217 Casas perto de alfreddo veggani rua dona inacia uchoa 271 com quintal à venda na Aclimação, São Paulo

a6f3dd76-be45-4016-9fa8-d5bfd0661e12 · Casa para venda em Aclimação com 4 quartos, 430m²

R$ 2.100.000

430 m² tot.4 quartos5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio, 561

Aclimação, São Paulo

Imóvel de uso misto. Pode ser utilizado como imóvel comercial ou residencial, à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Estrutura de A/C pronta, já funcionando. Infra para instalação de aquecedor a gás de passagem e 9 vagas de garagem amplas cobertas. Dois grandes salões com layout aberto Cinco banheiros Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar Fachada diferenciada e jardim frontal 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas — diferencial raro no mercado comercial paulistano A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações — clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico — sem obras pesadas. Renda imediata E segura O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização — retrofit E house flipping Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. O imóvel está alugado com contrato com renovação automática. Localização estratégica Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa A 700m do Parque da Aclimação Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço — exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio 9 vagas de garagem no subsolo Locado e gerando renda desde o primeiro dia Potencial para retrofit e house flipping Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

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R$ 2.500.000

250 m² tot.6 quartos7 ban.3 vagas

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Casa exclusiva à venda na Aclimação São Paulo/sp. Viver na Aclimação é unir sofisticação, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Esta residência está situada em rua fechada, um verdadeiro diferencial cada vez mais raro na cidade, oferecendo exclusividade, segurança reforçada e a tranquilidade que só um endereço reservado pode proporcionar. Com atmosfera acolhedora e excelente potencial para moradia, a casa combina conforto e privacidade em uma localização estratégica, próxima a toda conveniência da região, com fácil acesso a importantes vias, serviços, gastronomia e lazer. Ideal para quem busca viver com mais segurança e tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar em uma das melhores regiões de São Paulo. Um imóvel para famílias que valorizam conforto, discrição e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00. O imóvel na R. Batista do Carmo, Cambuci/Aclimação tem localização estratégica, bem próximo à região da Aclimação e Liberdade, com boa infraestrutura de saúde e mobilidade. Metrô mais próximo: Estação São Joaquim (Linha 1 Azul) aproximadamente 1, 4 km (cerca de 5 min de carro ou 15-18 min a pé). Estação Vergueiro (Linha 1 Azul) aproximadamente 1, 6 km. Estação Liberdade também fica relativamente próxima, em torno de 1, 8 km. Hospitais próximos: Hospital e Maternidade Cruz Azul Av. Lins de Vasconcelos, 356 (muito próximo, referência forte da região). Pronto socorro - hospital cruz azul Av. Lacerda Franco, 351. Hospital e Maternidade Modelo Tamandaré Rua Tamandaré, Liberdade. Hospital A. C. Camargo região da Aclimação, referência em saúde e oncologia. Ponto forte para venda: além da exclusividade da rua fechada, esse endereço fica em uma região muito valorizada por famílias e executivos por unir segurança, acesso rápido ao metrô, proximidade da Paulista e excelente rede hospitalar, algo muito buscado em São Paulo. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um endereço exclusivo na Aclimação. - 22/09/2026

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12306_igG612Qd119h3_123066a76005e6b562.jpg · Imoveis - na Aclimação

R$ 1.850.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Maranduba

Aclimação, São Paulo

Casa na Aclimação, de 200m, com 04 quartos, sendo 02 suites, próximo ao metrô Ana Rosa, ( 12 minutos à pé) ao lado da Praça Rosa Alves da Silva e do Parque da Aclimação. A casa tem entrada com portão automático para 02 carros, corredor lateral e quintal com espaço para uma área gourmet. A casa tem uma sala de Tv com uma janela grande, sala de jantar, lavabo e cozinha com armários, que integram ao quintal. Na parte superior, são os 04 dormitórios, todos com armários e 01 banheiro social. A suite contém 01 closet e um terraço que bate bastante sol. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita!

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Casa · 200m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 4 DORMITÓRIOS 3 VAGAS

R$ 2.570.000

288 m² tot.4 quartos3 vagas

Rua JOSÉ DO PATROCÍNIO

Aclimação, São Paulo

Casa com Quintal, Gourmet e 4 Dormitórios Vila Mariana. Esse anúncio é para o bairro da Vila Mariana. Casa com 200m² de área construída, distribuída de forma prática e aconchegante. No pavimento superior, são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um escritório perfeito para home office. No pavimento inferior, você encontra sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha ampla, espaço gourmet com churrasqueira, 2 edículas, lavanderia, jardins e um grande quintal para aproveitar com a família. São 3 vagas de garagem. A localização é privilegiada: próximo ao Metrô Ana Rosa, ônibus elétrico, Av. Paulista, Shopping Pátio Paulista e com fácil acesso à Av. 23 de Maio. Região cercada pelos melhores hospitais da cidade (Santa Joana, ac Camargo, Santa Catarina, Oswaldo Cruz, Sírio Libanês, bp) e pelos colégios Santo Agostinho, Objetivo, Etapa e Bandeirantes. Também fica pertinho do Parque da Aclimação, ideal para lazer e bem-estar. 3 vagas de garagem. Zoneamento: zm

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Casa · 256m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA Á VENDA ACLIMAÇÃO 4 DORMITÓRIOS 3 VAGAS

R$ 1.580.000

256 m² tot.4 quartos3 vagas

MUNIZ DE SOUSA

Aclimação, São Paulo

Sobrado à venda com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de estacionamento e 5 banheiros, abrangendo uma área de 256 m². O sobrado está situado ao lado do Parque Aclimação, proporcionando fácil acesso a pé. Possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte principal. Dois dormitórios compartilham um banheiro social, enquanto o último dormitório, localizado nos fundos, é uma suíte que ainda necessita de alguns acabamentos para finalização. O imóvel é semi-isolado e geminado. A parte elétrica da casa é nova, incluindo fiação e quadro elétrico. Está organizada por cômodos, e o circuito de iluminação é separado das tomadas. Pontos de interesse próximos: Parque Aclimação: 200 metros. Estação de Metrô Vergueiro: 1, 1 km. Ponto de ônibus: 206 metros. Escola Integração: 523 metros.

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capa 13/08 · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 4 DORMITÓRIOS 2 VAGAS

R$ 2.500.000

408 m² tot.4 quartos2 vagas

MARANDUBA

Aclimação, São Paulo

Seu novo capítulo começa aqui, na Vila Mariana! Sabe aquela casa que parece ter sido feita sob medida para uma família? Espaçosa, iluminada, cheia de vida e cercada de verde? Pois é, ela existe, e está esperando por você! Esta charmosa residência é perfeita para quem busca espaço, conforto e momentos especiais em família. Com quatro dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte, cada integrante da casa desfruta de privacidade e aconchego em ambientes bem distribuídos e iluminados. No térreo, a sala de estar se destaca com uma varanda ensolarada que convida ao relaxamento, enquanto a lareira cria um clima acolhedor nas noites mais frias. A sala de jantar é generosa, ideal para receber com conforto, e a sala de tv pode facilmente ser transformada em um escritório funcional para home office. O lavabo complementa a área social, enquanto a copa e a cozinha integradas oferecem praticidade e conexão com o dia a dia da família. A área externa é um verdadeiro refúgio. O quintal espaçoso é ideal para quem tem pets ou aprecia momentos ao ar livre, e a churrasqueira está pronta para receber amigos e celebrar bons momentos. Além disso, a casa conta com uma edícula na parte superior, com dois dormitórios? Sendo um deles suíte?, oferecendo ainda mais possibilidades. A casa é recuada dos dois lados, garantindo ventilação e luz natural em todos os ambientes. Com acesso fácil à Av. 23 de Maio, Próxima aos hospitais ac Camargo, Beneficência Portuguesa, Santa Catarina e Oswaldo Cruz, aos colégios Santo Agostinho, Etapa, Circular e Objetivo. Zoneamento: zm

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R$ 2.570.000

288 m² tot.4 quartos3 vagas

JOSÉ DO PATROCÍNIO

Aclimação, São Paulo

Casa com Quintal, Gourmet e 4 Dormitórios Vila Mariana. Esse anúncio é para o bairro da Vila Mariana. Casa com 200m² de área construída, distribuída de forma prática e aconchegante. No pavimento superior, são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um escritório perfeito para home office. No pavimento inferior, você encontra sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha ampla, espaço gourmet com churrasqueira, 2 edículas, lavanderia, jardins e um grande quintal para aproveitar com a família. São 3 vagas de garagem. A localização é privilegiada: próximo ao Metrô Ana Rosa, ônibus elétrico, Av. Paulista, Shopping Pátio Paulista e com fácil acesso à Av. 23 de Maio. Região cercada pelos melhores hospitais da cidade (Santa Joana, ac Camargo, Santa Catarina, Oswaldo Cruz, Sírio Libanês, bp) e pelos colégios Santo Agostinho, Objetivo, Etapa e Bandeirantes. Também fica pertinho do Parque da Aclimação, ideal para lazer e bem-estar. 3 vagas de garagem. Zoneamento: zm

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Casa · 280m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado na Aclimação à Venda ,3 Dormitórios (1 Suíte), 2 Vagas, 280m² de Á.Ú.

R$ 1.950.000

280 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Ximbó

Aclimação, São Paulo

Sobrado na Aclimação à Venda, 3 Dormitórios (1 Suíte), 2 Vagas, 280m² de Á. Ú. Viva em um sobrado espaçoso, com quintal gourmet e poucos metros do Parque da Aclimação. Este charmoso sobrado de alto padrão na Aclimação oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e uma localização privilegiada. Com 280m² de área útil, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, além de 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Ao entrar, você é recebido por um hall com piso em mármore e um escritório espaçoso, ideal para quem precisa de um ambiente para trabalhar ou estudar em casa. O living conta com janelões e piso em tacos, oferecendo um ambiente arejado e iluminado para dois amplos espaços. A sala de almoço e a cozinha possuem armários planejados e acesso direto ao quintal, que conta com uma área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, ideal para reunir família e amigos. A localização é outro grande destaque: o imóvel está situado numa rua tranquila e segura, a poucos metros do Parque da Aclimação, permitindo fácil acesso a uma das melhores áreas verdes de São Paulo. Características do Imóvel. Área útil: 280m² Dormitórios: 3 (1 suíte com banheira de hidromassagem) Banheiros: 3. Vagas de garagem: 2. Hall de entrada com piso em mármore. Living para dois ambientes com piso em tacos e janelões. Sala de almoço e cozinha com armários e acesso ao quintal. Quintal com área gourmet (churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha) Edícula com área de serviço. Características do Condomínio. Jardim. Churrasqueira e área gourmet. Forno de pizza e forno a lenha. Vagas cobertas. Valor de venda: R$ 1. 950. 000, 00. Agende uma visita e venha conhecer este encantador sobrado na Aclimação!

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Casa · 450m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Espaçoso de 4 Dormitórios com 4 Vagas na Aclimação - Próximo ao Parque!

R$ 3.200.000

426 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

R Payaguas

Aclimação, São Paulo

Bem-vindo ao seu novo lar na Aclimação! Este incrível sobrado oferece 4 dormitórios, incluindo 1 suíte, e espaço para até 4 veículos. Com generosos 450, 00m², esta residência é perfeita para famílias que buscam conforto e espaço em um ambiente tranquilo e privilegiado. Localização: Localizado em uma rua privativa, no coração da Aclimação, este sobrado está situado em uma área exclusiva, próximo ao renomado Parque da Aclimação. Desfrute da conveniência de viver em uma rua fechada, rodeada por uma atmosfera serena e arborizada. Características Principais: 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 4 vagas de estacionamento. Espaço generoso de 450, 00m² Rua privativa e tranquila. Próximo ao Parque da Aclimação. Preço: R$ 3. 200. 000, 00. Detalhes Adicionais: Este sobrado é uma oportunidade única de morar em um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, não perca tempo e agende uma visita hoje mesmo!

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Casa · 200m² · 3 Quartos · 4 Vagas · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 3 DORMITÓRIOS 4 VAGAS

R$ 1.900.000

130 m² tot.3 quartos4 vagas

ARMANDO FERRENTINI

Aclimação, São Paulo

Casa ampla com quintal, edícula e 4 vagas na Aclimação. Excelente casa à venda na Aclimação, ideal para quem busca espaço, conforto e a praticidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A casa possui uma planta ampla e confortável, com sala para três ambientes, proporcionando diferentes possibilidades de estar, jantar e receber amigos e familiares. Conta ainda com lavabo e cozinha espaçosa, além de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Na área externa, um dos grandes diferenciais do imóvel: quintal, jardim e edícula, oferecendo espaço para lazer, convivência, escritório, ateliê ou outras possibilidades de uso. O imóvel conta também com lavanderia e 4 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localização privilegiada. Localizada na Aclimação, a casa está próxima ao Metrô Paraíso e ao Parque da Aclimação, combinando a tranquilidade de uma casa com quintal à facilidade de acesso a transporte, lazer, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com área externa e várias vagas de garagem, sem abrir mão da localização e da mobilidade. Agende sua visita e venha conhecer esta casa na Aclimação!

Super destaque

Casa · 143m² · 3 Quartos · 2 Vagas · CASA SOBRADO NA ACLIMAÇÃO DE 3 DORMITÓRIOS

R$ 950.000

115 m² tot.3 quartos2 vagas

SALVADOR CORREA

Aclimação, São Paulo

Sobrado localizada em rua arborizada e tranquila do Bairro da Aclimação. Com 3 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros, quarto de empregada, lavanderia e quintal, além de um porão que pode ser uma sala de tv. 2 vagas de garagens. A Aclimação é um bairro bastante valorizado e desejado para moradia devido à sua localização privilegiada e qualidade de vida. É uma área tranquila, com ruas arborizadas e uma atmosfera residencial, mas que também está próxima de áreas mais movimentadas e de pontos turísticos da cidade.

Destaque

R$ 1.900.000

130 m² tot.3 quartos4 vagas

Avenida ARMANDO FERRENTINI

Aclimação, São Paulo

Casa ampla com quintal, edícula e 4 vagas na Aclimação. Excelente casa à venda na Aclimação, ideal para quem busca espaço, conforto e a praticidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A casa possui uma planta ampla e confortável, com sala para três ambientes, proporcionando diferentes possibilidades de estar, jantar e receber amigos e familiares. Conta ainda com lavabo e cozinha espaçosa, além de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Na área externa, um dos grandes diferenciais do imóvel: quintal, jardim e edícula, oferecendo espaço para lazer, convivência, escritório, ateliê ou outras possibilidades de uso. O imóvel conta também com lavanderia e 4 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localização privilegiada. Localizada na Aclimação, a casa está próxima ao Metrô Paraíso e ao Parque da Aclimação, combinando a tranquilidade de uma casa com quintal à facilidade de acesso a transporte, lazer, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com área externa e várias vagas de garagem, sem abrir mão da localização e da mobilidade. Agende sua visita e venha conhecer esta casa na Aclimação!

Destaque

Casa · 225m² · 3 Quartos · 7 Vagas · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 3 DORMITÓRIOS 7 VAGAS

R$ 1.250.000

229 m² tot.3 quartos7 vagas

DO PARAÍSO

Aclimação, São Paulo

Sobrado espaçoso com 225m² de área construída em terreno de 230m². Na casa principal, são 3 amplos dormitórios, sendo um com varanda, living para dois ambientes, ampla cozinha repleta de armários, 2 banheiros, lavanderia, dormitório e banheiro de serviços e Deposito. O imóvel conta com jardim arborizado e uma edícula, com quarto, cozinha, living e banheiro. 7 vagas de garagem. A Aclimação é um bairro central de São Paulo que combina tranquilidade, infraestrutura completa e excelente localização. É muito valorizado por oferecer qualidade de vida em meio à cidade. O grande destaque é o Parque da Aclimação, ideal para caminhadas, piqueniques e lazer ao ar livre. A região também está próxima de importantes centros culturais como o masp, o Sesc Paulista e a Japan House, na Avenida Paulista.

Destaque

FOTO FEITA NA AI · CASA ACLIMAÇÃO 4 DORMITÓRIOS 2 VAGAS

R$ 1.900.000

150 m² tot.4 quartos2 vagas

BATISTA DO CARMO

Aclimação, São Paulo

Excelente oportunidade para morar com qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas da região da Aclimação. Casa com vista total, permanente e privilegiada para o Parque da Aclimação, cercada pelo verde das árvores e com acesso exclusivo ao parque. Destaques do imóvel: 321 m² de área útil. 2 vagas livres e paralelas. Rua sem saída (vila aberta), tranquila e segura. Acesso exclusivo ao Parque da Aclimação. Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados. Distribuição: Sala espaçosa para dois ambientes. Lavabo. Cozinha ampla. Lavanderia. 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes. Suíte principal com varanda e vista para o verde. Área externa: Quintal com churrasqueira. Suíte adicional na parte inferior, ideal para hóspedes ou escritório. Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente localização, com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade urbana. Condição especial: proprietário aceita imóvel como parte de pagamento.

Destaque

img_6411.jpeg · Casa para venda em Aclimação com 3 quartos, sendo 3 suítes, 265m²

R$ 1.980.000

265 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua José do Patrocínio, 265

Aclimação, São Paulo

Casa espaçosa com jardim e anexo na Aclimação – em frente à Praça Rosa Alves da Silva Se você busca uma casa ampla, bem iluminada e em localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Situada na charmosa Aclimação, em frente à Praça Rosa Alves da Silva, esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, a casa proporciona conforto e privacidade. A sala ampla e bem distribuída favorece momentos de convivência, enquanto a cozinha prática facilita a rotina. Além disso, a excelente ventilação e iluminação natural tornam os ambientes ainda mais agradáveis. Nos fundos, um anexo versátil com quarto e banheiro amplia as possibilidades de uso, podendo ser transformado em home office, espaço de lazer ou ateliê. O jardim e a área externa complementam o charme do imóvel, criando um refúgio particular em meio à cidade. Outro grande diferencial são as 5 vagas de garagem, garantindo praticidade para quem precisa de espaço para veículos ou visitas. Localizada em uma rua tranquila e arborizada, a casa permite fácil acesso ao Parque da Aclimação, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, a região oferece completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, tornando o dia a dia mais conveniente e confortável. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala espaçosa e bem iluminada - Anexo com quarto e banheiro, ideal para home office ou espaço de lazer - Jardim e recuo frontal, proporcionando mais privacidade - 5 vagas de garagem - Localização privilegiada, em frente à praça e a poucos minutos do Parque da Aclimação Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende uma visita e conheça este imóvel único!

Destaque

4d0df34d-4cbf-48d6-b6e4-5c7162faa852 · Sobrado para venda em Aclimação com 4 quartos, sendo 1 suíte, 452m²

R$ 1.687.000

452 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Batista do Carmo, 54

Aclimação, São Paulo

Um verdadeiro refúgio urbano no coração da Aclimação Imagine despertar todos os dias cercado por uma sensação única de liberdade, espaço e tranquilidade em pleno coração de São Paulo. Este imponente sobrado na Aclimação combina amplitude, sofisticação e exclusividade em uma experiência residencial rara. Com 452m² de área construída em um terreno de 400m², sinta o aconchego de viver com privacidade absoluta. Cada ambiente foi desenhado para proporcionar luz natural, circulação suave de ar e um bem-estar constante para sua família. Localizado na tradicional Rua Batista do Carmo, 54, você se conecta com facilidade às Avenidas Paulista e 23 de Maio. Além disso, viva a poucos passos do Parque da Aclimação: o cenário perfeito para renovar suas energias ao ar livre. São 4 dormitórios (1 suíte principal), suíte de serviço, 4 banheiros e 3 vagas. Na área externa, contemple momentos inesquecíveis: piscina privativa, jardim, churrasqueira e um espaço generoso para receber quem você ama. Com móveis planejados, gás encanado e amplas janelas do chão ao teto, contemple a vista da cidade e visualize o potencial de transformar cada metro quadrado no lar dos seus sonhos. Construído em 1959, este imóvel carrega a alma e a imponência que você procura. Aclimação: tradição, mobilidade e a qualidade de vida que você merece.

Destaque

9ebdaf5e-0d1b-4a55-bb61-ec5a1eaa42ac · Casa para venda em Aclimação com 4 quartos, sendo 1 suíte, 215m²

R$ 1.690.000

270 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ximbó, 121

Aclimação, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica. Com ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. Oferecendo privacidade e conforto, os ambientes são amplos e versáteis, ideais para filhos, hóspedes ou até mesmo escritório. A área social é acolhedora e perfeita para receber amigos e familiares, com excelente iluminação natural e ótima circulação entre os ambientes. A cozinha possui ótimo espaço e praticidade para o dia a dia. Uma região valorizada e com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da região. Destaques do imóvel: • Casa para Reforma • 215 m² de área construída • 4 dormitórios, sendo 1 suíte • Ambientes amplos e bem distribuídos • Excelente iluminação natural • 3 vagas de garagem • Localização privilegiada • Churrasqueira com espaço amplo • Edícula • Próximo ao Parque Aclimação • Permuta: O proprietário estuda permuta por um apartamento novo ou seminovo, com valor de até R$ 600. 000, 00, que possua no mínimo 50 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, área de serviço e 1 vaga de garagem, na Zona Sul, nos bairros Aclimação, Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso e proximidades. Agende sua visita agora! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, que responderá por qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado, metragem e demais dados que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades, inclusive no que se refere a valores de condomínio e iptu.

Destaque

Casa · 322m² · 4 Quartos · 4 Vagas · APARTAMENTO ACLIMAÇÃO4 DORMITÓRIOS 3 VAGAS

R$ 2.500.000

402 m² tot.4 quartos4 vagas

MARANDUBA

Aclimação, São Paulo

Casa ampla a poucos metros do Parque da Aclimação, 322 m² construídos, 4 dormitórios e 4 vagas, próximo ao Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca espaço, solidez construtiva e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Implantada em um terreno de 402 m², a residência possui 322 m² de área construída e preserva características das grandes casas paulistanas de antigamente: construção sólida, planta ampla, ambientes generosos e excelente potencial de modernização e personalização. No pavimento superior encontram-se quatro dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados, atendidos por dois banheiros. Embora a casa atualmente não possua suítes, a configuração da planta permite a criação de uma ou mais suítes com facilidade em um eventual projeto de atualização. O pavimento térreo apresenta uma área social com grande amplitude, composta por sala com espaço para até quatro ambientes distintos, ideal para integrar estar, jantar e recepção. A casa conta ainda com sala de tv, lavabo, cozinha espaçosa, copa independente e despensa, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Na área externa, o imóvel dispõe de um quintal amplo, com espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações. A propriedade possui também quatro vagas de garagem. Nos fundos, uma edícula independente amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel, contando com um quarto, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizada como área de serviço ampliada, dependência para hóspedes, escritório ou espaço multiuso. A localização é um dos grandes destaques. A casa está próxima às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, garantindo mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. A poucos passos do Parque da Aclimação, um dos mais tradicionais e charmosos parques de São Paulo, a região oferece qualidade de vida, áreas verdes e infraestrutura completa. A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros mais consolidados e valorizados da capital paulista, combinando perfil residencial com ampla oferta de serviços, comércio, escolas, universidades, hospitais, restaurantes e acesso facilitado ao transporte público. Já o bairro da Aclimação mantém um ambiente tranquilo e arborizado, com ruas residenciais e forte valorização imobiliária, muito procurado por famílias que desejam morar próximo ao centro expandido sem abrir mão de qualidade de vida. Este imóvel reúne localização estratégica, metragem generosa, construção sólida e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para residência quanto para projetos de retrofit ou modernização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.:

Destaque

R$ 2.100.000

430 m² tot.4 quartos5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio, 561

Aclimação, São Paulo

Imóvel de uso misto. Pode ser utilizado como imóvel comercial ou residencial, à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Estrutura de A/C pronta, já funcionando. Infra para instalação de aquecedor a gás de passagem e 9 vagas de garagem amplas cobertas. Dois grandes salões com layout aberto Cinco banheiros Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar Fachada diferenciada e jardim frontal 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas — diferencial raro no mercado comercial paulistano A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações — clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico — sem obras pesadas. Renda imediata E segura O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização — retrofit E house flipping Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. O imóvel está alugado com contrato com renovação automática. Localização estratégica Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa A 700m do Parque da Aclimação Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço — exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio 9 vagas de garagem no subsolo Locado e gerando renda desde o primeiro dia Potencial para retrofit e house flipping Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

Destaque

87136900-1062-4d3d-8d49-4a0a194f9a7f · Casa para venda em Aclimação com 4 quartos, 334m²

R$ 1.850.000

420 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Salvador Corrêa, 250

Aclimação, São Paulo

Rua Salvador Corrêa, 250: O Legado de Uma Família Italiana. Casas têm histórias, têm memórias e capítulos. E esta, em particular, é um livro vibrante, escrito desde 1973 pela vida intensa e alegre de uma autêntica família italiana. Desde a sua fundação, esta casa tem sido cenário de: - Amor, festas, batizados, natais inesquecíveis, os sonhos de 15 Anos. - Domingos de Família: o cheiro do molho caseiro invadia cada canto, com todos reunidos em torno da mesa, brindando à vida e à união. - A Tradição do Vinho: um dos tesouros preservados é a adega original, testemunha de incontáveis vinhos celebrados e guardiã de rótulos especiais. - Sabor e Confraternização: no quintal, o forno de pizza a lenha profissional ainda aguarda a próxima rodada de margheritas e risadas, pronto para resgatar a arte de cozinhar ao ar livre. Estrutura Completa e Oásis Urbano de Tranquilidade. Situada nesta rua tranquila, do ladinho do Parque da Aclimação, a localização por si só já é digna de um set de filmagem, como o casarão que é destaque na novela da Globo "Três Graças", prova do charme e da exclusividade do bairro. Ela já foi ninho, amparo e colo. Viu crianças tornarem-se jovens e voltarem com seus próprios filhos. Correu patinhas de cachorrinhos, e o sorriso, ah, esse era sempre fácil e solto. Esta imponente senhora de 1973 está com as páginas em branco, esperando por você para escrever suas próprias narrativas. Ela pede por curativos, carinho e, acima de tudo, vida nova! O Passado Encontra o Futuro: Uma Arquiteta Exclusiva para Você. Sabemos que a vida muda, e com ela, nossas necessidades. É natural que a casa de 1973 precise abraçar a modernidade. É por isso que transformamos o desafio em uma oportunidade única: A visita com uma arquiteta especializada é por nossa conta! Ela irá acompanhar você, gratuitamente, para colocar a alma de 1973 em sintonia com as necessidades de 2026. A arquiteta vai te ajudar a ter mil ideias de retrofit, a planejar a modernização do seu espaço e a transformar esta casa cheia de história em um lar que é a sua cara, combinando o charme do passado com todo o conforto e design do presente. As últimas imagens são ilustrativas e representam uma proposta desenvolvido pela arquiteta Anete Weber que pode ser totalmente desenvolvida e personalizada de acordo com o desejo e as necessidades do futuro proprietário. Se você sonha em morar em um oásis de tranquilidade e verde, com adega, forno de pizza e uma história inspiradora, e quer a chave para desbloquear seu potencial máximo, fale conosco e agende sua visita! Não constam nas fotos mas a casa possui garagem para 2 veículos e uma edícula (sobrado completo).

Destaque

9894_i175d1c87b1115EJa_9894669bd89464443.jpg · Imoveis - na Aclimação

R$ 1.280.000

154 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Ximbó

Aclimação, São Paulo

Sobrado a venda na Aclimação, próximo do Parque, possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, ar condicionado, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, quintal com lavanderia coberta, garagem para 3 carros com quarto e banheiro de serviço nos fundos. Agende uma visita!

Destaque

Casa · 215m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado para Venda na Aclimação - 215m², 3 Dorms, 2 Vagas

R$ 1.700.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Alabastro

Aclimação, São Paulo

Seja bem-vindo a este encantador sobrado localizado no coração da Aclimação. Com 3 dormitórios espaçosos, 2 vagas de garagem e uma área total de 215m², esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada. Características Destacadas: 3 Dormitórios: Acomode sua família com conforto e estilo em três dormitórios amplos e bem iluminados, perfeitos para descanso e relaxamento. 2 Vagas de Garagem: Proteja seus veículos do sol e da chuva em duas vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Ampla Área Total: Com 215m² de área total, este sobrado oferece espaço suficiente para você viver e criar momentos memoráveis ao lado de quem ama. Localização Privilegiada: A Aclimação é conhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, oferecendo o cenário ideal para uma vida equilibrada entre trabalho e lazer. Desfrute da proximidade com parques, escolas, comércios e uma variedade de opções de entretenimento. Venda: R$ 1. 700. 000, 00. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado encantador na Aclimação. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de viver neste bairro charmoso e acolhedor de São Paulo.

Destaque

Casa · 150m² · 3 Quartos · 3 Vagas · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 3 DORMITÓRIOS 3 VAGAS

R$ 1.049.000

127 m² tot.3 quartos3 vagas

BATISTA CAETANO

Aclimação, São Paulo

Sobrado à venda na Aclimação 175 m² | 3 dormitórios. Excelente sobrado na Aclimação, com 175 m² de área construída e ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Uma ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e excelente localização em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. 3 vagas de garagem.

Destaque

Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa de 135 m² com 3 quartos à venda na Aclimação

R$ 340.000

135 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Safira

Aclimação, São Paulo

Casa à venda na Aclimação com 110 m² de área construída em terreno de 135 m². O imóvel é mobiliado e conta com 3 quartos, incluindo 1 suíte com closet, varanda privativa, 3 banheiros, sala com ar condicionado, tv e cozinha integrada à área de serviço. Na área externa, a residência dispõe de quintal com churrasqueira, sistema de alarme para maior segurança e vaga para 3 veículos. Localizada em bairro residencial tranquilo e tradicional de São Paulo, a região oferece excelente infraestrutura com escolas, supermercados, o Parque da Aclimação e fácil acesso ao transporte público. Entrada + transferência de divida / não aceito fgts como entrada. Temos Opções para Todos os Gostos e Valores, com Entrada Baixa e Parcelas Acessíveis.

Destaque

R$ 2.500.000

408 m² tot.4 quartos2 vagas

Rua MARANDUBA

Aclimação, São Paulo

Seu novo capítulo começa aqui, na Vila Mariana! Sabe aquela casa que parece ter sido feita sob medida para uma família? Espaçosa, iluminada, cheia de vida e cercada de verde? Pois é, ela existe, e está esperando por você! Esta charmosa residência é perfeita para quem busca espaço, conforto e momentos especiais em família. Com quatro dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte, cada integrante da casa desfruta de privacidade e aconchego em ambientes bem distribuídos e iluminados. No térreo, a sala de estar se destaca com uma varanda ensolarada que convida ao relaxamento, enquanto a lareira cria um clima acolhedor nas noites mais frias. A sala de jantar é generosa, ideal para receber com conforto, e a sala de tv pode facilmente ser transformada em um escritório funcional para home office. O lavabo complementa a área social, enquanto a copa e a cozinha integradas oferecem praticidade e conexão com o dia a dia da família. A área externa é um verdadeiro refúgio. O quintal espaçoso é ideal para quem tem pets ou aprecia momentos ao ar livre, e a churrasqueira está pronta para receber amigos e celebrar bons momentos. Além disso, a casa conta com uma edícula na parte superior, com dois dormitórios? Sendo um deles suíte?, oferecendo ainda mais possibilidades. A casa é recuada dos dois lados, garantindo ventilação e luz natural em todos os ambientes. Com acesso fácil à Av. 23 de Maio, Próxima aos hospitais ac Camargo, Beneficência Portuguesa, Santa Catarina e Oswaldo Cruz, aos colégios Santo Agostinho, Etapa, Circular e Objetivo. Zoneamento: zm

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R$ 2.890.000

500 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

Anadia

Aclimação, São Paulo

Sobrado a venda na Aclimação. Excelente casa, com edicula. Casa principal com 3 dorm 1 suite lavabo e banheiro social, sla ampla com 2 ambientes quintal com jardim entrada lateral. Edicula, com 2 suites sala e cozinha americana. Casa com Quatro quartos, próximo ao parque da Aclimação uma parque que é para os moradores do bairro.

Casa · 278m² · 3 Quartos · 5 Vagas · CASA SOBRADO ACLIMAÇÃO 3 DORMITÓRIOS 5 VAGAS

R$ 1.530.000

330 m² tot.3 quartos5 vagas

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Excelente imóvel para quem busca espaço, conforto e inúmeras possibilidades de personalização. 3 dormitórios, sendo 1 com closet. 2 banheiros. 1 lavabo. Ampla sala para 3 ambientes. Copa e cozinha bem distribuídas. Churrasqueira e salão festas. 5 vagas de garagem. Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta versátil, o imóvel oferece grande potencial para modernização, permitindo a criação de uma suíte master, área gourmet integrada e até mesmo uma piscina, agregando ainda mais conforto, funcionalidade e valorização ao patrimônio. Obs: Ultimas fotos decorada com ia para ilustração dos ambientes. O grande diferencial está na localização privilegiada: a apenas 400 metros do Parque da Aclimação, com fácil acesso à região central, à Avenida Paulista e aos principais corredores da cidade. Uma combinação rara de espaço, localização e potencial, ideal para quem deseja viver com conforto, praticidade e mobilidade. Morar na Aclimação é unir qualidade de vida e conveniência. Um bairro arborizado, com atmosfera residencial e infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte público. Tudo isso a poucos minutos da Avenida Paulista, da Liberdade e do Centro, proporcionando praticidade para toda a família. A cereja do bolo? A possibilidade de transformar este imóvel em uma residência única, em uma das localizações mais desejadas e tradicionais de São Paulo.

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R$ 1.990.000

R$ 3.100 Condominio

190 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

André Gouveia

Aclimação, São Paulo

Sobrado de condomínio a venda na Aclimação, excelente localização, uma reserva bucólica dentro da cidade grande com fácil acesso as principais avenidas e metrô. A casa possui 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 salas, uma para 2 ambientes e mais uma de tv, cozinha planejada, na parte inferior da casa um agradável lounge integrado a um espaçoso escritório com banheiro, 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas com depósito. Agende uma visita e se surpreenda! Obs casa sistena de energia solar.

Photo 1 · Casa à Venda - Aclimação, 3 Quartos, 215 m2

R$ 1.540.000

215 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Alabastro, 372

Aclimação, São Paulo

Localizada no bairro Aclimação, esta casa mobiliada oferece 215 metros quadrados de espaço interno bem planejado. Com 3 quartos confortáveis, é ideal para quem busca um lar prático e funcional. Um dos destaques da propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidades que incluem o hospital Hospedaria de Cuidados Palhat, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. Esta casa combina conforto e conveniência em uma das regiões mais desejadas da cidade. 04/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Casa · 400m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Casa à venda com 400m², 4 quartos, na Aclimação.

R$ 3.500.000

524 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Rodrigo Cláudio, 361

Aclimação, São Paulo

Casa à venda com 400m² e amplo terreno na Aclimação. Para quem busca espaços amplos, versatilidade de uso e uma localização estratégica, esta casa na Aclimação reúne estrutura funcional tanto para residência quanto para atividade comercial, com ambientes bem distribuídos e área externa agradável. O imóvel está em um terreno de 524 m² e possui aproximadamente 400 m² de área construída, com vagas de garagem para até 6 carros. No piso térreo, a casa conta com varanda fechada por vidraças e grades, 3 salas amplas com piso em taco de madeira, cozinha e refeitório. No piso superior, são 4 quartos espaçosos, todos com armários e piso em madeira, além de 2 banheiros independentes. A edícula complementa a estrutura com garagem, lavanderia, banheiro e mais 3 salas, oferecendo diferentes possibilidades de uso. O imóvel possui ótimo espaço de jardim, trazendo mais conforto e flexibilidade para o dia a dia, seja para uso residencial ou comercial. Localizada próxima à Avenida Aclimação, a casa está em uma região com infraestrutura completa, perto do Parque da Aclimação, restaurantes, lanchonetes, bancos, mercados, lojas e diversas facilidades do bairro. O acesso às principais vias da região também favorece a mobilidade e a rotina. Agende sua visita e conheça esta oportunidade de venda no bairro Aclimação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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