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142 Casas com varanda e 4 quartos à venda em Itacoatiara, Niterói

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R$ 15.500.000

620 m² tot.4 quartos7 ban.8 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Deslumbrante residência beira-mar em Itacoatiara, projetada para oferecer luxo, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com 620m² de área construída em terreno de 450m², esta casa une sofisticação e lazer em uma das praias mais desejadas de Niterói. No pavimento térreo, o imóvel conta com garagem coberta para até 8 veículos, integrada ao primeiro espaço de lazer, que inclui bar, ambiente de jogos, cinema privativo e banheiros masculino e feminino. Há ainda elevador com acesso aos demais pavimentos e entrada direta para o jardim. O segundo andar é voltado ao convívio e lazer, com piscina, hidromassagem para 8 pessoas e um amplo espaço gourmet com churrasqueira, bancada e integração à cozinha moderna totalmente modulada, equipada com coifa embutida e fogão de indução. O ambiente se integra à sala principal, que impressiona com seus 6 metros de pé direito, comportando 3 a 4 ambientes com vista espetacular para o mar. Neste pavimento, também estão três suítes e um lavabo. O terceiro andar é um refúgio privativo, destinado exclusivamente à suíte master, com varanda panorâmica fechada com cortina de vidro e vista de tirar o fôlego para toda a orla de Itacoatiara do Costão ao Pampo. O quarto conta com amplo closet e banheiro elegante, com duas pias e chuveiro a gás. A residência possui acabamentos de alto padrão e foi planejada para valorizar cada ângulo da vista e a integração entre os espaços. Um verdadeiro refúgio à beira-mar, onde o conforto e o design se encontram em harmonia com a natureza exuberante de Itacoatiara. Este imóvel consta com a documentação em dia e aceita financiamento bancário com 20% de entrada. Realizamos a sua análise de crédito. Entre em contato e agende sua visita, temos total disponibilidade de atendimento, contamos com mais de 300 opções na Região Oceânica de Niterói! Atuamos em Piratininga, Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara e Engenho do Mato. Victor Maisonnette Cr. Ver dados

R$ 15.500.000

603 m² tot.4 quartos8 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

À Venda Casa de 04 Quartos, 603 m² em Itacoatiara, Região Oceânica, Niterói- rj. A Roulien Imóveis Vende Casa Cinematográfica Pé na Areia em Itacoatiara, Região Oceânica- Niterói, rj. Desfrute do melhor que Itacoatiara tem a oferecer nesta mansão cinematográfica, de frente total para o mar, onde luxo, sofisticação e conforto se unem em perfeita harmonia. Projetada e decorada por arquiteta renomada, essa residência tríplex é um verdadeiro espetáculo à parte. Destaques do Imóvel: Amplo salão com pé-direito de 6 metros, mezanino e integração total com cozinha e área de lazer Quatro suítes, todas com closet, incluindo uma suíte master com varanda e vista panorâmica para o mar Sete banheiros no total incluindo lavabo elegante Cozinha gourmet com armários embutidos Lacca e eletrodomésticos de alto padrão Lavanderia equipada com duas lavadoras e duas secadoras Bosch Elevador panorâmico com vista privilegiada Lazer de Alto Nível: Piscina com borda infinita e hidromassagem Jacuzzi Pub privativo e salão de jogos no subsolo Jardim com duas churrasqueiras, ideal para receber convidados Sistema de som, iluminação cênica e ar-condicionado em todos os ambientes Tecnologia & Segurança: Sistema de vigilância com monitoramento remoto por celular Painéis fotovoltaicos para economia e sustentabilidade Garagem coberta para até 08 veículos Mobiliada com peças exclusivas da Franccino, a casa conta com um acabamento impecável e um estilo contemporâneo que combina com a natureza exuberante ao redor. Viva o privilégio de ter o mar como quintal e a exclusividade como estilo de vida. Agende agora sua visita com a Roulien Imóveis e surpreenda-se com essa joia rara em Itacoatiara. - Atual. 21-07-26

R$ 6.000.000

900 m² tot.4 quartos1 banheiro6 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

À venda casa com 4 quartos, 650 m² de área construída, lazer completo e frente mar em Itacoatiara, Niterói - rj A imobiliária Roulien Imóveis vende maravilhosa casa com 04 suítes, 650 m² de área construída em terreno de 900m², lazer completo e de frente para a belíssima praia de Itacoatiara, na Região Oceânica de Niterói - rj Já imaginou morar de frente para o mar em uma das melhores praias da região. Itacoatiara! A vegetação exuberante e as montanhas completam o belíssimo cenário. A Casa tem um projeto excelente, começando com o paisagismo, um charme na medida certa. São 02 lotes, sendo 01 beira bar e 01 com acesso a rua de trás. Toda a casa possui ar condicionado central, projeto de iluminação e os acabamentos são de alto padrão. No primeiro pavimento, um elegante e sofisticado living, com vários ambientes, se volta ao varandão e toda área de lazer. Uma piscina, uma área spa com sauna seca, a vapor, ducha, banheiro e Jacuzzi e uma área gourmet coberta, com churrasqueira e forno à lenha. Uma área social perfeita para receber amigos e familiares. E ainda conta com adega, lavabo, sala de almoço interligada a cozinha, despensa, lavanderia e dependência de serviço completa. Entre o primeiro e o segundo pavimento uma linda e confortável sala de tv, com varanda e vista para o mar. A área íntima fica no segundo pavimento, com 04 suítes, todas com armários. A suíte Master conta com varanda vista mar, closet e um amplo banheiro com hidromassagem e vista para piscina. Impossível não relaxar! São 6 vagas de garagem. Está esperando o que? É entrar e morar. Agende sua visita e experimente toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Horários para visitas flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato. Vamos? Cód. Do Imóvel: Ver dados - Atual. 21-07-26

R$ 2.999.200

450 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua das Rosas, 110

Itacoatiara, Niterói

Casa a venda em Rua das Rosas - Itacoatiara - Niterói/rj. Casa 4 dormitórios, 357 m² à venda em Itacoatiara - Niterói - rj. Maravilhosa casa em Itacoatiara, com vista para o mar, ótimo projeto de arquitetura cômodos amplos, claros e arejados. Centro de terreno de 450 m² e área construída de 357 m². Padrão de construçao e acabamentos de primeira qualidade, porcelanato. Possui no primeiro pavimento 3 salas em ambientes distintos (estar, jantar e tv), lavabo, 1 suíte, copa e cozinha planejada, lavanderia, dependências completa de empregada. No segundo andar conta com 3 suítes todas avarandadas (sendo 1 suíte master com closet e ofurô e as outras 2 suítes com vista para o mar). Solarium com charmoso home office com teto estilo catedral. Área de lazer com espaço Gourmet, churrasqueira e forno à lenha, sauna à vapor, ducha e banheiro social completo para uso externo. Vagas de garagem para 4 carros descoberta. Agende sua visita. Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 357m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 4. Localização: Itacoatiara | Niterói. Valor: R$3. 000. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Litoral. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Varanda. - Varanda gourmet. - Vista livre. #CasaavendaItacoatiara. #CasaavendaNiterói. Itacoatiara, o bairro que fica na cidade de Niterói, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, próximo às praias e ao centro da cidade, Itacoatiara oferece aos seus moradores a possibilidade de desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece. Além disso, o bairro também possui uma rica história. Itacoatiara foi fundado em 1846, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. O bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade, com o surgimento de novos empreendimentos e serviços. Atualmente, Itacoatiara é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes uma grande variedade de opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro também oferece acesso fácil ao transporte público, o que torna a vida dos moradores ainda mais prática. Itacoatiara é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, segurança e conforto. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Tatiana Reversé creci: Ver dados

R$ 2.999.250

450 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua das Rosas, 110

Itacoatiara, Niterói

Casa a venda em Rua das Rosas - Itacoatiara - Niterói/rj. Casa 4 dormitórios, 357 m² à venda em Itacoatiara - Niterói - rj. Maravilhosa casa em Itacoatiara, com vista para o mar, ótimo projeto de arquitetura cômodos amplos, claros e arejados. Centro de terreno de 450 m² e área construída de 357 m². Padrão de construçao e acabamentos de primeira qualidade, porcelanato. Possui no primeiro pavimento 3 salas em ambientes distintos (estar, jantar e tv), lavabo, 1 suíte, copa e cozinha planejada, lavanderia, dependências completa de empregada. No segundo andar conta com 3 suítes todas avarandadas (sendo 1 suíte master com closet e ofurô e as outras 2 suítes com vista para o mar). Solarium com charmoso home office com teto estilo catedral. Área de lazer com espaço Gourmet, churrasqueira e forno à lenha, sauna à vapor, ducha e banheiro social completo para uso externo. Vagas de garagem para 4 carros descoberta. Agende sua visita. Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 357m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 4. Localização: Itacoatiara | Niterói. Valor: R$3. 000. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Litoral. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Varanda. - Varanda gourmet. - Vista livre. #CasaavendaItacoatiara. #CasaavendaNiterói. Itacoatiara, o bairro que fica na cidade de Niterói, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, próximo às praias e ao centro da cidade, Itacoatiara oferece aos seus moradores a possibilidade de desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece. Além disso, o bairro também possui uma rica história. Itacoatiara foi fundado em 1846, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. O bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade, com o surgimento de novos empreendimentos e serviços. Atualmente, Itacoatiara é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes uma grande variedade de opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro também oferece acesso fácil ao transporte público, o que torna a vida dos moradores ainda mais prática. Itacoatiara é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, segurança e conforto. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Tatiana Reversé creci: Ver dados

R$ 2.900.000

236 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

À venda casa mobiliada com 4 suítes, lazer completo, 164m² de área construída em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - rj Se você está em busca de um lugar para morar em Itacoatiara com qualidade de vida superior, segurança, conforto e praticidade, sua busca acabou! Venha conhecer a casa dos seus sonhos. Roulien Imóveis apresenta uma casa moderna, projetada por arquiteto e vendida na modalidade porteira fechada. Com 164m² de puro bom gosto, ela combina acabamentos e equipamentos de alta qualidade com uma decoração de excelente gosto. Destaques da Propriedade: Lazer Completo: Piscina com Sauna Panorâmica: Desfrute da sauna com vista espetacular e acesso direto à piscina. Área Gourmet: Inclui uma churrasqueira, ideal para recepções e momentos especiais com amigos e familiares. Banheiro Social Externo: Proporciona maior comodidade durante os momentos de lazer. Ambientes Sociais Integrados: Espaços projetados para facilitar o convívio e as atividades de lazer. Suíte no Primeiro Pavimento: Uma suíte maravilhosa para conveniência e conforto no piso térreo. Mini Copa Planejada: Localizada no hall do segundo andar, essa copinha é um espaço pensado para acomodar um frigobar, oferecendo mais praticidade e conforto aos moradores, evitando o sobe e desce de escadas para atender às necessidades diárias. Suíte Master no Segundo Andar: Uma suíte generosa e aconchegante com um banheiro amplo, closet impressionante e um varandão para relaxar enquanto desfruta da vista para as montanhas. Suítes Planejadas para Crianças: Suítes no estilo canadense com um belíssimo banheiro compartilhado. Benefícios de Morar em Itacoatiara: · Praia Privilegiada: Itacoatiara é famosa por sua praia de águas claras e tranquilas, ideal para atividades ao ar livre como surfe, stand-up paddle e caminhadas na areia. A praia também é um excelente local para famílias, com um ambiente relaxante e seguro. · Área de Proteção Ambiental: O bairro está cercado por áreas de preservação ambiental, como o Parque Natural Municipal de Niterói, proporcionando trilhas e contato direto com a natureza. Isso garante um ar mais puro e uma paisagem deslumbrante. · Clima Agradável: Com um clima tropical, Itacoatiara oferece temperaturas agradáveis durante todo o ano, perfeitas para aproveitar as atividades ao ar livre e a beleza natural da região. · Comércio Local Charmoso: O bairro conta com uma variedade de comércios locais, como cafés aconchegantes, lojas de artesanato e mercados frescos, criando um ambiente de proximidade e conveniência para os moradores. · Acesso a Serviços e Infraestrutura: Embora seja um bairro mais tranquilo, Itacoatiara está bem servido de infraestrutura com boas escolas, academias, restaurantes e centros comerciais próximos. Não perca tempo e venha visitar seu novo lar. Esperamos por você para mostrar cada detalhe desta incrível propriedade! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. - Atual. 21-07-26

R$ 3.450.000

500 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Casa Espetacular à Venda em Itacoatiara? 4 Quartos, 2 Suítes, Estilo Colonial e Acabamentos Nobres. Localizada em uma das áreas mais valorizadas e charmosas de Niterói, esta casa única em Itacoatiara é um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e integração com a natureza. Com 290m² de área construída em um terreno generoso de 500m², a residência foi matéria das revistas Construir e Niterói Design, reconhecida por seu projeto arquitetônico exclusivo que valoriza o estilo colonial brasileiro e práticas sustentáveis. Projetada com atenção a cada detalhe, a casa impressiona pela abundância de luz natural, ventilação cruzada e uso de materiais ecológicos e nobres. Os pilares da varanda são em eucalipto tratado, e os forros de teto em taquara, conferindo charme rústico e sofisticação ao mesmo tempo. Ambientes e características: 4 quartos amplos, sendo 2 suítes no segundo pavimento, além de um quarto térreo e um escritório; Sala principal com pé-direito alto, integrada, arejada e luminosa; Banheiros funcionais e elegantes (4 no total) ; Cozinha com armários planejados, perfeita para o dia a dia e para receber; Acabamentos de alto padrão com cimento queimado, mármore, madeira de ipê, entre outros elementos naturais e duráveis; Sistema de climatização com splits em diversos cômodos; Varanda espaçosa com vista para o verde e excelente insolação; Amplo gramado, ideal para crianças, pets ou projetos de lazer como piscina e área gourmet; Área de serviço discreta e funcional; 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). Destaques adicionais: Imóvel com história, charme e personalidade; Rua tranquila, em localização privilegiada; Projeto arquitetônico com foco em sustentabilidade, conforto térmico e qualidade de vida. Essa é a casa perfeita para quem valoriza autenticidade, estilo e conexão com a natureza, em um dos bairros mais exclusivos da cidade. Agende sua visita e apaixone-se. - 29/09/2025

R$ 5.800.000

900 m² tot.4 quartos5 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Um ícone frente mar em itacoatiara, niterói- rj. Uma propriedade rara, exclusiva e simplesmente inesquecível. Na privilegiada Avenida Beira Mar, em um dos endereços mais desejados de Itacoatiara, esta residência de altíssimo padrão entrega uma experiência única de viver com o mar literalmente aos seus pés. São impressionantes 900m² construídos em dois terrenos, com acesso tanto pela orla quanto pela Rua das Rosas? Um diferencial raro que proporciona ainda mais privacidade, conforto e exclusividade. A arquitetura valoriza amplitude, integração e luz natural, enquanto os acabamentos revelam sofisticação em cada detalhe: elegante piso Brennand, madeiras nobres e ambientes cuidadosamente planejados para unir imponência e aconchego. A casa oferece: 4 suítes amplas, todas com excelente iluminação e conforto. Closet. Salas integradas de estar e jantar. Adega. Sala de tv com varandão e vista cinematográfica para o mar. Cozinha com copa. Área de serviço completa. Dependência funcional. Casa de caseiro e Louceiro. 5 vagas cobertas. A área de lazer transforma o imóvel em um verdadeiro resort particular: Piscina. Sauna seca e a vapor. Churrasqueira. Jardim exuberante e extremamente privativo. Tudo isso com o privilégio raro de contemplar o nascer e o pôr do sol sobre o mar todos os dias. Uma residência para quem busca exclusividade, imponência e um estilo de vida absolutamente único em Niterói. Ref: jm E mariana torres - 22/05/2026

R$ 2.200.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itacoatiara, Niterói

Casa tríplex em Itacoatiara Natureza, conforto e exclusividade! Viva cercado de verde, com o som dos pássaros ao fundo e a brisa do mar entrando pelas janelas. Essa charmosa casa de 3 andares está localizada no final de uma rua sem saída, oferecendo total tranquilidade, privacidade e segurança no coração de um dos bairros mais desejados de Niterói. Localização estratégica: A 14 minutos de caminhada da deslumbrante Praia de Itacoatiara, ideal para quem deseja incluir o mar em sua rotina. A apenas 9 minutos a pé do trevo da Estrada Francisco da Cruz Nunes, onde você encontra uma excelente estrutura de comércio com restaurantes, academias, padarias, supermercados e muito mais. 4 suítes Conforto garantido com banheiros privativos; 3 suítes com ar-condicionado split e cortinas blackout. Varanda em todos os andares Perfeito para apreciar a natureza e o clima da região. Piscina + jardim com vegetação exuberante Um verdadeiro refúgio ao ar livre. 4 vagas de garagem Espaço de sobra para sua comodidade. Ambientes bem iluminados e distribuídos, pensados para oferecer conforto e funcionalidade em todos os espaços. Viva em um ambiente onde a natureza faz parte do cotidiano, com tranquilidade e fácil acesso ao lazer, ao mar e aos serviços essenciais. Ideal para famílias que desejam qualidade de vida, em harmonia com o verde e o mar, sem abrir mão da praticidade urbana. Entre em contato com a Francisco Egito Imóveis e agende sua visita. Seu novo lar em Itacoatiara espera por você!