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179 Sobrados perto de habib s avenida conselheiro rodrigues alves 181 com quintal à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 1.550.000

1602 m² tot.5 quartos3 ban.1 vaga

Rua Rio Grande, 449

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado À venda | 180 M² | vila mariana. Sobrado amplo e versátil à venda na Vila Mariana, com 180 m² de área construída, implantado em terreno de 160 m², oferecendo excelente espaço, ótima distribuição interna e uma localização estratégica, ideal para residência, comércio ou investimento. O imóvel possui acesso pela Rua Rio Grande e também pela Rua da Vila adjacente, proporcionando praticidade e uma característica diferenciada para quem busca um imóvel com possibilidades de uso e circulação. São 5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas, sala de jantar, terraço, cozinha, área de serviço e quintal com entrada lateral pela vila. Conta ainda com 1 garagem coberta, atualmente utilizada como loja, ampliando ainda mais o potencial comercial do imóvel. Um ponto comercial estratégico. Além de excelente opção para moradia, o imóvel apresenta forte potencial comercial, em uma região com grande circulação e completa infraestrutura de serviços. Localização privilegiada. Em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de São Paulo, o imóvel está próximo aos Metrôs Vila Mariana e Ana Rosa, além de importantes instituições de ensino, como espm, Belas Artes e fapcom. Um imóvel com excelente metragem, múltiplos ambientes, duas possibilidades de acesso e uma localização excepcional perfeito para quem busca morar, empreender ou investir em uma das melhores regiões da Vila Mariana. A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Super destaque

R$ 1.390.000

130 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Rio Grande

Vila Mariana, São Paulo

Casa totalmente reformada próxima ao Parque Ibirapuera e metrô Vila Mariana. Localizada em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana, esta casa foi completamente reformada, com atualização da estrutura, instalações e acabamentos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A reforma contemplou revisão completa da parte elétrica e hidráulica, novas esquadrias, restauração do piso de madeira, instalação de porcelanato de qualidade, novo projeto de iluminação e modernização da planta. O imóvel conta ainda com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e aquecimento de água por passagem. No pavimento térreo está a garagem ampla com portão automático. No primeiro andar, a área social reúne sala de estar, copa, cozinha integrada com ilha, lavabo, lavanderia e uma agradável área externa. No segundo pavimento estão as 2 suítes, amplas, iluminadas e com excelente ventilação natural. A casa está pronta para receber marcenaria personalizada, permitindo que os ambientes sejam adaptados ao estilo e às necessidades dos futuros moradores. A localização é um dos grandes diferenciais, entre o metrô Vila Mariana e o Parque Ibirapuera, com fácil acesso a padarias, supermercados, hortifrúti, academias, restaurantes e toda a infraestrutura do bairro. Uma casa reformada, pronta para morar e em uma das melhores localizações da Vila Mariana.

Super destaque

R$ 1.250.000

130 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Baltazar Lisboa, 352

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado de 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Vagas com 170m² de Área Construída em Ótima Localização na Vila Mariana com Fácil Acesso ao Metrô Vila Mariana e Ana Rosa - Quintal com Churrasqueira. - Oportunidade de Negócio! Sobrado com Excelente Estado de Conservação de 170m² de Área Construída e 130m² de Terreno (5x26m) - Piso Inferior (Térreo - Nível Rua): * Sala Ampla (Living Amplo) para até Três Ambientes com Acesso ao Corredor Lateral que dá Acesso aos Fundos/Quintal e Churrasqueira. * Cozinha Ampla com Acesso Lateral. * Lavabo. * Quintal com Churrasqueira. * Lavanderia (Lavanderia Possui Duto de Roupas Sujas que dá Acesso com o Closet da Suíte) * Garagem com 2 Vagas sendo uma para um Carro Grande e outra para um Carro Pequeno. - Piso Superior: * 3 Quartos sendo 1 Suíte (Um dos Quartos foi Aberto, Atualmente Utilizado como Sala de tv com Varanda - Fácil de Reverter) * Banheiro Social Amplo com Box. - Quarto com Armário e Suíte com Closet, a Suíte Possui um Duto de Roupas Sujas no Closet que é Ligado Diretamente com a Lavanderia, sem a Necessidade de Descer com Roupas Sujas. * Banheiro Suíte com Clara-Bóia. * Excelente Estado de Conservação, Imóvel Recém Pintado e Parte Elétrica Trocada, Rede de Eletricidade Independente do Andar de Baixo e de Cima. * Imóvel com Gás Encanado, Aquecimento à Gás (Atualmente com Aquecimento Elétrico mas Possui Aquecedor e o Sistema de Gás já Instalados) * Entrar e Morar, Ótima Oportunidade de Negócio. - Fácil Acesso aos Metrôs e Terminal Vila Mariana (700m), Ana Rosa (900m) e Chácara Klabin (1km), Ampla Variedade de Comércios nas Imediações como Supermercados, Padarias, Farmácias, Restaurantes, Horti-Fruti, Além do Acesso à Hospitais, Redes de Ensino (Escolas e Universidades) Infraestrutura Total que o Bairro Vila Mariana e seus Adjacentes Proporciona para seus Moradores e Visitantes. - Próximo ao Parque da Aclimação (1km - 10 minutos a pé), Próximo Avenida Paulista (3. 0km - 30 minutos a pé) - Acesso e Deslocamento Privilegiado que conta com Fácil Acesso às Principais Vias da Grande São Paulo como Rua Vergueiro, Rua Sena Madureira, Rua Domingos de Morais, Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida 23 de Maio e Fácil Acesso à Avenida Paulista e Ibirapuera, Praticidade e Comodidade em Acesso e Deslocamento. Agende já a sua Visita e Venha Conhecer o seu Novo Lar!! Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Super destaque

R$ 1.100.000

20%

200 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Dona Inácia Uchôa 9999

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado de Esquina com Alto Potencial na Vila Mariana 150m², 3 Dormitórios, 2 Vagas. Descubra uma excelente oportunidade de investimento e personalização neste amplo sobrado antigo de esquina, localizado em uma região estratégica e de alta valorização, na transição entre os desejados bairros da Vila Mariana e da Aclimação, na Zona Sul de São Paulo. Destaques do imóvel: 150, 00 m² de área útil muito bem distribuídos. 3 dormitórios espaçosos localizados no piso superior. 2 salas integradas no andar térreo, copa e cozinha funcional. Banheiro social completo no piso superior e lavabo de apoio no térreo. Cômodo extra versátil, ideal para home office, closet ou escritório. Imóvel totalmente vago e com grande potencial para reforma (retrofit), perfeito para deixar do seu jeito. Infraestrutura e diferenciais: 02 vagas de garagem privativas (sendo uma vaga fechada e uma aberta) Charme arquitetônico clássico de uma charmosa estrutura de esquina. Quintal privativo com lavanderia, despensa independente e banheiro de serviço. Pequeno jardim frontal que traz um toque de natureza e acolhimento. Área externa aberta com excelente ventilação e iluminação natural, além de edícula. Localização estratégica: Situado em ponto nobre, residencial e muito tranquilo no coração da Vila Mariana, divisa com a Aclimação. Próximo a uma infraestrutura completa com escolas tradicionais, hospitais de referência, padarias e comércio local variado. Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul e eixos de transporte público da região. Facilidade de locomoção com proximidade aos parques e estações de metrô da região. Este é o imóvel ideal para famílias ou investidores que buscam espaço, estrutura sólida e a liberdade de projetar um lar customizado em uma das localizações mais cobiçadas e tradicionais da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra todo o potencial de morar ou investir em uma localização altamente privilegiada. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 20/08/2026

Destaque

R$ 2.954.000

211 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Professor Sud Mennucci

Vila Mariana, São Paulo

Esta excelente casa na Vila Mariana oferece a combinação perfeita entre amplitude, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 211m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e a praticidade de viver próximo a tudo. A residência conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. São 4 banheiros no total, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades do dia a dia. O living espaçoso e muito bem iluminado cria um ambiente acolhedor e agradável para momentos de convivência, com excelente entrada de luz natural. A cozinha ampla e arejada oferece ótimo espaço para circulação, armazenamento e preparo das refeições. Na área externa, o imóvel surpreende com um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer. O charmoso jardim traz ainda mais beleza e contato com a natureza, enquanto a edícula amplia as possibilidades de uso, podendo ser adaptada para escritório, ateliê, área de hóspedes ou espaço de apoio. A casa dispõe ainda de 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para os moradores. A localização é um dos seus grandes diferenciais. Situada em uma região valorizada da Vila Mariana, está a apenas 700 metros da Estação Vila Mariana do Metrô, proporcionando mobilidade e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, encontra-se próxima a escolas, universidades, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais e toda a infraestrutura que torna o bairro um dos mais completos e desejados de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, versátil e muito bem localizada para viver com conforto e qualidade de vida.

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