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7 Casas até R$ 500.000 à venda no Pacaembu, São Paulo

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5.382 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.968.540

300 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.220.300

227 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.001.121

117 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.650.388

R$ 499.000

237 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Ministro Rocha Azevedo 1

Cerqueira César, São Paulo

Prédio comercial E residencial de esquina de ~220m² no jardim da luz | embu das artes | terreno de 237m² | 3 dormitórios com cozinha planejada | 2 salões comerciais já locados (renda imediata) | garagem com portão automático para 2 carros | excelente visibilidade de fachada. Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais. A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização. Detalhes do imóvel (residencial + 2 salões comerciais) Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m². Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural. Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia. Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato. Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático. Localização stratégica no jardim da luz (embu das artes) Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua: Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes. Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta. Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro. A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

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R$ 1.800

168 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Venâncio Aires

Perdizes, São Paulo

11: 59, 26/08/2026 Atadeusaude: ok. 12: 01, 26/08/2026 Andre: Sobrado amplo e versátil à venda na Vila Pompéia | 4+ dormitórios | 168 m² de terreno | R$ 1. 800. 000. casa espaçosa, versátil E com excelente potencial na vila pompéia ao lado de perdizes. Se você procura uma casa com espaço, excelente localização e inúmeras possibilidades de adaptação, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Pompéia. Localizada na Rua Venâncio Aires, 309, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, esta casa oferece aproximadamente 250 m² de área construída em um terreno de 168 m², com uma distribuição que permite atender tanto uma família quanto quem busca espaço para home office, consultório, estúdio ou até mesmo uma configuração multifamiliar. O imóvel. A casa possui uma distribuição bastante versátil, organizada em dois pavimentos e uma área nos fundos: Pavimento térreo: Sala. Cozinha. Banheiro. 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação para 2 vagas. Área externa nos fundos. Pequena área para lavanderia/varal e vasos de plantas. Pavimento superior: 2 dormitórios. Banheiro. Área dos fundos: Banheiro. Lavabo. 1 dormitório. Salão amplo, que pode ser utilizado como outro dormitório, escritório, sala de tv, espaço gourmet ou ambiente multiuso. Escada caracol levando a mais um dormitório. A configuração permite, portanto, criar diversos ambientes independentes, oferecendo grande flexibilidade para diferentes projetos de moradia ou trabalho. Um dos grandes diferenciais: potencial de personalização. A casa possui uma planta que pode ser adaptada de acordo com o perfil do comprador. É possível transformar ambientes, ampliar a quantidade de dormitórios, criar um escritório profissional, montar um espaço de trabalho ou até desenvolver um projeto arquitetônico contemporâneo aproveitando toda a área construída. A área externa também oferece possibilidades: pode permanecer como espaço para plantas e lavanderia ou ser estudada para ampliação da garagem, criando uma segunda vaga. Localização privilegiada. Morar aqui significa estar próximo de uma das regiões mais completas da Zona Oeste. Você estará cercado por comércio, restaurantes, padarias, academias, escolas, hospitais, universidades, shopping centers, centros culturais, áreas verdes e importantes vias de acesso. Nas proximidades estão o Nubank Parque/Arena Palestra Itália, Allianz Parque, Shopping Bourbon, sesc Pompeia, Parque da Água Branca, Centro Universitário São Camilo, Hospital São Camilo, Einstein Perdizes, além de uma ampla rede de escolas, clínicas, academias e restaurantes. A região também é beneficiada pela expansão da mobilidade com a Linha 6-Laranja do Metrô, além da proximidade com a estação Palmeiras-Barra Funda. Por que esta casa É diferente? Terreno de 168 m² Aproximadamente 250 m² de área construída. Configuração com múltiplos dormitórios e ambientes. Possibilidade de 1 ou 2 vagas. Área externa. Excelente potencial de reforma e personalização. Região extremamente completa e valorizada. Próxima a hospitais, escolas, universidades e centros de entretenimento. Próxima ao Shopping Bourbon e Allianz Parque. Excelente acesso à Barra Funda, Perdizes, Lapa, Vila Romana e demais regiões da Zona Oeste. Uma casa para quem valoriza espaço e localização e quer ter liberdade para transformar o imóvel de acordo com seu estilo de vida. Valor de venda: R$ 1. 800. 000, 00. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel na Vila Pompéia. - 11/09/2026

R$ 450.000

R$ 463 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Padre Chico,

Perdizes, São Paulo

Venha conhecer o Studio nr Tucuna 250, um empreendimento que reúne o que há de mais moderno, confortável e bem localizado em Perdizes, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona oeste de São Paulo. Desenvolvido pela renomada construtora Trisul, o Tucuna 250 foi pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida. Localizado a poucos passos de importantes pontos da cidade, como o Bourbon Shopping, Allianz Parque, Sesc Pompéia, universidades, hospitais e uma variedade de serviços e conveniências, o Tucuna 250 também está a apenas 400 metros da futura estação Sesc-Pompéia da Linha 6-Laranja do metrô, garantindo ainda mais mobilidade e valorização para o seu investimento. Com arquitetura assinada pelo renomado escritório mcaa Arquitetos, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e design de interiores de Chris Silveira, o empreendimento se destaca pelo alto padrão de acabamento e atenção aos detalhes. As plantas foram projetadas para atender diversos perfis de moradores e investidores, com espaços bem distribuídos e funcionais. Além disso, o Tucuna 250 oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, espaço coworking, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, pet place, bicicletário, lavanderia compartilhada e portaria com segurança 24 horas. A torre única garante mais privacidade e exclusividade aos moradores, e o rooftop panorâmico, conhecido como TucunaSky, oferece uma vista deslumbrante da cidade. Perdizes é um bairro que une tradição, infraestrutura e qualidade de vida, com ruas arborizadas, áreas de lazer próximas e fácil acesso às principais vias da cidade. O Studio nr Tucuna 250 é uma excelente oportunidade para quem busca um novo estilo de vida ou deseja investir em um imóvel de alta liquidez e valorização. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, conveniência e elegância em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Não perca essa chance única de morar no Tucuna 250 - Perdizes. Um projeto completo, contemporâneo e exclusivo. Agende sua visita! - 12/02/2026

R$ 470.000

R$ 712 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ministro Godói,

Perdizes, São Paulo

Studio com quarto separado, banheiro, sala, ar condicionado, varanda com vista livre e ensolarada. Ao lado da Puc sp. Oitavo andar. As áreas de lazer foram especialmente projetadas no intuito de criar ambientes de convívio entre os moradores, como coworking, salão de festas, churrasqueira e piscina. Com forte identidade visual do edifício é atribuída ao uso de elementos vazados em diversos trechos da fachada que, além de fazer uma proteção solar e visual, torna o empreendimento a vanguarda de soluções sustentáveis e arquitetônicas. Internamente as unidades foram projetadas a fim de conseguir o máximo de iluminação e ventilação com suas grandes aberturas de caixilhos nos terraços e a janela em fita do dormitório, uma releitura da arquitetura modernista trazida para o mercado imobiliário. Aproveite a conveniência de viver em uma área vibrante, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de lazer. O endereço privilegiado na rua ministro godói coloca você perto de cafés, lojas e parques, proporcionando um estilo de vida dinâmico e acessível. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade única que valoriza a qualidade de vida e a praticidade. O puq Perdizes by You, inc está localizado em duas importantes ruas do bairro, Bartira e Ministro Godoi. Devido ao desenho do terreno o projeto conseguiu conectar ambas as vias. O puq é um componente urbano importante, se destacando dos demais projetos do mercado imobiliário. É voltado à cidade, cosmopolita e metropolitano. Morar ao lado de um dos maiores centros de ensino do país e em um bairro com um idh acima da média da cidade é ressignificar a relação com o próprio tempo. Neste bairro em que tudo pode ser feito em 15 minutos à pé, bike ou transporte público, o carro se torna um elemento dispensável no dia-a-dia do morador. O projeto possui bicicletário para ambos os usos e lojas voltadas para as duas ruas, o que ativa a vida da cidade e traz praticidade aos moradores do edifício. A nova estação projetada a alguns metros do empreendimento conectará ainda mais os moradores ao restante da cidade. Morar ao lado de um dos maiores centros de ensino do país e em um bairro com um idh acima da média da cidade é ressignificar a relação com o próprio tempo. Perdizes tem atmosfera acolhedora e tranquilidade convive em harmonia com tudo o que você precisa para facilitar o dia a dia. Morar em Perdizes é diferenciado. Cultura, lazer, entretenimento e um leque de opções dos melhores serviços. Clima moderno, aconchegante, e fácil mobilidade. O bairro é uma das referências mais importantes da cidade. Morar no puq Perdizes é morar com um Q a mais. Um projeto inovador, que constrói e se integra à cidade. Pensado para o seu presente e futuro. Áreas comuns. Bicicletário. Churrasqueira. Coworking. Espaço Delivery. Espaço Zen. Espaço Gourmet. Fitness no rooftop. Lavanderia. Piscina com solarium. Salão de festas. Salão de jogos. Corrimão. Piso tátil. Rampas de acesso. Elevador. Próximo ao metrô - 07/08/2026

R$ 420.820

R$ 500 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paulistânia,

Sumarezinho, São Paulo

Excelente oportunidade de cessão de direitos de studio em um empreendimento contemporâneo, localizado em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo: Vila Madalena. Situado em uma das ruas mais charmosas da região, o projeto está ao lado da Estação Vila Madalena do Metrô, oferecendo mobilidade incomparável e infraestrutura completa no entorno, com ampla oferta de serviços, comércio, gastronomia e lazer. Um endereço estratégico tanto para morar quanto para investir. O studio se destaca pelo pé-direito elevado de 3, 70 metros, que possibilita a criação de mezanino com dormitório, ampliando significativamente a sensação de espaço, funcionalidade e potencial de valorização. A planta é moderna, versátil e bem resolvida, ideal para diferentes perfis de uso. O empreendimento conta com lazer e comodidades pensadas especialmente para studios, incluindo: Piscina. Área de churrasqueira. Academia equipada. Espaço de coworking. Lavanderia exclusiva do empreendimento. Todos os ambientes seguem um conceito atual, prático e alinhado ao estilo de vida urbano, com alto apelo para locação de médio e curto prazo. Potencial de valorização já consolidado: O valor da cessão está hoje em R$ 395 mil, enquanto a estimativa de valor de mercado do imóvel na entrega, prevista para junho do próximo ano, gira entre R$ 440 mil e R$ 460 mil, representando uma valorização aproximada de 11% a 16% sobre o valor atual? Antes mesmo da entrega das chaves. Valor abaixo da tabela da incorporadora, representando uma oportunidade diferenciada de entrada em um projeto com alto potencial de crescimento. Negociação por cessão de direitos, conforme regras do empreendimento. Uma opção segura, moderna e estratégica para quem busca qualidade de vida ou retorno consistente sobre investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. - 25/07/2026

R$ 470.939

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Padre Agostinho Mendicute

Sumaré, São Paulo

Ateliê Vila Madalena - nr

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