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22 Casas com varanda à venda em Cambeba, Fortaleza

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R$ 650.000

207 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Rua Sabina Augusta 54

Cambeba, Fortaleza

Casa Duplex à Venda no Cambeba | Excelente Localização e Potencial Comercial. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, confortável e com localização estratégica no Cambeba, um dos bairros mais valorizados da região Sul de Fortaleza. Com 206 m² de área construída, em um terreno de 206, 8 m² (9, 40 m x 22 m), esta casa reúne espaço, praticidade e um grande potencial para moradia ou investimento. Características do imóvel: 206 m² de área construída. Terreno de 206, 8 m² (9, 40 x 22 m) 3 suítes. Sala ampla com 2 ambientes. Cozinha espaçosa. Dependência completa de empregada. Varandas. Quintal. Deck com churrasqueira. Vagas para até 6 veículos. Localização privilegiada no Cambeba: Situada a poucos passos da Avenida Oliveira Paiva, em uma região com forte vocação comercial e constante valorização, esta casa oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade. Você estará cercado por uma infraestrutura completa, com: Restaurantes e cafeterias renomadas. Supermercados. Farmácias. Academias. Escolas. Bancos. Shopping Via Sul, a apenas 5 minutos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Lago Jacarey, conhecido como a "Beira-Mar da Região Sul". Um dos principais polos de lazer e gastronomia de Fortaleza, ideal para caminhadas, prática de atividades físicas, passeios em família e uma excelente variedade de bares e restaurantes. Seja para morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização e uso comercial, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato e agende sua visita! - 20/07/2026

Super destaque

R$ 1.700.000

470 m² tot.5 quartos5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Cambeba, Fortaleza

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Destaque

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R$ 1.550.000

380 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Viena Weyne

Cambeba, Fortaleza

A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo imobiliário corporativo de alta performance e liquidez imediata, unindo uma infraestrutura totalmente nova à segurança de um contrato de locação de longo prazo já consolidado e gerido por imobiliária. Localizado na movimentada Avenida Viena Weyne, na cobiçada região do Lago Jacareí, este imóvel posiciona o seu capital em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais vibrantes, adensados e de maior fluxo socioeconômico da zona sul de Fortaleza. A visibilidade de fachada nesta avenida garante um tráfego orgânico ininterrupto de pedestres e veículos, blindando o valor do solo contra oscilações de mercado e colocando o ativo em uma poligonal de valorização geométrica acelerada. O grande trunfo estratégico deste investimento reside no conceito de geração de caixa imediata, o imóvel encontra-se locado com contrato firmado pelo período de 03 anos, gerando uma renda recorrente e líquida de R$ 8. 500, 00 por mês, sob a administração profissional de uma imobiliária de prestígio, o que elimina qualquer esforço de captação ou gestão direta de inquilinos pelo novo proprietário. Conforme os parâmetros técnicos detalhados na ficha cadastral, a propriedade apresenta uma infraestrutura moderna, robusta e muito bem dimensionada, contando com 04 salas/dormitórios conversíveis, 03 salas principais de atendimento, 02 varandas integradas de fachada, um total de 02 banheiros operacionais e a excelente comodidade de 04 vagas de garagem privativas. Destaques do Ativo (Engenharia Corporativa & Configuração Técnica): Estrutura Totalmente Nova: Edificação recém-construída com materiais de alto padrão, eliminando qualquer necessidade de reformas estruturais ou custos de manutenção preventiva imediata pelo comprador. Layout Multifuncional de Alta Performance: Divisão inteligente configurada com 04 espaços conversíveis (descritos tecnicamente como dormitórios), ideais para consultórios, escritórios independentes ou eixos administrativos privados, de acordo com os dados de image_cab13a. png. Ampla Área de Atendimento e Recepção: Presença de 03 salas amplas em conceito fluido, proporcionando o ambiente de engenharia ideal para eixos de atendimento ao público, showrooms ou eixos operacionais corporativos de grande porte. Vitrine e Conectividade Externa: Fachada amparada por 02 varandas estratégicas, excelentes para a expansão de layouts visuais, iluminação natural dos escritórios e forte apelo de comunicação institucional. Suporte Hidráulico: Total de 02 banheiros modernos e bem distribuídos para atender com total conforto o fluxo diário de colaboradores e clientes. Capacidade Logística de Estacionamento: Diferencial competitivo raríssimo para a região com 04 vagas de garagem privativas e frontais, assegurando total comodidade e facilidade de parada em um dos eixos mais movimentados do Lago Jacarey. A escolha definitiva para o investidor institucional ou comprador analítico que busca transformar capital em fluxo de caixa real, previsibilidade financeira e blindagem patrimonial no endereço comercial mais disputado da zona sul. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

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