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238 Casas à venda em Jundiapeba, Mogi das Cruzes

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R$ 850.000

R$ 850 Condominio

174 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Guilherme George

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

Casa térrea de alto padrão no condomínio residencial real park tietê, mogi das cruzes! # = destaques principais do imóvel. duas vagas de garagem: espaço confortável para recolher seus veículos com segurança. Construção recente E moderna: imóvel edificado no ano de 2020. Acabamento refinado: materiais de alto padrão em todos os ambientes. Piso em porcelanato: elegÂncia, durabilidade E facilidade de limpeza. Pé-direito duplo imponente: medindo 4, 20 metros na sala principal. Iluminação natural privilegiada: fachada com frente voltada para O norte. Metragem do terreno: 174M² totalizando 7, 5 metros de frente por 23 metros de comprimento. área construída otimizada: são 90M² de pura funcionalidade E conforto. ## = configuração interna interior repleto de armários. três dormitórios amplos: incluindo uma suíte master confortável. Armários planejados inclusos: móveis fixos nos quartos E na cozinha. Sala para dois ambientes: espaço integrado para estar E jantar. Cozinha ampla E planejada: perfeita para quem gosta de cozinhar. Dois banheiros completos: equipados com box, armários E acabamento moderno. área de serviço E lavanderia: espaço funcional, discreto E bem planejado para O dia A dia. ## = infraestrutura E segurança total no condomínio. condomínio totalmente pet friendly: O seu animal de estimação É muito bem-vindo aqui. Monitoramento completo: portaria 24 horas com rigoroso controle de acesso. Tecnologia de ponta: CÂmeras de vigilÂncia E rondas motorizadas constantes. Prestação de serviços exclusiva: manutenção, limpeza E gestão profissional. área total privilegiada: muita natureza E ar puro preservados dentro do complexo. ## = lazer completo para todas as idades. atrações para crianças: playgrounds modernos, brinquedoteca E espaços seguros. Foco em idade escolar: quadras poliesportivas, campos de futebol E áreas verdes. Espaços sociais promissores: quiosques com churrasqueira E salão de festas. Qualidade de vida ativa: pistas de caminhada E academia ao ar livre. ## = localização E facilidades da região. vias de acesso rápidas: conexão direta com as principais rodovias E avenidas da cidade. Transporte público acessível: proximidade com linhas de Ônibus E estação de trem. Saúde E hospitais: próximo aos melhores hospitais, unidades de saúde E clínicas. Educação de excelência: perto das principais escolas, colégios E universidades de mogi. Segurança pública ativa: bairro monitorado E com excelente cobertura policial. Comércio E serviços exclusivos: supermercados, padarias, bancos E farmácias. Lazer E cultura local: shopping, parques urbanos, teatros E centros culturais. ## = análise de mercado E valorização. comparativo de preço: O valor de venda deste imóvel está abaixo da média de avaliação da região para casas térreas com esse padrão de acabamento, garantindo um excelente negócio de ocasião. Potencial de locação: estima-se que este imóvel possa ser alugado por valores entre R$ 3. 800, 00 E R$ 4. 500, 00 mensais, entregando ótima rentabilidade. Valorização para os próximos 10 anos: perspectiva de valorização acima da infraestrutura local devido ao crescimento continuado de mogi das cruzes, À escassez de terrenos em condomínios fechados E ao alto padrão do real park tietê. ## = valores E informações financeiras. valor de venda: R$ 850. 000, 00 (oitocentos E cinquenta mil reais) taxa de condomínio mensal: R$ 850, 00. iptu anual: R$ 1. 200, 00. * todos esses valores contrastam extremamente com A quantidade enorme de benefícios, segurança, infraestrutura de lazer E comodidade que você E sua família terão todos os dias dentro E fora do condomínio. ## = venha conhecer seu novo lar! Agende sua visita! Não perca esta oportunidade única de morar bem com conforto E segurança. Entre em contato agora mesmo E agende um horário com nossos corretores. As visitas estão abertas E podem ser marcadas durante toda A semana. Estamos aguardando por você E sua família! Venha se encantar! - - 03/09/2026

R$ 923.000

R$ 209 Condominio

150 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Guilherme George, 1584

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Onix Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Informações sobre o condomínio: Localização privilegiada, próximo da estação de trem/cptm e fácil acesso ao transporte público, fácil acesso para Rodoanel, Rodovia dos trabalhadores e as principais vias. A segurança 24 horas com ronda motorizada, controle de acesso e monitoramento eletrônico por câmeras. No laser o Residencial Real Park Tiete é perfeito! Nossas crianças poderão desfrutar dos playground enquanto as maiores e adultos poderão usufruir das quadra de futebol com grama sintética e quadra de areia, perfeito para quem é apaixonado por esportes. Além de tudo isso o Residencial Real Park Tiete, está rodeado por muita área verde, com a área protegida (app), que tem uma trilha para caminhada ou corrida perfeito para relaxar. É a tranquilidade, segurança e comodidade que a sua família merece! Um Loteamento com estrutura de condomínio é simplesmente incrível. Com praças de encontro, quadras, (grama sintética e areia) trilha de caminhadas, playground, academia ao ar livre que você terá um contato direto com a natureza e poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e paz. No residencial Real Park Tiete, conta também com espaços para conveniência, e no seu interior existe lotes destinado ao comercio local, que os moradores terão as facilidades do dia a dia, como ir ao açougue, padaria, pizzaria, salão de beleza, lanchonete e outros comércios. Além de tudo isso, no condomínio residencial Real Park Tietê, tem uma creche para nossas crianças, tudo o que você precisa encontramos no Residencial Real Park Tietê! Venha conhecer!

R$ 339.000

187 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Manoel de Freitas Garcia

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

= descrição geral E dimensões do imóvel. sobrado geminado apenas por um lado. construção nova concluída no ano de 2026. área construída privativa de 79 metros quadrados. área total do terreno com 187 metros quadrados. dimensões do terreno sendo 7, 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. excelente frente voltada para A orientação norte. iluminação solar E ventilação natural excepcionais em todos os ambientes. = características internas E acabamento premium. piso superior com 2 quartos amplos com acabamento em piso laminado. quarto principal com varanda privativa voltada para A frente norte. escada em formato L com proteção reforçada, corrimão E revestimento em granito nobre. piso inferior com ampla sala de estar integravel. cozinha ampla com fino acabamento em piso porcelanato. 1 banheiro social completo com piso E revestimento integral em porcelanato. 1 lavabo prático no térreo para atendimento das visitas. área de serviço E lavanderia coberta. portas E janelas externas em aço garantindo alta segurança. portas internas em madeira com ótimo acabamento. = área externa E vagas de garagem. recuo frontal com espaço para até 2 vagas de garagem livres. quintal nos fundos para ampliação ou área gourmet. = infraestrutura completa da região do bairro jundiapeba. transporte público com fácil acesso À estação jundiapeba da linha 11-coral da cptm. linhas de Ônibus municipais E intermunicipais A poucos minutos da caminhada. vias de acesso rápidas pela avenida lourenço de souza franco E rodovia sp-066. saúde com atendimento no posto de saúde ubs jundiapeba E unidade de pronto atendimento upa. educação com proximidade de escolas municipais, estaduais, creches da prefeitura E escolas particulares. segurança pública atendida pela guarda civil municipal E rondas da polícia militar do estado. comércio E serviços variados com supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias E academias. lazer E cultura com acesso A praças públicas, parques E centro esportivo do distrito. = valor de venda, comparativo de mercado E locação. valor do imóvel para venda por apenas R$ 339. 000, 00. avaliação média de mercado para sobrados novos na região É de R$ 5. 513, 00 por metro quadrado. valor de mercado calculado do imóvel está em torno de R$ 435. 000, 00. compra do imóvel está com um desconto real de mais de R$ 90. 000, 00 sobre A média local. potencial de valor de locação mensal estimado entre R$ 1. 800, 00 E R$ 2. 400, 00. = projeção E perspectiva de valorização para os próximos 10 anos. bairro jundiapeba apresenta rápido crecimento urbano com altos investimentos. mercado imobiliário de mogi vive forte expansão com valorização acima da inflação. expectativa de valorização patrimonial estimada entre 60% E 80% nos próximos 10 anos. alta demanda por moradia proveniente da grande são paulo devido À conexão direta pela cptm. = situação documental E financiamento. documentação 100% regularizada com matrícula individualizada no registro de imóveis. documentos totalmente prontos E ok para financiamento bancário por qualquer instituição. aceita A utilização de financiamento habitacional E fgts. = convite especial para visitação. não perca esta oportunidade única de adquirir um sobrado novo em 2026 abaixo do preço de avaliação da região! Seja para morar bem com sua família ou para rentabilizar com locação, este imóvel É A escolha perfeita. Entre em contato com nossa equipe comercial agora mesmo, tire suas dúvidas E agende uma visita para conhecer cada detalhe deste lindo projeto pessoalmente! - 03/09/2026

R$ 990.000

R$ 230 Condominio

150 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Guilherme George, 1584

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Onix Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Informações sobre o condomínio: Localização privilegiada, próximo da estação de trem/cptm e fácil acesso ao transporte público, fácil acesso para Rodoanel, Rodovia dos trabalhadores e as principais vias. A segurança 24 horas com ronda motorizada, controle de acesso e monitoramento eletrônico por câmeras. No laser o Residencial Real Park Tiete é perfeito! Nossas crianças poderão desfrutar dos playground enquanto as maiores e adultos poderão usufruir das quadra de futebol com grama sintética e quadra de areia, perfeito para quem é apaixonado por esportes. Além de tudo isso o Residencial Real Park Tiete, está rodeado por muita área verde, com a área protegida (app), que tem uma trilha para caminhada ou corrida perfeito para relaxar. É a tranquilidade, segurança e comodidade que a sua família merece! Um Loteamento com estrutura de condomínio é simplesmente incrível. Com praças de encontro, quadras, (grama sintética e areia) trilha de caminhadas, playground, academia ao ar livre que você terá um contato direto com a natureza e poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e paz. No residencial Real Park Tiete, conta também com espaços para conveniência, e no seu interior existe lotes destinado ao comercio local, que os moradores terão as facilidades do dia a dia, como ir ao açougue, padaria, pizzaria, salão de beleza, lanchonete e outros comércios. Além de tudo isso, no condomínio residencial Real Park Tietê, tem uma creche para nossas crianças, tudo o que você precisa encontramos no Residencial Real Park Tietê! Venha conhecer!

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