3 Casas com 2 quartos à venda no Jardim Castanha, Guarulhos

Casa · 200m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Terreno Comercial/Residencial de 440m² em Platôs – 3 Imóveis no Local para Renda ou Galpão

R$ 840.000

200 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Rua Pedra Lavada,

Jardim Castanha, Guarulhos

. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que buscam um imóvel versátil, com estrutura pronta para moradia e geração de renda, ou com potencial para desenvolvimento industrial e comercial. Ficha Técnica e Distribuição do ImóvelTerreno: 440 m² (topografia em aclive, com distribuição inteligente em 3 platôs) Garagem: Capacidade para até 3 carrosInfraestrutura Diferenciada: Energia trifásica já instalada e em funcionamento há mais de 30 anos (ideal para oficinas, marcenarias e atividades de pequeno porte). Documentação Fiscal: iptu individualizado e regularizado para as 3 construções. Detalhamento das Construções: Frente (Platô Inferior): Barracão coberto de aprox. 70 m² (excelente para depósito, oficina, garagem coberta ou ponto comercial). Meio (Platô Intermediário): Casa residencial de aprox. 80 m² com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, 1 banheiro e lavanderia. Fundos (Platô Superior): Casa residencial de aprox. 50 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e varanda. Perfil e Potencial de InvestimentoA configuração única em três patamares e a presença de energia trifásica abrem duas frentes principais de negócio: Vocação Logística/Comercial (Construção de Galpão): O terreno de 440 m² em aclive é ideal para quem precisa de área para construir um galpão modular ou estrutura para micro-logística, aproveitando a entrada frontal e a energia trifásica já ativa. Geração de Renda Consolidada (Locação Múltipla): O investidor pode morar em uma das casas e alugar a segunda casa e o barracão, ou rentabilizar as 3 unidades de forma independente, multiplicando a taxa de retorno sobre o imóvel. Localização e ConectividadeLocalizado na Rua Pedra Lavada, no Jardim Monte Carmelo, o imóvel beneficia-se de uma posição estratégica em termos de mobilidade e logística em Guarulhos: Proximidade com o Aeroporto: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru), região de altíssima demanda por depósitos de apoio, prestadores de serviço e moradia para trabalhadores do setor aeroportuário. Acesso Viário: Rápida conexão com a Avenida Monteiro Lobato, Avenida Natália Zarif e com a estação da cptm (Linha 13-Jade / Aeroporto-Guarulhos). Infraestrutura Local: Cercado por comércios de bairro, feiras, escolas e linhas de transporte público municipais. Um imóvel com flexibilidade rara de aproveitamento! Entre em contato para agendar uma visita e analisar as possibilidades do seu projeto no local.

Destaque

Casa · 90m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Casa em Jardim Castanha, Guarulhos/SP de 90m² 2 quartos à venda por R$ 430.000,00

R$ 430.000

410 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Rua Pedra Lavada 1

Jardim Castanha, Guarulhos

Terreno à venda próximo ao aeroporto de Guarulhos. Lote com 10 metros de frente por 41 metros de fundos totalizando 410 metros quadrados, com pequeno declive na frente, pronto para construir, já com toda infraestrutura de água, luz, asfalto e esgoto. Documentação toda ok, inclusive para financiamento! Quitado e registrado! Ótimo para construir ou para investimento! Agende sua visita!

Casa · 440m² · 2 Quartos · 5 Vagas · terreno com casa antiga , 440 metros de terreno

R$ 850.000

440 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Pedra Lavada, 200

Jardim Castanha, Guarulhos

-O imóvel tem 440m2 de terreno em aclive, três platôs, com uma casa pequena no fundo com 2 dorm, 1 banheiro, 1 coz, 1 sala, 1 varanda pequena casa com aprox. 50m2. -No meio tem uma casa com 3 dorm, 1 bwc, 1 coz, 1 sala, 1 lav. Casa com aprox. 80m2. Na frente tem um pequeno barracão de aprox. 70m2. Garagem para 3 carros. Imóvel ótimo para quem precisa de terreno para fazer um galpão pequeno ou então se quiser continuar com as casas pode morar em uma e alugar a outra. Tem iptu das três construções. Tem energia trifásica já instalada faz 30 anos. Tem escritura de compra e venda e está com a documentação final em processo de regularização na prefeitura, localizado, bairro de Cumbica, próximo ao Aeroporto Internacional, muito perto da Rodovia Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Fernão Dias, Rodoanel Norte (em finalização), Rodoanel Leste, situada próximo à industrias, galpões de logística, centro industrial de Cumbica, o bairro tem comércios básicos por perto, está a 8km do centro de Guarulhos e 8 km do Aeroporto, já tem estação de trem no parque Cecap que fica distante 6km, tem hospitais perto, faculdades e demais infraestruras