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22 Casas à venda em Avenida Visconde Do Rio Branco, Centro, Niterói

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R$ 1.600.000

560 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Exclusividade, natureza e uma vista privilegiada para a Lagoa de Piratininga definem esta oportunidade única no Cafubá. Localizada na última rua do bairro, em posição privilegiada e voltada para a Reserva Florestal, a propriedade oferece um cenário raro de privacidade e contato com a natureza, além de uma vista maravilhosa para a Lagoa de Piratininga. A localização proporciona tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão do acesso às comodidades da Região Oceânica de Niterói. Com 350m² de área construída, o imóvel está sendo comercializado com a estrutura da construção já executada, oferecendo a oportunidade de concluir um projeto arquitetônico de alto padrão. O proprietário possui o projeto completo da residência, desenvolvido para aproveitar todo o potencial do terreno, da vista e da integração com a área verde. O projeto contempla três suítes, quarto de hóspedes, ambientes amplos e integrados e cozinha de alto padrão conectada à área de lazer. A proposta arquitetônica valoriza a iluminação natural, a vista para a Lagoa de Piratininga e a integração dos espaços internos com a natureza. Composição do imóvel: 3 suítes. Quarto de hóspedes. Ambientes amplos e integrados. Cozinha integrada à área de lazer. Área de lazer. Garagem para vários carros. Área externa para lazer e paisagismo. Diferenciais: O grande diferencial desta propriedade está na combinação entre localização, estrutura já construída, projeto arquitetônico e cenário natural. O terreno oferece amplo espaço para desenvolver uma área externa diferenciada, com possibilidades de lazer, paisagismo e convivência. A posição privilegiada, voltada para a Reserva Florestal e com vista para a Lagoa de Piratininga, torna esta uma oportunidade especialmente interessante para quem deseja personalizar uma residência de alto padrão em um dos pontos mais exclusivos do Cafubá. As imagens apresentam o projeto arquitetônico e a estrutura atual da construção, permitindo visualizar o potencial da residência após sua finalização. Área construída: 350m² Valor: R$ 1. 600. 000. Código: ca9732. Luis Imóveis.

R$ 1.290.000

450 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Casa com 5 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 1. 290. 000 - Itaipu - Niterói/rj- ca9074. Em uma charmosa casa de esquina, situada em terreno plano e em um bairro em plena fase de pavimentação e valorização constante, encontra-se um verdadeiro refúgio urbano. Mesmo acompanhando o crescimento da região, o local preserva a paz, o silêncio e a serenidade das casas integradas à natureza, criando o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. Implantada em um lote inteiro de 450 m², a residência impressiona com seus 350 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em três andares, oferecendo amplitude, privacidade e versatilidade. São 5 quartos e 5 banheiros, além de garagem coberta para dois veículos, piscina, churrasqueira e ambientes cuidadosamente pensados para o bem-estar e a convivência. O imóvel conta ainda com sala de ferramentas, lavanderia e um loft completo, composto por hall de entrada, quarto, cozinha e lavanderia ideal para hóspedes, renda extra ou uso independente. O jardim é um espetáculo à parte, com árvores frutíferas, horta hidropônica e uma atmosfera acolhedora que convida a desacelerar e aproveitar cada momento ao ar livre. No térreo, a casa oferece três quartos, banheiro social, um amplo hall de entrada, além de varanda integrada à área gourmet, com churrasqueira e piscina o cenário perfeito para encontros memoráveis. O segundo andar abriga uma charmosa sala com dois ambientes, despensa, uma varanda generosa com vista para a área verde e um quarto reversível, atualmente utilizado como ateliê artístico, que se adapta facilmente às suas necessidades. Já o terceiro andar é totalmente dedicado à área íntima principal: um espaço exclusivo que conta com escritório, varanda, banheiro com jacuzzi e uma área adicional reversível, ideal para closet, sala de leitura ou espaço de relaxamento. Uma casa que vai além de paredes e metragem é um estilo de vida, onde conforto, natureza e valorização caminham juntos.

R$ 2.500.000

R$ 2.550 Condominio

950 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro apresenta uma residência de alto padrão no Condomínio Jardim Ubá I Piratininga | Niterói/rj. Luxo, sofisticação e exclusividade em um dos condomínios mais valorizados da Região Oceânica. Projetada para oferecer conforto absoluto e integração com a natureza, esta magnífica residência reúne arquitetura elegante, acabamentos de alto padrão e ambientes amplos, proporcionando uma experiência única de morar. Localizada no prestigiado Condomínio Jardim Ubá I, a casa está cercada por muito verde e possui acesso rápido às principais praias, centros comerciais e serviços de Niterói. Destaques do imóvel. 4 amplas suítes, sendo 3 com closet e 3 com varanda privativa. Hall de entrada elegante. Duas salas amplas integradas à varanda, com vista para a piscina. Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e charme aos ambientes. Cozinha espaçosa com móveis planejados Florense. Lavabo. Lavanderia ampla. Área de serviço. Dependência completa de empregada. Dois quartos de serviço, com possibilidade de utilização como escritório, ateliê ou espaço multiuso. Todos os aparelhos de ar-condicionado Split permanecem no imóvel. Piso em granito. Irrigação automática no jardim. Garagem para até 4 veículos. Todos os ambientes foram cuidadosamente planejados para proporcionar integração, funcionalidade e conforto em cada detalhe. Lazer privativo. Um verdadeiro refúgio para viver momentos inesquecíveis: Piscina. Sauna a vapor. Espaço gourmet. Churrasqueira. Varandas com vista para o lazer. Amplo paisagismo. Condomínio Jardim Ubá I. Considerado um dos condomínios mais completos e valorizados da Região Oceânica, oferece infraestrutura de lazer e segurança de alto nível: Portaria e segurança 24 horas. Academia moderna e climatizada. Salão de festas. Bar. Quadra de tênis de saibro. Quadra de tênis de cimento. Quadra de futevôlei. Quadra poliesportiva. Playground. Churrasqueiras. Áreas verdes e espaços de convivência. Localização privilegiada. O Jardim Ubá I possui uma das melhores localizações da Região Oceânica, oferecendo praticidade para toda a família. Está ao lado do Hospital Unimed e do Shopping Itaipu Multicenter, além de estar próximo ao Hortifruti, supermercados, farmácias, excelentes escolas, restaurantes, bares e diversos serviços. Em poucos minutos você chega às praias mais desejadas de Niterói: Piratininga. Camboinhas. Itaipu. Itacoatiara. Uma região em constante valorização, onde imóveis deste padrão são cada vez mais exclusivos. Mais do que uma casa, um estilo de vida. Uma residência para quem valoriza arquitetura sofisticada, ambientes generosos, lazer completo e a tranquilidade de viver em um condomínio de alto padrão, cercado por natureza e próximo de tudo. Agende sua visita com a lg Imóveis ro. (21) | (21) lg Imóveis ro Especialistas em imóveis de alto padrão na Região Oceânica de Niterói. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 922.000

360 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço em uma localização tranquila da Região Oceânica de Niterói. Localizado no Cafubá, em uma das últimas ruas do bairro, este imóvel está implantado em um terreno de 360m² e conta com duas casas independentes, sendo uma excelente opção para famílias que desejam mais espaço, para quem trabalha em home office ou até mesmo para geração de renda com locação. Composição do imóvel: Casa principal: * Sala de estar; * Cozinha; * 2 dormitórios, sendo 1 suíte; * Banheiro social; * Área de serviço. Segunda casa: * Sala; * Cozinha; * 2 dormitórios, sendo 1 suíte; * Banheiro social; * Estúdio. Área externa: * Área gourmet; * Piscina; * Quintal; * 2 vagas de garagem. Entre os diferenciais, destacam-se a casa principal linear em estilo colonial, muito bem conservada, a segunda residência duplex com acesso independente e o estúdio, que pode ser facilmente adaptado para escritório, sala, dormitório ou espaço para trabalho. A área de lazer com piscina e espaço gourmet proporciona o ambiente ideal para reunir familiares e amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, em uma região tranquila, com grande potencial de valorização e pronta para morar. Área do terreno: 360m² Área construída: 190m² Valor: R$ 922. 000. Código: ca9125. Luis Imóveis.

R$ 850.000

R$ 1.260 Condominio

1000 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro vende casa com 4 suítes no Sapê Condomínio Lírios do Campo iv | Niterói. Uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, privacidade e total integração com a natureza. Localizada em um amplo terreno de aproximadamente 1. 000 m², em posição privilegiada logo no início do condomínio e na rua principal, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, qualidade construtiva e excelente localização. Destaques do Imóvel: 4 suítes, sendo uma em anexo ideal para home office, hóspedes ou espaço independente. Sala aconchegante com ótima circulação interna. Cozinha funcional. Lavabo. Varanda frontal em madeira, charmosa e acolhedora. Área de serviço. Estrutura sólida em madeira e alvenaria, muito bem conservada. Jardim com muitas árvores, garantindo privacidade e ventilação natural. Quintal amplo com potencial para criação de uma belíssima área gourmet. Terreno com árvores frutíferas e paisagismo natural. Um verdadeiro refúgio verde, perfeito para quem valoriza silêncio, espaço e qualidade de vida. Infraestrutura do Condomínio Lírios do Campo iv: - Segurança 24 horas e portaria. - Piscina. -Sauna. -Churrasqueira. -Salão de jogos. -Playground. -Quadra esportiva. -Áreas verdes que proporcionam convivência e bem-estar. Localização estratégica no Sapê, unindo natureza, segurança e fácil acesso à Região Oceânica de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel especial com a lg Imóveis ro! Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 900.000

R$ 570 Condominio

392 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Belíssima casa com 5 dormitórios à venda, 320 m² por R$ 900. 000 - Rio do Ouro - Niterói/rj - ca5630. Belíssima casa possuindo placas solares para aquecimento de água e energia solar composta por: Salão em 2 ambientes, lavabo, 5 quartos sendo 2 suítes com closet, cozinha com armários, área de serviço, 2 lavanderias, dependência completa de empregada e depósito. Área de lazer composta por: Varanda gourmet, churrasqueira, forno a lenha e um amplo quintal. Condomínio com excelente infraestrutura, contendo campo de futebol, piscina, salão de festas e capela. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

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