amigos. É essa combinação de conforto, privacidade e qualidade de vida que torna esta residência tão especial. Localizada na Rua Doutor Mário Totta, a apenas uma quadra do Guaíba, em uma das regiões mais agradáveis do bairro Tristeza, esta casa em condomínio reúne atributos cada vez mais valorizados por quem deseja morar bem na Zona Sul de Porto Alegre. Com 189 m² privativos, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, a residência oferece ambientes generosos, bem distribuídos e uma excelente integração entre os espaços internos e externos. No pavimento social, o living para dois ambientes proporciona uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para os momentos em família quanto para receber convidados. Integrada a esse espaço, a varanda com churrasqueira convida a encontros descontraídos, enquanto o pátio privativo com jardim e ótima incidência de sol traz aquele contato com a natureza que faz toda a diferença no dia a dia. A cozinha, funcional e bem distribuída, complementa o pavimento, oferecendo praticidade para a rotina da casa. No segundo andar, a área íntima preserva a privacidade dos moradores, com três dormitórios, incluindo uma suíte com closet, proporcionando conforto e organização. Mas é no último pavimento que a casa revela um de seus maiores encantos. Um amplo ambiente versátil, com churrasqueira e acesso a um terraço ensolarado com vista para o Guaíba. Um espaço que pode se transformar em uma área de convivência especial, escritório, ambiente de lazer ou até mesmo em um quarto adicional, conforme as necessidades da família. E tudo isso em um condomínio reservado, composto por apenas 10 casas, que oferece a tranquilidade de um ambiente residencial, segurança e baixo custo condominial. Uma localização que transforma a rotina. Morar na Tristeza é ter o privilégio de desfrutar de um dos estilos de vida mais desejados de Porto Alegre. A proximidade com o Guaíba convida a caminhadas ao ar livre, momentos de contemplação e ao prazer de acompanhar o pôr do sol. Ao mesmo tempo, a região oferece fácil acesso à Avenida Wenceslau Escobar e à infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e conveniências do bairro. É o equilíbrio entre a tranquilidade de uma casa, a praticidade da vida urbana e o prazer de morar perto da natureza. A propriedade ainda oferece a possibilidade de avaliar outro imóvel como parte do pagamento. Se você procura uma casa que vá além de metragem e localização, oferecendo espaços para viver bons momentos e construir novas histórias, esta residência merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato e agende sua visita. Venha descobrir como pode ser viver a poucos passos do Guaíba, com conforto, privacidade e qualidade de vida.

Destaque

R$ 1.290.000

R$ 100 Condominio

194 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

General Rondon 99

Tristeza, Porto Alegre

Rk Negócios Imobiliários apresenta uma residência diferenciada em condomínio, com acesso individual para a rua, situada em uma das localizações mais agradáveis do bairro, em região plana, arborizada e próxima ao Calçadão da Assunção, reunindo conveniência a qualidade de vida em um endereço especialmente agradável. Com 194 m², a casa se destaca por sua arquitetura funcional distribuída em três pavimentos e por ambientes pensados para proporcionar conforto, privacidade e uma excelente experiência de morar. A área social recebe com um elegante living para dois ambientes, conectado à cozinha americana planejada. A integração segue para a varanda gourmet com churrasqueira e para o pátio privativo, criando uma atmosfera convidativa para encontros e momentos de lazer. Neste nível, há ainda lavabo, área de serviço e garagem para quatro veículos. A área íntima abriga três dormitórios com armários, incluindo uma ampla suíte master com banheira de hidromassagem e sacada, além de banheiro social. A residência oferece água quente, espera para split e aparelho de ar-condicionado, agregando praticidade e conforto em todas as estações. No último pavimento, a casa revela um de seus espaços mais especiais: estar íntimo com lareira, ideal para momentos de descanso, ou um possível home office, acompanhado por mais um ambiente gourmet com churrasqueira e lavabo. O amplo terraço com vista panorâmica completa este andar e proporciona um cenário privilegiado para receber convidados ou simplesmente aproveitar a tranquilidade da região. Agende sua visita com a rk Negócios Imobiliários e conheça todos os detalhes deste imóvel.

Destaque

R$ 1.750.000

280 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Copacabana, 255

Tristeza, Porto Alegre

- Construção em lsf (Light Steel Frame) Sistema construtivo industrializado. Alta tecnologia aplicada à construção civil, onde perfis metálicos galvanizados, seguindo rigorosas normas técnicas, estruturam toda a edificação. Paredes, lajes, pilares, vigas e telhados são montados com estes perfis. Somente as fundações são em concreto armado do tipo radier. Toda a estrutura é preenchida com lã de pet, garantindo níveis elevados de isolamento termo-acústico, bem superiores à alvenaria. Emplacamento com duas camadas - placas de osb e gesso acartonado dão acabamento nas paredes internas. Já as paredes externas são revestidas com osb, além de uma película hidrófuga e siding cimentício de alta performance e durabilidade. - Esquadrias em pvc de alto padrão com persianas automatizadas nos dormitórios. Portas principais em madeira maciça. - Louças e metais de alto padrão. - Lareira para lenha e churrasqueira parrilleira. - Pé direito no living térreo de 2, 80m, e do living superior acompanhando o caimento do telhado. - Telhas shingle e sistema de clarabóia em todas as casas. - Espera para elevador residencial. - Espera para piscina de cobertura/ofurô/hidromassagem. - Instalação de sistema de ar condicionado pré-existente. - Água quente pressurizada sistema ppr. - Gás central. - Interfone central e cerca eletrônica. - Aerogerador para energia condominial - garantem as luzes das áreas comuns e portões de garagens. - Todas as residências entregues com estações wallbox (carregadores para veículos elétricos) individuais. - Paineis fotovoltaicos em cada unidade residencial. - Condomínio com cisterna de 9. 000 litros de capacidade - água de reuso para os vasos sanitários das casas, jardim e limpeza de carros. Cada residência possui uma caixa d`água de 500 litros para este fim, além da caixa padrão de 1. 000 litros de água da rede. - Telhados ecológicos em pontos do condomínio com plantio de falso-boldo. Bem viver na melhor localização da Vila Assunção! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 1.850.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Doutor Armando Barbedo, 802

Tristeza, Porto Alegre

Casa térrea de 250m² no miolo do Bairro Tristeza na Zona Sul de Porto Alegre com 3 dormitórios, sendo um deles suíte de casal e construída em ótimo terreno plano medindo 10, 40m por 61, 60m somando 640, 24m² de área total, ficando de frente para a entrada secundária do Záffari Tristeza que é feita pela rua Doutor Armando Barbedo. Também funciona uma academia muito bem montada neste local, configurando o imóvel como residencial e comercial. Localização perfeita, podendo esquecer o carro na garagem, tendo o prazer de realizar seus afazeres diários a pé e praticando caminhadas que são excelentes para a saúde. O tempo é precioso, então agende logo uma visita à essa diferenciada residência. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

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