329 Casas à venda em Icaraí, Niterói

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R$ 1.180.000

R$ 150 Condominio

220 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Roberto Silveira 400

Icaraí, Niterói

Casa de Vila em Icarai 3 quartos 2 suítes 2 vagas! 3 andares. sala em 3 ambientes. 3 quartos. 2 suítes. banheiro social. copa cozinha. dependência. área gourmet com churrasqueira, chuveirão e hidro. 2 vagas (garagem interna e externa) Não perca tempo e agende sua visita!

R$ 1.300.000

250 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Cinco de Julho 190

Icaraí, Niterói

Imóvel versátil de 3 pavimentos, com enorme potencial residencial e comercial, ideal para quem busca alta rentabilidade ou múltiplas possibilidades de uso. No 1º pavimento, um charmoso loft com varandão, ambiente integrado de sala/quarto, cozinha americana, banheiro e lavanderia perfeito para locação, estúdio ou espaço profissional. O 2º pavimento oferece sala ampla, quarto com suíte, cozinha funcional, área de serviço e banheiro auxiliar, garantindo conforto e privacidade. Já o 3º pavimento surpreende com varanda, sala, quarto, cozinha e banheiro, possibilitando uma unidade independente ou ampliação do negócio. - 20/10/2026

R$ 2.200.000

184 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Ministro Otávio Kelly 295

Icaraí, Niterói

Casa Duplex no Jardim Icaraí Localização Privilegiada para Morar ou Empreender! Se você procura espaço, conforto e uma excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Localizada no Jardim Icaraí, em localização privilegiada, próxima ao Campo de São Bento e ao comércio da região, esta casa é perfeita tanto para moradia quanto para uso comercial, como clínicas, consultórios, escritórios ou cursos. Destaques do imóvel: * Casa duplex; * 4 quartos amplos; * Suíte independente na área externa; * Sala espaçosa e bem iluminada; * Cozinha funcional com armários embutidos; * Área de serviço; * Garagem; * Amplo quintal, ideal para lazer ou espaço gourmet; * Excelente distribuição dos ambientes. Um imóvel completo, versátil e com grande potencial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Niterói, oferecendo conforto, praticidade e fácil acesso a tudo o que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

R$ 3.500.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Grande Oportunidade Comercial localizada na Gavião Peixoto. Ao lado de todo o comércio como escolas, farmácias, academia e outras lojas. Em frente ao Outback e o Madero. Excelente oportunidade para investir, fins comerciais. A casa possui 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, 1 loja e área externa. Contando 120m² de terreno, casa com área aérea podendo elevar pavimentos. Local ideal para edificar um ponto para futura locação de lojas e salas. - 20/10/2026

R$ 1.400.000

457 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua José Vergueiro da Cruz 16

Icaraí, Niterói

Ampla residência em terreno de 457m², com aproximadamente 283m² de área privativa, sol da manhã, jardim, ótima varanda, ampla sala em dois ambientes (estar e jantar), lavabo, circulação, 05 quartos excelentes, sendo 04 suítes. A suíte master conta com banheira de hidromassagem, closet e saída para a piscina. Uma outra suíte possui entrada independente, sendo excelente para hóspedes (atualmente abriga o escritório do proprietário). Copa e cozinha amplas, claras e arejadas, área de serviço com lavanderia e dependência completa de empregada. Excelente área de lazer, com piscina em alvenaria, sauna, banheiro de apoio e amplo terraço com uma parte coberta, excelente para festas, com bar, cozinha, churrasqueira e forno à lenha. Garagem fechada para 02 carros. A casa possui aquecimento com energia solar e boyler elétrico. Excelente oportunidade para quem deseja residir em rua tranquila do Jardim Icaraí, próxima do Polo Gastronômico e de todas as facilidades que o bairro oferece! Agende sua visita com um corretor da spin-Inovações Imobiliárias.

R$ 3.500.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Grande Oportunidade Comercial localizada na Gavião Peixoto. Ao lado de todo o comércio como escolas, farmácias, academia e outras lojas. Em frente ao Outback e o Madero. Excelente oportunidade para investir, fins comerciais. A casa possui 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, 1 loja e área externa. Contando 120m² de terreno, casa com área aérea podendo elevar pavimentos. Local ideal para edificar um ponto para futura locação de lojas e salas. - 29/04/2026

R$ 2.600.000

1400 m² tot.5 quartos7 ban.1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo - de ao fim - lado impar

Icaraí, Niterói

Raridade em Icaraí Casa com 5 Quartos. Uma verdadeira raridade em Icaraí! Casa localizada em uma das ruas mais valorizadas do bairro, próxima à Praia de Icaraí e a todo o comércio da região. O imóvel conta com: 5 quartos; 7 banheiros; Localização privilegiada; Última casa da rua. A propriedade possui versatilidade de uso, podendo ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais. Uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Icaraí. Agende uma visita e não perca essa oportunidade! - 20/10/2026

R$ 650.000

414 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Encontrar seu imóvel, aquele que deseja que sonha, não é tarefa fácil mas quando encontramos.. Ahhh! Que sensação boa. Essa casa alto padrão da região do Vital Brasil, próximo a todo comércio e serviços. Em rua com cabines de segurança nas esquinas 24hs. Contendo medições amplas em toda a unidade com estrutura de alvenaria, piso granito, sacada privativa em todos os cômodos aguarda você. 1 andar- Sala de estar e jantar interligadas que se estende a varanda ampla com belíssima vista. Cozinha montada com copa, área externa de lavanderia e dependência completa, lavabo. 2 andar: 3 quartos sendo 1 suíte, 2 quartos todos eles com sacada e mais 1 banheiro social. Piscina, churrasqueira, sauna e canil., uma cisterna com aproximadamente 15. 000 litros. Vaga para 2 carros cobertas e mais 1 descoberta, rua tranquila extremamente residencial. Não perca essa oportunidade e agende sua visita. - 20/10/2026

R$ 800.000

191 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 665

Icaraí, Niterói

Casa duplex, composta de 5 dormitórios (sendo 1 no andar térreo e.. 4 no 2º andar), 2 salas, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem,,.., , quintal (frente e fundos), Anexo composto de cozinha, ,.. separad,, a,, do corpo da casa, dependência de empregada e,,. ,,..,, lavanderia.,, k,, . Características Adicionais: Ideal para quem,, b,, usca espaço e,.., flexibilidade. Pode ser adaptada para uso comercial, como clínica, academia, hostel, entre outros. Localização: Próxima ao Instituto Vital Brasil, Supermercados Mundial, restaurantes e farto comércio. Destaques: Espaço amplo e versátil com potencial para diversos usos. Excelente localização com acesso fácil a comércio e serviço. ..,, s.

R$ 550.000

582 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Viva com a liberdade de uma casa em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Este sobrado de 90 m², localizado na Rua Comandante Miguelote Viana, oferece a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente custo-benefício tudo isso sem taxa de condomínio. O imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala aconchegante com varanda e cozinha ampla. Na área externa, o grande destaque é o quintal com varanda gourmet, ideal para receber amigos e momentos em família. Para quem precisa de flexibilidade, o espaço ainda dispõe de um anexo versátil com quarto externo e lavabo privativo, perfeito para montar seu home office, ateliê ou acomodar visitas. Completam a estrutura 1 vaga de garagem, banheiro social e banheiro de serviço. Ficha Técnica: Área: 91 m² Quartos: 2 (1 suíte) + Anexo externo com lavabo. Lazer: Quintal privativo com varanda gourmet. Vagas: 1 vaga de garagem. Acesso: Entrada por 2 lances suaves de escada. Investimento: R$ 550. 000, 00. iptu: R$ 145, 00/mês | Condomínio: R$ 0, 00. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única em Icaraí! - 20/10/2026

R$ 1.200.000

360 m² tot.18 quartos9 ban.1 vaga

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Oportunidade em Icaraí, para moradia ou comercial! Composição: Ampla Sala em 2 ambientes (estar/jantar) ; Copa; Cozinha; 18 dormitórios; 9 banheiros; Área de serviço e Salão de recepção, podendo ser utilizado para moradia, república estudantil, pousada, hostel, clínica, casa de repouso, etc. . Ótima vizinhança com casas de alto padrão, guarita de vigilância 24h em frente ao imóvel. Próximo de todo o comércio da redondeza, mercados, restaurantes, academias, farmácias, escolas, clinicas, hospitais, etc. Ampla área externa nos fundos com cobertura e terreno (360 m²) desmembrado com escritura separada podendo ser negociado a parte ou junto. Ótima localização, entre Icaraí e São Francisco. - Agende Sua Visita com a Nossa Loja Imóveis, telefones: (21) / (21) Whatsapp. - Visite nosso site:. br

R$ 3.900.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa comercial com 500 m² de área construída localizada em Icaraí, Niterói próxima e comércio e condução. São 11 salas para escritório, amplo salão, jardim de Inverno, aquecimento solar, 10 banheiros, 3 suítes e 4 vagas de garagem. Ficam 11 aparelhos de Ar Split Inverter novos, parte elétrica toda nova e moderna, cabeamento de rede cat6 conectados direto ao cpd, piso interior em granito, captação de água de chuva. Sistema anti-incêndio instalado, Iluminação em Led. Câmeras de segurança. Ideal para clinicas, colégios e para grandes empresas. Codigo: ca3638. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações.

R$ 1.490.000

136 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ministro Otávio Kelly 333

Icaraí, Niterói

Raridade. Excelente oportunidade em charmosa casa de vila! Casa duplex, geminada. O primeiro andar possui 3 quartos, banheiro, cozinha e área externa. O segundo andar possui sacada, 2 quartos, banheiro e cozinha. Atualmente o imóvel funciona com entradas separadas, permitindo uso versátil: manter como duas unidades independentes ou adaptar facilmente para uma única residência, ampliando conforto e privacidade. Ideal para quem busca renda, moradia multifamiliar ou deseja integrar os espaços. Possui uma vaga na vila. Localização tranquila e segura. Perfeito para Famílias que querem morar próximas com independência. Para investidores (aluguel duplo) E para quem busca personalizar um projeto residencial. Agende sua visita

R$ 1.100.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Para você que gostaria de investir na construção de uma casa em Icaraí, 5 minutos da praia, acesso para 2 ruas, essa é a oportunidade!! Casa com 220 metros quadrados, com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda. Agende sua visita!! - 20/10/2026

R$ 1.250.000

R$ 130 Condominio

100 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Casa Triplex com 3 quartos sendo 2 suítes à Venda no Bairro de Icaraí, com ótima localização próximo de todo comercio local, alem de farta condução para vários pontos da cidade. Características do Imóvel: Primeiro andar: - Salão amplo em 3 ambientes, incluindo sala de jantar com bar integrado. - Lavabo. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço espaçosa e funcional. - Quarto de serviço. - 1 vaga de garagem fechada com acesso direto à sala de estar e à área de serviço. Segundo andar: - Escada de acesso. - Sala íntima aconchegante. - Corredor amplo. - 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários embutidos de Angelim Pedra e Jacarandá. - Banheiro social com ventilação natural. Terceiro andar: - Acesso por escada caracol. - Atelier funcional. - Sala de banho com hidromassagem para 2 pessoas e ducha. - Área gourmet equipada com churrasqueira e despensa. - Banheiro de apoio. - Quintal/terraço aberto. Diferenciais: - Placas de aquecimento solar para os chuveiros do segundo e terceiro andar. - Sistema de armazenamento de água com capacidade para 3. 000 litros. - 1 vaga de garagem fechada + 1 vaga em frente à casa na vila. - Armários embutidos permanecerão no imóvel. - Ar-condicionado em funcionamento. - Janelas com telas de proteção. Sobre a Vila: - Composta por 8 casas. - Ambiente tranquilo e seguro com interfone. - Aceita pet. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada no bairro de Icaraí. Agende uma visita e venha conferir! - 20/10/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Icaraí, Niterói

R$ 600.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial - Térrea em Niterói, Vital Brasil Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado para instalação ou expansão do seu negócio! Casa comercial localizada na Rua Ary Parreiras, perto do Mercado Mundial, Hospital D ´or e Colegio Salesiano no bairro Vital Brasil, em Niterói/rj, com 152 m² de área total e vaga de garagem. O imóvel possui espaços amplos e versáteis, permitindo diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, cursos, estúdios e outros segmentos comerciais. A localização oferece praticidade e fácil acesso, estando em uma região consolidada de Niterói e com boa circulação e infraestrutura no entorno. Destaques do imóvel: 152 m² de área total 1 Vaga de garagem Varanda integrada com Sala de estar + sala de jantar 3 Quartos grandes ( ou salas) Cozinha + copa Dep. De empregada + banheiro Area de servico, Quintal, um jardim na frente. Casa do gas pra dois P45, tem passagem pela lateral da casa. Excelente potencial comercial Ambientes amplos e versáteis Localização estratégica no Vital Brasil Fácil acesso a outros bairros de Niterói Chega de pagar Aluguel e venha para o seu proprio Negocio, Ideal para clinicas, cursos, escritorios, creche etc. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio! Não deixe essa oportunidade passar! Seu próximo imóvel pode estar aqui! Fazemos analise da documentação, todo o processo de financiamento com os bancos, cartorio e registro pra voce! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Jardim Lavanderia Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala íntima Telefone Varanda wc de empregados

R$ 1.100.000

315 m² tot.10 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente casa residencial ou comercial, localizada em Niterói, na 2 quadra da Praia de Icaraí, com ótima visibilidade, bem ampla, arejada e espaçosa, com 530m² de área, casa de esquina, com 2 entradas independentes, em rua sem cobrança de estacionamento. O imóvel é composto por 3 andares, com 10 quartos com armários, 10 banheiros todos com box blindex e bancadas em granito, 3 salas, 3 cozinhas todas também com armários e bancadas em granito, com garagens para 3 carros sem pagar condomínio, no melhor bairro de Niterói. No 1° andar: sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, toda montada, com armários em todos os cômodos e lavanderia. No 2° andar: salão com 2 ambientes, 4 quartos sendo uma suíte, armários, 2 banheiros sociais, cozinha grande com 7 metros de bancada de granito com armários, área de serviço e hall de entrada grande, acesso por duas ruas. No 3° andar: salão bem grande, banheiro social, lavabo, 3 quartos sendo uma suíte com closet medindo cerca de 50m², e pequena cozinha, todos os cômodos com ventiladores de teto. Ótima oportunidade para residência com espaço de sobra para mais de uma família ou instalação da sua empresa como: academia, cursos, confecção, restaurante, laboratório, centro de imagens, etc. Podendo ainda residir e trabalhar no mesmo local, com entradas independentes. Agende sua visita!! Telefone: (21) Ver dados - 20/10/2026

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa À venda no coração de icaraí versátil E espaçoso. Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Casa ampla que fechando apenas 1 porta, se transforma em 2 casas independentes, cada uma com sua entrada independente também, cozinha com 7 metros bancada granito, 2 suítes sendo uma com closet de 52 m2. Além disso, conta com estrutura perfeita para uso comercial. Características do imóvel: 7 quartos amplos. Cozinha espaçosa. Energia trifásica ideal para comércio. Possibilidade de 2 residências independentes. Localização privilegiada coração de Icaraí Perfeito para: Escolas de dança. Cursos e treinamentos. Clínicas ou consultórios. Famílias grandes ou investidores que queiram gerar renda. Localização estratégica, próximo ao melhor comércio, transporte e serviços de Icaraí. Agende já sua visita conosco e descubra o potencial deste imóvel incrível! So0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 20/10/2026

R$ 2.980.000

R$ 120 Condominio

317 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Vende-se residência em localização privilegiada – jardim icaraí, niteróicasa duplex comsótão habitável, ideal para conversão em loft, estúdio ou ateliê. Imóvel localizado em travessa privativa com apenas oito residências, proporcionando segurança, privacidade e exclusividade. A residência dispõe de ampla sala de estar integrada à sala de jantar, sala de televisão, banheiro social, espaçosa cozinha, área de serviço, rouparia e dependências completas de empregada. A área íntima é composta por cinco quartos, sendo quatro deles suítes, oferecendo conforto e privacidade à família. No andar superior, o imóvel conta com gracioso jardim com pequenas árvores frutíferas, piscina e espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno a lenha, bem como uma confortável sala de estar ideal para momentos de lazer e confraternização. A garagem possui capacidade para até 2 carros na área interna e mais 2 na área externa. A entrada da travessa é controlada por porteiro eletrônico e a localização é um dos grandes diferenciais da propriedade, estando ao lado de vasto comércio, escolas, clínicas, supermercados, universidades, praças, feiras livres, ótimos restaurantes, serviços em geral e da praia. Trata-se de uma excelente opção para famílias com crianças e pets, unindo praticidade, segurança e qualidade de vida. O imóvel encontra-se pronto para morar, com excelente estrutura, podendo ainda ser personalizado conforme o gosto do novo morador. ScvlVer dadosf

R$ 3.000.000

R$ 200 Condominio

700 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Santa Rosa 109

Icaraí, Niterói

Casa linear em travessa fechada, em um dos pontos mais nobres de Santa Rosa Niterói/rj. Com 5 dormitórios, piscina e 300 m² de área, o imóvel oferece enorme potencial para quem deseja personalizar cada detalhe do seu lar dos sonhos. Ótima localização, próxima a colégios, supermercados e restaurantes. Valor: R$ 3. 000. 000. Agende sua visita!

R$ 1.050.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Travessa Engenheiro Celso Pasine

Icaraí, Niterói

Casa à Venda em Icaraí Niterói | 98m² | 2 Quartos | Excelente Localização | Potencial Comercial!! Casa à venda em Icaraí, na Travessa Engenheiro Celso Pasini, em uma das localizações mais valorizadas de Niterói. A apenas 340 metros da Praia de Icaraí e 100 metros do Campo de São Bento, cercada por restaurantes, escolas, supermercados, farmácias, academias e todo o comércio da região. Com 98m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e excelente potencial de valorização. Características do imóvel. 2 quartos; Sala; Banheiro social; Cozinha; Varanda; 1 vaga de garagem. Um dos grandes diferenciais desta casa é a possibilidade de construção de mais um pavimento, ampliando a área útil do imóvel. Além disso, sua localização estratégica permite a adaptação para uso comercial, sendo uma excelente oportunidade para escritórios, clínicas, consultórios ou outras atividades. Se você procura uma casa à venda em Icaraí com localização privilegiada, potencial de expansão e possibilidade de uso residencial ou comercial, esta é uma excelente oportunidade de investimento. Taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça este imóvel! Cod ca8603 - 20/10/2026

R$ 1.100.000

541 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 677

Icaraí, Niterói

Casa Ampla com Excelente Potencial Residencial e Comercial! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizada a poucos metros do Supermercado Mundial, esta excelente propriedade está em um terreno totalmente plano de 15 x 36, 06, totalizando 541 m², oferecendo conforto, praticidade e grande potencial para fins residenciais ou comerciais. O imóvel conta com: 04 quartos amplos, sendo 02 suítes, suíte principal com closet e acesso direto à sauna, 02 salas espaçosas (sala de estar e sala com biblioteca), hall de entrada, escritório e lavabo, banheiro social com banheira e ventilação natural, copa/cozinha ampla, arejada e muito funcional e com ótima lavanderia. Possui dependência completa de serviço e 04 vagas cobertas. Área de lazer completa com uma bela piscina, churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além de possuir um quarto e sala com banheiro completo, ideal para hóspedes, home office ou dependência independente. Pavimento superior: Amplo salão de jogos, Ateliê e lavabo. Uma propriedade diferenciada, com excelente localização e grande versatilidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou outros empreendimentos. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

R$ 1.500.000

330 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa linear em Icaraí – sofisticação, conforto e lazer em um só lugar! Descubra esta oportunidade única: são 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, piso frio e climatização split. A sala em dois ambientes é ampla e elegante, com porcelanato e teto em gesso moderno, perfeita para receber e viver momentos especiais. A cozinha conceito aberto integrada à sala traz praticidade e estilo, equipada com móveis planejados. Além disso, há banheiro social, área de serviço e um anexo ideal para escritório ou home office. Na área externa, um verdadeiro refúgio de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e quintal, tudo pensado para proporcionar bem-estar e convivência. São 2 vagas de garagem para maior comodidade. Localização privilegiada, próxima ao Mercado Mundial, Colégio Salesianos, igrejas, hospitais e transporte na porta. ✨ Nada igual na região. Venha viver o melhor de Icaraí! Agende já sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Escritório Piscina Piso frio Quintal Sala de jantar Sala de tv Sauna à vapor

R$ 2.700.000

804 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Alameda João Batista 3

Icaraí, Niterói

Casa Exclusiva no Coração de Icaraí Um Refúgio de Tradição e Conforto! Esta encantadora residência está situada em um amplo terreno, rodeada por uma vegetação exuberante que proporciona tranquilidade e privacidade, no melhor de Icaraí. Com 6 quartos, sendo uma suíte master, a casa oferece conforto e espaço para toda a família. Destaques da propriedade: 2 amplas salas de estar, perfeitas para momentos de lazer ou reuniões familiares. Varandão com vista para o verde, ideal para relaxar ou receber amigos. Área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações e jantares ao ar livre. Além da casa principal, a propriedade conta também com outra casa completamente com 3 quartos, banheiro e cozinha, E também uma edícula localizada abaixo do nível da garagem, ambas totalmente independentes. Vaga para 2 carros. Localização privilegiada, a apenas uma quadra da praia de Icaraí, em uma das áreas mais desejadas da cidade. A poucos passos do Prezunic da Rua Ator Paulo Gustavo, você terá fácil acesso a tudo que precisa. Uma verdadeira raridade no mercado, este imóvel combina a tranquilidade de um verdadeiro refúgio com a conveniência da proximidade da praia e dos serviços urbanos. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade única!

R$ 4.500.000

290 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão 181

Icaraí, Niterói

Casa comercial com 290m2 de área construída no miolo de Icaraí. Grande oportunidade de negócio. Se você é investidor, esta é uma ótima oportunidade para investir. Casa situada numa das ruas mais movimentadas de Icaraí e Jardim Icaraí. Ao lado do Campo de São Bento, próxima a rua Gavião Peixoto, onde temos todo o comércio, a poucos passos da Praia de Icaraí. 11 salas bem amplas e iluminadas com luz natural, 2 banheiros, 1 copa grande para os funcionários, despensa, uma recepção espaçosa para atendimento, fundos um pequeno quintal onde bate o sol da manhã. Entrada em rampa com acesso para deficientes físicos, fachada da casa no primeiro andar em vidro para ter iluminação do dia.

R$ 2.700.000

R$ 120 Condominio

300 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Casa duplex exclusiva no Jardim Icaraí conforto, espaço e lazer completo! Em uma charmosa travessa com segurança e acesso por uma das ruas mais cobiçadas do Jardim Icaraí, esta maravilhosa casa está em um condomínio reservado com apenas 6 residências ideal para quem busca tranquilidade e privacidade. Com 257m² muito bem distribuídos, o imóvel encanta pela sua funcionalidade e áreas de convivência: Andar térreo: 2 suítes amplas. Sala espaçosa e bem iluminada. Ambientes confortáveis e integrados. Andar superior: Espaço de convivência extremamente agradável. Área gourmet completa com churrasqueira. Ambiente com poltronas e tv, ideal para receber amigos e família. Lindo quintal com árvores frutíferas. Piscina com banheiro de apoio. Mais uma suíte adicional. E como grande diferencial, há ainda um terceiro nível, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado para ateliê, oficina, home office ou até mesmo uma nova unidade residencial perfeito para quem busca flexibilidade e potencial de expansão. Garagem para até 3 carros. Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a todo o comércio, serviços e facilidades do Jardim Icaraí. Uma casa perfeita para quem valoriza qualidade de vida, lazer em casa e exclusividade. - 20/10/2026

R$ 1.400.000

457 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua José Vergueiro da Cruz 16

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Excelente residência no Jardim Icaraí, em terreno de 457m², com aproximadamente 283m² de área construída, sol da manhã e muito conforto em cada detalhe. A casa oferece um agradável jardim, ótima varanda e uma ampla sala em dois ambientes (estar e jantar), ideal para receber com conforto, além de lavabo e circulação bem distribuída. São 5 quartos espaçosos, sendo 4 suítes. A suíte master é um destaque à parte, com hidromassagem, closet e acesso direto à piscina. Uma das suítes possui entrada independente, perfeita para hóspedes, home office ou uso multifuncional. A área social conta ainda com copa e cozinha amplas, claras e arejadas, além de área de serviço com lavanderia e dependência completa. O lazer é completo e pensado para momentos especiais: piscina em alvenaria, sauna, banheiro de apoio e um amplo terraço, parcialmente coberto, com bar, cozinha, churrasqueira e forno à lenha, ideal para receber amigos e familiares. A casa possui ainda aquecimento por energia solar com boiler elétrico, garantindo mais economia e eficiência. Garagem fechada para 2 carros. Localizada em rua tranquila no Jardim Icaraí, próxima ao polo gastronômico e a toda a conveniência que o bairro oferece. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

R$ 1.000.000

1400 m² tot.4 quartos6 ban.

Rua Joaquim Távora 66

Icaraí, Niterói

Exelente casa toda mobiliada com armarios de lei, todos os comodos amplos, 1º quadra da praia de icarai, proximo a todo comercio, A quintal com arvores frutíferas, área de lazer com piscina, deck churrasqueira, pia com fogão Cooktop 1° andar salão em 2 ambientes, cozinha todo montada, um anexo com quarto e banheiro social totalmente independente da casa, 2° pavimento 4 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros socias, um amplo terraço com churrasqueira, banheiro de apoio, casa sistema de segurança 24 horas.

R$ 1.099.660

315 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Sobrado a venda em Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói/rj. Imóvel Comercial à Venda em Icaraí Niterói/rj | 315m² | Ideal para Clínicas, Cursos, Escritórios e Mais. Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Niterói! Na segunda quadra da Praia de Icaraí, este imóvel comercial amplo e versátil oferece 315m² de espaço planejado para diversos segmentos: clínicas médicas, centros educacionais, coworkings, escritórios compartilhados, restaurantes, pet shops, hostels, academias, salões de dança e muito mais. Características do Imóvel. - 7 quartos, sendo 2 suítes. - 3 salões amplos e bem arejados. - Cozinha distribuída em dois salões. - 2 vagas de garagem. - Sol da manhã - Piso de taco nos quartos e salas. - Piso cerâmico nos banheiros. Localização Estratégica. Situado em Icaraí, bairro nobre de Niterói, o imóvel está próximo à praia, comércio, serviços e transporte. Uma localização que garante visibilidade, acessibilidade e valorização para o seu negócio. Potenciais de Uso. - Clínica médica ou odontológica. - Centro de educação e cursos. - Escritório compartilhado (coworking) - Restaurante ou café - Pet shop ou clínica veterinária. - Hostel ou espaço recreativo. - Academia ou salão de dança. Não perca a chance de instalar seu negócio em um dos endereços mais disputados de Niterói. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a sede ideal para o seu empreendimento! Atenção! Consulte, não hesite em obter maiores informações, sujeito a alterações. #imovel comercial a venda em Niterói. #SobradoavendaIcaraí #SobradoavendaComAr-condicionado. #SobradoavendaComArmáriosnacozinha. #SobradoavendaComArmáriosnoquarto. #SobradoavendaComArmáriosnosbanheiros. #SobradoavendaComBoxdevidro. #SobradoavendaComChuveiroelétrico. #SobradoavendaComDespensa. #SobradoavendaComEscritório. #SobradoavendaComEspelhonobanheiro. #SobradoavendaComJanelasgrandes. #SobradoavendaComPróximoapraia. #SobradoavendaComQuartodeserviço. #SobradoavendaComRuasilenciosa. #SobradoavendaComSoldamanhã #SobradoavendaComTanque. #SobradoavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

R$ 1.500.000

300 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Barcelos

Icaraí, Niterói

Excelente casa duplex em Icaraí. 1º Pavimento: jardim, sala em dois ambientes, 2 banheiros, copa cozinha, área de serviço, quintal 1 quarto em anexo, quintal e uma churrasqueira. 2º Pavimento: 3 quartos, 1 banheiro, varandão, garagem para 2 carros e entrada nos fundos. Obs. Próxima de escolas e todo comércio de Icaraí. Sem condomínio. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Dependência de empregados Jardim Lavabo Piscina Piso frio Quintal Sala de jantar Telefone Telefone ddr Terraço Varanda wc de empregados

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